Bare 150 m fra vannkanten plasserer denne 12-etasjers boligblokken i Mahmutlar Middelhavet innenfor en tre minutters spasertur fra hver leilighet i bygget. Boligene starter på 225 m² – et areal som ligger godt over standarden for området – og prisen starter fra EUR 299,000. Konseptet med én enkelt blokk over 12 etasjer gir prosjektet en oversiktlig eierstruktur: én inngang, ett styre og felles fasiliteter for alle beboere.

150 m fra stranden: Store leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya

Strandlinjen i Mahmutlar strekker seg langs den østlige delen av Alanya, en uavbrutt kyststripe med grus og sand som tiltrekker seg besøkende gjennom hele sommeren og sesongene rundt. Med bare 150 m til prosjektet blir sjøen en del av morgenrutinen – nært nok til å gå barbeint om sommeren, og nært nok til å høre bølgene fra terrassen på de øverste etasjene på rolige kvelder.

Bydelen har en fullt operativ kommersiell kjerne. Supermarkeder, apotek, bakerier og restauranter ligger langs hovedbulevarden innenfor samme korte gangavstand som kysten. Kjøpere som velger eiendom i Mahmutlar, Alanya, finner all nødvendig infrastruktur på plass, uten behov for bil til daglige gjøremål. Kombinasjonen av strandnærhet og praktisk beliggenhet opprettholder etterspørselen i dette området på tvers av ulike kjøpergrupper.

To internasjonale flyplasser innen 45 km og 135 km fra Mahmutlar, Alanya

Gazipaşa flyplass ligger 45 km mot øst og har direkte sesongruter fra Nord-Europa, Storbritannia og Russland. Antalya flyplass, regionens hovedknutepunkt året rundt, ligger 135 km mot vest. Avhengig av ruter og flyselskap, vil en av de to flyplassene nesten alltid tilby en praktisk forbindelse for kjøpere som reiser fra Norge, Tyskland, Nederland eller andre land.

Kystveien D400 forbinder Mahmutlar med Alanya sentrum på omtrent 15 minutter med bil, noe som gjør byens sykehus, kjøpesentre og marina lett tilgjengelige uten at man trenger å bo midt i sentrum.

Generator, grillterrasse og lekerom for barn i Mahmutlar, Alanya

Bygget har egen nødgenerator som opprettholder heisdrift, bassengfiltrering og overvåkningskameraer ved strømbrudd – et praktisk krav for en kystblokk på 12 etasjer. Et nettverk av overvåkningskameraer dekker fellesområder og inngangspartier, og det er parkering under tak på området.

Felles fasiliteter utendørs inkluderer et svømmebasseng med vannsklie, et grillområde og en overbygd pergola for skygge i de varme månedene. Innendørs fasiliteter inkluderer treningsrom, badstue, dampbad og tyrkisk hamam. En egen lekeplass utendørs kompletteres av et innendørs lekerom for barn, noe som gjør prosjektet attraktivt for barnefamilier og feriegjester med små barn. Satellitt-TV-system er standard i hele bygget.

Åpen kjøkkenløsning, benkeplater i granitt og tilgang til terrasse: Mahmutlar, Alanya

Hver boenhet er utstyrt med åpen kjøkkenløsning og benkeplater i granitt. Den åpne løsningen integrerer matlaging og stue til ett sammenhengende sosialt rom – noe som passer godt til arealet på over 225 m², hvor et lukket kjøkken ville føltes trangt. Privat balkong og tilgang til terrasse er inkludert i hver leilighet, noe som utvider boarealet og gir en naturlig overgang til kystluften.

Med et minimumsareal på 225 m² er disse leilighetene rettet mot kjøpere som prioriterer god plass: familier som trenger flere soverom, hjemmekontorister som ønsker eget arbeidsrom, eller kjøpere som planlegger lengre opphold fremfor korte ferier.

TAPU, DASK og krav for statsborgerskap: Kjøp av eiendom i Mahmutlar, Alanya

Utenlandske statsborgere fra de fleste land har de samme rettighetene ved kjøp av boligeiendom som tyrkiske statsborgere. Registrering av skjøte (TAPU) skjer gjennom tinglysningskontoret, og kjøpere kan se offisielle prosedyrer hos Turkish Land Registry (TKGM). Obligatorisk jordskjelvforsikring (DASK) må være aktiv før en TAPU-overføring kan fullføres, og denne fornyes årlig basert på eiendommens forsikrede verdi.

Kjøpere som investerer et beløp som tilsvarer gjeldende lovfestet krav, kan søke om tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Kvalifisering vurderes ut fra valutakursen på datoen for skjøteoverføring, så kjøpere bør bekrefte gjeldende beløp på kjøpstidspunktet. Prosedyrer for oppholdstillatelse etter eiendomskjøp er publisert av Directorate General of Migration Management.

Som et lisensiert eiendomsmeglerfirma i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom skjøtestatus, koordinerer DASK-forsikring og bistår med TAPU-møter for internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og andre land. Vårt flerspråklige team håndterer dokumentasjonen fra første visning til nøkkeloverlevering. Kjøpere som ønsker å se hva som er tilgjengelig i Mahmutlar, Alanya, kan se tilgjengelige boliger i Mahmutlar for sammenlignbare enheter, eller lese mer om vår tjeneste for tyrkisk statsborgerskap ved investering for veiledning og søknadsprosess.

Ofte stilte spørsmål

Kan utlendinger kjøpe eiendom i Mahmutlar, Alanya, Tyrkia?

Ja. Statsborgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Tyrkia med full eiendomsrett (freehold), registrert som TAPU hos tinglysningen. Det finnes begrensninger for enkelte nasjonaliteter og eiendommer nær militære soner, men dette påvirker sjelden vanlige boligkjøp i Mahmutlar. Alanya Eiendom bekrefter rettighetene for din spesifikke nasjonalitet før et kjøp gjennomføres.

Hva er minimumsstørrelsen på leilighetene i dette prosjektet?

Leilighetene starter fra 225 m², noe som plasserer dette prosjektet godt over det typiske boligarealet i Alanya. Hver enhet inkluderer også privat balkong og tilgang til terrasse.

Er DASK-forsikring obligatorisk ved dette kjøpet?

Ja. DASK (obligatorisk jordskjelvforsikring) er et lovpålagt krav for alle boligeiendommer i Tyrkia og må være på plass før TAPU-overføringen fullføres. Premien beregnes ut fra eiendommens verdi og fornyes årlig. Alanya Eiendom koordinerer DASK som en del av kjøpsprosessen.

Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap ved investering?

Om prosjektet kvalifiserer avhenger av kjøpesummen i dollar på datoen for skjøteoverføring, sammenlignet med gjeldende lovfestet krav. Kjøpere bør sjekke gjeldende kurs og terskel ved kjøpstidspunktet. Vår tjeneste for statsborgerskap gir oppdatert informasjon og steg-for-steg veiledning.

Hvilke fellesfasiliteter finnes på området?

Anlegget inkluderer utendørsbasseng med vannsklie, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, treningsrom, grillområde, pergola, lekeplass utendørs, innendørs lekerom, nødgenerator, overvåkningskameraer, satellittsystem, heis og parkering under tak. Alle fasiliteter tilhører den samme blokken på 12 etasjer.

Hvor langt er det til stranden fra dette prosjektet?

Sjøen ligger 150 m fra bygget, en spasertur på under tre minutter. Mahmutlars strandlinje ligger langs den østlige Alanya-kysten og er tilgjengelig til fots direkte fra bygget uten behov for å krysse store veier.