Jednoetapowy projekt mieszkaniowy położony na działce o powierzchni 3500 m² w Mahmutlar oferuje apartamenty o powierzchni od 60 do 180 m² w odległości zaledwie 700 m od morza. Ceny kształtują się od 161 000 € do 350 000 €, a projekt obejmuje szerokie spektrum lokali – od kompaktowych jednostek idealnych dla inwestorów, po większe rezydencje odpowiednie dla rodzin lub osób szukających stałej bazy nad morzem. Mahmutlar, będący częścią szerszego pasa nadmorskiego Alanyi, od dwóch dekad stale przyciąga nabywców z Europy Północnej, Rosji i Europy Środkowej. Połączenie bogatej infrastruktury na miejscu, umiarkowanej odległości od morza i przystępnego progu wejścia sprawia, że oferta ta cieszy się dużym zainteresowaniem międzynarodowym.
Od 60 do 180 m² w jednym bloku na działce 3500 m² w Mahmutlar, Alanya
Projekt obejmuje jeden blok mieszkalny na działce o powierzchni 3500 m², co pozwala zachować kameralny charakter społeczności i korzystny stosunek liczby mieszkańców do dostępnych udogodnień. Wielkość apartamentów zaczyna się od 60 m² w przypadku mniejszych jednostek i sięga 180 m² w największych lokalach, co daje kupującym realny wybór w ramach jednej inwestycji. Inwestorzy szukający apartamentów na sprzedaż w Mahmutlar, Alanya, zazwyczaj celują w lokale, które łatwo się wynajmują – segment 60–100 m² osiąga stabilne wyniki na rynku wynajmu krótkoterminowego w szczycie sezonu letniego. Większe jednostki w przedziale 120–180 m² przyciągają najemców długoterminowych oraz rodziny szukające drugiego domu na Riwierze Tureckiej.
Każdy apartament posiada balkon, a w wybranych lokalach dostępne są opcje z prywatnym ogródkiem – to praktyczny wyróżnik, biorąc pod uwagę działkę o powierzchni 3500 m², która zapewnia znaczną przestrzeń zewnętrzną bez tłoku typowego dla mniejszych parceli w centrum Mahmutlar. Tarasy w jednostkach na wyższych piętrach dodatkowo powiększają przestrzeń życiową na świeżym powietrzu.
Gazipaşa oddalona o 35 km: Dostęp do lotniska dla nabywców w Mahmutlar, Alanya
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km od Mahmutlar, co czyni je najbliższym międzynarodowym punktem przylotu dla kupujących i ich gości. Lotnisko obsługuje sezonowe czartery z Europy oraz loty rozkładowe, co skraca czas podróży ze Skandynawii, Niemiec i Holandii w porównaniu z lotami do zachodniej części regionu. Lotnisko w Antalyi, oddalone o 130 km na zachód, zapewnia całoroczne połączenia międzynarodowe i pozostaje główną bramą dla lotów długodystansowych oraz przylotów poza sezonem.
Mahmutlar rozciąga się wzdłuż nadmorskiej trasy D400 na wschód od centrum Alanyi, oferując bezpośrednie połączenia autobusowe i minibusowe z centrum miasta, szpitalami i strefami handlowymi. Nabywcy chcący porównać opcje w szerszym regionie mogą sprawdzić dzielnice Oba lub Kestel, choć dłuższa linia brzegowa Mahmutlar, zagęszczenie usług międzynarodowych i ugruntowana społeczność ekspatów sprawiają, że jest to stały pierwszy wybór dla kupujących z Norwegii, Niemiec i Rosji.
Zjeżdżalnia wodna, kort tenisowy i boisko do koszykówki: Sport na miejscu w Mahmutlar, Alanya
Lista udogodnień w tym projekcie mieszkaniowym w Mahmutlar wykracza daleko poza standardowy basen i siłownię. Zjeżdżalnia wodna, kort tenisowy i boisko do koszykówki sąsiadują ze stołami do tenisa stołowego, placem zabaw dla dzieci oraz miejscem do grillowania z altaną. Są to udogodnienia przeznaczone do aktywnego użytku, a nie tylko dodatki dekoracyjne, co zmniejsza zależność mieszkańców od infrastruktury zewnętrznej – co jest szczególnie istotne dla rodzin i osób planujących dłuższe pobyty sezonowe.
Basen kąpielowy uzupełniony jest o jacuzzi i stanowiska z zimnym prysznicem, tworząc ofertę rekreacji wodnej konkurującą z większymi kompleksami wypoczynkowymi w dzielnicy. Sauna, dedykowana sala fitness oraz lobby z pełnym dostępem do windy zapewniają dodatkową infrastrukturę do codziennego użytku. Zadaszony parking oraz garaż służą mieszkańcom, eliminując problem z parkowaniem na ulicy, który dotyka niektóre gęściej zabudowane części Mahmutlar. Generator zapewnia nieprzerwane zasilanie, a całodobowy zespół ochrony z systemem CCTV monitoruje cały obwód terenu.
Jako licencjonowane biuro nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje wszystkie listy udogodnień bezpośrednio z zarządem budynku przed publikacją. Kupujący mogą umówić się na osobistą wizytę w obiekcie za pośrednictwem naszego biura w Alanyi, aby potwierdzić aktualną dostępność infrastruktury.
