Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
129 000 € – 249 000 €
1–3
Жатын бөлмелер
1–2
Жуынатын бөлмелер
1–2
Балкондар
50–166 m²
Ішкі кеңістік
5
Қабаттар
3
Блоктар
2025
Салынған жылы
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Оба ауданындағы 5 866 м² жер учаскесінде орналасқан үш блок — бұл Алания-ның ең дамыған тұрғын аудандарының бірі. Жобадағы пәтерлердің ауданы 50-ден 166 м²-ге дейін, ал бағалары 129 000 €-ден 249 000 €-ге дейін ауытқиды. Жерорта теңізі жағалауы 1,7 км жерде, аурухана оңтүстікке қарай 1 км қашықтықта орналасқан, ал Алания орталығына көлікпен шамамен он минутта жетуге болады. Курорттық аймақтан гөрі практикалық және инфрақұрылымы дамыған жерді іздейтін сатып алушылар үшін Оба барлық талаптарға сай келеді.
Кешен 5 866 м² жерде орналасқан үш бес қабатты блокты қамтиды. Мұндай үлкен аумақ тығыз қалалық құрылыстарға тән тар аулалардың орнына ғимараттар арасында кең ашық кеңістік қалдыруға мүмкіндік береді. Пәтерлердің көлемі 50 м²-лік ықшам жоспарлардан бастап 166 м²-лік үлкен конфигурацияларға дейін жетеді, бұл жобаны жеке инвесторларға да, тұрақты тұруға көшетін жұптарға немесе жағалаудағы кең үйді қалайтын отбасыларға да қолайлы етеді.
Оба өзіндік жергілікті тыныс-тіршілігімен ерекшеленеді. Супермаркеттер, дәріханалар, мектептер және жергілікті мейрамханалар жаяу қашықтықта орналасқан. Бұл аймақ түрік отбасылары мен қонақүйлер көп шоғырланған жерден гөрі инфрақұрылымы толық ауданды қалайтын шетелдік тұрғындарды тартады. Бұл үй иелері үшін жалдау сұранысын жоғары деңгейде сақтайды және тұрғындар арасында нағыз көршілік қарым-қатынас орнатады.
Жағалау жобадан 1,7 км жерде орналасқан. Ең жақын аурухана небәрі 1 км қашықтықта — бұл зейнеткерлер, жас балалары бар отбасылар немесе медициналық көмекке жылдам қол жеткізуді бағалайтын кез келген адам үшін маңызды артықшылық. Порты, жабық базары және сауда орталығы бар Алания орталығы батысқа қарай 5 км жерде.
Әуе қатынасы үшін Газипаша әуежайы шығысқа қарай шамамен 45 км жерде орналасқан, ол Скандинавия, Германия және Нидерландыдан тікелей маусымдық рейстерді қабылдайды. Анталия әуежайы батысқа қарай 130 км жерде және жыл бойы халықаралық рейстерді қамтамасыз етеді. Екі әуежай да Алания аймағына D400 жағалау тас жолы арқылы қосылады, ал Оба олардың арасында ыңғайлы жерде орналасқан.
Кешендегі нысандар жайлылық пен төзімділікті қамтамасыз етеді. Резервтік генератор электр қуаты үзілген жағдайда жұмыс істеп тұрады — бұл Түркияның жағалау аймақтарындағы тұрмыстық техника мен кондиционерлердің үздіксіз жұмысы үшін маңызды. Фитнес-зал жыл бойы жұмыс істейді. Жабық бассейн суға түсу маусымын сыртқы бассейндер жабылатын салқын айларға дейін ұзартуға мүмкіндік береді.
Сыртта ашық бассейн, абаттандырылған бақ, демалатын орын (беседка) және балалар ойын алаңы бар. Әрбір пәтерде балкон немесе терраса, гранитті үстелшелері мен кіріктірілген шкафтары бар ашық ас үй, керамикалық плиткалы едендер, ПВХ екі қабатты терезелер, душ кабинасы, лифт және арнайы тұрақ орны бар. Әр блокта спутниктік жүйе орнатылған. Кешеннің қауіпсіздігі 24/7 бейнебақылау камераларымен және вестибюльдегі бақылаумен қамтамасыз етіледі — бұл Alanya Eiendom халықаралық клиенттерімізге кез келген жобаны ұсынбас бұрын тексеретін стандарттардың бірі.
