Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
129 000 € – 249 000 €
1–3
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Balkony
50–166 m²
Powierzchnia użytkowa
5
Piętra
3
Bloki
2025
Rok budowy
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Trzy bloki usytuowane na działce o powierzchni 5866 m² w Oba, jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych Alanyi. Projekt obejmuje jednostki o powierzchni od 50 do 166 m² w cenach od 129 000 € do 249 000 €. Wybrzeże Morza Śródziemnego oddalone jest o 1,7 km, szpital znajduje się 1 km na południe, a do centrum Alanyi można dojechać w około dziesięć minut. Dla kupujących szukających praktycznej, dobrze skomunikowanej bazy, a nie tylko kurortu, Oba spełnia wszystkie te wymagania.
Inwestycja składa się z trzech pięciopiętrowych bloków rozmieszczonych na 5866 m² gruntu. Taki układ pozwala na zachowanie realnej przestrzeni zewnętrznej między budynkami, w przeciwieństwie do gęstej zabudowy z ciasnymi dziedzińcami, typowej dla mniejszych działek miejskich. Rozmiary jednostek wahają się od kompaktowych układów 50 m² po większe konfiguracje 166 m², co sprawia, że oferta jest na tyle szeroka, by zadowolić inwestora indywidualnego, parę przeprowadzającą się na stałe lub rodzinę szukającą przestronnego domu nad morzem.
Oba tętni lokalnym rytmem. Supermarkety, apteki, szkoły i osiedlowe restauracje znajdują się w zasięgu spaceru. Okolica przyciąga zarówno tureckie rodziny, jak i zagranicznych rezydentów, którzy wolą samowystarczalną dzielnicę od typowo turystycznych stref hotelowych. Taka mieszanka zapewnia niskie wskaźniki pustostanów dla wynajmujących i tworzy prawdziwe poczucie wspólnoty dla właścicieli mieszkających tu na stałe.
Wybrzeże oddalone jest o 1,7 km od projektu, a droga prowadzi przez płaski teren zabudowy mieszkaniowej. Najbliższy szpital znajduje się zaledwie 1 km stąd – to szczegół o dużym znaczeniu dla emerytów, rodzin z małymi dziećmi lub każdego, kto ceni szybki dostęp do opieki medycznej jako warunek podstawowy. Centrum Alanyi, z portem, krytym bazarem i sercem handlowym, znajduje się 5 km na zachód.
Jeśli chodzi o połączenia lotnicze, lotnisko Gazipaşa oddalone jest o około 45 km na wschód i obsługuje bezpośrednie loty sezonowe z krajów skandynawskich, Niemiec i Holandii. Lotnisko w Antalyi leży około 130 km na zachód i posiada szerszą siatkę całorocznych połączeń międzynarodowych. Oba lotniska są skomunikowane z regionem Alanyi trasą nadmorską D400, a Oba znajduje się w dogodnym położeniu pomiędzy nimi.
Lista udogodnień na miejscu obejmuje zarówno komfort, jak i niezawodność. Generator prądu zapewnia ciągłość dostaw podczas przerw w dostawie energii – co jest standardem na tureckim wybrzeżu i kluczową kwestią dla osób korzystających z klimatyzacji czy pracujących zdalnie. Siłownia jest dostępna przez cały rok, co eliminuje konieczność korzystania z zewnętrznych klubów fitness. Kryty basen pozwala na pływanie również w chłodniejszych miesiącach, kiedy zewnętrzne baseny w regionie są zazwyczaj zamykane.
Na zewnątrz projekt oferuje basen, zagospodarowany ogród, altanę oraz plac zabaw dla dzieci. Każdy apartament posiada balkon lub taras, otwartą kuchnię z granitowymi blatami i zabudową meblową, podłogi z płytek ceramicznych, okna PCV z podwójnymi szybami, kabinę prysznicową, dostęp do windy oraz dedykowane miejsce parkingowe. W każdej jednostce zainstalowany jest system satelitarny. Infrastruktura bezpieczeństwa działa 24/7, wspierana przez kamery CCTV i kontrolę dostępu w lobby – to standard, który Alanya Eiendom weryfikuje na miejscu przed rekomendacją jakiegokolwiek projektu naszym międzynarodowym klientom.
