Zes blokken verdeeld over een perceel van 33.250 m² plaatsen dit project in Avsallar in een heel andere categorie dan de compacte complexen die typerend zijn voor de Turkse Riviera. De landoppervlakte - gelijk aan meer dan vier standaard voetbalvelden - maakt het mogelijk om buitenruimtes, privétuinen en recreatievelden naast elkaar te laten bestaan zonder dat de beschikbare ruimte krap aanvoelt. De woningen variëren van 50 tot 149 m² verdeeld over negen verdiepingen, met prijzen van € 66.000 tot € 120.000.
33.250 m² aan resortterrein: Huis kopen in Avsallar, Alanya
Avsallar ligt aan de westelijke rand van het district Alanya, waar de grondprijzen aan de kust projecten mogelijk maken op een schaal die dichter bij het stadscentrum zelden haalbaar is. Dit project benut zijn oppervlakte van 33.250 m² om een zwembad, tennisbaan, basketbalveld, midgetgolf, kinderspeelplaats, barbecueplek en een prieel te verspreiden over werkelijk bruikbare buitenruimte, in plaats van slechts stroken gras tussen parkeerplaatsen.
Voor kopers die vastgoed willen kopen in Avsallar, Alanya, is de opzet van het terrein een duidelijk onderscheidende factor. Een complex met één blok en een gelijk aantal woningen kan deze buitenruimte niet evenaren. Prijzen lopen van € 66.000 tot € 120.000 voor woningen van 50 tot 149 m², waardoor dit project een van de meer toegankelijke instappunten is op de vastgoedmarkt van Alanya, zonder in te leveren op de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen.
Twee luchthavenroutes vanuit Avsallar: Gazipaşa op 65 km, Antalya op 105 km
Het complex ligt 65 km ten westen van de luchthaven Gazipaşa en 105 km ten oosten van de luchthaven Antalya. De kustweg D400 verbindt Avsallar in oostelijke richting met Alanya en loopt in westelijke richting naar de provincie Antalya. Beide luchthavens hebben internationale verbindingen met Europa, Scandinavië en de Golfregio. De transfertijd vanaf de luchthaven van Antalya bedraagt minder dan 90 minuten, wat de verhuur aan vakantiegangers eenvoudig maakt voor investeerders op afstand.
Binnen het district vormt het Incekum-strand de lokale kustlijn. Een functioneel commercieel gebied met supermarkten, cafés en apotheken voorziet in de dagelijkse behoeften van de bewoners. Het centrum van Alanya ligt op ongeveer 25 km ten oosten via de weg en is direct bereikbaar zonder van snelweg te hoeven wisselen.
Hamam, stoombad en jacuzzi: Wellnessfaciliteiten in Avsallar, Alanya
De lijst met voorzieningen op het terrein gaat veel verder dan het standaard aanbod van zwembad en fitness. Een Turkse hamam, stoombad, sauna en jacuzzi vormen het wellnessgedeelte. Actieve recreatie omvat bowling, tafeltennis, een basketbalveld, een tennisbaan en midgetgolf. Een gemeenschappelijk zwembad en opties voor een privézwembad spelen in op de vraag in het hoogseizoen van zowel bewoners als kortetermijngasten.
Operationeel beschikt het complex over 24/7 bemande beveiliging met cameratoezicht, een noodaggregaat, lift naar alle negen verdiepingen, een satellietsysteem, garageplaatsen en een lobby-receptie. De aggregaat- en beveiligingsinfrastructuur zijn bijzonder relevant voor investeerders die hun woningen op afstand beheren. Elk appartement is voorzien van een balkon of terras, een inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, keramische vloeren en aluminium of PVC ramen met dubbel glas.
Noord-Europees eigenaarsprofiel in Avsallar, Alanya
Avsallar trekt van oudsher kopers aan uit Noorwegen, Nederland en Duitsland, die worden aangetrokken door het rustigere tempo in vergelijking met Mahmutlar of het centrum van Alanya en door het lange zandstrand van Incekum. De instapprijs van € 66.000 is ideaal voor internationale kopers die voor het eerst een vakantiehuis zoeken met potentieel voor huuropbrengsten. Een optie voor een privétuin en een open haard in geselecteerde woningen verlengt de seizoensgebonden bruikbaarheid tot buiten de zomermaanden.
