Sześć bloków rozmieszczonych na działce o powierzchni 33 250 m² stawia ten projekt w Avsallar w zupełnie innej kategorii niż typowe, zwarte kompleksy na Riwierze Tureckiej. Powierzchnia gruntu – odpowiadająca ponad czterem standardowym boiskom piłkarskim – pozwala na swobodne rozmieszczenie zewnętrznych stref rekreacyjnych, prywatnych ogrodów i boisk sportowych. Apartamenty o powierzchni od 50 do 149 m² usytuowane są na dziewięciu piętrach, a ich ceny kształtują się od 66 000 € do 120 000 €.
33 250 m² terenu rekreacyjnego: Kup nieruchomość w Avsallar, Alanya
Avsallar leży na zachodnim krańcu dystryktu Alanya, gdzie wartości gruntów nadmorskich pozwalają na inwestycje o skali rzadko spotykanej bliżej centrum miasta. Ten projekt wykorzystuje swoją ogromną powierzchnię, aby zapewnić mieszkańcom basen, kort tenisowy, boisko do koszykówki, mini golfa, plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania i altanę w obrębie autentycznie użytecznej przestrzeni zewnętrznej, a nie tylko symbolicznych pasów zieleni między parkingami.
Dla kupujących chcących nabyć nieruchomość w Avsallar, Alanya, geometria działki jest kluczowym wyróżnikiem. Jednoblokowy kompleks o podobnej liczbie lokali nie jest w stanie zapewnić takiego rozmachu rekreacyjnego. Ceny od 66 000 € do 120 000 € za apartamenty o metrażu od 50 do 149 m² sprawiają, że projekt ten jest jednym z bardziej przystępnych punktów wejścia na nadmorski rynek w Alanyi, bez kompromisów w kwestii udogodnień.
Dwie trasy z lotnisk do Avsallar: Gazipaşa 65 km, Antalya 105 km
Kompleks znajduje się 65 km na zachód od lotniska Gazipaşa i 105 km na wschód od lotniska w Antalyi. Nadmorska droga ekspresowa D400 łączy Avsallar na wschodzie z Alanyą i biegnie na zachód w stronę prowincji Antalya. Oba lotniska obsługują loty międzynarodowe z Europy, Skandynawii i krajów Zatoki Perskiej. Czas transferu z lotniska w Antalyi wynosi poniżej 90 minut, co ułatwia zarządzanie wynajmem krótkoterminowym inwestorom z zagranicy.
W samym dystrykcie linię brzegową wyznacza słynna plaża Incekum. Funkcjonalna strefa komercyjna – supermarkety, kawiarnie i apteki – zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców. Centrum Alanyi oddalone jest o około 25 km na wschód, a dojazd do niego jest prosty i prowadzi bezpośrednio drogą główną.
Hamam, łaźnia parowa i jacuzzi: Strefa SPA w Avsallar, Alanya
Lista udogodnień na miejscu wykracza daleko poza standardową ofertę basenu i siłowni. Turecki hamam, łaźnia parowa, sauna i jacuzzi tworzą strefę SPA. Aktywny wypoczynek zapewniają: kręgielnia, tenis stołowy, boisko do koszykówki, kort tenisowy oraz mini golf. Basen główny oraz opcje prywatnych basenów odpowiadają na wysoki popyt w szczycie sezonu, zarówno ze strony stałych mieszkańców, jak i gości krótkoterminowych.
Pod względem operacyjnym kompleks zapewnia całodobową ochronę z monitoringiem, generator prądu, windy na wszystkich piętrach, system satelitarny, miejsca w garażu oraz lobby z recepcją. Infrastruktura w postaci generatora i ochrony jest szczególnie istotna dla inwestorów zarządzających lokalami zdalnie. Wewnątrz apartamentów standard obejmuje balkon lub taras, zabudowę kuchenną z granitowym blatem, podłogi ceramiczne oraz podwójne szyby w ramach aluminiowych lub PVC.
Właściciele z Europy Północnej i atrakcyjne ceny wejścia w Avsallar, Alanya
Avsallar historycznie przyciąga kupujących z Norwegii, Holandii i Niemiec, skuszonych spokojniejszym tempem życia w porównaniu do Mahmutlar czy centrum Alanyi, a także długą, piaszczystą plażą Incekum. Cena wejścia od 66 000 € jest idealna dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość za granicą, szukających bazy wakacyjnej z potencjałem dochodu z wynajmu. Opcja prywatnego ogrodu oraz kominek w wybranych jednostkach pozwalają na komfortowe użytkowanie apartamentu również poza szczytem sezonu letniego.
