Fire boligblokker, hver på ni etasjer over Mahmutlar, utgjør dette nye boligprosjektet som skiller seg ut med en fasilitet de fleste prosjekter i området ikke tilbyr: en egen kino på anlegget. Enhetene varierer fra 52 m² til 158 m², prisene strekker seg fra 110 000 € til 350 000 €, og fasilitetene inkluderer alt fra spa og idrettsbaner til en egen strandbuss som frakter beboerne til Middelhavskysten 3,2 km unna.
Fire blokker, 52 til 158 m²: Investeringseiendom i Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar ligger på den østlige kanten av Alanyas utbygde kyststripe, et distrikt med en av de høyeste konsentrasjonene av utenlandsk eide boliger i regionen og et svært likvid annenhåndsmarked. Planløsningen med fire blokker på ni etasjer hver leverer et utvalg enhetsstørrelser som passer ulike kjøpertyper på samme område. De kompakte planløsningene på 52 m² egner seg godt for enslige eller en målrettet utleiestrategi. Mellomstore enheter tilbyr praktiske toroms-løsninger for par eller barnefamilier på ferie. De største enhetene på 158 m² gir en plass som konkurrerer med leieinntekter fra villaer. Nye leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya i denne prisklassen ligger på et konkurransedyktig nivå sammenlignet med annenhåndsmarkedet i distriktet, med en inngangspris på 110 000 € som er tilgjengelig både for førstegangskjøpere i Tyrkia og investorer som utvider porteføljen. Enheter i den øvre prisklassen nærmer seg grensen som kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering.
35 km fra Gazipaşa flyplass: Beliggenhet og tilkomst i Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa flyplass ligger 35 km mot øst, en kjøretur på rundt 30 minutter under normale trafikkforhold. Antalya flyplass, 145 km mot vest, betjener de fleste charter- og langdistanseruter fra Nord-Europa, inkludert direkteforbindelser fra Norge, Tyskland, Nederland og Russland. Sjøen ligger 3,2 km fra anlegget; komplekset har en egen strandbuss som gjør denne avstanden uproblematisk for både fastboende og leietakere. Mahmutlar har sin egen velutviklede handlegate som går parallelt med kysten: supermarkeder, apotek, vekslingskontorer og et bredt utvalg av restauranter og kafeer er innen gangavstand fra de fleste adresser i distriktet. Alanya sentrum kan nås med bil langs kystveien på under 20 minutter.
Egen kino på anlegget: Fritidstilbud i Mahmutlar utover det vanlige
Kinoen på anlegget er fasiliteten som tydelig skiller dette komplekset fra mengden av leilighetsprosjekter i Mahmutlar, hvor fellesområder sjelden strekker seg mye lenger enn et takbasseng og et lite treningsrom. Det rekreative tilbudet her er betydelig bredere: innendørs basseng, bowlingbane, tennisbane, basketballbane, minigolf og bordtennis for aktiv bruk, pluss en vannsklie ved utendørsbassenget for de varme månedene. Spa-sonen inkluderer tyrkisk hamam, badstue, dampbad, massasjerom og boblebad. Et grillområde, lysthus, hage, lekerom for barn og lekeplass kompletterer fellesfasilitetene. For kjøpere som satser på korttidsleie, har dette mangfoldet av fasiliteter en direkte kommersiell funksjon: gjester som sammenligner to likt prisede leiligheter i samme distrikt, vil velge den som inkluderer tilgang til kino, flere idrettsbaner og et komplett spa i bygget.
