Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
253 000 € – 1 524 000 €
Oba
Lokalizacja
1–4
Sypialnie
65–286 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Na działce o powierzchni 21,000 sqm w Oba, Alanya znajduje się jedenaście pięciopiętrowych bloków rozmieszczonych na zadbanym terenie, który pozwala stworzyć ofertę udogodnień na poziomie resortu bez poczucia ciasnoty. Ceny zaczynają się od 253 000 € do 1 524 000 €, a metraże obejmują zakres od 65 sqm do 286 sqm - od kompaktowych apartamentów inwestycyjnych po pełnowymiarowe lokale rodzinne.
Działka o powierzchni 21,000 sqm to kluczowa cecha tej inwestycji mieszkaniowej w Oba, Alanya. Jedenaście bloków na takim terenie pozwala utrzymać niską gęstość zabudowy: szerokie, zielone ciągi komunikacyjne, prywatne strefy zewnętrzne na parterze oraz wydzielone miejsca na korty, baseny i budynki rekreacyjne mieszczą się tu bez ścisku. Taka powierzchnia stawia tę inwestycję w innej kategorii niż typowe dla tej dzielnicy kameralne projekty dwu- lub trzeblokowe.
Metraże wahają się od 65 sqm do 286 sqm, czyli obejmują aż 221 sqm różnicy, co daje ofertę dla kupujących z różnych segmentów cenowych. Niższy zakres - kompaktowe apartamenty w cenach od 253 000 € - będzie odpowiedni dla inwestorów stawiających na wynajem i płynną odsprzedaż. Górny zakres, zbliżający się do 1 524 000 €, kierowany jest do osób szukających stałego miejsca do życia i dużej przestrzeni w zamkniętym, bezpiecznym kompleksie. Jedenaście bloków na 21,000 sqm oznacza, że oba profile kupujących mogą współistnieć bez kompromisów, które zwykle pojawiają się na mniejszych działkach.
Przy odległości 700 metrów plaża jest naprawdę w zasięgu spaceru - to około dziesięciu minut pieszo z wschodniej części inwestycji. To ważne zarówno dla stawek najmu, jak i codziennego komfortu właścicieli. Centrum Alanyi leży 5 km na zachód i można tam dojechać dolmuszem w niecałe dziesięć minut, dzięki czemu bazar, port i restauracje przy Damlatas Caddesi są łatwo dostępne na co dzień.
Dla osób przylatujących z zagranicy lotnisko Gazipaşa znajduje się 45 km na wschód - około 35 minut jazdy samochodem - i obsługuje czartery sezonowe oraz połączenia całoroczne. Lotnisko w Antalyi leży 140 km na zachód i zapewnia dalsze połączenia. W codziennym życiu dzielnica Oba oferuje infrastrukturę, której brakuje lokalizacjom typowo wakacyjnym: piekarnie, sklepy spożywcze, apteki i kawiarnie są w zasięgu spaceru od inwestycji.
Program udogodnień na miejscu obejmuje pełne zaplecze termalne, wodne i sportowe. W części wodnej przewidziano basen kryty, basen odkryty, prywatne baseny dla wybranych lokali, jacuzzi oraz strefę zimnego prysznica. Strefa wellness obejmuje turecki hamam, saunę, łaźnię parową i osobny pokój masażu. Do codziennych treningów służy sala fitness.
Zaplecze sportowe obejmuje kort tenisowy, boisko do koszykówki, kręgielnię oraz strefę do ping ponga - zestaw, którego większość samodzielnych projektów w Oba nie jest w stanie zaoferować na jednej działce. Dla dzieci przygotowano plac zabaw i kryty pokój zabaw. Infrastruktura kompleksu obejmuje agregat prądotwórczy, całodobową ochronę, system kamer, lobby z dostępem do windy, zadaszony parking oraz garaż.
Apartamenty wyposażono w aluminiowe i PVC okna z podwójnymi szybami, które zapewniają dobrą izolację termiczną oraz ograniczają hałas między blokami. W całym lokalu zastosowano ceramiczną podłogę - praktyczne rozwiązanie w klimacie nadmorskim, które latem pozostaje przyjemnie chłodne, a jednocześnie dobrze znosi wilgoć, przez którą podłogi kompozytowe z czasem potrafią się odkształcać.