Көптеген елдердің азаматтары, соның ішінде Норвегия, Германия, Нидерланды және Ресей азаматтары Оба сияқты аймақтарда Түркияда жылжымайтын мүлікті шектеусіз сатып ала алады. Меншік құқығын (ТАПУ) беру Түрік жер тізілімінде (TKGM) жүзеге асырылады. ТАПУ беру кезінде DASK деп аталатын міндетті жер сілкінісінен сақтандыру полисі талап етіледі. Сақтандыру жарнасы аз, ол үйдің ауданына байланысты және жыл сайын жаңартылып отырады. Сондай-ақ, жарияланған сату құнының шамамен 4%-ы мөлшерінде біржолғы салық алынады.
Заңды талаптарға сай келетін сатып алушылар үшін инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу мүмкіндігі болуы мүмкін. Көші-қон басқармасы тұруға рұқсаттың ағымдағы санаттарын жариялайды, ал біздің Alanya Eiendom командасы ТАПУ тіркеуіне, тұруға рұқсат алуға және сатып алғаннан кейінгі қолдау көрсетуге көмектеседі. Біздің құқықтық қызметтер бетіміз сатып алу процесін егжей-тегжейлі қамтиды.
Оба-ның жалдау нарығы екі топқа бағытталған. Біріншісі — мамырдан қазанға дейін созылатын маусымдық келушілер, бұл кезде қысқа мерзімді жалдау Алания туристік маусымының шыңына сәйкес келеді. Екіншісі — орта және ұзақ мерзімді жалға алушылар: қашықтан жұмыс істейтіндер, жақын маңдағы ауруханаға келушілер және Обаның дамыған инфрақұрылымын таңдайтын отбасылар.
50 м²-ден басталатын ықшам пәтерлер маусымдық қысқа мерзімді жалдауға қолайлы. 120-дан 166 м²-ге дейінгі үлкен пәтерлер отбасыларды және ұзақ мерзімді жалға алушыларды тартады. Жабық бассейн мен фитнес-зал қараша мен наурыз айларында да жалдау тартымдылығын арттырады. Біздің мүлікті жалдау қызметіміз пәтерді жариялау, жалға алушылармен жұмыс істеу және техникалық қызмет көрсетуді басқарады.
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда, соның ішінде Обада, түрік азаматтарымен бірдей заңды негізде тұрғын үй сатып ала алады. Процесс түрік салығын төлеушінің сәйкестендіру нөмірін алуды, жергілікті банк шотын ашуды және Жер тізілімінде ТАПУ-ды ресімдеуді қамтиды. Саяхаттай алмайтын сатып алушылар өз атынан мәмілені аяқтау үшін сенімхат бере алады.
Пәтерлердің бағасы 129 000 €-ден 249 000 €-ге дейін, ауданы 50-ден 166 м²-ге дейін. Бағалар пәтердің көлеміне және оның блоктағы орналасуына байланысты. Ағымдағы бағалар тізімін алу үшін Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Бұл сатып алу бағасының үкімет белгілеген ең төменгі шекті мәнге сәйкестігіне байланысты. Alanya Eiendom нақты бір пәтердің сол кездегі ережелерге сәйкестігін тексереді.
Газипаша әуежайы Обадан шығысқа қарай шамамен 45 км жерде, ал Анталия әуежайы батысқа қарай 130 км жерде орналасқан. Екі әуежайға да такси немесе трансфер арқылы жетуге болады.
DASK — бұл тұрғын үйлер үшін Түркияның міндетті жер сілкінісінен сақтандыруы. Ол әрбір ТАПУ алған кезде талап етіледі және жыл сайын жаңартылады. Сақтандыру жарнасы мүліктің ауданы мен құрылыс түріне қарай есептеледі.
Иә, Оба Алания муниципалитетінің белсенді жалдау аймағына жатады. Үй иелері пәтерлерін маусымдық жалдау платформаларында тіркей алады. Жабық бассейні мен фитнес-залы бар кешендер көктем мен күз айларында да тұрақты түрде жалға беріледі.
Apartment
Apartment
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
