Trzy bloki mieszkalne zajmują 5000 mkw. zagospodarowanego terenu w Mersin, czwartym co do wielkości mieście Turcji i rozwijającym się śródziemnomorskim rynku inwestycyjnym. Apartamenty mają powierzchnię od 60 do 100 mkw., w cenach od 118 452 € do 321 667 €, a projekt posiada status kwalifikujący do uzyskania obywatelstwa oraz pozwolenia na pobyt - dwa czynniki regulacyjne, które bezpośrednio wpływają na decyzje zakupowe zagranicznych nabywców przybywających z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii.
Od 60 do 100 mkw. w trzech blokach w Mersin: Apartamenty inwestycyjne dla zagranicznych nabywców
Układ trzech bloków na powierzchni 5000 mkw. pozwala na zapewnienie bogatej oferty udogodnień wspólnych bez tworzenia dużych odległości między lokalami a infrastrukturą. Metraże wynoszą od 60 mkw. do 100 mkw. – jest to zakres, który stale napędza zarówno popyt na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowe strategie kapitałowe na tureckich rynkach nadmorskich. Ceny tych nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż w Mersin w Turcji zaczynają się od 118 452 €, a górny przedział sięga 321 667 €, co pozwala na dopasowanie oferty do nabywców celujących w próg pozwolenia na pobyt, jak i tych dążących do uzyskania obywatelstwa w ramach jednej transakcji.
Konfiguracja trzech bloków zapewnia każdemu budynkowi własny pion komunikacyjny, podczas gdy wspólne udogodnienia pozostają scentralizowane na całym terenie o powierzchni 5000 mkw. Dla nabywców porównujących nieruchomości na sprzedaż w Mersin, taki układ oferuje większą prywatność niż alternatywa w postaci jednego wieżowca oraz prostszą segmentację przy odsprzedaży lokali o różnych standardach.
Próg 400 000 EUR dla obywatelstwa: Nieruchomości w Mersin i rejestracja TAPU
Tureckie obywatelstwo przez inwestycję jest oceniane na podstawie wartości zarejestrowanej w TAPU w momencie przeniesienia tytułu własności, zgodnie z zapisami w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Próg kwalifikacyjny jest obecnie ustalony na poziomie 400 000 EUR lub jego równowartości w USD. Jednostki w górnym przedziale cenowym tego projektu zbliżają się do tej kwoty lub ją osiągają, w zależności od kursu wymiany EUR/TRY w dniu rejestracji.
Dla nabywców, którzy nie przekraczają progu obywatelstwa, zarejestrowana własność nieruchomości w Turcji stanowi podstawę do złożenia wniosku o pozwolenie na pobyt krótkoterminowy za pośrednictwem Wojewódzkiego Dyrektoriatu Zarządzania Migracją. Jako licencjonowana agencja nieruchomości z Alanyi działająca na rynkach tureckiego regionu Morza Śródziemnego, Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, adnotacjami dotyczącymi obywatelstwa, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz całą koordynacją pozakupową dla klientów zagranicznych. Zapraszamy do zapoznania się z aktualnymi nieruchomościami inwestycyjnymi w Mersin dostępnymi na naszej platformie.
Kręgielnia, kino i zjeżdżalnia wodna: Zaplecze rekreacyjne w trzech blokach w Mersin
Oferta udogodnień wspólnych wykracza tutaj znacznie poza to, co zazwyczaj oferują projekty mieszkaniowe składające się z trzech bloków. Oprócz basenów zewnętrznych i wewnętrznych, mieszkańcy mają dostęp do kręgielni, sali kinowej, zjeżdżalni wodnej, boiska do koszykówki, kortu tenisowego oraz stołu do tenisa stołowego. Dzieci mają dedykowany plac zabaw oraz osobną salę zabaw. Pod kątem towarzyskim i gastronomicznym, na terenie rozmieszczone są restauracja, miejsce do grillowania z altaną oraz prywatne ogrody.
Transfer na plażę to wymierna praktyczna korzyść dla nabywców rozważających apartamenty w Mersin dla obcokrajowców: dostęp do wybrzeża bez konieczności posiadania samochodu zwiększa zarówno wygodę osobistą, jak i atrakcyjność dla najemców krótkoterminowych w szczycie sezonu śródziemnomorskiego. Zaplecze termalne obejmuje jacuzzi, gabinet masażu, saunę, łaźnię parową i łaźnię turecką (hamam). Wybrane lokale posiadają prywatny basen. Agregat prądotwórczy, całodobowa ochrona, monitoring CCTV, winda, garaż i dedykowane miejsca parkingowe dopełniają infrastrukturę techniczną.
