Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 55.000 – € 291.000
Demirtaş
Locatie
1–3
Slaapkamers
55–167 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Tijdlijn
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Een woonproject met één blok in Demirtas opent de vastgoedmarkt van Alanya op een van de meest toegankelijke prijsniveaus, met woningen vanaf € 55.000 en een faciliteitenlijst die kan concurreren met complexen die aanzienlijk duurder zijn. Gelegen op een eigen grondperceel van 2.499 m², varieert de ontwikkeling in grootte van 55 tot 167 m², waardoor zowel starters als kopers die op zoek zijn naar grotere woningen aan de kust een plek vinden binnen dezelfde goed beheerde gemeenschap.
Het project bestaat uit één woonblok, waardoor de gedeelde faciliteiten geconcentreerd blijven en de gemeenschap compact is. De appartementen variëren in grootte van 55 m² aan de onderkant - ideaal voor een stel, alleenstaande eigenaar of investeerder die zich richt op kortetermijnverhuur - tot 167 m² voor kopers die extra ruimte nodig hebben voor familiegebruik of luxe verhuuropties.
Alle eenheden zijn voorzien van keramische vloeren, ingebouwde keukenkasten, granieten aanrechtbladen en een open keukenopstelling. Toegang tot een balkon of terras is standaard, en in elke badkamer zijn douchecabines geïnstalleerd. Er wordt gebruikgemaakt van zowel aluminium als PVC-ramen in het hele project, wat zorgt voor effectieve isolatie tegen het kustweer terwijl het binnenlicht helder blijft. Prijzen variëren van € 55.000 tot € 291.000, wat de variatie in grootte weerspiegelt en niet een verschil in afwerkingskwaliteit.
De ligging van het project in Demirtas plaatst het op 1 km van de kust - een vlakke loopafstand op de meeste dagen van het lange seizoen in Alanya - en op 17 km van de luchthaven Gazipaşa over de weg. Deze luchthaven verzorgt directe vluchten en charters, en bedient jaarlijks een groot aantal Scandinavische, Duitse en Russische bezoekers. Het centrum van Alanya ligt op 20 km naar het westen, bereikbaar in ongeveer 25 minuten, waardoor bewoners toegang hebben tot volledige commerciële, medische en amusementsvoorzieningen zonder de prijzen van centraal Alanya te betalen. De luchthaven van Antalya ligt op 125 km ten noordwesten en bedient intercontinentale routes en budgetmaatschappijen.
De grotere gemeente Gazipaşa, die grenst aan Demirtas, biedt lokale supermarkten, cafés en dagelijkse diensten op korte rijafstand, wat een aanvulling vormt op het rustige residentiële karakter van de directe omgeving.
De faciliteiten hier zijn opmerkelijk uitgebreid voor een ontwikkeling met één blok. De lijst met voorzieningen op eigen terrein omvat een gemeenschappelijk zwembad, een privézwembad, sauna, stoombad en jacuzzi voor wellnessgebruik, plus een fitnessruimte voor bewoners die liever niet reizen voor hun sport. Kinderen worden bediend door zowel een buitenspeeltuin als een speciale binnenspeelkamer.
De sociale buitenruimtes omvatten een tuinhuisje, barbecueplaats en een aangelegde tuin. Voor operationele continuïteit is er een back-up generator geplaatst - een praktisch bezit in elk Turks kustvastgoed, waar seizoensgebonden vraag druk kan leggen op het lokale elektriciteitsnet. Het gebouw wordt 24/7 bewaakt door beveiligingspersoneel, ondersteund door een camerasysteem. Een lift, lobby, garage en parkeerplaats maken de dagelijkse infrastructuur compleet. In alle eenheden zijn elektrische waterverwarmers en een satellietsysteem geïnstalleerd.
Buitenlanders uit de meeste landen kunnen vastgoed in Turkije kopen en een TAPU (eigendomsbewijs) op hun naam laten registreren via het Turkse Kadaster (TKGM). Voordat ze een koopovereenkomst tekenen, moeten kopers een belastingsrapport opvragen ter bevestiging dat het onroerend goed vrij is van hypotheek of beslag. Een gecertificeerde taxatie is vereist als onderdeel van de officiële overdracht.
