Projekt mieszkaniowy z możliwością uzyskania obywatelstwa w Mahmutlar, w cenach od EUR 139,000 do EUR 415,000, zajmuje działkę o powierzchni 5500 mkw, położoną 800 m od wybrzeża Morza Śródziemnego. Trzy bloki, każdy o wysokości 13 pięter, oferują lokale o powierzchni od 47 do 214 mkw – jest to jeden z najszerszych zakresów metraży dostępnych wśród nieruchomości na sprzedaż w Mahmutlar w tym przedziale cenowym. Na terenie kompleksu znajduje się pełne zaplecze – od strefy wellness i spa po korty zewnętrzne oraz całodobową ochronę.
Od 47 do 214 mkw: Zakres metraży dla inwestorów w Mahmutlar, Alanya
Zakres powierzchni zaczyna się od 47 mkw w przypadku kompaktowych konfiguracji inwestycyjnych i sięga aż do 214 mkw w największych układach. Kupujący szukający apartamentów w Mahmutlar w Alanyi zazwyczaj znajdują oferty rynkowe w przedziale od 80 do 120 mkw; ten projekt wykracza daleko poza te ramy w obu kierunkach. Mniejsze metraże są idealne dla inwestorów nastawionych na zysk z wynajmu krótkoterminowego. Większe jednostki odpowiadają potrzebom osób szukających stałego lub sezonowego miejsca zamieszkania, bez konieczności przechodzenia na format willi.
Ceny zaczynają się od EUR 139,000 za mniejsze lokale do EUR 415,000 za najbardziej przestronne apartamenty. Potwierdzono, że projekt kwalifikuje się do programu obywatelstwa, co oznacza, że transakcje spełniające ustawowy próg zakupu pozwalają na ubieganie się o obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję.
Trzy 13-piętrowe wieże na działce 5500 mkw w Mahmutlar, Alanya
Trzy niezależne bloki mieszkalne, każdy po 13 pięter, są rozmieszczone na działce o powierzchni 5500 mkw. Wysoki profil wież sprawia, że apartamenty na wyższych piętrach oferują widok na linię brzegową, oddaloną o 800 m na południe. Odstępy między blokami tworzą naturalny dziedziniec, na którym rozmieszczono wspólne strefy rekreacyjne.
W strefie zewnętrznej znajduje się basen, plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania, altana i kort tenisowy. Taki układ sprawia, że udogodnienia są łatwo dostępne ze wszystkich trzech wież, co zapobiega nadmiernemu gromadzeniu się mieszkańców w jednym punkcie – to praktyczna zaleta przy tej skali zabudowy.
Całodobowa ochrona, winda i generator: Infrastruktura w Mahmutlar
Dla właścicieli mieszkających za granicą niezawodność operacyjna budynku jest równie ważna jak jego standard. Projekt zapewnia całodobową ochronę fizyczną oraz monitoring całego terenu. Każdy blok jest obsługiwany przez windy. Generator prądu zapewnia ciągłość zasilania podczas awarii sieci – to istotny szczegół dla właścicieli, których najemcy liczą na sprawną klimatyzację i sprzęty AGD bez względu na warunki zewnętrzne.
Parking obejmuje garaż podziemny oraz miejsca postojowe na zewnątrz. Lobby w każdym bloku stanowi oficjalne wejście z widocznym punktem ochrony. Ciepła woda jest dostarczana centralnie na terenie obiektu.
Wnętrza apartamentów są standardowo wyposażone w ceramiczne podłogi, aluminiowe okna, granitowe blaty kuchenne, ogrzewanie podłogowe, kabinę prysznicową oraz zabudowę kuchenną. Układ kuchni zależy od typu lokalu – dostępne są zarówno kuchnie otwarte, jak i oddzielne.
Jako licencjonowane biuro nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje specyfikację budynku i ustalenia operacyjne na miejscu przed zaprezentowaniem projektu kupującym. Przed rekomendacją zakupu sprawdzamy wydajność generatora, przydział miejsc parkingowych oraz struktury zarządzania.
Lotnisko Gazipaşa 45 km i lotnisko Antalya 135 km: Połączenia lotnicze z Mahmutlar
Mahmutlar leży 12 km na wschód od Centrum Alanyi, co zapewnia mieszkańcom bezpośredni dojazd do miejskich szpitali, centrów handlowych i sieci transportu publicznego. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 45 km na wschód i obsługuje loty regionalne oraz czarterowe, w tym połączenia z Europy Północnej i Bliskiego Wschodu. Lotnisko w Antalyi, położone 135 km na zachód, to główny węzeł międzynarodowy z bezpośrednimi lotami ze Skandynawii, Niemiec, Holandii i Rosji.
