Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
175 000 € – 375 000 €
Oba
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
52–157 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Apartamenty inwestycyjne na sprzedaż w Oba, Alanya są dostępne w cenach od 175 000 € do 375 000 €, o powierzchniach od 52 do 157 m² w czterech niskich blokach mieszkalnych. Projekt zajmuje działkę o powierzchni 6581 m² w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych Alanya, gdzie dostępność usług, szkół i połączeń drogowych osiąga poziom, którego rzadko można doświadczyć w lokalizacjach wyłącznie nadmorskich. Pięciopiętrowe bloki zachowują kameralny charakter, zapewniając jednocześnie dostęp do windy w każdej klatce schodowej - to praktyczny detal istotny przy wnoszeniu zakupów czy bagaży.
Próg wejścia na poziomie 52 m² sprawia, że projekt jest dostępny dla kupujących szukających kompaktowej jednostki inwestycyjnej z niskimi kosztami utrzymania, podczas gdy górny pułap 157 m² jest idealny dla rodzin lub nabywców oczekujących wyraźnego oddzielenia strefy dziennej od jadalnianej oraz wielu sypialni. Ponad 100-metrowa różnica między najmniejszym a największym apartamentem odzwierciedla przemyślaną strukturę oferty: ten sam projekt może służyć zarówno singlowi, jak i czteroosobowej rodzinie, zapewniając każdemu odpowiednią przestrzeń i komfort.
Oba to dzielnica Alanya, która w najniższym punkcie jest oddalona od brzegu o około 2 km. Ta odległość dla wielu kupujących nie jest wadą. Zazwyczaj przekłada się to na większe działki, mniejszy hałas otoczenia i łatwy dostęp do codziennego handlu - supermarketów, aptek, sklepów budowlanych i kawiarni - czego często brakuje w lokalizacjach bezpośrednio przy plaży. Serwis transferowy na plażę, wliczony w udogodnienia projektu, niweluje dystans do morza, eliminując potrzebę posiadania własnego pojazdu na każdą wycieczkę nad wodę.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 45 km od projektu, co oznacza około 40-minutowy transfer drogowy przy normalnym natężeniu ruchu. Dla kupujących przybywających z Europy Północnej lub Środkowej liniami obsługującymi to regionalne lotnisko, podróż z lądowania pod same drzwi pozwala uniknąć dłuższego transferu z Antalyi. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o 135 km i pozostaje głównym międzynarodowym węzłem komunikacyjnym, z czasem transferu do Oba wynoszącym około 90 minut.
Oba jest bezpośrednio połączona z obwodnicą Alanya, która łączy się zarówno z nadmorską autostradą D400, jak i śródlądowymi drogami głównymi. Infrastruktura drogowa obszaru wspiera codzienne dojazdy do centrum Alanya oraz łatwy weekendowy dostęp do szerszego regionu Antalyi, co czyni tę lokalizację praktyczną dla nabywców dzielących swój czas między Turcję a kraj pochodzenia.
Lista udogodnień w tym projekcie w Oba, Alanya jest kompleksowa. Kryty basen znajduje się obok basenu zewnętrznego, zjeżdżalni wodnej i jacuzzi, co pozwala na korzystanie z uciech wodnych zarówno w sezonie, jak i poza nim. Dedykowana strefa wellness obejmuje saunę, łaźnię parową, łaźnię turecką (hamam), pokój do masażu i zimny prysznic – zestawienie typowe dla luksusowych hoteli nadmorskich, a coraz częściej oczekiwane w kompleksach mieszkaniowych na tym poziomie cenowym.
Zaplecze sportowe obejmuje kort tenisowy i siłownię. Udogodnienia dla rodzin to plac zabaw dla dzieci oraz oddzielna sala zabaw. Infrastruktura społeczna obejmuje miejsce do grillowania, altanę oraz lobby. Generator prądu, całodobowa ochrona z monitoringiem oraz parking zapewniają sprawne funkcjonowanie operacyjne. Transfer na plażę eliminuje potrzebę posiadania własnego transportu, co jest istotnym czynnikiem dla najemców nieposiadających samochodu.
Obcokrajowcy mogą nabywać nieruchomości w Turcji na pełną własność, otrzymując akt własności TAPU zarejestrowany w rejestrze gruntów. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) zarządza tym procesem, a kupujący powinni skorzystać z usług licencjonowanego tłumacza i lokalnego przedstawiciela prawnego przy procedurze przeniesienia własności. Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest wymogiem prawnym dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Turcji i musi być odnawiane co roku.
