Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
177 000 € – 649 000 €
1–4
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–3
Balkony
51–267 m²
Powierzchnia użytkowa
13
Piętra
1
Bloki
Spełnia próg inwestycyjny programu obywatelstwa Türkiye przez inwestycję.
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
13-piętrowy blok mieszkalny w Mahmutlar, położony 650 m od wybrzeża Morza Śródziemnego, oferuje możliwość ubiegania się o obywatelstwo tureckie przy zakupach spełniających kryteria inwestycyjne. Powierzchnia lokali wynosi od 51 mkw. do 267 mkw., a ceny od 177 000 € do 649 000 €, co sprawia, że ten projekt w Mahmutlar obejmuje pełne spektrum nieruchomości – od kompaktowych apartamentów na start po przestronne rezydencje. Dla międzynarodowych nabywców, którzy rozważają paszport turecki jako element swojej decyzji inwestycyjnej, status ten od początku zmienia bilans korzyści.
Projekt zajmuje działkę o powierzchni 3 469 mkw. i składa się z jednego 13-piętrowego bloku – bez podziału na wieże czy oddzielne udogodnienia. Format jednego budynku sprawia, że cała wspólna infrastruktura i usługi są skoncentrowane pod jednym adresem. Zakres metraży jest wyjątkowo szeroki: 51 mkw. to praktyczna propozycja dla singli lub inwestorów szukających jednostek pod wynajem, natomiast 267 mkw. zbliża się powierzchnią do wolnostojącej willi. Inwestycyjne apartamenty na sprzedaż w Mahmutlar, Alanya o tak dużej skali nie są typowe dla średniowysokiej zabudowy tej dzielnicy, a 13-piętrowa wysokość oznacza, że właściciele lokali na wyższych kondygnacjach zyskują przewagę nad otaczającą zabudową, z morzem oddalonym o 650 m jako główną osią widokową.
Wnętrza zostały wykończone płytkami ceramicznymi – materiałem idealnie dopasowanym do tureckiego klimatu nadmorskiego, który pozostaje chłodny latem i jest odporny na wilgoć morskiego powietrza. W kuchniach zastosowano granitowe blaty w połączeniu z dopasowaną zabudową meblową. Aluminiowe ramy okienne prowadzą na balkony, zapewniając zarówno izolację termiczną, jak i trwałość w warunkach nadmorskich. Specyfikacja obejmuje również ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort w chłodniejszych miesiącach, gdy wieczory w Mahmutlar stają się rześkie. W zależności od typu jednostki dostępne są zarówno układy z otwartą kuchnią, jak i konfiguracje z oddzielną, zamkniętą kuchnią. Budynek posiada preinstalowany system telewizji satelitarnej.
Na terenie obiektu znajdują się trzy dedykowane strefy mokre: turecka łaźnia (hamam), sauna oraz łaźnia parowa. Uzupełniają je jacuzzi, strefa zimnego prysznica oraz gabinet masażu – tak bogate zaplecze rzadko pojawia się w całości w ramach jednego bloku. Basen kryty funkcjonuje przez cały rok, natomiast basen zewnętrzny, zjeżdżalnia wodna i miejsce do grillowania pozwalają w pełni cieszyć się sezonem letnim. Zaplecze sportowo-rekreacyjne obejmuje kort tenisowy, boisko do koszykówki oraz strefę do tenisa stołowego. Dla rodzin przygotowano plac zabaw oraz oddzielną, zamkniętą salę zabaw dla dzieci, a ogród, altana i tarasy stanowią dodatkową przestrzeń do spotkań na świeżym powietrzu. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona wraz z systemem kamer. Budynek wyposażony jest w windy, generator prądu oraz garaż i dedykowane miejsca parkingowe. Jak na projekt jednobudynkowy na działce 3 469 mkw. w Alanya, jest to kompletny pakiet usług dostępnych przez cały rok.