Bliskość dwóch lotnisk zapewnia elastyczność właścicielom zarządzającym nieruchomościami na wynajem: trasy przylotu można wybierać pod kątem kosztów i dostępności w ciągu roku. Inwestując w nieruchomości na sprzedaż w Mahmutlar w tej lokalizacji, kupujący nie są ograniczeni do jednego połączenia, co ułatwia planowanie pobytów własnych i pozyskiwanie najemców.
Prawo własności dla cudzoziemców i TAPU w Mahmutlar: Obywatelstwo za 400 000 EUR
Cudzoziemcy nie podlegają żadnym prawnym ograniczeniom przy zakupie nieruchomości mieszkalnych w Mahmutlar w Alanyi. Pełne prawo własności (TAPU) jest rejestrowane w tureckim rejestrze gruntów i nadaje standardowe prawa właścicielskie. Kupujący mogą zapoznać się z procesem rejestracji i aktualnymi wymogami dokumentacyjnymi na oficjalnej platformie Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM).
Ten projekt kwalifikuje się do programu obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. Zakup za kwotę równą lub wyższą od obecnego minimum ustawowego pozwala nabywcy ubiegać się o obywatelstwo za pośrednictwem Dyrekcji Generalnej ds. Zarządzania Migracją. Rejestracja TAPU musi zostać zakończona i potwierdzona przed złożeniem wniosku o obywatelstwo.
Wielojęzyczny zespół Alanya Eiendom wspiera kupujących z Polski, Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów w procesie rejestracji TAPU, wnioskach o obywatelstwo oraz zarządzaniu nieruchomością po zakupie. Nasze biuro w Alanyi zapewnia koordynację na miejscu z lokalnymi notariuszami i rejestrem gruntów. Sprawdź aktualne oferty nieruchomości w Mahmutlar lub poznaj naszą usługę uzyskiwania obywatelstwa tureckiego.
Często zadawane pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupować apartamenty w Mahmutlar w Alanyi?
Tak. Cudzoziemcy z większości krajów, w tym obywatele UE, Polacy, Norwegowie, Niemcy, Rosjanie i Holendrzy, mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Mahmutlar z pełnym prawem własności TAPU. W tej dzielnicy nie ma ograniczeń zakupu wynikających z narodowości. Tytuł własności jest rejestrowany w oficjalnym tureckim rejestrze gruntów zgodnie ze standardowym prawem rzeczowym.
Czy ten projekt kwalifikuje się do programu obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Projekt jest potwierdzony jako kwalifikujący się do obywatelstwa. Tureckie prawo pozwala nabywcom nieruchomości ubiegać się o obywatelstwo, pod warunkiem że cena zakupu spełnia obecne minimum ustawowe określone w przepisach rządowych. Kupujący powinni potwierdzić ten próg u doradcy prawnego lub sprawdzić na portalu TKGM przed podpisaniem umowy sprzedaży.
Jakie metraże są dostępne i dla kogo są odpowiednie?
Powierzchnie lokali wahają się od 47 mkw do 214 mkw w trzech blokach. Kompaktowe jednostki o najmniejszym metrażu są odpowiednie dla inwestorów wynajmujących nieruchomości. Średnie i większe apartamenty pasują osobom szukającym miejsca na pobyty sezonowe lub stałe zamieszkanie. Dokładny układ pokoi dla każdego typu lokalu należy potwierdzić u agenta sprzedaży, gdyż zakres metraży sugeruje wiele różnych konfiguracji.
Jakie udogodnienia znajdują się na terenie kompleksu?
Projekt obejmuje basen, kort tenisowy, turecki hamam, saunę, łaźnię parową, gabinet masażu, zjeżdżalnię wodną, strefę fitness, plac i pokój zabaw dla dzieci, tenis stołowy, miejsce do grillowania oraz altanę. Infrastruktura budynku obejmuje windy, generator prądu, lobby, całodobową ochronę z kamerami, garaż oraz parking zewnętrzny.
Jak daleko od morza znajduje się projekt i jakie są najbliższe lotniska?
Wybrzeże Morza Śródziemnego znajduje się 800 m od terenu inwestycji. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 45 km na wschód, a lotnisko Antalya o 135 km na zachód. Centrum Alanyi leży w odległości 12 km.
Jakie są główne kroki przy zakupie nieruchomości przez klienta zagranicznego?
Kupujący z zagranicy uzyskują turecki numer podatkowy, otwierają konto w lokalnym banku i przystępują do przeniesienia własności (TAPU) w rejestrze gruntów. Audyt prawny, notarialne tłumaczenie dokumentów oraz wizyta w urzędzie to standardowe etapy każdej transakcji. Nasza strona usług prawnych opisuje pełny harmonogram procesu i wymaganą dokumentację.
