Et 30 000 m² stort område i Kestel, fordelt på 11 boligblokker med fem etasjer hver, skiller dette prosjektet fra det typiske leilighetstilbudet i Alanya. Boenhetene varierer fra 60 til 200 m², med priser fra 195 000 € til 450 000 €, og en egen strandbuss frakter beboerne til Middelhavet 800 meter unna.
Området på 30 000 m²: Kjøp av eiendom i Kestel, Alanya
Trettito tusen kvadratmeter er en uvanlig stor tomt for et boligprosjekt i denne delen av kysten. Det gjør at de 11 blokkene kan plasseres med god avstand mellom seg – hager, sportsbaner og fellesområder fyller rommet mellom bygningene i stedet for å bli presset inn i restarealer. Konstruksjonen på fem etasjer i hver blokk gir utviklingen en lavmælt karakter, mens heis betjener hver blokk.
Størrelsene fra 60 til 200 m² dekker to tydelige kjøperprofiler: investorer som søker en kompakt og lettstelt inngang til Kestel-markedet, og familier som ønsker en romslig helårsbolig eller feriebolig. Å kjøpe eiendom i Kestel, Alanya på et område av denne størrelsen betyr tilgang til et fullstendig fasilitetsprogram som mindre prosjekter med 10 eller 20 enheter rett og slett ikke kan finansiere eller drifte.
Kestel er et veletablert boligdistrikt øst for Alanya sentrum, kjent for et roligere tempo enn det travle sentrumsområdet, en lang offentlig strand og lokale tjenester som er åpne året rundt.
Tilgang til to flyplasser og 800 meter til stranden: Beliggenhet i Kestel, Alanya
Gazipaşa flyplass ligger 45 km fra dette komplekset – omtrent 40 minutter langs kystveien D400. Antalya flyplass ligger 135 km mot vest og har et bredere utvalg av europeiske ruter. Internasjonale kjøpere fra Alanya sitt skandinaviske og nordeuropeiske miljø bruker vanligvis begge flyplassene avhengig av sesong og ruter.
Havet er 800 meter unna til fots, og kompleksets egen strandbuss dekker denne ruten for beboere uten bil. Alanya sentrum er under 20 minutter unna med bil, noe som gjør sykehus, havnen og daglig handel lett tilgjengelig.
Strandbuss, badstue og nødstrømsaggregat: Fasiliteter i Kestel, Alanya
Anlegget har strandbuss, privat basseng, vannsklie, tennisbane, basketballbane, bordtennis, treningsrom, badstue og boblebad. Et grillområde og anlagt hage gir felles uteplass. For eiere som lar boligen stå tom i lengre perioder, vil nødstrømsaggregatet, døgnkontinuerlig vakthold og nettverket av overvåkningskameraer redusere risikoen betydelig sammenlignet med mindre administrerte komplekser.
Det er heis i hver blokk. Garasje og parkeringsplasser er tilgjengelige på stedet – en praktisk detalj nær sjøen hvor gateparkering kan være utfordrende i sommermånedene. En kald dusj i nærheten av utendørsområdene er et standard og fornuftig tillegg for et boligkompleks ved Middelhavet gjennom lange, varme somre.
Benkeplate i granitt, keramiske fliser og aluminiumsvinduer: Standard i Kestel-leilighetene
Kjøkkenet leveres med benkeplater i granitt og integrert innredning, med mulighet for både åpen løsning og separat kjøkken avhengig av leilighetstype. Det er keramiske fliser på alle gulv i oppholdsrommene – et holdbart og lettstelt valg for en kysteiendom der varme, fuktighet og sand fra stranden er en del av hverdagen. Det er montert aluminiumsvinduer med PVC-dobbelglass i alle rom.
Hver leilighet har balkong eller terrasse, dusjkabinett, elektrisk vannvarmer og infrastruktur for satellitt-TV. Noen utvalgte enheter har peis, en stor fordel i vintermånedene i Kestel når kveldstemperaturene kan synke lavere enn mange nordiske kjøpere forventer.
Norske og europeiske kjøpere velger eiendom i Kestel, Alanya
Kestel har et etablert internasjonalt miljø. Norske, tyske og nederlandske kjøpere har investert her gjennom flere markedssykluser, tiltrukket av en roligere atmosfære enn i sentrale Alanya, en flott strand og prisnivåer som ligger godt under sammenlignbare kysteiendommer i Vest-Europa. Distriktet passer for kjøpere som ønsker bolig til eget bruk, helårsbolig eller sesongbaserte leieinntekter.
Som et autorisert eiendomsmeglerkontor i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom skjøtestatus, koordinerer juridisk kontroll og organiserer visninger for internasjonale kunder. Vårt flerspråklige team håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøpet i Kestel og regionen for øvrig.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Kestel, Alanya?
Ja. Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe bolig i Tyrkia og få et registrert TAPU-skjøte i sitt navn. Enkelte nasjonaliteter krever ekstra godkjenning fra myndighetene før et kjøp kan gjennomføres. Det anbefales sterkt å bruke uavhengig juridisk bistand fra en registrert tyrkisk advokat. Alanya Eiendom bistår internasjonale kjøpere gjennom hele verifiserings- og kjøpsprosessen i Kestel og resten av Alanya-regionen.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Tyrkisk statsborgerskap gjennom investering krever en minimum kjøpsverdi, for tiden satt til 400 000 USD (med forbehold om endringer). Med boenheter tilgjengelig fra 195 000 €, kan det finnes kvalifiserende boliger i dette prosjektet avhengig av hvilken enhet som velges og gjeldende valutakurs på salgstidspunktet. Vår side om statsborgerskap beskriver gjeldende krav og søknadsprosess.
Hvordan fungerer prosessen med TAPU-skjøte for utenlandske kjøpere?
Kjøper og selger blir enige om en pris, kjøper betaler et depositum og skaffer et tyrkisk skattenummer. Hvis man ikke kan møte personlig hos eiendomsregisteret, kan en notarialbekreftet fullmakt benyttes. Den endelige overføringen registreres hos TKGM. Obligatorisk DASK-jordskjelvforsikring må også være på plass før overføringen fullføres. TKGM-portalen inneholder offisielle eieropplysninger som er tilgjengelige for verifisering.
Hva er typisk leieinntekt for leiligheter i Kestel?
Kestels sesong for korttidsutleie varer hovedsakelig fra april til oktober. En godt drevet leilighet på 60 til 100 m² i et kompleks med basseng, strandbuss og døgnkontinuerlig vakthold kan oppnå en netto avkastning på ca. 5–8 % ved sesongutleie, avhengig av prising, møblering og belegg. Langtidsutleie året rundt til lokale yrkesaktive gir en mer forutsigbar inntekt, men med lavere døgnpris.
Kan eiendomskjøp i Tyrkia gi rett til oppholdstillatelse?
Ja. Eiendomseiere i Tyrkia kan søke om kortvarig oppholdstillatelse forutsatt at kjøpet møter verdivurderingskravet satt av migrasjonsmyndighetene. Vilkårene revideres med jevne mellomrom. Gjeldende regler og krav til søknaden publiseres på den offisielle portalen for migrasjonsmyndighetene. Vårt team håndterer søknader for kunder som kjøper i Kestel og ellers i Alanya-distriktet.
