Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
295 000 € – 1 750 000 €
1–3
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Balkony
57–271 m²
Powierzchnia użytkowa
5
Piętra
1
Bloki
Kwalifikuje się do pozwolenia na pobyt długoterminowy zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Pojedynczy pięciopiętrowy budynek położony 100 m od brzegu morza w Oba stanowi o kluczowej wartości tego projektu. Metraże wynoszą od 57 m² do 271 m² – to największa rozpiętość w obrębie jednego bloku aktualnie dostępnego na sprzedaż w Oba, Alanya. Ceny zaczynają się od 295 000 € i sięgają 1 750 000 € za największe układy. Dla kupujących szukających apartamentów przy plaży na sprzedaż w Oba, Alanya, połączenie bliskości wybrzeża i dużej różnorodności jednostek jest tutaj cechą definiującą.
Trzy minuty pieszo dzielą wejście do budynku od linii brzegowej. Przy dokładnie 100 m, plaża nie jest punktem sprzedaży zarezerwowanym tylko dla balkonów na poziomie penthouse'u – jest częścią codziennej rutyny każdego mieszkańca bloku. Dostęp do plaży w odległości poniżej 150 m w formacie pojedynczego bloku jest naprawdę rzadki w obecnej ofercie w Alanyi, a ten projekt znajduje się na samym szczycie tej skali.
Oba to jedna z bardziej samowystarczalnych dzielnic wzdłuż tego wybrzeża. Lokalne supermarkety, apteki, restauracje i punkty usługowe znajdują się w zasięgu ręki, co zmniejsza zależność od transportu prywatnego, charakterystyczną dla bardziej oddalonych lokalizacji nadmorskich. Dzielnica sprzyja całorocznemu zamieszkaniu, a nie tylko sezonowemu użytkowaniu – to istotna praktyczna różnica dla kupujących planujących tu zamieszkać, a nie tylko wynajmować lokal.
Różnica skali między 57 m² a 271 m² wewnątrz jednego budynku jest znaczna. Kompaktowe układy 57 m² służą kupującym priorytetowo traktującym efektywność inwestycyjną – adres przy plaży w cenie wejścia. Przy 271 m² górny zakres sięga terytorium odpowiadającego willi, odpowiedniego dla kupujących wymagających pełnowymiarowego zakwaterowania rodzinnego bez poświęcania prostoty zarządzania strukturą apartamentową.
Od 295 000 € na mniejszym końcu do 1 750 000 € na górze, stosunek ceny za metr kwadratowy zmienia się znacząco w całym zakresie i warto przeanalizować oba warianty przed podjęciem decyzji. Format pojedynczego bloku oznacza, że wszyscy właściciele dzielą tę samą strukturę zarządzania budynkiem, co upraszcza decyzje dotyczące konserwacji i pozwala uniknąć tarć związanych z podziałem zarządu, typowych dla kompleksów wieloblokowych. Kupujący porównujący opcje kupna apartamentu w Oba Alanya znajdą niewiele innych projektów oferujących taką rozpiętość pod jednym adresem.
W całym obiekcie zastosowano podłogi ceramiczne – trwałą, łatwą w utrzymaniu powierzchnię dostosowaną do użytku nadmorskiego, gdzie słone powietrze i codzienne nanoszenie piasku są rutyną. Wyposażenie kuchni obejmuje szafki w zabudowie wraz z granitowymi blatami, co wyznacza wyższy standard materiałowy niż typowe powierzchnie laminowane w porównywalnych apartamentach w Oba, Alanya dla zagranicznych nabywców. Konfiguracje kuchni na planie otwartym łączą strefy gotowania i wypoczynku, sprawiając, że kompaktowe układy wydają się bardziej przestronne w codziennym użytkowaniu.
PVC double-glazed windows are specified across all units. Balcony and terrace access is standard, providing outdoor space without relying on a single facade orientation. A building elevator serves all five floors, security cameras cover common areas, and satellite infrastructure is pre-wired. Shower cabins are fitted as standard - the specification is consistent and functional across unit types.
Ten projekt posiada oznaczenie 'Kwalifikuje się do pozwolenia na pobyt'. Kupujący, którzy dokonają zakupu i zarejestrują TAPU, mogą ubiegać się o turecką rezydencję za pośrednictwem Generalnej Dyrekcji ds. Zarządzania Migracją. Aktualne wymagania dokumentacyjne są opublikowane na oficjalnej stronie urzędu migracyjnego Turcji (goc.gov.tr).
