Паялларда орналасқан 17 435 ш.м жер телімі бұл алты блоктан тұратын тұрғын кешенге өңірдегі көп нысанда жоқ ауқым береді. Пәтер аудандары 66-дан 250 ш.м-ге дейін, 148 000 €-ден 509 000 €-ге дейінгі бағамен ұсынылады, әр блокта алты қабатты төмен биіктікті құрылым сақталған.
17 435 ш.м курорттық аумақ, 6 блок: Алания, Паяллардағы сатылатын пәтерлер
17 435 ш.м аумақтың өзі осы жобаның басты ерекшелігі. Алты блок жерге жайылып, төмен қабатты жоспармен салынған, бұл ғимараттардың арасында көгалдандырылған бақтар, беседка және барбекю аймақтарына орын қалдырады - Аланиядағы тығыз қала телімдері мұндай кеңістікті бере алмайды. Алания, Паяллардағы жаңа құрылыстан пәтер сатып алғысы келетіндер бұл баға санатында жағалау ауданындағы орташа тығыздықтан әлдеқайда төмен жобаны көреді. Пәтер аудандары 66 ш.м-ден басталып, ықшам әрі ыңғайлы жоспар ұсынады, ал 250 ш.м-ге дейін жететін ірі көпбөлмелі нұсқалар да бар. Әр блок лифтімен жабдықталған және орталық вестибюльге жалғанады. Тәулік бойы күзет посты мен камералық жүйе бүкіл аумақты қамтиды, ал резервтік генератор электр өшкенде де жұмыстың үздіксіз болуын қамтамасыз етеді.
Теңізге 700 м, жағажайға шаттл қызметі бар, Алания, Паяллар
Жерорта теңізінің жағалауы жоба кіреберісінен 700 м жерде. Тұрғындарға арналған жағажайға шаттл жазғы маусымда көлік пен тұрақ мәселесін азайтады. Алания Центр солтүстік-шығысқа қарай жағалау жолымен 15 км жерде, ең жақын аурухана да дәл осы қашықтықта. Газипаша әуежайы 60 км жерде және өңірлік әрі маусымдық халықаралық рейстерге қызмет көрсетеді. Анталья әуежайы 110 км қашықта, бұл Солтүстік немесе Орталық Еуропадан келетін сатып алушылар үшін ыңғайлы қатынасты қамтамасыз етеді. Паяллар мен екі әуежай арасындағы жағалау жолы тегіс, айтарлықтай биіктік айырмасы жоқ, сондықтан тау жолына үйренбеген тұрғындарға да жүру жеңіл.
Мини-гольф, массаж бөлмесі және су сырғанағы: Алания, Паяллардағы курорттық инфрақұрылым
Кешен ішіндегі қолайлы жағдайлар демалыс, саулық және отбасылық қажеттіліктерді толық қамтиды. Жабық бассейн ауа райына қарамай жыл бойы жұмыс істейді. Ашық бассейн су сырғанағына жалғанып, жазда отбасылар үшін пайдалануды кеңейтеді. Сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы және арнайы массаж бөлмесі көп жобада кездеспейтін сауықтыру аймағын құрайды. Фитнес залы, кинотеатр, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі және үстел теннисі күнделікті белсенділікке мүмкіндік береді. Кешен ішінде мейрамхана бар, сондықтан тұрғындарға ас ішу үшін сыртқа шығудың қажеті жоқ. Паяллар, Аланиядағы тұрғын жоба үшін мини-гольф сирек кездесетін қосымша және курорттық бағыттағы жобалау идеясын айқын көрсетеді. Көлік қоюға аумақта орын бар.
Лицензиясы бар Алания риэлторлық агенттігі ретінде Alanya Eiendom жариялар алдында әр қолайлылық тізімін жоба құжаттарымен тексереді. Біздің команда нысанды жерінде көрсетуге және алты блок бойынша қолжетімді пәтерлерді растауға көмектеседі.
Паяллар, Алания жағалау нарығындағы скандинав және еуропалық сатып алушылар
Паяллар теңізге жақындықты және қаладағы сауда нүктелерінен гөрі өз ішінде толық инфрақұрылымы бар кешенді қалайтын норвегиялық, неміс және нидерланд сатып алушыларының тұрақты қызығушылығын тартады. 148 000 €-ден 509 000 €-ге дейінгі баға аралығы 66 ш.м деңгейінде алғаш рет шетелден инвестиция салғысы келетіндерге де, 250 ш.м жағында маусымдық не отбасылық ұзақ пайдалану үшін кең пәтер іздейтіндерге де мүмкіндік береді. Инжекум мен Паяллар арқылы өтетін жағалау бөлігі орталық Аланияға қарағанда аз салынған, ал бұл сол бір аймақтық нарықта тыныш орта үшін сатып алушылар әдейі таңдайтын ымыра. Қысқа мерзімді жалдау сұранысы мамыр мен қазан аралығында шоғырланып, жағажайға бағытталған қонақтарды тартады және инвестор иелеріне табыс түсетін қысқа маусым қалыптастырады.