Voor investeerders die al vastgoed bezitten in drukkere wijken, biedt dit project een lagere prijsklasse, een groter terrein en een resort-achtig profiel dat populair is bij gezinnen in de maanden juli en augustus.
Alanya Eiendom begeleidt internationale kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland bij het volledige aankoopproces: bezichtiging, woningselectie, juridisch onderzoek en TAPU-registratie. Ons meertalige team verzorgt bezichtigingen ter plaatse en directe verificatie van de verkoper zonder extra kosten voor de koper.
Hoe buitenlanders een TAPU registreren in Avsallar, Alanya
Turkije geeft de meeste buitenlanders het recht om vastgoed in volledig eigendom (freehold) te kopen. Het eigendomsbewijs - bekend als de TAPU - wordt geregistreerd bij het Turkse Kadaster. Kopers kunnen eigendomsgegevens en de registratiestatus verifiëren via het Turkse Kadaster (TKGM). Een militaire screening vindt automatisch plaats voor buitenlandse kopers en voegt doorgaans slechts enkele weken toe aan de standaard transactietermijn.
Het programma voor staatsburgerschap door investering vereist een aankoopwaarde boven de minimumdrempel die bij presidentieel decreet is vastgesteld. Woningen voor € 120.000 kunnen onder dit niveau vallen, waardoor dit project in veel gevallen relevanter is voor een verblijfsvergunning dan voor staatsburgerschap. Aanvragen voor een verblijfsvergunning worden afgehandeld door de Directie-Generaal Migratiebeheer.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya beheert Alanya Eiendom het volledige juridische proces: regelen van volmachten, registratie van het belastingnummer, overdracht van het TAPU-eigendomsbewijs, de verplichte DASK-aardbevingverzekering en ondersteuning bij de verblijfsvergunning. Bekijk het huidige aanbod in Avsallar voor beschikbare woningen en plattegronden.
Veelgestelde Vragen
Kunnen buitenlanders een huis kopen in Avsallar, Alanya, Turkije?
Ja. De meeste buitenlanders kunnen Turks vastgoed in volledig eigendom kopen. De TAPU wordt op naam van de koper geregistreerd bij het Turkse Kadaster. Dit geldt voor de meeste Europese en Scandinavische kopers. Alanya Eiendom bevestigt of u in aanmerking komt voordat er een koopovereenkomst wordt gesloten.
Komt dit project in Avsallar in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap?
Het programma voor staatsburgerschap hanteert een minimale aankoopwaarde die periodiek wordt herzien. Woningen in dit project van € 120.000 kunnen onder de huidige drempel vallen. Kopers die staatsburgerschap wensen, moeten het geldende minimum op het moment van aankoop bevestigen. Een verblijfsvergunning is al mogelijk bij een lagere waarde.
Welke afmetingen en prijzen zijn beschikbaar in dit complex in Avsallar?
De woningen variëren van 50 tot 149 m², verdeeld over zes blokken. Prijzen lopen van € 66.000 tot € 120.000, afhankelijk van de verdieping, de ligging en de grootte van de woning. Neem contact op met Alanya Eiendom voor de actuele beschikbaarheid en plattegronden.
Hoe ver ligt het complex van de zee en de luchthavens?
Het beroemde Incekum-strand van Avsallar ligt in de buurt. De luchthaven Gazipaşa ligt op 65 km en de luchthaven Antalya op 105 km. Beide luchthavens hebben internationale vluchten, wat ideaal is voor vakantiebezoeken en verhuurbeheer op afstand.
Met welke vaste lasten moeten eigenaren rekening houden in Turkije?
Eigenaren betalen jaarlijkse onroerendgoedbelasting (Emlak Vergisi), een verplichte DASK-aardbevingverzekering en servicekosten (aidat) voor de beveiliging, schoonmaak en onderhoud van de voorzieningen. Deze kosten zijn over het algemeen bescheiden vergeleken met de vastgoedmarkten in West- of Noord-Europa.