Przeniesienie własności (tytuł TAPU) dla obcokrajowców odbywa się według tego samego procesu w księgach wieczystych, co w przypadku zakupów krajowych, z dodaniem notarialnego tłumaczenia paszportu. Narzędzia weryfikacji własności są dostępne za pośrednictwem Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM). Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom zajmuje się badaniem stanu prawnego TAPU, koordynacją dokumentacji i wsparciem po przeniesieniu własności dla międzynarodowych nabywców z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i nie tylko – obejmując pełną ścieżkę administracyjną od pierwszej wizyty po przekazanie kluczy.
Odległość 100 m od plaży jest najsilniejszym czynnikiem napędzającym obłożenie dla inwestorów rozważających ten projekt. Nieruchomości w zasięgu spaceru od morza w Oba konsekwentnie osiągają wyższe stawki za noc i dłuższe sezony rezerwacji niż ich odpowiedniki w głębi lądu. Kalendarz nadmorski w Alanyi szczytuje od maja do października, przy czym kwiecień i listopad generują mierzalny popyt w sezonie niskim ze strony powracających gości.
Jednostka o powierzchni 57 m² pod tym adresem może działać jako wynajem krótkoterminowy w miesiącach szczytu, pozostając dostępną do użytku osobistego poza sezonem – model podwójnego zastosowania, który odpowiada w szczególności wielu nabywcom z Europy Północnej. Kupujący wchodzący na rynek nowych inwestycji w Alanyi dla obcokrajowców powinni zauważyć, że bliskość plaży przy tej skali rzadko pojawia się poniżej 1 750 000 € gdziekolwiek indziej w Oba.
Nasz zespół w Alanya Eiendom zapewnia pełne usługi zarządzania wynajmem dla właścicieli nieprzebywających w Turcji przez cały rok. Przeglądaj oferty nieruchomości w Oba w poszukiwaniu aktualnych porównywalnych ofert lub zapoznaj się z naszą usługą pozwolenia na pobyt, aby uzyskać szczegóły dotyczące kwalifikowalności.
Tak. Tureckie prawo własności pozwala większości obcokrajowców na zakup nieruchomości mieszkalnych w Oba, Alanya bez ograniczeń. Kupujący z Norwegii, Niemiec, Holandii, Rosji i Wielkiej Brytanii są w pełni uprawnieni. Rejestracja tytułu własności TAPU potwierdza legalną własność. Niewielka liczba narodowości boryka się z ograniczeniami wynikającymi z umów dwustronnych – Twój prawnik powinien potwierdzić uprawnienia przed kontynuowaniem procesu.
Tak, ten projekt posiada oznaczenie 'Kwalifikuje się do pozwolenia na pobyt'. Po zakończeniu rejestracji TAPU kupujący może ubiegać się o roczne, odnawialne pozwolenie na pobyt za pośrednictwem tureckiego urzędu migracyjnego. Pozwolenie pozwala na legalny pobyt w Turcji, ale nie przyznaje automatycznie obywatelstwa, które wymaga oddzielnego minimalnego progu inwestycyjnego w ramach programu obywatelstwa przez inwestycję.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 45 km od projektu – około 35 do 40 minut drogi – i służy jako główny punkt przylotów dla bezpośrednich lotów z Europy Północnej. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o 135 km i oferuje szerszy zakres tras międzynarodowych. Oba lotniska łączą się z Oba prywatnym transferem lub wynajętym samochodem; Gazipaşa jest bardziej praktyczną opcją dla osób często odwiedzających region.
Standardowe dodatkowe koszty obejmują 4% podatek od przeniesienia własności TAPU od zadeklarowanej wartości (często dzielony między kupującego i sprzedającego za porozumieniem), opłaty notarialne, opłaty za tłumacza dla obcokrajowców oraz obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK dla lokalu. Roczny podatek od nieruchomości (emlak vergisi) w Oba jest obliczany na podstawie wartości katastralnej i jest niewielki w stosunku do ceny rynkowej. Alanya Eiendom zapewnia pełny harmonogram kosztów podczas procesu przedzakupowego.
Bliskość plaży jest najsilniejszą zmienną w wycenie wynajmu krótkoterminowego w Oba. Jednostki w promieniu 200 m od morza konsekwentnie osiągają wyższe stawki za noc i dłuższe okna rezerwacji niż porównywalne obiekty w głębi lądu w tej samej dzielnicy. Zakres 57-271 m² otwiera również wiele konfiguracji wynajmu – od kompaktowych wynajmów po większe rezerwacje rodzinne – pod tym samym adresem.
Obecne dane projektu nie określają potwierdzonego etapu przekazania ani planu płatności dewelopera. Kupujący powinni poprosić o aktualny harmonogram budowy i warunki płatności przed podpisaniem umowy. Alanya Eiendom przeprowadza bezpośrednią weryfikację na miejscu i może zorganizować spotkania z deweloperem dla potencjalnych nabywców oceniających zobowiązanie na etapie budowy w Oba, Alanya.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
