Fem boligblokker. 30 000 m² tomt. En flat 650 meters spasertur til Mahmutlar-stranden. Dette prosjektet tilbyr enhetsstørrelser fra 68 m² til 388 m², et utvalg som er bredt nok til å romme både kompakte investeringskjøp for utleie og store helårsboliger på samme adresse. Prisene starter på 255 000 € og strekker seg til 463 000 €, og prosjektet kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap ved kjøp over gjeldende beløpsgrense.
30 000 m² fordelt på 5 blokker: Storformatseiendom i Mahmutlar, Alanya
Få prosjekter i Alanya leverer denne kombinasjonen av tomtestørrelse og etasjeantall. Det 30 000 m² store tomtearealet er fordelt på fem uavhengige boligblokker, hver på 13 etasjer. Med denne høyden, og med bare 650 meter som skiller tomten fra vannet, har enhetene i de øverste etasjene direkte havutsikt over det østlige Middelhavet – en betydelig merverdi sammenlignet med lavbygg i samme distrikt.
Utvalget av enheter strekker seg fra 68 m² i den kompakte enden til 388 m² på toppen. Denne bredden er bevisst: En planløsning på 68 m² appellerer til den avkastningsfokuserte investoren som kjøper et utleieobjekt for sommeren, mens en planløsning på 388 m² betjener familien eller pensjonister som flytter permanent fra Nord-Europa. Begge kjøpergrupper kan dele den samme profesjonelt administrerte infrastrukturen uten at det går på bekostning av plass eller spesifikasjoner.
650 m til havet: Investeringsleiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya
En 650 meters spasertur til stranden er en vesentlig fordel i Mahmutlar. Eiendomskorridoren i østlige Alanya er godt kjent for skandinaviske og tyske kjøpere: Nærhet til kysten under 700 meter er den primære drivkraften for utleiebelegg i høysesongen fra juni til september. Investeringsleiligheter til salgs i denne avstanden fra stranden leies ut uten avhengighet av shuttlebuss eller taxi.
Prosjektet ligger 12 km øst for sentrale Alanya langs kystveien D400, noe som plasserer sykehus, offentlige kontorer og det viktigste butikksenteret innen en kort kjøretur. Gazipaşa lufthavn ligger 35 km unna og har direkte sesongruter fra Norge, Tyskland og Russland. Antalya lufthavn, 135 km mot vest, sørger for helårsforbindelser for internasjonale ankomster utenom høysesongen. Begge flyplassene er relevante for kjøpere som planlegger en blanding av eget opphold og utleie gjennom hele året.
Generator, bowlingbane og vannsklie: Fasiliteter på området i Mahmutlar, Alanya
Fritidstilbudet ved dette Mahmutlar-prosjektet strekker seg langt utover standarden med basseng og treningsrom som definerer mye av distriktets eiendomsmasse. Fasilitetene på stedet inkluderer innendørsbasseng, utendørsbasseng, private bassengalternativer, vannsklie, bowlingbane, basketballbane, tennisbane, bordtennis og et grillområde med lysthus. For familier som kjøper feriebolig, reduserer lekeplassen og lekerommet behovet for aktiviteter utenfor området i ferien.
Infrastrukturen er dimensjonert for en tomt på 30 000 m² med fem blokker. En nødstrømsgenerator sikrer strømforsyningen ved eventuelle brudd. Lobby, heiser og garasjeparkering støtter den daglige flyten for beboerne. Sikkerhetsbemanning og kameraovervåking døgnet rundt sørger for at eiendommen er overvåket i perioder den står tom – et praktisk krav for eiere som er utenlands i seks måneder eller mer i året. Et satellittsystem dekker internasjonale kanaler, noe som er direkte relevant for skandinaviske, tyske og russiske eiere som ønsker tilgang til medier fra hjemlandet.
Gulvvarme, keramiske fliser og benkeplater i granitt: Interiør og standard i Mahmutlar, Alanya
Leilighetene har keramiske fliser på alle gulv. I det middelhavsklimaet holder keramiske overflater seg kjølige om sommeren og tåler fuktighet langt bedre enn parkett – et praktisk valg for et utleieobjekt med stor gjennomtrekk av gjester. Kjøkkenene er utstyrt med benkeplater i granitt og integrert innredning. Badene inkluderer dusjkabinett.
