Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
299 000 €
Mahmutlar
Lokalizacja
3
Sypialnie
225 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Harmonogram
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Położony zaledwie 150 m od brzegu morza, ten 12-piętrowy budynek mieszkalny w Mahmutlar sprawia, że Morze Śródziemne znajduje się w zasięgu trzyminutowego spaceru od każdego apartamentu w bloku. Metraże zaczynają się od 225 m² – co znacznie przewyższa standardową ofertę w tej dzielnicy – a ceny startują od EUR 299,000. Konstrukcja jednobryłowa na 12 piętrach zapewnia przejrzystą strukturę własności: jedno wejście, jedna administracja i jeden zestaw wspólnych udogodnień dla wszystkich mieszkańców.
Plaża w Mahmutlar ciągnie się wzdłuż wschodniego wybrzeża Alanyi, tworząc nieprzerwany pas żwiru i piasku, który przyciąga turystów przez całe lato i w okresach przejściowych. Przy odległości 150 m od inwestycji, morze staje się porannym rytuałem, a nie weekendową wyprawą – to wystarczająco blisko, by latem iść boso i słyszeć szum fal z tarasu na wyższych piętrach w spokojne wieczory.
Dzielnica posiada w pełni rozwinięte centrum komercyjne. Supermarkety, apteki, piekarnie i restauracje ciągną się wzdłuż głównego bulwaru w tym samym bliskim promieniu od brzegu morza. Osoby kupujące nieruchomość w Mahmutlar w Alanyi znajdą gotową infrastrukturę codzienną, co eliminuje potrzebę posiadania samochodu przy rutynowych sprawunkach. To połączenie bliskości plaży i wygody komunikacyjnej podtrzymuje popyt w tej dzielnicy we wszystkich grupach demograficznych kupujących.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 45 km na wschód i obsługuje bezpośrednie trasy sezonowe z Europy Północnej, Wielkiej Brytanii i Rosji. Lotnisko w Antalyi, główny całoroczny węzeł regionu, oddalone jest o 135 km na zachód. W zależności od dostępności tras i linii lotniczych, jedno z tych dwóch lotnisk niemal zawsze oferuje dogodne połączenie dla kupujących podróżujących z Norwegii, Niemiec, Holandii i innych krajów.
Nadmorska droga D400 łączy Mahmutlar z centrum Alanyi w około 15 minut jazdy samochodem, zapewniając łatwy dostęp do miejskich szpitali, centrów handlowych i mariny, bez konieczności mieszkania w samym sercu miasta.
Budynek posiada generator prądotwórczy, zapewniający działanie wind, filtrację basenu i monitoring w przypadku przerw w dostawie energii – to praktyczna podstawa w 12-piętrowym bloku nadmorskim. Sieć kamer monitoringu obejmuje części wspólne oraz punkty wejścia do budynku, a na terenie obiektu dostępny jest zadaszony parking.
Zewnętrzne udogodnienia obejmują basen ze zjeżdżalnią, miejsce do grillowania oraz zadaszoną altanę zapewniającą cień w cieplejszych miesiącach. Wewnątrz budynku do dyspozycji mieszkańców jest sala fitness, sauna, łaźnia parowa i łaźnia turecka (hamam). Dedykowany zewnętrzny plac zabaw dla dzieci uzupełnia oddzielny wewnętrzny pokój zabaw, co zwiększa atrakcyjność inwestycji dla rodzin oraz gości wynajmu krótkoterminowego podróżujących z małymi dziećmi. Standardem w całym budynku jest system telewizji satelitarnej.
Każdy lokal jest wyposażony w aneks kuchenny i granitowe blaty. Otwarta kuchnia integruje strefy gotowania i wypoczynku w jedną połączoną przestrzeń – co doskonale pasuje do powierzchni ponad 225 m², gdzie zamknięta kuchnia mogłaby wydawać się nieproporcjonalna do przestronnych wnętrz. Każdy apartament posiada dostęp do prywatnego balkonu i tarasu, co powiększa powierzchnię użytkową poza obrys wnętrza i stanowi strefę buforową między lokalem a morskim powietrzem.
Mając co najmniej 225 m², apartamenty te są skierowane do kupujących, którzy priorytetowo traktują przestrzeń życiową: rodzin potrzebujących wielu sypialni, osób pracujących zdalnie szukających miejsca na gabinet lub nabywców planujących dłuższe pobyty zamiast krótkich wakacji.