Kuchnie są zabudowane, z granitowymi blatami i szafkami, w otwartym układzie połączonym z salonem. Każdy apartament ma kominek, którego brakuje w większości ofert ze średniego segmentu w Alanyi, co daje realny komfort zimą dla osób mieszkających tu także w chłodniejszych miesiącach. Lokale są oddawane w pełni umeblowane, co skraca czas wprowadzenia się i obniża koszty przygotowania pod wynajem. Balkony i tarasy są standardem w całym kompleksie; wybrane apartamenty na parterze mają prywatne ogrody.
Oba przyciąga gości najmu krótkoterminowego, którzy chcą mieć blisko morza i jednocześnie szybko dojechać do centrum Alanyi, ale bez wyższych cen charakterystycznych dla okolic Cleopatra Beach. Odległość 700 m od wody, połączona z umeblowaniem i bogatym zapleczem udogodnień, sprawia, że kompaktowe lokale w przedziale 65-100 sqm są bardzo efektywnym produktem najmu krótkoterminowego: szybka rotacja, wysoka letnia obłożoność i stawka tygodniowa, która pozwala zapełnić więcej nocy w szczycie sezonu.
Lokale powyżej 150 sqm przyciągają inny profil kupującego: europejskie rodziny wynajmujące długoterminowo, najemców korporacyjnych na rocznych umowach albo osoby przeprowadzające się na stałe z Europy Północnej. Zakres 65-286 sqm sprawia, że jeden zamknięty kompleks może obsłużyć obie strategie najmu bez kompromisów.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status aktu własności każdego projektu, sprawdza ewentualne obciążenia i koordynuje proces pełnomocnictwa dla kupujących z zagranicy, którzy nie mogą stawić się osobiście na spotkaniu TAPU. Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz obsługą posprzedażową dla kupujących z Norwegii, Niemiec, Rosji i Niderlandów.
Zagraniczni kupujący mogą samodzielnie sprawdzić rekordy własności w Turkish Land Registry (TKGM). Dla inwestorów ubiegających się o obywatelstwo lub pobyt przez inwestycję Turkish immigration authority publikuje aktualne progi i wymagania dokumentacyjne. Zobacz aktualne oferty nieruchomości w Oba na naszej platformie albo sprawdź stronę usługową obywatelstwo tureckie przez inwestycję, aby poznać warunki kwalifikacji i etapy procesu.
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji, a własność jest rejestrowana na nazwisko kupującego w standardowym akcie TAPU. Oba nie leży w strefie objętej ograniczeniami. Alanya Eiendom potwierdza możliwość zakupu dla danej narodowości przed podpisaniem umowy i prowadzi cały proces przeniesienia TAPU w imieniu kupujących z zagranicy.
Apartamenty mają od 65 sqm do 286 sqm w jedenastu blokach. Układy sypialni różnią się w zależności od metrażu i najlepiej potwierdzić je przy zapytaniu. Ceny wahają się od 253 000 € do 1 524 000 €, odzwierciedlając pełen zakres od kompaktowych lokali inwestycyjnych po duże mieszkania rodzinne.
Tureckie obywatelstwo przez inwestycję wymaga minimalnej wartości zakupu zgodnie z aktualnym prawem tureckim. Większe lokale w tej inwestycji, wycenione bliżej 1 524 000 €, mogą osiągnąć wymagany próg. Kwalifikacja zależy od konkretnej ceny lokalu oraz przepisów obowiązujących w momencie zakupu. Aktualne progi publikuje Turkish immigration authority.
Po uzgodnieniu warunków i wpłaceniu zaliczki przeniesienie własności odbywa się w Alanya Land Registry Office. Zagraniczni kupujący zazwyczaj udzielają pełnomocnictwa lokalnemu przedstawicielowi, aby mógł stawić się w ich imieniu. Obowiązkowe ubezpieczenie trzęsieniowe DASK musi być aktywne przed przeniesieniem TAPU. Kupujący mogą sprawdzić oficjalne wymagania dokumentacyjne przez Turkish Land Registry (TKGM).
Oba generuje stabilny popyt na najem krótkoterminowy od czerwca do września, wspierany przez 700 m do plaży i regularne połączenia dolmuszem do centrum Alanyi. Umeblowane kompaktowe lokale od 65 sqm dobrze sprawdzają się przy wynajmie tygodniowym i mają efektywną rotację. Basen kryty, kort tenisowy, kręgielnia i turecki hamam zwiększają atrakcyjność przez cały rok, wydłużając sezon poza letni szczyt.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
