Trzy sześciopiętrowe bloki w Gazipasa, na wschodnim wybrzeżu Morza Śródziemnego w Turcji, mieszczą jednostki o powierzchni od kompaktowych 50 m² po przestronne rezydencje 205 m². W cenach od EUR 117,000 do EUR 315,000, ten projekt kwalifikujący się do obywatelstwa znajduje się w spokojniejszej części wybrzeża, z dala od turystycznego zgiełku, oferując zaplecze rekreacyjne dorównujące dużym kurortom – bez tłumów i wygórowanych cen.
Od 50 do 205 m² w 3 blokach: apartamenty inwestycyjne na sprzedaż w Gazipasa, Alanya
Układ trzech sześciopiętrowych bloków zapewnia szeroki wybór konfiguracji lokali. Jednostki o powierzchni 50 m² stanowią praktyczną propozycję wejścia w rynek nieruchomości nadmorskich w najniższej cenie; apartamenty 205 m² oferują przestrzeń mieszkalną rzadko spotykaną w tym przedziale cenowym na wybrzeżu Alanyi. Każdy apartament posiada balkon lub taras, aluminiowe okna, podłogi ceramiczne, zabudowę kuchenną z granitowymi blatami oraz – w zależności od układu – kuchnię otwartą lub oddzielną. Instalacja satelitarna jest standardem.
Różnica 155 m² w dostępnych metrażach jest znacząca. Oznacza to, że projekt odpowiada zarówno potrzebom początkujących inwestorów, jak i większych rodzin, w cenach od EUR 117,000 na dolnym poziomie do EUR 315,000 za większe apartamenty na wyższych piętrach. Dla kupujących, którzy chcą kupić apartament w Gazipasa Alanya bez ograniczania się do jednego metrażu, ten projekt pokrywa pełne spektrum potrzeb.
Lotnisko Gazipaşa w tej samej dzielnicy: dostęp do Morza Śródziemnego dla kupujących nieruchomości
Lotnisko Gazipaşa znajduje się w granicach dzielnicy Gazipasa, co znacząco zmienia logistykę transferu. Pasażerowie lotów międzynarodowych docierają do projektu w ułamku czasu potrzebnego na dojazd do Mahmutlar, Kargicak czy Cikcilli, które oddalone są o 35-45 km od terminalu. Lotnisko w Antalyi, główny węzeł regionalny, leży około 185 km na zachód wzdłuż autostrady nadmorskiej D400 – trasa ta zajmuje zazwyczaj mniej niż dwie godziny samochodem lub transferem.
Wschodnie położenie oznacza również, że Gazipasa znajduje się poza zasięgiem korków w szczycie sezonu, które opóźniają podróże z centrum Alanyi, oddalonego o około 95 km na zachód. Dla właścicieli planujących częste wizyty lub wynajem, bliskość działającego międzynarodowego lotniska jest przewagą operacyjną, która rzadko pojawia się w opisach, a ma ogromne znaczenie w codziennym użytkowaniu.
Garaż, system satelitarny i monitoring: zaplecze techniczne w Gazipasa
Codzienne bezpieczeństwo zapewnia personel ochrony dostępny 24/7 oraz sieć kamer monitoringu. Generator prądu podtrzymuje systemy w częściach wspólnych podczas przerw w dostawie energii – co jest istotne na wybrzeżu, gdzie letnie burze mogą powodować krótkie awarie w starszych strefach infrastruktury.
Projekt obejmuje garaż i parking naziemny, co zmniejsza zależność od parkowania na ulicy, co jest problemem wielu starszych nieruchomości w Gazipasa i sąsiedniej dzielnicy Demirtas. Windy obsługują wszystkie sześć pięter w każdym bloku. Zaplecze rekreacyjne na miejscu jest bogate: basen kryty, basen zewnętrzny, łaźnia turecka (Hamam), sauna, jacuzzi, gabinet masażu, zimny prysznic, siłownia, kort tenisowy, boisko do koszykówki, tenis stołowy, zjeżdżalnia wodna, plac zabaw dla dzieci, pokój zabaw, miejsce do grillowania, ogród i altana – wszystko w obrębie kompleksu.
Nieruchomości w Gazipasa a obywatelstwo tureckie: próg inwestycyjny i proces TAPU
Projekt ten kwalifikuje się do programu „obywatelstwo za inwestycje”. Kupujący powinni zweryfikować aktualny próg zakupu bezpośrednio na stronie Invest in Turkey przed podjęciem decyzji, ponieważ jest on ustalany dekretem rządowym i może ulec zmianie. Nieruchomość musi zostać utrzymana przez minimalny okres określony w warunkach programu obowiązujących w momencie składania wniosku.
