По цене 68 000 €, квартира площадью 55 м² на четвёртом этаже управляемого комплекса в Махмутлар предлагает редкую по этой цене комбинацию: чистую однокомнатную планировку в здании с бассейном, сауной, турецким хаммамом, паровой кабиной, фитнес-центром и круглосуточной охраной с видеокамерами.
Основные факты: 1 спальня · 55 м² · 4-й этаж · Махмутлар, Алания · 68 000 €
Квартира 1+1 в Махмутларе: планировка, отделка и удобства комплекса
План площадью 55 м² эффективно организован: одна спальня, открытая гостиная-столовая, встроенная кухня с гранитными столешницами и полным встроенным шкафчиком, ванная комната с душевой кабиной. Керамическая плитка на всём полу — разумный выбор для прибрежного средиземноморского климата, который сохраняет поверхности прохладными во время долгого лета Алании и требует минимального ухода. Частный балкон расширяет полезную площадь, а четвёртый этаж полностью обслуживается лифтом, что делает его удобным для приезжающих гостей с багажом или постоянных жителей, которые не хотят ежедневно подниматься по лестнице.
Окна из ПВХ и алюминия обеспечивают эффективную тепловую и звуковую изоляцию от улицы. Генератор здания гарантирует бесперебойное электроснабжение при любых отключениях — деталь, которую замечают и положительно оценивают краткосрочные арендаторы. Комплекс также включает зону барбекю, беседку и общий сад, обеспечивая открытое социальное пространство помимо территории при бассейне.
Жизнь в Махмутларе: что находят здесь иностранные покупатели недвижимости
Махмутлар вырос из сезонного курортного района в полнофункциональный жилой район на восточном побережье Аланья. Супермаркеты, аптеки, пекарни, рынки фруктов и магазины услуг расположены на центральном бульваре и на улицах позади него — достаточно для выполнения полного спектра ежедневных дел пешком. Устоявшаяся международная община, в основном из Норвегии, Германии, России и Нидерландов, формировала коммерческую среду в течение многих лет: агентства по недвижимости, юридические офисы и большинство повседневных услуг удобно работают на английском и русском языках наряду с турецким.
central-alanya находится в 10 километрах на запад вдоль прибрежного шоссе D400, доступен по частому минибусному сервису долмуш менее чем за 20 минут. Для доступа к государственной больнице Алании, государственным учреждениям и более крупным торговым центрам жители не нуждаются в личном автомобиле. Бассейн, сауна, паровая кабина и турецкий хамам комплекса означают, что большинство потребностей в здоровье и досуге удовлетворяются, не выходя из здания.
Доход от сдачи в аренду и инвестиционный потенциал: недвижимость в Махмутларе в 2026 году
Для покупателей, оценивающих недвижимость Махмутлара как инвестицию по доходу, эта квартира находится в наиболее ликвидном сегменте аренды. Единица 1+1 в комплексе с бассейном, оздоровительным центром и круглосуточной охраной привлекает последовательные краткосрочные бронирования в пик июня–сентября и подходит для среднесрочной аренды в весеннее и осеннее межсезонье. Махмутлар регистрирует одни из самых высоких объёмов транзакций иностранных покупателей из любого района региона Алания — отражение устойчивого спроса международных инвесторов, привлечённых соотношением цены и качества района.
Покупка недвижимости в Алании как иностранный гражданин: TAPU, свидетельство о праве собственности и разрешения на проживание
Граждане большинства стран — включая всех граждан ЕС и ЕЭЗ и большинство владельцев паспортов скандинавских и стран СНГ — могут приобретать недвижимость в собственность в Турции со стандартным свидетельством TAPU о праве собственности. Иностранные покупатели могут самостоятельно проверить право собственности и историю отягощений имущества через TKGM, официальный портал реестра земли Турции, перед тем как обязаться к покупке.
Как лицензированное агентство недвижимости в Алании, мы проверяем целостность свидетельства о праве собственности, подтверждаем отсутствие залогов или отягощений и сопровождаем международных покупателей на каждом этапе приобретения. Наша многоязычная команда охватывает регистрацию TAPU, подачу заявлений на разрешение проживания и послепокупную установку коммунальных услуг для покупателей из Норвегии, Германии, Нидерландов, России и за их пределами. Полная информация по турецкому разрешению на проживание по праву собственности имущества доступна на нашей странице услуг.
Как добраться до Махмутлара: аэропорты, дорожные соединения и местный транспорт
Аэропорт Газипаша-Алания (GZP) находится в 40 километрах на восток — примерно 35–40 минут езды вдоль D400, который проходит прямо через район. Аэропорт обслуживает сезонные и круглогодичные маршруты из нескольких европейских городов. Международный аэропорт Анталья (AYT), в 120 километрах на запад, предоставляет самый широкий спектр международных соединений и служит основным воротами для дальнемагистральных и чартерных прибытий. Комплекс включает доступ к гаражу и автостоянке, что имеет практическую ценность на оживленном центральном коридоре Махмутлара, где уличное паркирование ограничено в пиковые месяцы.
Часто задаваемые вопросы об этой квартире 1+1 в Махмутларе
Могут ли иностранные граждане купить эту квартиру в Махмутларе, Алания?
Да. Граждане большинства стран, включая всех граждан ЕС, ЕЭЗ и Скандинавии, могут приобретать недвижимость в Турции. Эта квартира продаётся со стандартным свидетельством о праве собственности TAPU. Процесс приобретения обычно занимает от двух до шести недель от подписанного договора купли-продажи до завершённой регистрации в реестре земли.
Квалифицирует ли покупка этого имущества меня на турецкое разрешение на проживание?
Право собственности на недвижимость в Турции квалифицирует покупателей для краткосрочного разрешения на проживание, возобновляемого ежегодно, независимо от цены покупки. Это позволяет законное проживание в Турции в течение до одного года за раз. Обратитесь к нашим лицензированным советникам для получения информации о текущих требованиях приложения и сроках обработки на основе вашего гражданства.
Какой доход от сдачи в аренду я могу ожидать от апартамента площадью 55 м² в Махмутларе?
Единица 1+1 в комплексе с бассейном и оздоровительным центром хорошо позиционирована для краткосрочной летней аренды и среднесрочной аренды в межсезонье. Alanya Eiendom может предоставить текущие данные сравнения аренды для этого комплекса и района — свяжитесь с нашим офисом для конкретной оценки доходности на основе самых последних тарифов бронирования.
Продаётся ли эта квартира с мебелью или без мебели?
Статус меблировки не подтвержден в данных о листинге. Наша команда может уточнить эту деталь и организовать просмотр в любой момент. Свяжитесь с нами, чтобы подтвердить текущую внутреннюю отделку перед организацией поездки.
Как далеко находится аэропорт Газипаша и каковы авиасообщения?
Аэропорт Газипаша-Алания (GZP) находится в 40 км к востоку от Махмутлара — 35–40 минут езды. Международный аэропорт Анталья (AYT), в 120 км на запад, предлагает самый широкий спектр круглогодичных международных маршрутов, включая прямые рейсы из крупных европейских центров.
Каковы годовые текущие расходы на эту квартиру?
Обычные годовые расходы включают сборы за содержание здания (айдат), обязательное страхование от землетрясений DASK и муниципальный налог на имущество (emlak vergisi). Для апартамента площадью 55 м² в управляемом комплексе объединённые расходы обычно скромны. Свяжитесь с нашим офисом для полной сметы текущих расходов, характерной для этого здания.