Zodra de TAPU is geregistreerd, kunnen eigenaren een verblijfsvergunning voor korte termijn (ikamet) aanvragen via de Turkse Directie-Generaal voor Migratiebeheer. De vergunning is jaarlijks hernieuwbaar en staat het hele jaar door verblijf in Turkije toe. Kopers van wie de totale aankoopwaarde voldoet aan de geldende drempel voor staatsburgerschap door investering, kunnen ook een aanvraag voor het Turkse staatsburgerschap indienen. Bij Alanya Eiendom regelt ons meertalige team de TAPU-registratie, aanvragen voor verblijfsvergunningen en ondersteuning na de aankoop, van de contractfase tot de sleuteloverdracht.
Het kustseizoen in dit deel van Turkije loopt van april tot en met oktober, met de meeste boekingen in juli en augustus. Woningen in Demirtas profiteren van dezelfde lange zomer als de rest van de kust van Alanya, gecombineerd met lagere aanschafkosten die de netto rendementsberekeningen voor investeerders verbeteren. Eenheden geprijsd vanaf € 55.000 vertegenwoordigen een van de meer toegankelijke instappunten voor kortetermijnverhuurders langs dit deel van de kustlijn.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifiëren wij alle aanbiedingen aan de hand van de huidige TAPU-gegevens en kunnen wij vergelijkbare huurgegevens verstrekken voor Demirtas en de omliggende wijken. Ons kantoor in Alanya biedt bezichtigingen ter plaatse en directe verificatie van de verkoper, zodat rendementsaannames kunnen worden getoetst aan de werkelijke marktomstandigheden voordat u zich vastlegt. Bekijk het huidige aanbod van vastgoed in Demirtas om beschikbare opties te vergelijken, of verken onze servicepagina over Turks staatsburgerschap door investering voor kopers die mikken op de categorie voor staatsburgerschap.
Ja. Burgers van de meeste landen kunnen legaal onroerend goed kopen in Turkije, inclusief in Demirtas. Een TAPU-eigendomsbewijs wordt op naam van de koper gesteld na een verplichte taxatie en kadasterprocedure bij het lokale eigendomskantoor. Kopers uit ongeveer 180 landen komen momenteel in aanmerking volgens de Turkse vastgoedwetgeving. Het team van Alanya Eiendom kan u voorafgaand aan de aankoop adviseren over eventuele landspecifieke beperkingen.
De woningen beginnen bij € 55.000 en lopen op tot € 291.000, met een oppervlakte van 55 tot 167 m² binnen een project met één blok op een perceel van 2.499 m². De onderkant is geschikt voor investeerders of stellen; de bovenkant is geschikt voor families of kopers die op zoek zijn naar grotere woonoppervlaktes voor premium verhuur.
Het project ligt op 1 km van zee en op 17 km over de weg van de luchthaven Gazipaşa. Het centrum van Alanya ligt op 20 km naar het westen. De luchthaven van Antalya, de belangrijkste internationale hub, ligt op 125 km ten noordwesten en bedient intercontinentale vluchten en budgetmaatschappijen.
Na de TAPU-registratie kunnen buitenlandse eigenaren een verblijfsvergunning voor korte termijn aanvragen via de Turkse Directie-Generaal voor Migratiebeheer. De vergunning wordt jaarlijks verlengd en staat fulltime verblijf in Turkije toe. Kopers van wie de aankoopwaarde de drempel voor staatsburgerschap bereikt, kunnen ook via een apart proces het Turkse staatsburgerschap door investering aanvragen.
Het project omvat een gemeenschappelijk zwembad, privézwembad, sauna, stoombad, jacuzzi, fitnessruimte, kinderspeeltuin, binnenspeelkamer voor kinderen, barbecueplaats, tuinhuisje en een aangelegde tuin. De gebouwen zijn uitgerust met een back-up generator, lift, 24/7 beveiliging met camera's, garage en een eigen parkeerplaats.
Demirtas profiteert van het volledige kustseizoen van Alanya en directe toegang tot de luchthaven Gazipaşa op 17 km afstand, wat de vraag naar kortetermijnverhuur door internationale bezoekers ondersteunt. Instapprijzen vanaf € 55.000 bieden een competitief rendementspotentieel ten opzichte van de centrale wijken van Alanya. Grotere eenheden van 130 tot 167 m² kunnen ook worden ingericht voor langer verblijf of familieverhuur in het tussenseizoen.
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
