En boligblokk på 13 etasjer i Mahmutlar, 650 meter fra kysten av Middelhavet, gir mulighet for tyrkisk statsborgerskap ved kvalifiserende kjøp. Enhetsstørrelsene varierer fra 51 kvm til 267 kvm og prisene fra 177 000 € til 649 000 €, noe som gjør dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya egnet for alt fra kompakte leiligheter for nybegynnere til store familieboliger. For internasjonale kjøpere som vurderer tyrkisk pass i kombinasjon med en investering, endrer denne statusen regnestykket fra starten av.
51 til 267 kvm fordelt på én 13-etasjers blokk i Mahmutlar, Alanya
Prosjektet ligger på en tomt på 3 469 kvm og består av en sammenhengende blokk på 13 etasjer – ingen separate tårn eller delte fasiliteter. Formatet med én blokk samler alle felles fasiliteter og tjenester på én adresse. Størrelsesområdet er svært bredt: 51 kvm er et praktisk inngangspunkt for enslige kjøpere eller investorer som søker kompakte enheter med god avkastning, mens 267 kvm tilsvarer arealet til en enebolig. Investeringsleiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya i denne skalaen er uvanlig for distriktets mellomhøye bebyggelse, og høyden på 13 etasjer gjør at kjøpere i de øverste etasjene får god utsikt over nabolaget, med havet 650 meter unna som det dominerende blikkpunktet.
Keramiske fliser, aluminiumsvinduer og granittkjøkken: Spesifikasjoner i Mahmutlar
Interiøret har keramiske fliser på alle gulv – en overflate som er godt egnet for det tyrkiske kystklimaet, da de holder seg kjølige om sommeren og tåler fuktig sjøluft. Kjøkkenet har benkeplater i granitt og ferdigmonterte skap. Vindusrammer i aluminium åpner ut mot balkonger, noe som gir både god isolasjon og holdbarhet ved kysten. Gulvvarme er inkludert, noe som sikrer komfort i de kjøligere månedene når kveldene i Mahmutlar blir kaldere. Enhetene tilbys med både åpne og separate kjøkkenløsninger avhengig av leilighetstype, og satellittsystem er ferdig installert i hele bygget.
Tyrkisk hamam, badstue og dampbad: Tre fasiliteter i dette Mahmutlar-prosjektet
Det finnes tre dedikerte våtromsfasiliteter på stedet: tyrkisk hamam, badstue og dampbad. Disse støttes av et boblebad, kald dusj og massasjerom – et omfattende tilbud som sjelden finnes i sin helhet i et bygg med bare én blokk. Et innendørsbasseng er åpent året rundt; utendørsbassenget, vannsklien og grillområdet forlenger sommersesongen. Sports- og rekreasjonstilbudet inkluderer tennisbane, basketballbane og bordtennisområde. En lekeplass og et separat innendørs lekerom er til glede for barnefamilier, mens hage, lysthus og terrasseområder gir sosiale uterom på bakkeplan. Driften av bygget inkluderer vakthold døgnet rundt med sikkerhetskameraer, heis, nødgenerator og garasjeanlegg med dedikerte parkeringsplasser. For et prosjekt med én blokk på en tomt på 3 469 kvm i Alanya, er dette en komplett pakke for bruk hele året.
Slik får du tyrkisk statsborgerskap via eiendom i Mahmutlar: TAPU og investeringsgrense
Dette prosjektet er kvalifisert for statsborgerskap under Tyrkias program for eiendomsinvesteringer. Utenlandske statsborgere som kjøper eiendom for tilsvarende 400 000 USD eller mer i én transaksjon, og beholder eierskapet i minst tre år, kan søke om tyrkisk statsborgerskap. TAPU (skjøte) registreres hos det tyrkiske eiendomsregisteret; kjøpere kan gå gjennom den offisielle registreringsprosessen hos Turkish Land Registry (TKGM). Muligheten for oppholdstillatelse er en parallell rute for kjøpere som handler under grensen for statsborgerskap; gjeldende kategorier publiseres av Turkish Directorate General of Migration Management.
