Mahmutlar har utviklet et av de mest selvforsynte bomiljøene på Alanya-kysten. En tettpakket handlegate, en flott strandpromenade, flerspråklige butikker og et veletablert miljø med fastboende nordeuropeere og russere gjør dette til en bydel som fungerer året rundt, ikke bare om sommeren. Dette prosjektet med to blokker på en 2500 m² tomt passer perfekt inn i denne profilen: et praktisk nybygg med komplette fasiliteter, priset fra EUR 265,000 til EUR 530,000, med enheter fra 66 til 140 m².

66 til 140 m² fordelt på to blokker: Nybygg i Mahmutlar, Alanya

Prosjektet ligger på en 2500 m² tomt og består av to boligblokker, hver på fem etasjer. Leilighetsstørrelsene starter på 66 m² – en kompakt, men komplett planløsning som passer for enslige eller par – og går opp til 140 m² for kjøpere som trenger et ekstra soverom, et kontor eller en mer romslig stue for storfamilien. Prisene varierer fra EUR 265,000 for de minste enhetene til EUR 530,000 for de største, avhengig av etasje og beliggenhet.

Hver etasje betjenes av heis, og en resepsjonslobby fungerer som det formelle inngangspunktet for beboere og gjester. Parkering på området fjerner de daglige utfordringene som eldre bygg i området ofte har. Det er lagt inn satellittanlegg i hele bygningen, som dekker TV-sendinger og støtter infrastruktur for internett.

Gazipaşa flyplass kun 45 km unna: Reisevei til Mahmutlar, Alanya

Gazipaşa flyplass ligger 45 km øst for Mahmutlar via kystveien D400, og har direkte sesongflyvninger fra Norge, Tyskland, Nederland og andre europeiske land. For internasjonale forbindelser året rundt ligger Antalya flyplass 135 km mot vest – omtrent 90 minutter med transport eller intercity-buss langs kystveien.

Innenfor bydelen går det hyppige dolmuş-minibusser langs hele Alanya-kysten. Alanya sentrum, med sin borg, havn og hovedhandlegate, ligger ca. 12 km mot vest. Daglige ærend krever imidlertid sjelden at man forlater Mahmutlar, gitt det store utvalget av lokale butikker og tjenester.

Basseng, vannsklie og hamam på området i Mahmutlar, Alanya

Fasilitetene på området dekker både aktiv rekreasjon og avslapning. Et utendørsbasseng med tilhørende vannsklie er midtpunktet i den varme årstiden. Innendørs tilbyr komplekset tyrkisk bad (hamam), badstue og dampbad – en tre-trinns velværeavdeling som beboerne kan bruke hele året, og som spesielt nordiske kjøpere vil kjenne igjen som standard hjemmefra. En kald dusjstasjon fullfører restitusjonsprosessen.

For trening og familieaktiviteter inkluderer komplekset et treningsrom, bordtennis og et eget lekerom for barn. Utendørs fellesområder inkluderer en grillterrasse og en overbygd lysthus (gazebo). En nødstrømsgenerator sørger for kontinuerlig strømforsyning ved strømbrudd, og sikkerhetskameraer dekker hele området.

Kjøpere som vurderer lignende boliger i Mahmutlar vil se at mange prosjekter i denne prisklassen ikke inkluderer en fullstendig velværeavdeling. Kombinasjonen av hamam, badstue, dampbad og kald dusj sammen med basseng og vannsklie representerer et tilbud over gjennomsnittet for området, og er et hyppig ønske fra spesielt skandinaviske kjøpere.

Overføring av skjøte og vei til statsborgerskap i Mahmutlar, Alanya

Utenlandske statsborgere kan eie eiendom i Tyrkia med full eiendomsrett (freehold), registrert hos Generaldirektoratet for tinglysing. Det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM) administrerer utstedelse og overføring av TAPU (skjøte), og prosessen tar vanligvis to til fire uker etter kontraktsinngåelse når all dokumentasjon er i orden.