Біздің көптілді команда TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтінішін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды Норвегия, Германия, Нидерланд, Ресей және басқа елдерден келген сатып алушылар үшін жүргізеді. Ағымдағы қолжетімділік пен ұқсас нұсқаларды көру үшін Паяллардағы жылжымайтын мүлік тізімдерін қараңыз.
Паяллар, Аланиядағы мүлікке TAPU меншік құжаты және тұруға рұқсат
Шетел азаматтары Түркияда, соның ішінде Паяллар, Аланияда, көп ауданда тұрғын мүлікті шектеусіз сатып ала алады. Меншік құқығының құжаты Turkish Land Registry Directorate (TKGM) арқылы рәсімделеді, ал иелер жазбаларын Turkish Land Registry (TKGM) сайтынан тікелей тексере алады. TAPU беру сәтінде DASK жер сілкінісінен сақтандыруы міндетті және меншік сақталғанша әрекетте болуы керек. Көші-қон талаптарына сай келетін меншік иелері Түркияның қысқа мерзімді тұруға рұқсатын Directorate General of Migration Management арқылы рәсімдей алады; ағымдағы талаптар мен рәсімдер Turkish immigration authority (goc.gov.tr) сайтында жарияланған. Инвестиция арқылы Түркия азаматтығы заңда белгіленген ең төменгі талапты қанағаттандыратын сатып алушыларға қолжетімді, бұл тіркеу кезінде көрсетілген TAPU құны бойынша тексеріледі. Alanya Eiendom-ның заң қызметтері бастапқы ұсыныс хатынан кейінгі тіркеуге дейінгі толық үдерісті қамтиды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Түркияның Паяллар, Алания аймағында мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көп елдің шетел азаматтары Паяллар, Алания сияқты шетелдік меншікке ашық аймақтарда Түркияда тұрғын үйді еркін сатып ала алады. Меншік құжаты (TAPU) жергілікті Жер тіркеу басқармасында рәсімделеді және ауыстырылады. TAPU беру кезінде DASK жер сілкінісінен сақтандыруы болуы шарт. Қалыпты тұрғын үй сатып алу үшін қосымша рұқсат қажет емес.
Осы жобада қандай пәтер өлшемдері бар?
Пәтерлер 66 ш.м-ден 250 ш.м-ге дейін, 17 435 ш.м аумақтағы алты блокта орналасқан. Ауқымның төменгі жағында жалғыз тұратындар немесе жұптар үшін ықшам жоспарлар, ал жоғарғы жағында кең көпбөлмелі нұсқалар бар. Қажет болса, Alanya Eiendom әр өлшем санаты бойынша ағымдағы қолжетімділікті хабарлайды.
Бұл Паяллар кешеніндегі пәтерлердің баға аралығы қандай?
Пәтерлердің бағасы 148 000 €-ден 509 000 €-ге дейін, бұл 66 ш.м және 250 ш.м нұсқалардың ауқымын көрсетеді. Alanya Eiendom сіздің бюджетіңізге сай қай пәтер түрлері қазір қолжетімді екенін нақтылап, ұсынылған төлем жоспары немесе бөліп төлеу құрылымы туралы да кеңес бере алады.
Жоба теңізден және әуежайлардан қаншалықты алыс?
Теңіз кешеннен 700 м жерде, ал тұрғындар үшін жағажайға шаттл қызметі бар. Газипаша әуежайы 60 км қашықта. Анталья әуежайы 110 км жерде. Алания Центр мен ең жақын аурухана жағалау жолымен шамамен 15 км қашықтықта.
Түркияда мүлік иелену тұруға рұқсат алу өтінішін қолдай ма?
Иә. Түркияда мүлік иелену Directorate General of Migration Management арқылы берілетін қысқа мерзімді тұруға рұқсат өтінішін қолдай алады. Талаптарға тіркелген TAPU, белсенді DASK сақтандыруы және жергілікті мекенжайды тіркеу кіреді. Толық рәсімдік нұсқаулық Turkish immigration authority (goc.gov.tr) сайтында бар.
Осы баға деңгейінде мүлік сатып алу арқылы Түркия азаматтығын алуға бола ма?
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығы заңда белгіленген шектен жоғары білікті жылжымайтын мүлікті сатып алуды талап етеді, ол TAPU тіркеуі кезінде расталады. Бұл бағытқа қызығатын сатып алушылар қол қою алдында ағымдағы жарамдылық шектерін Alanya Eiendom арқылы тексеруі керек, өйткені білікті құн беру сәтіндегі көрсетілген TAPU бағасы бойынша есептеледі.