Rejestracja tytułu własności (TAPU) dla obcokrajowców odbywa się zgodnie ze standardową procedurą w Tureckim Urzędzie Ksiąg Wieczystych (TKGM), obejmującą wycenę katastralną, weryfikację wojskową, potwierdzenie tożsamości oraz wizytę w urzędzie w celu przeniesienia własności. Kupujący spoza Turcji potrzebują tureckiego numeru NIP oraz, w większości przypadków, przetłumaczonego i notarialnie poświadczonego paszportu.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom zarządza całym procesem rejestracji TAPU dla klientów międzynarodowych – od przygotowania dokumentów po harmonogram spotkań i potwierdzenie wpisu po transferze. Nasz zespół obsługuje zarówno standardowe zakupy, jak i akwizycje na ścieżce obywatelskiej dla kupujących z całej Europy i nie tylko.
Popyt na wynajem w Gazipasa: spokojna alternatywa na wschód od Alanyi
Nieruchomości w Gazipasa na tym poziomie luksusu łączą bliskość lotniska z tempem życia zauważalnie wolniejszym niż w zachodnim korytarzu Alanyi. Sezon wynajmu trwa od końca kwietnia do października, napędzany przez europejskie rodziny szukające tańszej bazy nad morzem oraz turystów z zimniejszych klimatów przedłużających pobyty do późnej jesieni. Apartamenty 50-70 m² w kompleksie z basenem krytym, kortem tenisowym i łaźnią turecką zajmują segment cenowy, który zapewnia stabilne obłożenie bez konieczności rywalizacji w najbardziej nasyconych częściach rynku wynajmu w Alanyi.
Wielojęzyczny zespół Alanya Eiendom pomaga kupującym z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów zarówno w procesie zakupu, jak i bieżącym zarządzaniu wynajmem. Nasza usługa wynajmu nieruchomości obejmuje publikację ofert, obsługę gości i strategię cenową. Kupujący potrzebujący formalnej rezydencji po zakupie mogą sprawdzić swoją kwalifikowalność poprzez naszą usługę karty pobytu.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Gazipasa, Alanya?
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości na własność (freehold) w Gazipasa, Alanya, na podstawie umów o wzajemności. Zakup jest rejestrowany w Tureckim Urzędzie Ksiąg Wieczystych na nazwisko kupującego z pełnym tytułem własności TAPU, co przyznaje takie same prawa własności jak obywatelowi Turcji.
Czy ten projekt w Gazipasa kwalifikuje się do obywatelstwa tureckiego?
Tak, projekt ten posiada status kwalifikujący do obywatelstwa. Zakupy spełniające próg określony przez rząd mogą być podstawą wniosku o obywatelstwo tureckie. Dokładną kwotę progu należy potwierdzić na stronie Invest in Turkey przed zakupem.
Jakie metraże są dostępne i ile kosztują?
Apartamenty mają powierzchnię od 50 m² do 205 m² w trzech sześciopiętrowych blokach, obejmując zarówno jednostki inwestycyjne, jak i duże rezydencje rodzinne. Ceny zaczynają się od EUR 117,000 za mniejsze lokale do EUR 315,000 za największe apartamenty na wyższych piętrach.
Jak wygląda proces rejestracji TAPU dla kupującego z zagranicy?
Proces obejmuje wycenę katastralną, weryfikację wojskową, sprawdzenie tożsamości oraz wizytę w urzędzie ksiąg wieczystych. Kupujący muszą posiadać turecki numer NIP oraz przetłumaczony paszport. Alanya Eiendom koordynuje każdy krok w imieniu klienta.
Czy po zakupie mogę ubiegać się o turecką kartę pobytu?
Tak. Obcokrajowcy kupujący nieruchomość w Turcji mogą ubiegać się o krótkoterminowe zezwolenie na pobyt (kartę pobytu), zazwyczaj odnawialne przy zachowaniu własności nieruchomości. Zespół Alanya Eiendom pomaga w przeprowadzeniu tego procesu.
Jakie zaplecze rekreacyjne oferuje ten projekt w Gazipasa?
Projekt obejmuje basen kryty i zewnętrzny, łaźnię turecką (Hamam), saunę, jacuzzi, gabinet masażu, zimny prysznic, siłownię, kort tenisowy, boisko do koszykówki, tenis stołowy, zjeżdżalnię wodną, plac zabaw dla dzieci, pokój zabaw, miejsce do grillowania oraz ogród z altaną.
