Pięć bloków mieszkalnych. 30 000 m² terenu. Płaska, 650-metrowa droga do linii brzegowej Mahmutlar. Projekt oferuje jednostki o powierzchni od 68 m² do 388 m², co pozwala zarówno na zakup inwestycyjny pod wynajem, jak i na znalezienie przestronnej rezydencji całorocznej pod tym samym adresem. Ceny zaczynają się od 255 000 €, a sięgają 463 000 €, a projekt kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa tureckiego przy zakupach o odpowiedniej wartości.
30 000 m² w 5 blokach: Duży kompleks nieruchomości w Mahmutlar, Alanya
Niewiele projektów w Alanyi oferuje takie połączenie powierzchni działki i liczby kondygnacji. Teren o powierzchni 30 000 m² jest podzielony na pięć niezależnych bloków mieszkalnych, z których każdy liczy 13 pięter. Dzięki takiej wysokości i odległości zaledwie 650 m od wody, apartamenty na wyższych piętrach oferują bezpośredni widok na Morze Śródziemne – co stanowi realną wartość dodaną w porównaniu do niskiej zabudowy w tej samej dzielnicy.
Zakres dostępnych metraży rozciąga się od 68 m² w przypadku mniejszych lokali do 388 m² w największych. Jest to celowy zabieg: układ 68 m² przyciąga inwestora nastawionego na zysk z wynajmu wakacyjnego, podczas gdy 388 m² służy rodzinom lub emerytom przenoszącym się na stałe z Europy Północnej. Oba typy nabywców mogą korzystać z tej samej zarządzanej infrastruktury bez kompromisów w kwestii przestrzeni czy standardu.
650 m do morza: Apartamenty inwestycyjne na sprzedaż w Mahmutlar, Alanya
Spacer o długości 650 m do brzegu to istotna zaleta w Mahmutlar. Wschodni korytarz nieruchomości w Alanyi jest dobrze znany nabywcom ze Skandynawii i Niemiec: bliskość wybrzeża poniżej 700 m jest głównym czynnikiem napędzającym obłożenie w wynajmie krótkoterminowym w szczycie sezonu (od czerwca do września). Apartamenty inwestycyjne na sprzedaż w tej odległości od plaży wynajmują się bez konieczności korzystania z hotelowych busów czy taksówek.
Projekt jest zlokalizowany 12 km na wschód od centrum Alanyi, przy nadmorskiej trasie D400, co sprawia, że szpitale, biura administracyjne i główne punkty handlowe znajdują się w zasięgu krótkiej przejażdżki. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km i obsługuje bezpośrednie połączenia sezonowe m.in. z Norwegii, Niemiec i Rosji. Lotnisko w Antalyi, 135 km na zachód, zapewnia całoroczną łączność międzynarodową. Oba punkty dojazdowe są istotne dla nabywców planujących zarówno pobyty prywatne, jak i okresy wynajmu w ciągu roku.
Generator, kręgielnia i zjeżdżalnie wodne: Udogodnienia na miejscu w Mahmutlar, Alanya
Oferta rekreacyjna w tym projekcie w Mahmutlar wykracza znacznie poza standardowy basen i siłownię, które definiują większość inwestycji w okolicy. Udogodnienia na miejscu obejmują basen kryty i zewnętrzny, opcje prywatnych basenów, zjeżdżalnię wodną, kręgielnię, boisko do koszykówki, kort tenisowy, tenis stołowy oraz miejsce do grillowania z altaną. Dla osób kupujących nieruchomość jako wakacyjną rezydencję rodzinną, plac zabaw i sala zabaw dla dzieci ograniczają potrzebę szukania atrakcji poza kompleksem.
Infrastruktura operacyjna jest odpowiednio dopasowana do skali kompleksu składającego się z pięciu bloków na działce 30 000 m². Generator prądu zapewnia ciągłość zasilania podczas awarii. Lobby, windy i parking garażowy ułatwiają codzienne życie mieszkańców. Całodobowa ochrona i system kamer gwarantują monitoring w okresach nieobecności właścicieli – co jest praktycznym wymogiem dla osób przebywających za granicą przez pół roku lub dłużej. System satelitarny zapewnia dostęp do kanałów międzynarodowych, co jest szczególnie istotne dla właścicieli ze Skandynawii, Niemiec czy Rosji.
Ogrzewanie podłogowe, płytki ceramiczne i granitowe blaty: Wykończenie wnętrz w Mahmutlar, Alanya
Wnętrza apartamentów wykończone są płytkami ceramicznymi. W śródziemnomorskim klimacie wybrzeża ceramiczne powierzchnie pozostają przyjemnie chłodne latem i radzą sobie z wilgocią znacznie lepiej niż alternatywy z drewna konstrukcyjnego – to praktyczny wybór dla nieruchomości na wynajem o dużej rotacji gości. Kuchnie wyposażone są w granitowe blaty i zabudowę meblową. W łazienkach znajdują się kabiny prysznicowe.