Projekt ten posiada status kwalifikujący do programu inwestycyjnego w Turcji. Obcokrajowcy, którzy dokonają zakupu o wartości co najmniej 400 000 USD (lub równowartości) w jednej transakcji i utrzymają własność przez minimum trzy lata, mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie. TAPU (akt własności) jest rejestrowany w Tureckim Urzędzie Ksiąg Wieczystych i Katastru; nabywcy mogą zapoznać się z oficjalnym procesem rejestracji na stronie Tureckiego Urzędu Ksiąg Wieczystych (TKGM). Dla osób kupujących nieruchomości poniżej progu obywatelstwa dostępna jest ścieżka ubiegania się o pozwolenie na pobyt; aktualne kategorie zezwoleń publikuje Turecka Generalna Dyrekcja ds. Zarządzania Migracją.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości z Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status TAPU dla każdej oferowanej jednostki, koordynuje formalności w biurach notarialnych przy sporządzaniu pełnomocnictw i prowadzi zagranicznych nabywców przez procedurę sprawdzenia wojskowego (Military Clearance), jeśli jest wymagana. Nasz wielojęzyczny zespół pomaga klientom z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii na każdym etapie zakupu. Zachęcamy do przejrzenia aktualnych ofert nieruchomości w Mahmutlar lub zapoznania się z naszą usługą obywatelstwa tureckiego przez inwestycje, gdzie krok po kroku wyjaśniamy proces aplikacji.
Mahmutlar to najdynamiczniej rozwijająca się wschodnia dzielnica Alanyi, z ugruntowanym rynkiem wynajmu krótkoterminowego, napędzanym bliskością plaży i dużą liczbą zagranicznych turystów każdego lata. Odległość 650 m od morza w połączeniu z pełną infrastrukturą – basenami, boiskami, hamamem i generatorem – stawia ten projekt powyżej typowej oferty wynajmu w Mahmutlar i pozwala na uzyskanie wyższych stawek za dobę. Obłożenie w zimie wspiera basen kryty oraz ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu budynek pozostaje funkcjonalny poza szczytem sezonu. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km, obsługując połączenia regionalne i czarterowe; lotnisko w Antalyi (135 km) łączy region z głównymi europejskimi hubami. Licencjonowanie wynajmu w Turcji podlega lokalnym przepisom miejskim; nabywcy powinni potwierdzić zasady najmu krótkoterminowego bezpośrednio w Gminie Alanya przed podjęciem strategii najmu.
Tak. Turcja zezwala większości narodowości na posiadanie aktów własności TAPU bezpośrednio na własne nazwisko, o ile ich kraj pochodzenia utrzymuje zasadę wzajemności z Turcją. Dotyczy to większości obywateli krajów europejskich, skandynawskich i Rosji. Alanya Eiendom przeprowadza bezpłatną weryfikację uprawnień w ramach standardowego procesu zakupu.
Tak. Projekt posiada status kwalifikujący do obywatelstwa. Nabywcy inwestujący kwotę 400 000 USD lub jej równowartość w jednym zakupie, przy zachowaniu aktywów przez minimum trzy lata, mogą ubiegać się o obywatelstwo. Kwota w euro zależy od kursów walut; Alanya Eiendom potwierdza aktualną wymaganą kwotę w momencie zakupu.
Apartamenty mają powierzchnię od 51 mkw. do 267 mkw. w 13-piętrowym bloku na działce o pow. 3 469 mkw. Dostępność poszczególnych układów sypialni jest potwierdzana bezpośrednio u agenta. Oferta obejmuje zarówno kompaktowe mieszkania, jak i duże, wielopokojowe apartamenty.
TAPU (akt własności) jest wydawany przez Turecki Urząd Ksiąg Wieczystych po podpisaniu umowy sprzedaży i potwierdzeniu płatności. Przy rejestracji obowiązuje 4% podatek od przeniesienia własności. Nabywcy nieobecni w Turcji mogą wyznaczyć licencjonowanego prawnika poprzez notarialne pełnomocnictwo. Przed zakończeniem transferu TAPU wymagane jest obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK.
Morze znajduje się 650 m od projektu – jest to płaski dystans, idealny na spacer. Główna strefa handlowa Mahmutlar z supermarketami, aptekami, restauracjami i bankami znajduje się w tym samym promieniu spacerowym wzdłuż nadmorskiej drogi. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km, a lotnisko w Antalyi o 135 km.
Mahmutlar to jedna z najaktywniejszych dzielnic Alanyi pod kątem wynajmu krótkoterminowego. Dobrze wyposażone projekty z basenem i bliskością plaży zazwyczaj osiągają rentowność brutto na poziomie od 5% do 8% rocznie. Usługa wynajmu nieruchomości w Alanya Eiendom zapewnia aktualne szacunki zysków i zajmuje się pozyskiwaniem najemców.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