Obywatele większości krajów, w tym Polski, Norwegii, Niemiec czy Holandii, mogą kupować nieruchomości w Turcji bez ograniczeń w obszarach takich jak Oba. Przeniesienie aktu własności (TAPU) odbywa się w Tureckim Urzędzie Ksiąg Wieczystych (TKGM), gdzie kupujący i sprzedający (lub ich przedstawiciele prawni) składają wspólny podpis. Przy każdym przeniesieniu TAPU wymagane jest obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi o nazwie DASK. Składka jest niewielka, zależna od powierzchni i typu konstrukcji, i odnawiana corocznie. Obowiązuje również jednorazowy podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości w wysokości około 4% zadeklarowanej wartości sprzedaży.
Dla kupujących osiągających ustawowy próg, może być dostępne tureckie obywatelstwo poprzez inwestycje. Generalna Dyrekcja Zarządzania Migracją publikuje aktualne kategorie pozwoleń na pobyt, a nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem po zakupie. Nasza strona usług prawnych szczegółowo opisuje cały proces z perspektywy kupującego.
Rynek wynajmu w Oba opiera się na dwóch grupach. Pierwszą stanowią turyści sezonowi od maja do października, kiedy obłożenie krótkoterminowe pokrywa się ze szczytem turystycznym w całej Alanyi. Drugą grupą są najemcy średnio- i długoterminowi: pracownicy zdalni, osoby korzystające z pobliskiego szpitala oraz rodziny wybierające Oba ze względu na praktyczną infrastrukturę codzienną.
Kompaktowe jednostki od 50 m² doskonale nadają się do strategii wynajmu krótkoterminowego o wysokiej rotacji sezonowej. Większe apartamenty o powierzchni od 120 do 166 m² przyciągają rodziny i najemców wielomiesięcznych przy bardziej stabilnych stawkach. Kryty basen i siłownia zwiększają atrakcyjność wynajmu w listopadzie i marcu, kiedy obiekty oferujące wyłącznie atrakcje zewnętrzne tracą zainteresowanie na platformach rezerwacyjnych. Nasz serwis wynajmu nieruchomości zarządza ofertami, koordynacją najemców i konserwacją obiektu w imieniu nieobecnych właścicieli.
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji, w tym w Oba, na takich samych zasadach prawnych jak obywatele Turcji. Proces obejmuje uzyskanie tureckiego numeru identyfikacji podatkowej, otwarcie lokalnego konta bankowego i dopełnienie formalności związanych z przeniesieniem TAPU w Urzędzie Ksiąg Wieczystych. Kupujący, którzy nie mogą przyjechać, mogą udzielić pełnomocnictwa lokalnemu przedstawicielowi.
Ceny jednostek wahają się od 129 000 € do 249 000 €, przy powierzchniach od 50 do 166 m² w trzech pięciopiętrowych blokach na działce o powierzchni 5866 m². Różnica wynika zarówno z metrażu, jak i położenia lokalu w budynku. Skontaktuj się z Alanya Eiendom, aby otrzymać aktualny cennik poszczególnych apartamentów.
Kwalifikowalność zależy od ceny zakupu w stosunku do minimalnego progu ustalonego przez rząd, który może ulec zmianie na mocy dekretu ministerialnego. Alanya Eiendom potwierdza, czy konkretna jednostka i struktura transakcji spełniają wymogi zgodnie z przepisami obowiązującymi w momencie podpisania umowy.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się około 45 km na wschód od Oba i obsługuje bezpośrednie trasy sezonowe ze Skandynawii i Europy Środkowej. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o około 130 km na zachód i oferuje szerszy całoroczny rozkład lotów międzynarodowych. Oba lotniska są dostępne taksówką lub transferem trasą D400.
DASK to obowiązkowe tureckie ubezpieczenie nieruchomości mieszkalnych od trzęsień ziemi. Jest wymagane przy każdym przeniesieniu aktu własności (TAPU) i odnawiane corocznie. Składka wyliczana jest na podstawie powierzchni lokalu i typu konstrukcji. Pokrywa ono szkody strukturalne powstałe w wyniku zdarzeń sejsmicznych.
Oba znajduje się w aktywnej strefie wynajmu krótkoterminowego podlegającej gminie Alanya. Właściciele mogą wystawiać jednostki na platformach wynajmu sezonowego po spełnieniu wymogów rejestracyjnych. Nieruchomości z udogodnieniami na miejscu, takimi jak kryty basen i siłownia, stale przyciągają rezerwacje również w miesiącach wiosennych i jesiennych, wydłużając okres dochodowości poza ścisły sezon letni.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
