Drie laagbouwblokken op een terrein van 5.000 m² in Oba: dit project biedt woninggroottes van 59 tot 194 m², met prijzen van € 151.000 tot € 400.000. Per woning zijn een privézwembad en tuin inbegrepen - een afwerking die je vaker ziet bij villa's dan bij appartementenblokken van vier verdiepingen - en de hoogste prijsklasse komt direct in aanmerking voor Turks staatsburgerschap via investering. De zee ligt op 2 km afstand en het centrum van Alanya ligt op 3 km van het project.
59 tot 194 m² op een perceel van 5.000 m² in Oba, Alanya
Oba is een van de meest gevestigde woonwijken van Alanya - een mix van lokale winkels, internationale scholen en middelhoge bebouwing die zowel permanente bewoners als investeerders aantrekt. Drie blokken, elk met vier verdiepingen, zijn verdeeld over het perceel van 5.000 m². Het aanbod loopt van compacte appartementen van 59 m² aan de onderkant tot volwaardige woningen van 194 m² aan de bovenkant, zodat zowel verhuurinvesteerders, gezinnen als kopers voor eigen gebruik binnen één project terechtkunnen.
De prijzen beginnen bij € 151.000, waardoor dit een van de toegankelijkere projecten in Oba, Alanya is die in aanmerking komt voor staatsburgerschap, binnen dit afwerkingsniveau. Wie een appartement in Oba, Alanya wil kopen met privé buitenruimte, vindt deze opzet - privézwembad, tuin en terras per woning - zeldzaam binnen standaard blokontwikkelingen in de wijk.
Zee op 2 km, centrum op 3 km - dubbele ligging in Oba, Alanya
Het project ligt op 2 km van de dichtstbijzijnde kustlijn en op 3 km van het centrum van Alanya. De meeste adressen in Oba bieden ofwel de ene, ofwel de andere nabijheid; deze locatie combineert beide, zonder de hogere prijspunten van de eerste lijn aan zee.
Gazipaşa Airport ligt 35 km verderop over de weg - ongeveer 30 tot 35 minuten rijden - en verwerkt het grootste deel van de directe Europese aankomsten in de regio. Antalya Airport, op 135 km afstand, verzorgt bredere langeafstandsverbindingen. Beide luchthavens bedienen vooral de Noorse, Duitse, Nederlandse en Russische reismarkten die in dit deel van Alanya het actiefst zijn, en de opzet met twee luchthavens geeft eigenaren praktische flexibiliteit in zowel het hoog- als laagseizoen.
Generator, privézwembad, jacuzzi en 24/7 beveiliging in Oba, Alanya
Elke woning heeft een privézwembad en een eigen tuin - een combinatie die merkbaar meer verhuurpotentieel oplevert dan vergelijkbare objecten zonder zwembad in dezelfde postcode. Een noodgenerator houdt de stroomvoorziening op peil bij storingen in het net, en een 24/7 beveiligings- en camerasysteem bewaakt alle toegangen tot het gebouw.
De gemeenschappelijke voorzieningen op het terrein zijn onder andere een zwembad, fitnessruimte, jacuzzi, kinderspeelplaats, tafeltennisruimte, gazebo en barbecuezone. Er is parkeergelegenheid in de garage op het terrein, waardoor de parkeerdruk op straat verdwijnt die je bij veel adressen in Oba ziet zonder eigen overdekte plaatsen. Een lobby regelt de toegang tot het gebouw en biedt het hele jaar door een beheerd ontvangstpunt voor bewoners en gasten.
Open haard, keramische vloer en granieten keuken - afwerking in Oba, Alanya
Keramische vloeren lopen door de leefruimtes. Elke keuken is inbouw met granieten werkbladen, geïntegreerde kasten en een open indeling die direct aansluit op de woonkamer. PVC- en aluminiumkozijnen zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Balkons en terrassen vergroten de bruikbare woonruimte naar buiten toe en voegen op elk woningniveau functionele buitenruimte toe.