Granitowe blaty, podłogi ceramiczne i okna PCV: Wykończenie apartamentów w Mersin
Każdy apartament jest w całości wykończony podłogami ceramicznymi – trwałą, odporną na wilgoć powierzchnią dostosowaną do śródziemnomorskiego klimatu nadmorskiego, gdzie ceramika pozostaje chłodna pod stopami i wytrzymuje cykle wilgotności typowe dla lata i jesieni. Blaty kuchenne są granitowe, dostarczane w zabudowie o układzie otwartym. Przeszklenia to podwójne szyby PCV z aluminiowymi ramami okiennymi na fasadzie budynku. Każdy lokal posiada balkon lub taras, kabinę prysznicową, elektryczny podgrzewacz wody oraz przyłącze do systemu satelitarnego. Instalacja gazu ziemnego oraz zapasowy generator są zapewnione na poziomie budynku.
Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom weryfikuje specyfikacje wnętrz bezpośrednio z dokumentacją projektową przed publikacją ogłoszenia – opisane tutaj wykończenia to potwierdzone dane, a nie założenia marketingowe.
Popyt zagranicznych nabywców w Mersin: Obywatelstwo, rezydencja i potencjał wybrzeża śródziemnomorskiego
Mersin przyciąga inny profil nabywców niż Stambuł czy Alanya: niższa cena za mkw., bezpośrednie wybrzeże Morza Śródziemnego oraz populacja lokalna wystarczająco duża, aby utrzymać obłożenie wynajmu poza sezonem turystycznym. Rejestracje nieruchomości przez obcokrajowców w Mersin i szerszym regionie Antalya stale rosną od 2020 roku, co częściowo wynika z faktu, że nabywcy z Europy i Bliskiego Wschodu traktują tureckie nieruchomości jako sposób na uzyskanie obywatelstwa lub rezydencji, a nie tylko jako typowy wakacyjny dom.
Ten projekt bezpośrednio odpowiada na potrzeby obu typów nabywców. Status kwalifikujący do obywatelstwa dotyczy lokali w górnym przedziale cenowym; kwalifikacja do pozwolenia na pobyt obejmuje pełen zakres od 118 452 € wzwyż. Szczegółowy opis procesu ubiegania się o obywatelstwo, minimalnych progów inwestycyjnych oraz wymogów dotyczących adnotacji w TAPU można znaleźć na naszej stronie usługowej tureckie obywatelstwo przez inwestycję.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Mersin w Turcji?
Tak. Obywatele większości państw mogą kupować nieruchomości w Turcji i rejestrować TAPU bezpośrednio na własne nazwisko. Niewielka liczba narodowości napotyka ograniczenia prawne. Przed podpisaniem umowy sprzedaży nabywcy powinni zweryfikować swoją zdolność prawną u wykwalifikowanego tureckiego doradcy prawnego. Alanya Eiendom standardowo sprawdza uprawnienia nabywcy na etapie wstępnej konsultacji.
Czy ten projekt kwalifikuje się do uzyskania tureckiego obywatelstwa przez inwestycję?
Projekt jest oznaczony jako kwalifikujący się do obywatelstwa. Tureckie obywatelstwo przez inwestycję wymaga wartości zarejestrowanej w TAPU na poziomie lub powyżej aktualnego minimum ustalonego przez władze tureckie w EUR lub równowartości w USD. Jednostki w górnym przedziale cenowym tego projektu mogą spełniać ten próg w zależności od kursu wymiany w momencie rejestracji. Alanya Eiendom na życzenie potwierdza wartości kwalifikacyjne dla poszczególnych lokali.
Czy posiadanie nieruchomości w tym projekcie uprawnia do otrzymania tureckiego pozwolenia na pobyt?
Tak. Posiadanie zarejestrowanej nieruchomości w Turcji jest podstawą do ubiegania się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt, o które wnioskuje się za pośrednictwem Dyrekcji Generalnej ds. Zarządzania Migracją. Ten projekt posiada status kwalifikujący do pozwolenia na pobyt w całym zakresie cenowym. Czas trwania pozwolenia i warunki przedłużenia zależą od tureckiego prawa imigracyjnego obowiązującego w momencie składania wniosku.
Jakie udogodnienia wspólne są dostępne w ramach trzech bloków?
Wspólna infrastruktura obejmuje baseny zewnętrzne i wewnętrzne, kręgielnię, kino, zjeżdżalnię wodną, boisko do koszykówki, kort tenisowy, tenis stołowy, strefę fitness, restaurację, miejsce do grillowania, altanę, plac zabaw i salę zabaw dla dzieci, saunę, łaźnię parową, łaźnię turecką, jacuzzi, gabinet masażu oraz transfer na plażę. Wyposażenie na poziomie budynku obejmuje garaż, parking, windę, generator, lobby, całodobową ochronę oraz monitoring CCTV na całym terenie.
