Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
132 000 € – 375 000 €
Kuzey Kıbrıs
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
43–180 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Teren o powierzchni 237 600 m² definiuje imponującą skalę tego kompleksu wypoczynkowego na Cyprze Północnym. Apartamenty o powierzchni od 43 do 180 m² są dostępne w cenach od EUR 132,000 do EUR 375,000, a brzeg Morza Śródziemnego znajduje się zaledwie 250 m od granicy inwestycji. Bogata lista udogodnień na miejscu wykracza daleko poza standard większości projektów mieszkaniowych w regionie. Dla nabywców porównujących nadmorskie opcje inwestycyjne we wschodniej części basenu Morza Śródziemnego, sama wielkość i zaplecze projektu świadczą o skali przedsięwzięcia, której mniejsze kompleksy nie są w stanie dorównać.
Przy powierzchni 237 600 m² – czyli około 23,7 hektara – jest to jeden z najbardziej znaczących projektów na rynku mieszkaniowym na Cyprze Północnym. Tak duży obszar pozwala na swobodne rozmieszczenie basenów, zadbanych ogrodów, kortu tenisowego, altan, miejsc do grillowania oraz placów zabaw dla dzieci, bez efektu zagęszczenia w jakiejkolwiek strefie. Budynki ustawione w większych odstępach korzystają również z lepszego doświetlenia i naturalnej wentylacji, co stanowi bezpośrednią zaletę w porównaniu do gęstej zabudowy miejskiej.
Formaty lokali obejmują zarówno kompaktowe układy o powierzchni 43 m², jak i wielopokojowe konfiguracje do 180 m², z których każda wyposażona jest w balkon lub taras. We wnętrzach zastosowano płytki ceramiczne – trwałą i praktyczną nawierzchnię, która doskonale sprawdza się w nadmorskim klimacie, gdzie wilgoć i piasek są codziennością. Wybrane apartamenty posiadają dostęp do prywatnych ogródków, co zwiększa użytkową przestrzeń zewnętrzną. Cena wejścia na poziomie EUR 132,000 sprawia, że projekt jest dostępny dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość za granicą, podczas gdy górna granica EUR 375,000 obejmuje większe formaty premium.
Lista udogodnień w tym projekcie wykracza poza standardowy basen i parking. Dedykowany bus dowozi mieszkańców na brzeg Morza Śródziemnego, oddalony o 250 m. Kompleks obejmuje również zjeżdżalnię wodną, kino, centrum fitness, saunę, łaźnię parową, zimny prysznic oraz gabinet masażu. Na terenie inwestycji działa restauracja, a altany i miejsca do grillowania sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Bezpieczeństwo jest monitorowane przez całą dobę zarówno przez pracowników ochrony, jak i system kamer. Parking dostępny jest w formie garażu oraz otwartego parkingu naziemnego, co jest istotne przy projekcie tej wielkości, gdzie odległości wewnątrz kompleksu mogą być znaczne. Zaplecze dla dzieci obejmuje dwa formaty: zewnętrzny plac zabaw oraz oddzielną wewnętrzną salę zabaw, co znacząco podnosi atrakcyjność projektu dla rodzin z małymi dziećmi.
Położony 250 m od Morza Śródziemnego kompleks znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru od brzegu, nie obciążając nabywcy pełną ceną nieruchomości w pierwszej linii brzegowej. Bus plażowy dodatkowo ułatwia dotarcie do wody rezydentom, którzy wolą unikać spacerów w szczytowych letnich upałach. Nieruchomości w tej odległości niosą również mniejsze ryzyko wilgoci strukturalnej niż te położone tuż przy linii wody.
Dla inwestorów nastawionych na wynajem krótkoterminowy, bliskość morza jest głównym filtrem przy rezerwacjach na Cyprze Północnym. Pas 250 metrów od plaży konsekwentnie generuje wysoki popyt w sezonie od kwietnia do października, a bogata infrastruktura projektu stanowi dodatkowy atut dla najemców, którzy priorytetowo traktują udogodnienia kurortowe obok dostępu do plaży.
