Et 2024-bygget kompleks spredt over 11 000 m² landskap i Oba kombinerer denne 45 m² leiligheten kompakt, effektiv bolig med resort-standard fasiliteter som de fleste sammenlignbare utviklinger i Alanya sliter med å matche på dette prisnivået.
Hurtigfakta: 1 soverom · 1 bad · 45 m² · 1,2 km til sjøen · bygget 2024 · 92 500 €
1+1 Leilighet i Oba Alanya: Interiørfullføring og Planløsning
Planløsningen på 45 m² fordeler rommet strategisk over stue, separat soverom, bad og åpent kjøkken — standard tyrkisk 1+1-konfigurasjon optimalisert her for enten feriehuse eller utleieinntekt. Keramiske gulv går gjennom hele leiligheten, forblir kjølige under føttene under Alanyas lange somre mens de motstår fuktigheten som kystklima pålegger mykere gulvmaterialer. Kjøkkenet er fullt utstyrt med innebygde skap, granittbenkeplate og integrert apparatsamling, noe som fjerner behovet for noen innredningsinvestering før leiligheten er bebodd eller oppført for utleie. Aluminium- og PVC-vinduer sikrer varmeisolasjon, kontrollerer energikostnader og veistøy, mens den private balkongen utvider brukbart boligrom ut i det fri — en funksjon som brukes nesten daglig gjennom Alanyas milde overgangssesong.
Resort Fasiliteter på Oba Alanyas 11 000 m² Eiendom
Skalaen på kompleksgrunnene — 11 000 m² med vedlikeholdt eiendom — skiller denne utviklingen fra standard boligblokker i området. Felles fasiliteter inkluderer svømmebasseng, fullt utstyrt treningssenter, badstue, dampbad og kalddusjstasjon, noe som skaper en wellness-sirkel mer typisk for et firestellet hotell enn et medium-prisklasse leilighetskompleks. En basketballbane og bordtennisbord legger til aktive utendørsalternativer, mens grillterrassen og vakker anlagt hage gir fellesrom egnet både for stille kvelder og sosiale sammenkomster. En bygningsgenerator sikrer strømforsyning under strømbruddet, og 24/7 sikkerhet med overvåkingskamera og begrenset adgang gir det kontrollnivået som internasjonale kjøpere som forvalter eiendom fra avstand konsekvent prioriterer. Heisadgang, dedikert parkering og garasje fullfører infrastrukturen.
Bolig i Oba Alanya: Distrikt Guide for Internasjonale Eiendomskjøpere
Oba har etablert seg som en av Alanyas foretrukne boligadresser for langtidsopphold internasjonale kjøpere — et rykte bygget på autentisk nabolags infrastruktur og relativ ro sammenlignet med byens travlere turistkorridorer. Supermarkeder, apoteker, banker, restauranter og et ukentlig marked opererer innen komfortabel gangavstand, og nærmeste sykehus er bare 1,0 km fra komplekset, en praktisk vurdering som skiller seg ut for pensjonister, familier og kjøpere som planlegger utvidede opphold i Tyrkia. Alanyas sentrum og hovedpromenaden er 3,0 km unna, nåelig på under ti minutter med bil eller dolmuş. Sjøen er 1,2 km unna — en flat femten minutter gange langs Alanyas kyststi, eller en to minutters kjøretur når du bærer utstyr. Oba eiendom for salg i dette distriktet attraherer konsekvent etterspørsel fra norske, tyske og nederlandske kjøpere som søker en stillere base med enkel byaksess. For et detaljert bilde av nabolagets skoler, lokale tjenester og prisutviklingen, dekker vårt Oba Alanya komplett områdeguide for 2026 distriktet omfattende.
Investeringspotensial: Kjøp av 1+1 Leilighet i Oba Alanya
Nybygg Oba eiendom i 40–50 m² segmentet representerer et av de mest tilgjengelige inngangspunktene i Alanya-markedet mens det forblir blant de enkleste enhetstyper å leie på kortsiktig basis. Nøkkelferdige forhold — granittjøkken, keramiske gulv, utstyrt balkong, bassengadgang — gjør at leiligheten kan generere utleieinntekt uten forsinkelse etter kjøp. Enromsleiligheter i basseng-utstyrt Oba-komplekser oppnår typisk 20–30 utleieuker årlig under profesjonell ledelse. En detaljert sammenligning av gjeldende pris-per-kvadratmeter-benchmarks på tvers av Oba og naboregioner er tilgjengelig i vår Alanya leilighets prisguide for 2025–2026.