Umeblowane apartamenty z kominkiem i granitowymi blatami w Mahmutlar, Alanya
Specyfikacja wnętrz w tym projekcie obejmuje umeblowane apartamenty – to istotna wartość dodana dla międzynarodowych nabywców, którzy wolą uniknąć samodzielnego szukania i transportu mebli na miejscu. W kuchniach znajdują się granitowe blaty, zabudowa szafkowa oraz otwarty układ łączący strefę gotowania z salonem. W całym mieszkaniu położono podłogi ceramiczne – trwałą i odporną na ciepło powierzchnię, idealnie dopasowaną do śródziemnomorskiego klimatu nadmorskiego, gdzie temperatura i wilgotność znacznie zmieniają się w zależności od pory roku.
W wybranych jednostkach zainstalowano kominki, co pozwala na komfortowe użytkowanie nieruchomości w chłodniejsze miesiące zimowe i sprawia, że staje się ona realnym domem całorocznym, a nie tylko letnim apartamentem. Systemy okienne obejmują stolarkę aluminiową i PVC w zależności od konfiguracji lokalu. Kabiny prysznicowe, elektryczne podgrzewacze wody oraz system satelitarny dopełniają specyfikację wnętrza. Połączenie umeblowania, sprzętów i wykończenia oznacza, że nowo zakupiony apartament wymaga minimalnych przygotowań przed zamieszkaniem lub wystawieniem na rynek wynajmu.
Próg tureckiego obywatelstwa i kroki TAPU dla kupujących w Mahmutlar, Alanya
Obcokrajowcy z większości krajów mogą kupować nieruchomości w Turcji bez ograniczeń, a Mahmutlar mieści się w standardowych parametrach stref wojskowych obowiązujących dla większości narodowości. Rejestracja aktu własności (TAPU) odbywa się w lokalnym Dyrektoriacie Rejestru Gruntów. Kupujący mogą zweryfikować rekordy własności i status aktu poprzez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) przed dokonaniem zakupu.
Nieruchomości spełniające aktualny, ustalony przez rząd minimalny próg wyceny kwalifikują się do ubiegania się o tureckie obywatelstwo poprzez inwestycje. Pełne wytyczne dotyczące kwalifikowalności, wymaganej dokumentacji i harmonogramu wnioskowania dostępne są na stronie Alanya Eiendom dotyczącej tureckiego obywatelstwa przez inwestycje. Kupujący wymagający wsparcia w zakresie analizy prawnej, pełnomocnictwa lub przeglądu umów mogą skorzystać z dedykowanych usług prawnych w naszym biurze.
Pozwolenia na pobyt dla właścicieli nieruchomości są procesowane przez turecki urząd imigracyjny. Więcej informacji na temat kwalifikowalności i dokumentacji można znaleźć na stronie Tureckiego Urzędu ds. Migracji (GÖÇ). Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem pozakupowym – od pierwszej oferty aż po odbiór kluczy.
Często Zadawane Pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować apartamenty inwestycyjne w Mahmutlar, Alanya?
Tak. Obcokrajowcy z większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Mahmutlar bez ograniczeń. Standardowa procedura weryfikacji strefy wojskowej dotyczy wszystkich transakcji i jest realizowana w ramach transferu aktu własności. Obywatele nielicznych krajów mogą napotkać dodatkowe ograniczenia – Alanya Eiendom doradzi w Twojej konkretnej sytuacji.
Jaki jest przedział cenowy w tym projekcie w Mahmutlar, Alanya?
Ceny apartamentów kształtują się od 161 000 € do 350 000 €. Przedział powierzchni od 60 do 180 m² oznacza, że w ramach tego samego projektu dostępne są zarówno jednostki dla inwestorów, jak i większe rezydencje rodzinne, a cena zależy od wielkości i standardu wykończenia lokalu.
Czy ten projekt kwalifikuje się do uzyskania tureckiego obywatelstwa przez inwestycje?
Zakupy, które osiągają lub przekraczają aktualny, ustalony przez rząd minimalny próg wyceny, kwalifikują się do programu obywatelskiego. Próg ten należy potwierdzić w momencie zakupu, gdyż kwoty te podlegają okresowym przeglądom rządowym. Pełne szczegóły są dostępne poprzez usługi obywatelstwa przez inwestycje Alanya Eiendom.
Jak daleko jest do morza i najbliższego lotniska od tego projektu w Mahmutlar?
Morze oddalone jest o 700 m pieszo od inwestycji. Lotnisko Gazipaşa znajduje się w odległości 35 km, co czyni je najbliższym terminalem międzynarodowym. Lotnisko w Antalyi leży 130 km na zachód i zapewnia całoroczną obsługę lotów międzynarodowych, w tym tras długodystansowych.
Jakie udogodnienia są dostępne na miejscu?
Udogodnienia obejmują basen, jacuzzi, zjeżdżalnię wodną, saunę, salę fitness, kort tenisowy, boisko do koszykówki, tenis stołowy, plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania z altaną, zadaszony parking, garaż, windę, generator, lobby oraz całodobową ochronę z systemem kamer CCTV.
Jak wygląda proces rejestracji TAPU dla zagranicznych nabywców w Mahmutlar?
Rejestracja TAPU odbywa się w Dyrektoriacie Rejestru Gruntów w Alanyi. Zagraniczni nabywcy potrzebują tureckiego numeru identyfikacji podatkowej, ważnego paszportu oraz certyfikowanego raportu wyceny nieruchomości. Zespół Alanya Eiendom koordynuje cały proces, w tym przygotowanie pełnomocnictwa, jeśli kupujący nie może osobiście stawić się do podpisania dokumentów.