Obcokrajowcy kupujący nieruchomości na Cyprze Północnym muszą uzyskać pozwolenie na zakup (Purchase Permit) od Rady Ministrów TRNC przed przeniesieniem tytułu własności (Koçan). Umowy sprzedaży są rejestrowane w Rejestrze Gruntów w okresie składania wniosku, aby chronić sytuację prawną nabywcy. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) dostarcza informacji na temat struktur tytułów własności na terytoriach administrowanych przez Turcję. Współpraca z wykwalifikowanym lokalnym prawnikiem jest standardową praktyką i chroni przed komplikacjami związanymi z pochodzeniem tytułu.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości, Alanya Eiendom prowadzi międzynarodowych klientów przez każdy etap – od wstępnej analizy umowy i rejestracji w Rejestrze Gruntów, aż po ostateczne przekazanie Koçan – koordynując działania z lokalnymi doradcami prawnymi na Cyprze Północnym. Dla nabywców rozważających tureckie obywatelstwo przez inwestycję w nieruchomości, portal Invest in Turkey publikuje aktualne progi i ramy prawne.
Zapoznaj się z aktualnymi ofertami nieruchomości na Cyprze Północnym lub sprawdź usługi prawne dla zagranicznych nabywców świadczone przez dedykowany zespół Alanya Eiendom.
Metraż od 43 do 180 m² odpowiada na potrzeby dwóch wyraźnych grup nabywców. Kompaktowe lokale na dolnym krańcu skali przyciągają inwestorów szukających zysku z wynajmu przy niskim kapitale początkowym. Większe formaty służą rodzinom poszukującym głównego lub wakacyjnego domu z odpowiednią przestrzenią dla gości. Cypr Północny cieszy się stałym zainteresowaniem nabywców z Wielkiej Brytanii, Skandynawii oraz Europy Wschodniej, przyciągając ich śródziemnomorskim klimatem, rozwiniętą infrastrukturą dla ekspatów oraz cenami niższymi niż na porównywalnych rynkach w kontynentalnej Turcji czy w południowej części Cypru.
Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się wnioskami o pozwolenie na zakup, rejestracją tytułów własności oraz wsparciem posprzedażowym dla klientów zagranicznych wchodzących na ten rynek, bez względu na to, czy kupują swoją pierwszą nieruchomość za granicą, czy rozszerzają portfel inwestycyjny.
Tak. Obcokrajowcy mogą nabywać nieruchomości na Cyprze Północnym po uzyskaniu pozwolenia na zakup od Rady Ministrów TRNC. Każdy zagraniczny nabywca jest zazwyczaj ograniczony do jednej nieruchomości o powierzchni do jednego donum (około 1338 m²) bez specjalnego zezwolenia. W okresie oczekiwania na pozwolenie umowa sprzedaży jest rejestrowana w Rejestrze Gruntów w celu ochrony praw nabywcy.
Koçan to oficjalny tytuł własności wydawany przez Rejestr Gruntów TRNC, pełniący tę samą funkcję potwierdzenia własności co tureckie TAPU, ale działający zgodnie z prawem TRNC. Nabywcy powinni potwierdzić rodzaj pochodzenia Koçan z lokalnym prawnikiem przed transakcją, ponieważ tytuły o statusie pełnej własności (freehold) mają inną charakterystykę niż te o pochodzeniu dzierżawnym.
Lokale mają powierzchnię od 43 m² do 180 m². Każdy apartament posiada balkon lub taras, a we wnętrzach położono płytki ceramiczne. Wybrane lokale na parterze i niższych piętrach mają dostęp do prywatnego ogrodu, co powiększa przestrzeń zewnętrzną.
Udogodnienia obejmują basen, zjeżdżalnię wodną, busa na plażę, saunę, łaźnię parową, zimny prysznic, gabinet masażu, centrum fitness, kino, restaurację, kort tenisowy, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw, miejsce do grillowania, altanę, system satelitarny oraz całodobową ochronę z monitoringiem. Dostępny jest parking podziemny i naziemny.
Apartamenty są dostępne w cenach od EUR 132,000 do EUR 375,000, obejmując zarówno kompaktowe lokale startowe, jak i większe formaty premium. Cena zależy od piętra, metrażu oraz dostępu do tarasu lub prywatnego ogrodu.
Kryteria kwalifikacyjne i progi inwestycyjne są określone na stronie Invest in Turkey. Nabywcy powinni zasięgnąć specjalistycznej porady prawnej, aby potwierdzić kwalifikowalność w momencie zakupu. Alanya Eiendom może skontaktować międzynarodowych klientów z doradcami prawnymi doświadczonymi w procesach obywatelskich związanych z zakupami na Cyprze Północnym.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