In de woningafwerking is een open haard inbegrepen - in de winter is het in Oba koeler dan aan de eerste lijn aan zee, en de extra warmtebron vult de elektrische boiler effectief aan. Elke badkamer is uitgerust met een douchecabine met warm- en koudwateraansluiting, en een satellietsysteem ondersteunt meerkanaals ontvangst in het hele project. Vastgoed te koop in Oba met dit afwerkingsniveau - privézwembaden, granieten oppervlakken en een open haard - ligt boven de typische middenklasse afwerking voor de wijk.
Akteprocedure en de investeringsband voor staatsburgerschap in Oba, Alanya
Buitenlandse kopers kopen Turks vastgoed onder TAPU (eigendomsakte), wat volledige eigendomsrechten geeft binnen de standaard residentiële categorieën. Het Turkse Kadaster (TKGM) beheert alle registraties; kopers kunnen eigendomsgegevens verifiëren en controleren of er bezwaringen zijn via het TKGM-portaal voordat de transactie wordt afgerond.
Woningen in de hogere prijsklasse van dit project bereiken € 400.000, waardoor ze in aanmerking komen voor staatsburgerschap onder de Turkse investeringswet. Woningen op of boven de door de overheid vastgestelde drempel geven de koper en in aanmerking komende gezinsleden recht op een aanvraag voor Turks staatsburgerschap, die na de TAPU wordt verwerkt via het Ministerie van Milieu en Stedelijke Ontwikkeling.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verzorgt Alanya Eiendom het volledige TAPU-traject: controle van de eigendomsakte, notariële volmacht, registratie van het belastingnummer en follow-up na de aankoop. Het team werkt in het Noors, Duits, Russisch en Engels, met directe contacten bij de registratiekantoren in de regio Oba.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlandse kopers vastgoed kopen in dit project in Oba, Alanya?
Ja. De meeste buitenlandse staatsburgers mogen residentieel vastgoed in Turkije kopen met volledige TAPU-eigendomsrechten. Beperkingen gelden voor een klein aantal nationaliteiten en voor objecten in de buurt van militaire zones - dat is normaal gesproken niet van toepassing op residentiële projecten in Oba, Alanya. Alanya Eiendom controleert de geschiktheid van de koper voordat er een koopovereenkomst wordt getekend.
Komt dit project in aanmerking voor staatsburgerschap, en hoe werkt de drempel?
Ja - dit project komt in aanmerking voor staatsburgerschap. Woningen die op of boven de door de overheid vastgestelde investeringsdrempel worden gekocht, geven de koper en in aanmerking komende gezinsleden recht op een aanvraag voor Turks staatsburgerschap. Het drempelbedrag wordt vastgelegd via een ministerieel besluit; controleer het geldende bedrag op het moment van aankoop, omdat dit periodiek kan worden aangepast via regelgeving.
Wat houdt TAPU-registratie in voor een buitenlandse koper?
TAPU-registratie vereist een onafhankelijke taxatie van het vastgoed, een eigendomsonderzoek, een belastingnummer van de koper en betaling van overdrachtsbelasting bij de lokale directie van het Kadaster. Kopers kunnen een vertegenwoordiger aanwijzen via een notariële volmacht. Het Turkse Kadaster (TKGM) publiceert de actuele tarieven en de volledige documentenchecklist voor buitenlandse kopers.
Hoe ver is de zee, en heeft die afstand invloed op het verhuurpotentieel?
Het project ligt 2 km van de dichtstbijzijnde kustlijn in Oba, Alanya. Vastgoed binnen deze afstandsklasse trekt seizoensgebonden kortetermijnverhuurvraag van Europese bezoekers aan, en het privézwembad per woning vergroot de verhuuraantrekkingskracht ten opzichte van vergelijkbaar vastgoed zonder zwembad op dezelfde afstand van zee. Kortetermijnverhuur in Turkije vereist registratie bij de gemeente en de toerismeautoriteit voordat gasten commercieel mogen worden ontvangen.