PVC-vinduer, åpen kjøkkenløsning og hvitevarer: Standard i Mahmutlar
Leilighetene leveres med keramiske fliser på alle gulv, en praktisk og slitesterk overflate som passer kystklimaet og krever minimalt med vedlikehold mellom utleieperioder. Kjøkkenet er utstyrt med benkeplater i granitt og innebygde skap; hvitevarer er inkludert som standard, noe som reduserer kostnadene for kjøpere som planlegger umiddelbar utleie eller innflytting. PVC-vinduer med doble glass demper sommervarmen og reduserer støy fra gatene. Hver enhet inkluderer en balkong eller terrasse, og utvalgte planløsninger på bakkeplan kommer med privat hage. Bygningens infrastruktur inkluderer heis, bemannet lobby, garasje og utendørs parkering, satellittsystem og elektrisk vannvarmer. Kjøpere som ønsker veiledning om møblering eller styling før utleiestart, kan kontakte interiørteamet hos Alanya Eiendom for anbefalinger og planlegging.
Terskel for tyrkisk statsborgerskap og TAPU-prosessen for kjøpere i Mahmutlar
Utenlandske statsborgere kan kjøpe selveierbolig i Tyrkia og registrere et TAPU (skjøte) direkte i eget navn. Den lovbestemte grensen for statsborgerskap gjennom investering gjelder den deklarerte kjøpsverdien ved overføring av skjøtet; enheter i den øvre prisklassen i dette prosjektet kan kvalifisere avhengig av gjeldende regler på kjøpstidspunktet. Kjøpere kan se gjennom gjeldende prosedyrer for skjøteoverføring hos det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM), som publiserer den offisielle prosessen for utenlandske kjøpere. Søknader om oppholdstillatelse knyttet til eiendomseierskap behandles av det tyrkiske migrasjonsdirektoratet. Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøp for kunder fra Norge, Tyskland, Nederland, Russland og andre land. Full veiledning om veien til statsborgerskap er tilgjengelig på vår tjenesteside for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Se våre nåværende eiendommer i Mahmutlar for å sammenligne dette prosjektet med andre tilgjengelige boliger i området.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Statsborgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Tyrkia og inneha et TAPU-skjøte i eget navn. Enkelte nasjonaliteter er underlagt restriksjoner i henhold til tyrkisk lov om gjensidighet. Som et lisensiert eiendomsmeglerkontor i Alanya, bekrefter Alanya Eiendom din nasjonalitets kvalifikasjon ved starten av hver transaksjon.
Hva er prisklassen i dette prosjektet i Mahmutlar?
Enhetene er priset fra 110 000 € til 350 000 €, med størrelser fra 52 m² til 158 m². Betalingsplaner varierer avhengig av enhetstype og prosjektfase. Kontakt oss for oppdatert oversikt over ledige enheter og avbetalingsvilkår.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Enheter i den øvre prisklassen i dette prosjektet kan nå den lovbestemte verdigrensen som kreves for statsborgerskap. Gjeldende grense og nødvendig dokumentasjon publiseres av TKGM og kan endres. Alanya Eiendoms side om statsborgerskap beskriver prosessen steg for steg.
Hvor langt er det til sjøen fra dette prosjektet i Mahmutlar?
Sjøen ligger 3,2 km fra anlegget. Komplekset har en egen strandbuss, noe som gjør avstanden praktisk for daglig bruk for både beboere og feriegjester. Mahmutlars strandpromenade med restauranter og kafeer er lett tilgjengelig via bussen i høysesongen.
Er Mahmutlar egnet for investering i korttidsutleie?
Mahmutlar er et av Alanyas mest aktive markeder for korttidsutleie, med stabil sesongmessig etterspørsel fra europeiske, russiske og skandinaviske besøkende mellom april og oktober. Kino, spa og idrettsbaner i dette prosjektet muliggjør høyere leiepriser sammenlignet med enklere komplekser i samme område.
Hvilke fritidsfasiliteter tilbyr komplekset?
Anlegget inkluderer kino, innendørs basseng, utendørs basseng med vannsklie, bowlingbane, tennisbane, basketballbane, minigolf, bordtennis, tyrkisk hamam, badstue, dampbad, massasjerom, boblebad, treningsrom, lekerom for barn, lekeplass, grillområde og lysthus. Overvåkningskameraer, generator og 24/7 vakthold dekker hele området.