Gulvvarme er installert for perioden fra november til mars, når nattetemperaturene i Mahmutlar synker nok til at man trenger ekstra varme utover standard aircondition. Både åpen planløsning og separate kjøkkenløsninger er tilgjengelige i utvalget. Balkonger og terrasser utvider boarealet utover, og vinduene leveres i både aluminium- og PVC-profiler avhengig av enhetstype.
Grense for statsborgerskap på 400 000 USD: Veien til tyrkisk pass i Mahmutlar, Alanya
Dette prosjektet er utpekt som kvalifisert for statsborgerskap, noe som betyr at et kvalifiserende kjøp utløser en søknadsprosess under Tyrkias program for statsborgerskap gjennom investering. Utenlandske statsborgere som kjøper eiendom til eller over den lovbestemte minimumsgrensen – for øyeblikket satt til tilsvarende 400 000 USD – kan sende inn en søknad om statsborgerskap sammen med sin TAPU-registrering hos det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). En TAPU-påtegning som bekrefter forpliktelsen til statsborgerskap er et nødvendig trinn før søknaden når det relevante departementet.
Som et autorisert eiendomsmeglerfirma i Alanya, håndterer Alanya Eiendom hele skjøteprosessen for internasjonale kjøpere – fra innledende matrikkelkontroll og fullmaktsavtaler til notarisert oversettelse av dokumenter og timebestilling hos eiendomsregisteret. Vårt flerspråklige team støtter kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og Nederland gjennom hvert trinn av kjøps- og residensprosessen. Kjøpere som faller under grensen for statsborgerskap kan kvalifisere for en kortvarig oppholdstillatelse; fullstendige vilkår er publisert av det tyrkiske migrasjonsdirektoratet.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i dette prosjektet i Mahmutlar?
Ja. Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Mahmutlar, Tyrkia, forutsatt standard militær klarering av skjøtet. Prosessen krever et tyrkisk skattenummer, en lokal bankkonto for overføring av midler, og oppmøte (eller representasjon via fullmakt) hos eiendomsregisteret.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Dette prosjektet er merket som kvalifisert for statsborgerskap. Kjøp til eller over motverdien av 400 000 USD kvalifiserer for en søknad om statsborgerskap gjennom den tyrkiske investeringsordningen for eiendom. Alanya Eiendoms juridiske team håndterer TAPU-påtegning, dokumentforberedelse og koordinering med relevante myndigheter på vegne av internasjonale kjøpere.
Hvilke størrelser er tilgjengelige, og hvem passer de for?
Enhetene varierer fra 68 m² til 388 m² fordelt på fem blokker. Kompakte enheter i det nedre sjiktet passer for avkastningsfokuserte investorer som ønsker en overkommelig inngangspris og stor etterspørsel etter korttidsutleie. Større enheter over 200 m² passer for familier eller fastboende som flytter fra Nord-Europa eller Midtøsten. Tilgjengelige planløsninger bekreftes ved forespørsel, da dette endres mellom salgsfasene.
Hva er prisklassen for dette prosjektet?
Enhetene er listet fra 255 000 € til 463 000 €. Disse tallene oppdateres dynamisk og gjenspeiler gjeldende tilgjengelighet. Kontakt vårt kontor for priser på enkeltenheter og alternativer for betalingsplaner.
Hvordan påvirker havavstanden på 650 m leieinntektene?
Eiendommer innenfor 700 meter fra stranden i Mahmutlar presterer konsekvent bedre enn eiendommer lenger inne i landet i høysesongen fra juni til september. Den korte avstanden til stranden fjerner behovet for transport og er en av de viktigste faktorene for leietakere. Vår tjeneste for utleieadministrasjon dekker alt fra å finne leietakere til sesongbasert prissetting og rapportering for eiere som ikke er fastboende.
Hvilke flyplasser bruker de som reiser til Mahmutlar, Alanya?
Gazipaşa lufthavn ligger 35 km fra prosjektet og har direkte sesongruter fra Skandinavia, Tyskland og Russland i sommermånedene. Antalya lufthavn, 135 km vest, tilbyr internasjonale forbindelser året rundt. De fleste nordeuropeiske kjøpere bruker Gazipaşa i høysesongen og Antalya lufthavn for reiser utenom sesong eller for langdistanseruter.
