Beleggingsappartementen te koop in Istanbul beslaan twee woonblokken op een terrein van 3.500 m², met unitgroottes van 76 m² tot 196 m². Het project komt in aanmerking voor zowel het staatsburgerschap als een verblijfsvergunning, de twee belangrijkste juridische doelen voor internationale kopers die vastgoed in Turkije verwerven. Prijzen beginnen bij US$ 167.800 en lopen op tot US$ 464.500 voor de verschillende woningtypes.
3.500 m² en twee blokken: Beleggingsappartementen in Istanbul vanaf 76 m²
De configuratie met twee blokken op een perceel van 3.500 m² biedt voldoende ruimte voor volledige voorzieningen zonder de hoge beheerkosten van een groter complex. De units variëren van 76 m² voor het instapmodel tot 196 m² voor de grootste types, waardoor kopers binnen één project toegang hebben tot zowel de prijsklasse voor een verblijfsvergunning als de drempelwaarde voor het staatsburgerschap.
Istanbul trekt voortdurend interesse van buitenlandse kopers vanwege de dynamiek van de markt, de constante vraag naar huurwoningen en de dubbele juridische kwalificatie. Nederlandse, Noorse, Duitse en kopers uit de Golfregio kiezen regelmatig voor de stad omdat één aankoop kan voldoen aan zowel de eisen voor staatsburgerschap als die voor residentie. Met prijzen vanaf US$ 167.800 zijn de instapunits bereikbaar voor kopers die zich richten op een verblijfsvergunning, terwijl de grotere units tot US$ 464.500 direct in de categorie voor staatsburgerschap vallen.
Dubbele kwalificatie: Staatsburgerschap en verblijfsvergunning via vastgoed in Istanbul
Een aankoop in dit project kan twee afzonderlijke Turkse juridische doelen dienen in één transactie. Het programma voor staatsburgerschap door investering vereist een minimale vastgoedwaarde van USD 400.000, die gedurende ten minste drie jaar op het geregistreerde eigendomsbewijs (TAPU) moet blijven staan. De route voor de verblijfsvergunning is beschikbaar bij een lagere instapdrempel, waardoor kopers van de units van 76 m² tot de middenklasse een direct pad naar residentie hebben zonder aan de volledige eisen voor staatsburgerschap te hoeven voldoen.
TAPU-registratie en titelverificatie moeten worden bevestigd via het Turkse Kadaster (TKGM). Actuele vereisten voor verblijfsvergunningen en verlengingstermijnen worden gepubliceerd door de Turkse immigratiedienst (Göç İdaresi). Als erkend makelaarskantoor verifieert Alanya Eiendom de naleving van de TAPU-regels, coördineert de documentatie met de relevante instanties en ondersteunt internationale kopers van de eerste aanvraag tot de overdracht na registratie.
Bioscoop, fitness en binnenzwembad: Gemeenschappelijke voorzieningen bij dit beleggingsproject in Istanbul
De gedeelde voorzieningen bieden alles wat u mag verwachten van een modern investeringsproject in Istanbul. Een binnenzwembad, sauna, stoombad, Turks hamam, jacuzzi en massageruimte vormen het hart van het wellnessgedeelte. Een bioscoopzaal, tafeltennis en een tennisbaan breiden de recreatiemogelijkheden op locatie uit voor bewoners die langer verblijven en gezinnen. Voor kinderen zijn er een speeltuin en een speciale speelkamer in de gemeenschappelijke ruimtes.
Er is 24/7 beveiliging met CCTV-camera's en een bemande lobby. Een noodstroomaggregaat zorgt voor elektriciteit voor de gebouwsystemen bij uitval. Liften verbinden alle verdiepingen in beide blokken. Parkeren kan in de eigen parkeerkelder of op het parkeerterrein buiten. De buitenruimte is ingericht met een barbecueplek, een prieel, een tuin en een buitenzwembad.
PVC ramen, keramische vloeren en toegang tot privétuin: Afwerking van appartementen in Istanbul
Elke unit wordt opgeleverd met keramische vloeren, een inbouwkeuken met granieten aanrechtblad en kasten, en een open indeling die de keuken verbindt met de woonkamer. De raamkozijnen zijn van PVC aan de hoofdzijde, met aluminium kozijnen bij specifieke openingen. Elke woning beschikt over minstens één balkon of terras, waarbij geselecteerde woningen op de begane grond toegang hebben tot een privétuin.
