Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 253.000 – € 1.524.000
Oba
Locatie
1–4
Slaapkamers
65–286 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Een terrein van 21.000 m² in Oba, Alanya biedt plaats aan elf blokken van vijf verdiepingen, omgeven door aangelegde tuinen die groot genoeg zijn voor een uitgebreid resort-programma zonder dat het druk aanvoelt. Prijzen variëren van € 253.000 tot € 1.524.000, met woonoppervlaktes van 65 m² tot 286 m² - van compacte investeringsappartementen tot volledige gezinswoningen.
Het perceel van 21.000 m² is het belangrijkste kenmerk van dit woonproject in Oba, Alanya. Dankzij de elf blokken op dit grote oppervlak blijft de interne dichtheid laag: brede groene corridors, privétuinen op de begane grond en speciale zones voor sportvelden, zwembaden en recreatiegebouwen passen moeiteloos in het ontwerp. De omvang van het terrein plaatst dit project in een andere categorie dan de gebruikelijke kleine ontwikkelingen van twee of drie blokken in de wijk.
De woninggroottes variëren van 65 m² tot 286 m², een spreidingsbreedte van 221 m² die kopers in verschillende prijsklassen bedient. Het lagere segment - compacte appartementen vanaf € 253.000 - is ideaal voor investeerders die focussen op huurrendement en snelle wederverkoop. Het hogere segment, oplopend tot € 1.524.000, is gericht op permanente bewoners en kopers die op zoek zijn naar substantiële leefruimte in een volledig omheind complex. Door de elf blokken op 21.000 m² kunnen beide type kopers hier prima samenwonen zonder concessies te doen aan de faciliteiten.
Op 700 meter afstand ligt het strand op een echte loopafstand - ongeveer tien minuten wandelen vanaf de oostkant van het terrein. Die nabijheid is essentieel voor zowel de huurprijzen als de levensstijl van de eigenaar. Het centrum van Alanya ligt op 5 km ten westen en is met de dolmuş in minder dan tien minuten bereikbaar, waardoor de centrale bazaar, de haven en de restaurants aan de Damlatas Caddesi binnen handbereik liggen.
Voor internationale reizigers ligt de luchthaven Gazipaşa op 45 km ten oosten - ongeveer 35 minuten met de auto - met seizoensgebonden charters en jaarrond vluchten. De luchthaven van Antalya ligt op 140 km ten westen voor intercontinentale verbindingen. Op straatniveau biedt de Oba-buurt dagelijkse infrastructuur die in pure vakantieoorden vaak ontbreekt: lokale bakkerijen, supermarkten, apotheken en cafés liggen allemaal op loopafstand van het complex.
Het faciliteitenprogramma op eigen terrein omvat alles op het gebied van wellness, water en sport. De waterfaciliteiten bestaan uit een binnenzwembad, een buitenzwembad, privézwembaden voor geselecteerde woningen, een jacuzzi en een koudwaterdouche. De wellness-ruimte beschikt over een Turks hamam, een sauna, een stoombad en een speciale massageruimte. Een fitnessruimte voorziet in de dagelijkse trainingsbehoeften.
De sportfaciliteiten omvatten een tennisbaan, een basketbalveld, een bowlingbaan en een tafeltennisruimte - een combinatie die de meeste losstaande projecten in Oba niet op één terrein kunnen aanbieden. Voor kinderen is er een speeltuin en een binnenspeelkamer. De infrastructuur van het complex omvat een noodaggregaat, 24/7 beveiliging, een camerasysteem, een lobby met lift, overdekte parkeergelegenheid en een garage.
De appartementen zijn uitgerust met aluminium en PVC ramen met dubbel glas, wat zorgt voor effectieve thermische isolatie en geluidsscheiding tussen de blokken. In de hele woning liggen keramische vloeren - praktisch voor het kustklimaat omdat ze in de zomer koel blijven en bestand zijn tegen de vochtigheid waar composietvloeren op den duur door kunnen uitzetten.