Eiendommen er oppført til 92 500 €. For kjøpere som utforsker den tyrkiske statsborgerskapsveien ved investering eller oppholdstillatelse gjennom eiendomseierskap, er berettigelseskriterier og gjeldende vurderingsgrenser skissert på https://www.alanyaeiendom.com/no/services/turkish-citizenship-by-investment. Som et autorisert Alanya eiendomsbyrå verifiserer vi titel (TAPU) status og full eierskapshistorie før en kjøpskontrakt signeres, og gir internasjonale kjøpere et klart bilde av eiendelen før forpliktelse.
Utenlandsk Eierskap og TAPU-Prosess for Oba Alanya-Eiendom
Utenlandske statsborgere kjøper selveiereiendommer i Tyrkia med samme juridiske beskyttelser som tyrkiske borgere for kvalifiserte eiendomstyper. Titteloverføringen (TAPU) fullføres ved Alanya Eiendomsregister etter militær godkjenning, identitetsverifisering og betaling av 4% eiendomsoverføringsskatt. Kjøpere kan uavhengig verifisere TAPU-status gjennom TKGM, Tyrkias offisielle eiendomsregisterdatabase, før midler forpliktes. Vårt flerspråklige team administrerer den fullstendige overføringsprosessen — TAPU-registrering, skattenummeransøknad og post-kjøpskoordinering — og gir autorisert tolking ved registreringsmøtet. Bla gjennom gjeldende ledige annonser i Oba på https://www.alanyaeiendom.com/no/properties?location=oba.
Ofte Stilte Spørsmål
Kan utenlandske kjøpere kjøpe denne 1+1 leiligheten i Oba uten begrensning?
Ja. Utenlandske statsborgere fra de fleste land — inkludert EU-medlemsstater, Norge, Storbritannia, Russland og Nederland — kan kjøpe selveiereiendommer i Oba, Alanya. Prosessen krever et tyrkisk skattenummer, en lokal bankkonto og et TAPU-møte ved Alanya Eiendomsregister. Det er ingen eierskapsbegrensninger for boligleiligheter i dette distriktet. Kontakt våre rådgivere for landsspesifikk berettigelsebekreftelse.
Kvalifiserer denne leiligheten for en tyrkisk oppholdstillatelse?
Et eiendomskjøp i Tyrkia over regeringsbestemt minimumsvurdering gir utenlandsk kjøper rett til å søke om en kortsiktig oppholdstillatelse. Denne 45 m² leiligheten på 92 500 € faller for øyeblikket innen det kvalifiserende området. Tillatelsen kan fornyes og er gyldig i opptil to år per søknad. Kontakt våre autoriserte rådgivere for gjeldende vurderingsgrense og trinn-for-trinn søknadsprosess.
Hva er de anslåtte årlige eierskapskostnadene for denne Oba-leiligheten?
Årlige kostnader inkluderer aidat (kompleks vedlikeholdshonorarer) som dekker bassengvedlikehold, sikkerhetspersonell og fellesarealtjenester — typisk €50–€100 per måned for et kompleks av denne spesifikasjonen. DASK obligatorisk jordskjelvforsikring kreves av tyrkisk lov og koster omtrent €30–€60 per år for en 45 m² enhet. Engangs kjøpskostnader ved overføring inkluderer 4% titteloverføringsskatt og notarus- og juridiske gebyr.
Hvor langt er nærmeste strand, og hvilket flyplassene bør jeg planlegge å bruke?
Nærmeste strand er 1,2 km — en femten minutter flat gange eller en to minutters kjøretur fra komplekset. Gazipaşa lufthavn (GZP) er 40 km unna, og betjener innenlandske ruter og utvalgte sesongbundet europeiske forbindelser. Antalya lufthavn (AYT) på 120 km gir det bredeste internasjonale nettverket og er det primære knutepunktet for langtur- og interkontinentale ankomster.
Er denne 2024-bygget leiligheten egnet for kortsiktig utleie?
Ja. 2024-byggingen, fullt utstyrt kjøkken, bassengadgang, heis og 24/7 sikkerhet gjør denne enheten godt posisjonert for kortsiktig ferieutleie i Alanyas aktive turisme marked. Enromsleiligheter med resort fasiliteter i Oba attraherer konsekvent bookinger fra vår gjennom sen høst. Kontakt vårt team for en utleieinntektsprojeksjon basert på gjeldende okkupansidata.
Hva er TAPU overføringstidslinjen for denne annonsen?
TAPU overføringen tar typisk 4–6 uker fra signert kjøpsavtale til fullført skjøtet overføring. Dette inkluderer militær godkjenningskontroll — vanligvis 3–7 virkedager for EU-, EØS- og norske statsborgere — etterfulgt av en vurderingsrapport, skattenummerregistrering og selve eiendomsregisteret møtet. Alanya Eiendom koordinerer hvert trinn og følger kjøpere personlig til eiendomsregisteret.