De grotere units van circa 196 m² hebben toegang tot een privézwembad - een kenmerk dat hogere huurprijzen ondersteunt in de actieve markt voor korte termijn verhuur in Istanbul. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler en er is aardgas beschikbaar in het gebouw. Satellietverbinding en een douchecabine zijn inbegrepen bij de oplevering, waardoor extra werkzaamheden na aankoop niet nodig zijn.
Vraag van Europese kopers in Istanbul: Investering voor staatsburgerschap van 76 m² tot 196 m²
Istanbul blijft kopers uit Europa en de Golfregio aantrekken. Kopers die gericht zijn op staatsburgerschap kiezen meestal voor units van USD 400.000 of meer, terwijl kopers die een verblijfsvergunning willen, instappen bij kleinere units waar de aankoopprijs boven de vereiste drempel ligt. Het aanbod van 76 m² tot 196 m² in dit project dekt beide groepen binnen één complex.
Ons meertalige team bij Alanya Eiendom verzorgt de TAPU-registratie, vergunningsaanvragen en lokale ondersteuning voor internationale kopers uit Nederland, Noorwegen, Duitsland, Rusland en daarbuiten. Kopers die vergelijkbare woningen in Istanbul zoeken, kunnen ons aanbod vastgoed in Istanbul bekijken voor actuele beschikbare units. Volledige begeleiding bij documentatie is beschikbaar op onze pagina over Turks staatsburgerschap door investering.
Veelgestelde Vragen
Komt dit project in Istanbul in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap?
Ja, het project heeft de status 'Citizenship Eligible'. Het Turkse programma vereist een minimale aankoopwaarde van USD 400.000, waarbij het eigendomsbewijs (TAPU) drie jaar lang niet mag worden overgedragen. De units van 196 m² vallen binnen deze categorie. Kopers moeten de actuele waarderingseisen bevestigen met een juridisch adviseur voordat ze contracten tekenen.
Kunnen kopers bij lagere prijsklassen nog steeds een Turkse verblijfsvergunning krijgen?
Ja, de geschiktheid voor een Turkse verblijfsvergunning via vastgoedbezit geldt ook onder de drempel voor staatsburgerschap. Kopers die een geldig eigendomsbewijs (TAPU) registreren voor dit project kunnen een aanvraag indienen via de Turkse immigratiedienst (Göç İdaresi). De duur en verlengingsvoorwaarden van de vergunning hangen af van de nationaliteit van de koper en de regelgeving op het moment van aanvraag.
Welke unitgroottes en prijzen zijn beschikbaar bij dit project in Istanbul?
De units variëren van 76 m² tot 196 m² verdeeld over twee blokken op een terrein van 3.500 m². De prijzen lopen van US$ 167.800 tot US$ 464.500. Alle units zijn voorzien van een inbouwkeuken, keramische vloeren en een balkon of terras. Er zijn opties voor een privézwembad of privétuin bij specifieke types.
Hoe is de beveiliging en het dagelijks beheer geregeld?
Het project beschikt over 24/7 CCTV-bewaking en een bemande lobby. Een noodstroomaggregaat dekt de algemene systemen. Liften en een overdekte parkeergarage bedienen beide blokken. Het beheer ter plaatse zorgt voor het onderhoud van het binnenzwembad, de sauna, het stoombad, hamam, jacuzzi, fitnessruimte, bioscoop en de buitenvoorzieningen.
Kunnen buitenlanders dit project rechtstreeks op eigen naam kopen?
De meeste buitenlandse nationaliteiten kunnen in Istanbul rechtstreeks een TAPU (eigendomsbewijs) registreren zonder Turkse partner, afhankelijk van wederkerigheidsovereenkomsten. Voor een klein aantal nationaliteiten gelden specifieke beperkingen. Alanya Eiendom biedt geschiktheidscontroles aan via onze juridische diensten om de juiste eigendomsstructuur te bevestigen voordat contracten worden uitgewisseld.