De keukens zijn ingebouwd met granieten aanrechtbladen en vaste kasten in een open opstelling die verbonden is met het woongedeelte. Elk appartement is voorzien van een open haard, een luxe die in de meeste middenklasse woningen in Alanya ontbreekt, wat zorgt voor echt wintercomfort tijdens de koelere maanden. De woningen worden volledig gemeubileerd opgeleverd, wat de verhuistijd en verhuurvoorbereiding verkort. Balkons en terrassen zijn standaard in het hele complex; geselecteerde appartementen op de begane grond hebben een eigen tuin.
Oba trekt gasten voor vakantieverhuur die dicht bij zee en het centrum van Alanya willen verblijven, zonder de hoofdprijs van de directe omgeving van het Cleopatra-strand te betalen. De afstand van 700 m tot het water, gecombineerd met de gemeubileerde staat en de vele faciliteiten, maakt compacte woningen van 65-100 m² tot efficiënte activa voor kortetermijnverhuur: snelle wisselingen, constante bezetting in de zomer en een weektarief dat meer nachten vult tijdens het hoogseizoen.
Woningen boven de 150 m² trekken een ander type koper aan: Europese gezinnen voor langetermijnverhuur, zakelijke huurders met jaarcontracten of permanente bewoners uit Noord-Europa. Door het aanbod van 65-286 m² kan één beveiligd complex beide verhuurstrategieën bedienen zonder compromissen.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifieert Alanya Eiendom de status van het eigendomsbewijs van elk project, controleert op eventuele lasten en coördineert het proces van de volmacht voor buitenlandse kopers die niet persoonlijk bij de TAPU-afspraak aanwezig kunnen zijn. Ons meertalige team regelt de TAPU-registratie, verblijfsvergunningsaanvragen en nazorg voor kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland.
Buitenlandse kopers kunnen eigendomsgegevens onafhankelijk controleren via het Turkse Kadaster (TKGM). Voor investeerders die het Turkse staatsburgerschap of residentie via investering nastreven, publiceert de Turkse immigratiedienst de huidige drempels en documentatie-eisen. Bekijk het actuele aanbod in Oba op ons platform, of bezoek onze pagina over Turks staatsburgerschap door investering voor de criteria en processtappen.
Ja. Burgers van de meeste landen kunnen residentieel vastgoed in Turkije kopen, waarbij het eigendom op naam van de koper wordt geregistreerd met een standaard TAPU-eigendomsbewijs. Oba valt niet onder beperkte zones. Alanya Eiendom controleert de nationaliteit van elke koper voordat contracten worden getekend en beheert het volledige TAPU-overdrachtsproces namens buitenlandse kopers.
De appartementen variëren van 65 m² tot 286 m² verdeeld over elf blokken. De indeling van de slaapkamers varieert per woningtype en kan het beste worden bevestigd op het moment van aanvraag. Prijzen liggen tussen € 253.000 en € 1.524.000, wat het volledige aanbod weerspiegelt van compacte investeringswoningen tot grote gezinsresidenties.
Turks staatsburgerschap via investering vereist een minimale aankoopwaarde volgens de huidige Turkse wetgeving. Grotere woningen in dit project met een prijs richting de € 1.524.000 kunnen de vereiste drempel halen. De geschiktheid hangt af van de specifieke prijs van de woning en de geldende regelgeving op het moment van aankoop. Actuele drempels worden gepubliceerd door de Turkse immigratiedienst.
Na overeenstemming over de voorwaarden en betaling van een aanbetaling, vindt de eigendomsoverdracht plaats bij het kadaster van Alanya. Buitenlandse kopers verlenen meestal een volmacht aan een lokale vertegenwoordiger om namens hen aanwezig te zijn. De verplichte DASK-aardbevingverzekering moet actief zijn voordat de TAPU kan worden overgedragen. Kopers kunnen de officiële documentatie-eisen inzien via het Turkse Kadaster (TKGM).
Oba heeft een constante vraag naar vakantieverhuur van juni tot september, ondersteund door de nabijheid van het strand (700 m) en regelbare dolmuş-verbindingen naar het centrum van Alanya. Gemeubileerde compacte woningen vanaf 65 m² zijn zeer geschikt voor wekelijkse gasten. Het binnenzwembad, de tennisbaan, de bowlingbaan en de Turkse hamam van het project zorgen voor aantrekkingskracht het hele jaar door, waardoor de bezetting ook buiten het hoogseizoen wordt verlengd.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