Som et lisensiert eiendomsmeglerforetak i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom TAPU-status for hver enhet, koordinerer med notarkontorer for fullmakter og veileder internasjonale kjøpere gjennom prosedyrer for militær klarering der det er aktuelt. Vårt flerspråklige team hjelper kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og Nederland gjennom alle faser av kjøpet. Se våre aktuelle eiendommer til salgs i Mahmutlar for sammenlignbare objekter, eller les om vår tjeneste for tyrkisk statsborgerskap ved investering for en trinnvis gjennomgang av prosessen.
Utleiepotensial og helårs etterspørsel i Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar er Alanyas tettest utbygde østlige kystdistrikt, med et veletablert marked for korttidsleie takket være nærheten til stranden og mange utenlandske besøkende hver sommer. Avstanden på 650 meter til sjøen, kombinert med fasiliteter som bassenger, sportsbaner, hamam og lekeområder, posisjonerer dette prosjektet over gjennomsnittet i Mahmutlar og støtter høyere leiepriser. Innendørsbassenget og gulvvarmen gjør bygget funksjonelt også utenfor høysesongen. Gazipaşa flyplass ligger 35 km unna, med regionale og charterforbindelser; Antalya flyplass ligger 135 km unna og er hovedporten for internasjonale flyvninger. Utleielisens i Tyrkia er underlagt lokale kommunale regler; kjøpere bør sjekke regler for korttidsutleie direkte med Alanya kommune før de legger en utleiestrategi.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Tyrkia tillater de fleste utenlandske nasjonaliteter å eie TAPU (skjøte) direkte i eget navn, forutsatt gjensidighet mellom landene. Dette gjelder de fleste europeiske, skandinaviske og russiske nasjonaliteter. Alanya Eiendom utfører en sjekk av kjøpers rettigheter som en del av standardprosessen uten ekstra kostnad.
Er dette prosjektet kvalifisert for tyrkisk statsborgerskap ved investering?
Ja. Prosjektet er godkjent for statsborgerskap. Kjøpere som investerer tilsvarende 400 000 USD eller mer i ett kjøp og beholder eiendelen i minst tre år, kan søke om tyrkisk statsborgerskap. Beløpet i euro varierer med valutakursen; Alanya Eiendom bekrefter det nøyaktige beløpet på kjøpstidspunktet.
Hvilke størrelser på leilighetene er tilgjengelige?
Enhetene varierer fra 51 kvm til 267 kvm i én 13-etasjers blokk på en tomt på 3 469 kvm. Antall soverom avhenger av tilgjengelighet og bekreftes direkte med megler. Utvalget spenner fra kompakte løsninger til store leiligheter med flere rom i samme bygg.
Hvordan er TAPU-prosessen for kjøpere i Mahmutlar?
TAPU (skjøte) utstedes av det tyrkiske eiendomsregisteret etter signert kjøpekontrakt og bekreftet betaling. En overføringsavgift på 4 % påløper ved registrering. Kjøpere som ikke er fysisk til stede i Tyrkia, kan utnevne en advokat via notarialbekreftet fullmakt. DASK jordskjelvforsikring er obligatorisk før TAPU-overføringen fullføres.
Hvor langt er prosjektet fra stranden og fasiliteter?
Havet er 650 meter unna – en flat og lett spasertur. Mahmutlars viktigste handelsgate med supermarkeder, apotek, restauranter og banker ligger innenfor samme gangavstand langs kystveien. Gazipaşa flyplass er 35 km unna for regionale flyvninger; Antalya flyplass er 135 km unna for internasjonale forbindelser.
Hvilken leieinntekt kan kjøpere forvente i Mahmutlar?
Mahmutlar er et av Alanyas mest aktive distrikter for korttidsleie. Velutstyrte prosjekter med basseng og nærhet til stranden oppnår vanligvis en brutto direkteavkastning på 5 % til 8 % årlig, avhengig av størrelse, etasje og forvaltning. Alanya Eiendoms utleietjeneste gir oppdaterte anslag og håndterer utleie på forespørsel.