Enhetene i den øvre prisklassen i dette prosjektet – opp mot EUR 530,000 – kan kvalifisere for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering, avhengig av den gjeldende lovbestemte terskelen satt i USD-ekvivalent. Kjøpere som sikter mot oppholdstillatelse i stedet for statsborgerskap, kan sjekke Det tyrkiske migrasjonsdirektoratet for gjeldende krav til eiendomsbasert tillatelse.

Som et lisensiert eiendomsmeglerkontor i Alanya utfører Alanya Eiendom søk i eiendomsregisteret, koordinerer avtaler hos notarius publicus og støtter TAPU-registrering for internasjonale kjøpere fra første forespørsel til nøkkeloverlevering. Vi gir råd om kvalifisering for tyrkisk statsborgerskap ved investering for hver enkelt leilighet når objektet er bekreftet.

Norske og russiske beboere: Derfor tiltrekker Mahmutlar, Alanya internasjonale kjøpere

Mahmutlar har en av de høyeste konsentrasjonene av norske og russiske eiendomseiere på den tyrkiske Middelhavskysten. Direkte tilgang via Gazipaşa flyplass i sesongen, en lett fremkommelig by med flerspråklige tjenester og priser under nivået i sentrale Alanya, gjør det til et naturlig førstevalg for kjøpere fra Nord-Europa og de tidligere sovjetstatene.

Eierbasen støtter også et fungerende marked for korttidsutleie fra mai til oktober. Eiere som ikke planlegger å bo der året rundt, kan dekke eierkostnadene gjennom sesongutleie. Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom administrerer utleie av eiendom fra annonsering til overlevering til gjester for eiere i hele distriktet. For en bredere sammenligning av tilgjengelige boliger, se oppdaterte eiendommer til salgs i Mahmutlar på vår plattform.

Ofte stilte spørsmål

Kan norske, tyske eller russiske statsborgere kjøpe eiendom i Mahmutlar, Alanya?

Ja. Statsborgere fra Norge, Tyskland, Russland og de fleste andre land kan kjøpe eiendom med full eiendomsrett i Tyrkia uten restriksjoner på vanlige boligkjøp. TKGM eiendomsregister publiserer offisiell veiledning om eventuelle landsspesifikke begrensninger. Eiendommer i Mahmutlar er ikke berørt av militære eller restriktive soneregler.

Hvilke leilighetsstørrelser og priser er tilgjengelige i dette prosjektet?

Leilighetene varierer fra 66 m² til 140 m² fordelt på to blokker med fem etasjer på en 2500 m² tomt. Prisene starter på EUR 265,000 og går opp til EUR 530,000 avhengig av størrelse og etasje.

Kvalifiserer kjøp av en leilighet her for tyrkisk oppholdstillatelse?

Ethvert eiendomskjøp i Tyrkia, uavhengig av verdi, kan danne grunnlag for en søknad om eiendomsbasert oppholdstillatelse. Tyrkiske migrasjonsmyndigheter fastsetter gjeldende kriterier. Alanya Eiendom går gjennom mulighetene for oppholdstillatelse med hver kjøper før kontrakten signeres.

Er DASK jordskjelvforsikring obligatorisk før overføring av skjøte?

Ja. DASK (Zorunlu Deprem Sigortasi) må være aktiv før overføring av skjøte (TAPU) kan fullføres i eiendomsregisteret. Den årlige premien er rimelig, beregnet ut fra arealet og bygningens konstruksjonstype, og må fornyes hvert år.

Hvor tilgjengelig er stranden fra dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya?

Strandpromenaden i Mahmutlar går parallelt med D400-veien og er tilgjengelig til fots fra de fleste steder i bydelen. Det flate terrenget gjør veien til stranden kort fra enhver adresse. Alanya Eiendom kan bekrefte nøyaktig gangavstand fra denne tomten under en planlagt visning.

Hvordan er etterspørselen etter korttidsutleie i Mahmutlar, Alanya?

Mahmutlar tiltrekker seg norske, russiske og sentraleuropeiske besøkende gjennom hele sommeren, med høyest belegg fra mai til oktober. Bydelens etablerte miljø av fastboende utlendinger støtter også utleie i mellomsesongene, noe som gjør utleieperioden lengre enn i rene feriesteder langs Alanya-kysten.