Ogrzewanie podłogowe rozwiązuje problem okresu przejściowego od listopada do marca, kiedy nocne temperatury w Mahmutlar spadają na tyle, że wymagane jest dodatkowe źródło ciepła poza standardową klimatyzacją typu split. Dostępne są zarówno kuchnie w aneksie, jak i oddzielne konfiguracje. Balkony i tarasy powiększają przestrzeń życiową, a okna wykonane są z aluminium lub profili PCV, w zależności od typu jednostki.
Próg 400 000 USD na obywatelstwo: Droga do tureckiego paszportu w Mahmutlar, Alanya
Ten projekt jest oznaczony jako kwalifikujący się do uzyskania obywatelstwa, co oznacza, że zakup o odpowiedniej wartości umożliwia rozpoczęcie procedury w ramach tureckiego programu inwestycyjnego. Obcokrajowcy nabywający nieruchomości o wartości równej lub wyższej niż ustawowe minimum – obecnie ustalone na równowartość 400 000 USD – mogą złożyć wniosek o obywatelstwo wraz z rejestracją TAPU w Tureckim Urzędzie Ksiąg Wieczystych (TKGM). Adnotacja w TAPU potwierdzająca zobowiązanie inwestycyjne jest wymaganym krokiem przed przekazaniem wniosku do właściwego ministerstwa.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom zarządza pełnym procesem przeniesienia własności dla kupujących z zagranicy – od wstępnej weryfikacji katastralnej i przygotowania pełnomocnictw, po notarialne tłumaczenia dokumentów i umawianie wizyt w urzędzie ksiąg wieczystych. Nasz wielojęzyczny zespół wspiera nabywców z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii na każdym etapie zakupu i ścieżki rezydencyjnej. Nabywcy, których inwestycja nie osiąga progu obywatelstwa, mogą ubiegać się o pozwolenie na pobyt krótkoterminowy; pełne warunki są publikowane przez Turecki Generalny Dyrektoriat ds. Zarządzania Migracją.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w tym projekcie w Mahmutlar?
Tak. Obcokrajowcy z większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Mahmutlar, pod warunkiem standardowej weryfikacji stref wojskowych w księdze wieczystej. Proces wymaga posiadania tureckiego numeru identyfikacji podatkowej, lokalnego konta bankowego do przelewu środków oraz stawiennictwa (osobistego lub przez pełnomocnika) w Urzędzie Ksiąg Wieczystych.
Czy ten projekt kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Projekt jest oznaczony jako kwalifikujący się. Zakupy o wartości co najmniej 400 000 USD (lub równowartości) pozwalają na ubieganie się o obywatelstwo tureckie. Zespół prawny Alanya Eiendom zajmuje się adnotacją w TAPU, przygotowaniem dokumentacji i koordynacją z odpowiednim ministerstwem w imieniu zagranicznych nabywców.
Jakie metraże są dostępne i dla kogo są odpowiednie?
Metraże wahają się od 68 m² do 388 m² w pięciu blokach. Mniejsze jednostki są idealne dla inwestorów szukających przystępnego progu wejścia i dużego popytu na wynajem krótkoterminowy. Większe apartamenty, powyżej 200 m², służą rodzinom lub rezydentom przenoszącym się na stałe z Europy Północnej lub Zatoki Perskiej. Dostępność konkretnych rzutów jest potwierdzana w momencie zapytania.
Jaki jest zakres cenowy w tym projekcie?
Ceny jednostek zaczynają się od 255 000 € do 463 000 €. Kwoty te zmieniają się dynamicznie i odzwierciedlają aktualną dostępność. Skontaktuj się z naszym biurem, aby uzyskać szczegółowy cennik i opcje planów płatności.
Jak odległość 650 m od morza wpływa na zysk z wynajmu?
Nieruchomości położone w promieniu 700 m od brzegu w Mahmutlar stale osiągają lepsze wyniki niż te położone głębiej w lądzie, szczególnie w szczycie sezonu (czerwiec-wrzesień). Odległość spacerowa do plaży eliminuje potrzebę transportu i jest jednym z najczęściej wymienianych czynników przy rezerwacjach. Nasza usługa zarządzania wynajmem nieruchomości obejmuje pozyskiwanie najemców, wycenę sezonową i raportowanie zysków.
Które lotniska obsługują nabywców podróżujących do Mahmutlar w Alanyi?
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km od projektu i oferuje bezpośrednie połączenia sezonowe ze Skandynawią, Niemcami i Rosją. Lotnisko w Antalyi (135 km na zachód) zapewnia całoroczną łączność międzynarodową. Większość nabywców z Europy Północnej korzysta z Gazipaşa w sezonie, a z Antalyi poza sezonem lub przy lotach długodystansowych.