Dla inwestorów posiadających już droższe nieruchomości w bardziej zatłoczonych dzielnicach, projekt ten oferuje niższy próg cenowy, większą działkę i profil udogodnień typu „resort”, który jest preferowany przez rodziny wynajmujące mieszkania w lipcu i sierpniu.
Alanya Eiendom wspiera zagranicznych nabywców z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii na każdym etapie zakupu: od wizyty na miejscu i wyboru lokalu, po audyt prawny i rejestrację TAPU. Nasz wielojęzyczny zespół zapewnia prezentacje nieruchomości i weryfikację sprzedawcy bez dodatkowych kosztów dla kupującego.
Jak obcokrajowcy rejestrują TAPU w Avsallar, Alanya
Turcja umożliwia większości obcokrajowców zakup nieruchomości mieszkalnych na własność (freehold). Akt własności – znany jako TAPU – jest rejestrowany w tureckim urzędzie katastralnym. Nabywcy mogą weryfikować rekordy własności i status rejestracji za pośrednictwem Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM). Automatyczna kontrola wojskowa dla zagranicznych nabywców zazwyczaj dodaje tylko kilka tygodni do standardowego czasu transakcji.
Program obywatelstwa przez inwestycję wymaga zakupu o wartości powyżej minimalnego progu ustalonego dekretem prezydenckim. Jednostki w cenie 120 000 € mogą znajdować się poniżej tego poziomu, co sprawia, że projekt ten jest bardziej istotny w kontekście uzyskania karty pobytu (residence permit). Wnioski o pobyt obsługuje Generalna Dyrekcja ds. Migracji.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości z Alanyi, Alanya Eiendom zarządza całym procesem prawnym: od pełnomocnictw i nadania numeru podatkowego, po transfer aktu własności TAPU, obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK oraz wsparcie w uzyskaniu karty pobytu. Zapraszamy do przejrzenia aktualnych ofert nieruchomości w Avsallar, aby sprawdzić dostępne metraże i rzuty pięter.
Najczęściej zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Avsallar, Alanya?
Tak. Większość obcokrajowców może nabywać tureckie nieruchomości mieszkalne na własność z pełnym tytułem prawnym. TAPU jest rejestrowane na nazwisko kupującego. Uprawnienia do zakupu są szerokie i obejmują większość obywateli Europy, Skandynawii i regionu Zatoki Perskiej. Alanya Eiendom potwierdza kwalifikowalność kupującego przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań.
Czy ten projekt w Avsallar kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa tureckiego?
Program obywatelstwa określa minimalną wartość zakupu, która jest okresowo aktualizowana. Apartamenty w tym projekcie wycenione na 120 000 € mogą nie osiągać obecnego progu obywatelstwa. Kupujący powinni potwierdzić obowiązujące minimum w momencie zakupu. Kwalifikacja do uzyskania karty pobytu (residence permit) obowiązuje przy niższej wartości nieruchomości i jest dostępna dla większości nabywców.
Jakie metraże i ceny są dostępne w tym kompleksie w Avsallar?
Metraże wahają się od 50 do 149 m² w sześciu blokach. Ceny wynoszą od 66 000 € do 120 000 €, a ostateczna kwota zależy od piętra, orientacji względem stron świata i wielkości lokalu. Skontaktuj się z Alanya Eiendom, aby otrzymać aktualną listę dostępności i plany mieszkań.
Jak daleko jest z kompleksu do morza i lotnisk?
Plaża Incekum znajduje się w obrębie dystryktu Avsallar. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 65 km, a lotnisko w Antalyi o 105 km. Oba obsługują trasy międzynarodowe, co ułatwia przyjazdy wakacyjne i obsługę wynajmu.
Jakich kosztów bieżących powinni spodziewać się właściciele nieruchomości w Turcji?
Właściciele opłacają roczny podatek od nieruchomości (Emlak Vergisi), obowiązkowe ubezpieczenie DASK oraz miesięczny czynsz administracyjny (aidat), który pokrywa koszty ochrony, sprzątania i utrzymania części wspólnych. Koszty te są zazwyczaj niskie w porównaniu do rynków zachodnioeuropejskich czy skandynawskich.