Turecki program obywatelstwa przez inwestycję jest dostępny dla kwalifikujących się nabywców. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem posprzedażowym dla klientów międzynarodowych z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i nie tylko. Pełne szczegóły na temat aktualnej ścieżki kwalifikacji dostępne są na naszej stronie Tureckie obywatelstwo przez inwestycję.
Dla nabywców, którzy nie spełniają progu obywatelstwa, zakup kwalifikującej się nieruchomości wspiera również uzyskanie odnawialnego krótkoterminowego pozwolenia na pobyt. Turecki urząd ds. migracji (Göç İdaresi) zarządza tymi pozwoleniami, a nasze biuro w Alanya koordynuje proces składania wniosków, od przygotowania dokumentów po zatwierdzenie.
Oba, Alanya cieszy się sezonowym popytem na wynajem od maja do października, z dodatkowym okresem w grudniu i styczniu dla nabywców celujących w najemców zimowych z Europy Północnej. Połączenie krytego basenu i transferu na plażę oznacza, że lokale tutaj mogą być wynajmowane przez większą część roku niż projekty nadmorskie bez krytych udogodnień: gdy warunki morskie ograniczają kąpiele na zewnątrz, podgrzewany basen zapewnia satysfakcję gości.
Kompaktowe jednostki o powierzchni 52-75 m² zazwyczaj generują wyższy dochód z metra kwadratowego niż większe apartamenty w tym samym projekcie, podczas gdy lokale powyżej 100 m² przyciągają dłuższe pobyty i rezerwacje rodzinne, co zmniejsza rotację najemców. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanya, Alanya Eiendom zapewnia prezentacje na miejscu, bezpośrednią weryfikację sprzedającego oraz kompleksowe wsparcie od oferty do przeniesienia własności TAPU. Nasze usługi wynajmu nieruchomości mogą pomóc w strategii wynajmu i pozyskiwaniu najemców dla Oba i szerszego rynku Alanya.
Tak. Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości w Turcji na pełną własność, otrzymując akt własności TAPU. Tureckie prawo zezwala na własność zagraniczną w Oba bez ograniczeń dla uprawnionych narodowości. Kupujący powinni zweryfikować status wzajemności swojego kraju w rejestrze gruntów. Alanya Eiendom potwierdza kwalifikowalność i zajmuje się dokumentacją od wstępnej oferty po przeniesienie tytułu własności.
Ceny lokali zaczynają się od 175 000 € do 375 000 €, a powierzchnie wynoszą od 52 do 157 m² w czterech blokach. Ceny różnią się w zależności od piętra, wielkości jednostki i orientacji. Skontaktuj się z Alanya Eiendom, aby otrzymać aktualną listę dostępnych apartamentów i rzutów pięter.
To, czy konkretna jednostka się kwalifikuje, zależy od tego, czy cena zakupu spełnia aktualny próg obywatelstwa ustalony przez turecki rząd. Nasz zespół sprawdza każdy zakup pod kątem kwalifikowalności do obywatelstwa w ramach procesu zakupu. Pełne szczegóły znajdują się na naszej stronie Tureckie obywatelstwo przez inwestycję.
Najbliższe morze znajduje się 2 km stąd, a dojazd do niego zapewnia wliczony w cenę transfer na plażę. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 45 km, a lotnisko w Antalyi o 135 km. Projekt jest bezpośrednio połączony z główną siecią dróg Alanya, co sprawia, że transfery z obu lotnisk są bezproblemowe.
Tak. DASK jest wymagany przez tureckie prawo dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych i musi być aktywny przed sfinalizowaniem przeniesienia własności TAPU w rejestrze gruntów. Coroczna odnowa jest obowiązkowa. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) wymaga ważnej dokumentacji DASK przy każdym przeniesieniu aktu własności.
Oba znajduje się 2 km od morza w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej z rozwiniętym handlem i bezpośrednim połączeniem drogowym z centrum Alanya. Kryty basen, transfer na plażę, sauna i łaźnia turecka zwiększają atrakcyjność wynajmu poza szczytowymi miesiącami letnimi. Kompaktowe lokale zazwyczaj przyciągają wyższą rentowność z metra kwadratowego, podczas gdy większe apartamenty są idealne dla rodzin szukających stabilności przy dłuższych pobytach.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