Obywatele większości krajów mają takie same prawa do zakupu nieruchomości mieszkalnych jak obywatele Turcji. Rejestracja aktu własności (TAPU) odbywa się za pośrednictwem Dyrekcji Rejestru Gruntów, a kupujący mogą zapoznać się z oficjalnymi procedurami w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi (DASK) musi być aktywne przed zakońceniem przeniesienia TAPU i jest odnawiane co roku na podstawie ubezpieczonej wartości konstrukcyjnej nieruchomości, a nie jej ceny rynkowej.
Nabywcy, których wartość zakupu osiągnie aktualny ustawowy próg (równowartość w USD), mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję. Kwalifikowalność jest oceniana według kursu wymiany z dnia przeniesienia własności, dlatego kupujący powinni potwierdzić obowiązującą kwotę w momencie zakupu. Procedury dotyczące pozwoleń na pobyt po nabyciu nieruchomości są publikowane przez Generalną Dyrekcję ds. Zarządzania Migracją.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status aktu własności, koordynuje ubezpieczenie DASK i wspiera terminy w biurze TAPU dla międzynarodowych nabywców z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i innych krajów. Nasz wielojęzyczny zespół kompleksowo obsługuje dokumentację, od pierwszej prezentacji po przekazanie kluczy. Kupujący szukający aktualnych ofert w Mahmutlar, Alanya mogą przejrzeć dostępne ogłoszenia z Mahmutlar lub skonsultować się z naszą usługą obywatelstwa tureckiego przez inwestycję w celu uzyskania wskazówek.
Tak. Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości mieszkalne w Turcji na własność, zarejestrowane jako TAPU w Rejestrze Gruntów. Ograniczenia dotyczą wybranych narodowości oraz nieruchomości w pobliżu stref wojskowych, jednak żadna z tych sytuacji zazwyczaj nie dotyczy standardowych zakupów mieszkaniowych w Mahmutlar. Alanya Eiendom potwierdza kwalifikowalność dla danej narodowości przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań zakupowych.
Apartamenty zaczynają się od 225 m², co stawia ten projekt znacznie powyżej typowej oferty mieszkalnej w Alanyi. Każdy lokal posiada również dostęp do prywatnego balkonu i tarasu, co powiększa powierzchnię użytkową.
Tak. DASK (obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi) jest wymogiem prawnym dla wszystkich tureckich nieruchomości mieszkalnych i musi być zawarte przed sfinalizowaniem przeniesienia TAPU. Składka jest obliczana na podstawie ubezpieczonej wartości konstrukcyjnej nieruchomości, a nie jej ceny rynkowej, i jest odnawiana corocznie. Alanya Eiendom koordynuje ubezpieczenie DASK w ramach standardowego procesu zakupu.
Kwalifikowalność do obywatelstwa tureckiego przez inwestycję zależy od równowartości ceny zakupu w USD w dniu przeniesienia własności, w porównaniu z aktualnym progiem ustawowym. Kupujący powinni zweryfikować obowiązujący kurs wymiany i próg w momencie zakupu. Nasz serwis dotyczący obywatelstwa przez inwestycję zapewnia aktualne informacje o progach i instrukcje krok po kroku.
Na terenie obiektu znajduje się basen zewnętrzny ze zjeżdżalnią, sauna, łaźnia parowa, łaźnia turecka, sala fitness, miejsce do grillowania, zadaszona altana, zewnętrzny plac zabaw dla dzieci, wewnętrzny pokój zabaw, generator prądotwórczy, kamery monitoringu, system satelitarny, winda oraz zadaszony parking. Wszystkie udogodnienia znajdują się w ramach jednego 12-piętrowego bloku.
Morze oddalone jest o 150 m od budynku, co zajmuje mniej niż trzy minuty spacerem. Plaża w Mahmutlar ciągnie się wzdłuż wschodniego wybrzeża Alanyi i jest dostępna pieszo bezpośrednio z budynku, bez konieczności przechodzenia przez główne drogi, biorąc pod uwagę standardowy układ nadmorskich ulic w tej dzielnicy.
Apartment
Poproś o indywidualny plan prezentacji nieruchomości, opcjonalną koordynację transferu z lotniska, koordynację wizyt lekarskich w sytuacjach nienagłych oraz rekomendacje niezależnych prawników, w zależności od dostępności i odrębnych warunków.
Browse nearby areas while comparing listings
