I femte etasje av en åttetasjers kompleks i Mahmutlar, ligger denne 100 kvm 2+1 leiligheten fire hundre meter fra Middelhavet — en avstand som påvirker både daglige rutiner og utleiepotensial.
Hurtig fakta: 2+1 · 100 m² · Etasje 5 av 8 · 400m til sjøen · 115 000 €
2+1 Møblert Leilighet i Mahmutlar Alanya — Plan og Spesifikasjoner
Planen på 100 kvm omfatter to soverom, to bad med dusjkabiner, åpent kjøkken med granitt arbeidsbenk og innebygde skap, og stue som åpner direkte til balkongen. Keramisk gulv gjennom hele leiligheten er et gjennomtenkt valg for Alanyas Middelhavsklima — det forblir kjølig under foten gjennom juli og august og tåler kystfuktigheten som forkorter levetiden på myker materialer. Kjøkkenet inkluderer elektrisk varmtvannsbeholder, fullt sett med hvitevarer og gassforbindelse; det komplette møbelpakket betyr at leiligheten er klar for første bruk eller utleie uten ekstra kostnader.
Aluminium- og PVC-vinduer gir solid varmeisolering og lyddemping. Femte etasje-posisjonen i åttetasjersbygget ligger i et virkelig praktisk område — hevet over gatestøy, betjent av heis, og under varmesamlingen som plagerer toppetagersenheter på høysommeren.
Komplekstilbud i Mahmutlar — Svømmebasseng, Wellnessenter og 24/7 Sikkerhet
Eiendommen på 1 799 kvm tilbyr fasiliteter som ligger godt over gjennomsnittet for et boligkompleks i denne priskategorien. Utenom utendørssvømmebasseng har beboere tilgang til tyrkisk hamam, sauna, dampbad og massasjestue — en wellness-kombinasjon som oftere finnes på ferieresorter enn i leilighetskomplekser. Treningsstudio, barnerom og grillplass fullfører det felles fritidstilbudet.
Sikkerhetsinfrauktur inkluderer 24/7 bemannet vakthold, overvåkingskameraer på hele området, entrésystem i lobbien, og reservegenerator som holder essensielle tjenester i gang under strømbrudd. Dekket parkering og garasjeplass er inkludert — en konkret fordel gitt parkeringsproblematikken langs Mahmutlars travlere boligstrøk i høysesongen.
Mahmutlar-Distriktet — Livsstil og Tilgjengelighet for Internasjonale Kjøpere
Mahmutlar har en av de høyeste konsentrasjonene av internasjonale eiendomseiere på den tyrkiske rivieraen, som opprettholder et året-rundt handelssenter — supermarkeder, apoteker, banker og restauranter — innen gåavstand fra de fleste boligadresser. Den 400 meter lange stranden fra komplekset fører til Mahmutlars utstrakte strand, betjent av solsenger, strandkafeer og vannaktivitetsoperatører fra vår til høst.
central-alanya ligger 7 km vest, tilgjengelig på under 15 minutter med bil eller dolmuş, for den gamle byen, marinaen og bredere handelstilbud. Nærmeste sykehus ligger 4 km unna — tilgjengelig med bil på få minutter. Gazipaşa-flyplassen ligger 25 km øst, som gjør sesongbaserte ankomster enkle for kjøpere som flyr fra Skandinavia, Tyskland eller Russland. For en grundig introduksjon til området, dekker vår Mahmutlar fullstendig guide 2026 transportforbindelser, skoler og aktuelle infrastrukturinvesteringer i dybden.
Investering og Utleieavkastning — Mahmutlar Eiendom 2026
Møblerte 2+1 leiligheter med basstilgang i Mahmutlar oppnår sterk korttidsutleiebelegg fra april gjennom oktober, drevet av distrikts etablerte internasjonale besøkendebase og strandposisjonen. Den fullt møblerte, utleieklare tilstanden på denne enheten fjerner gapet mellom kjøpsdato og første utleieinnekt. For kjøpere som sammenligner nabolag, Alanya leilighetsprisssammenligning 2026 benchmarker Alanya-distriktsverdier mot hverandre — nyttig kontekst når du vurderer denne enheten mot alternativer andre steder i byen.
Som et lisensiert Alanya eiendomsmegleri, verifiserer vi status på eiendomsbrev og gjennomfører selgergransking før vi presenterer noen eiendom for våre internasjonale klienter.
Utenlandsk Eierskap og TAPU-Prosess i Mahmutlar
Utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendom i Mahmutlar uten begrensninger i de fleste tilfeller. Standardprosessen innebærer militær godkjenning for ikke-tyrkiske kjøpere etterfulgt av TAPU (eiendomsbrev) registrering — vanligvis fullført innen fire til åtte uker etter signert kjøpsavtale. Kjøpere kan uavhengig sjekke status på eiendomsrett via TKGM, Tyrkias offisielle jordebok. Alanya Eiendooms flerspråklige team styrer hele administrative kjeden: TAPU-registrering, skatteID-søknader og post-kjøps nytteoverdrag. Hvis du planlegger å søke om tyrkisk bosettingspermisjon basert på dette kjøpet, detaljer vårs bosettingspermisjon-tjeneste gjeldende kvalifikasjonsterskler og dokumentasjonsbehov.
Ofte Stilte Spørsmål Om Denne Mahmutlar-Leiligheten
Kan en utenlandsk kjøper kjøpe denne leiligheten i Mahmutlar?
Ja. Utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendom i Mahmutlar, Alanya under standardbetingelser. Militær godkjenning for ikke-tyrkiske kjøpere tilføyer typisk to til fire uker til prosessen, hvoretter TAPU registreres direkte i kjøperens navn. Ingen tilleggstillatelser er påkrevd for boligkjøp i dette distriktet.
Kvalifiserer denne eiendommen for tyrkisk statsborgerskap ved investering?
Til 115 000 €, faller denne leiligheten under $400,000 USD-minimumet som kreves for tyrkisk statsborgerskap ved investering som frittstående kjøp. Kombinering av denne enheten med tilleggsaktiva som kvalifiserer kan nå terskelen — kontakt våre rådgivere for gjeldende vurderingskriterier og kvalifiserte aktivakombinasioner.
Hva er typiske årlige eierskap kostnader for denne leiligheten?
Forvent vedlikeholdskostnader for komplekset (aidat) på omtrent €50–120 per måned avhengig av kompleks budget, årlig eiendomsskatt (emlak vergisi) beregnet på offisiell vurdert verdi, og obligatorisk DASK jordskjelvforsikring. Elektrisitet, vann og internett faktureres separat basert på individuelt forbruk.
Hva er realistisk utleieavkastning for denne Mahmutlar-leiligheten?
Møblerte 2+1-enheter med basstilgang i Mahmutlar oppnår typisk 5–8% brutto utleieavkastning når aktivt forvaltet for sesongbundne korttidsutleier. Denne leilighetens 400 meter strandnærhet, innebygde wellnessfasiliteter og møblert tilstand støtter beleggsrater over distriktsgjennomsnittet gjennom april–oktober-sesongen.
Hvor langt er nærmeste strand og flyplasser?
Nærmeste strand er 400 meter — en flat, fem minutter gange fra komplekset. Gazipaşa-flyplassen ligger 25 km øst, omtrent 25–30 minutter med bil. Antalya-flyplassen ligger 129.9 km vest og betjener et større internasjonalt nettverk; beregn 90–100 minutter for den overføringen når du planlegger ankomster.
