48 ш.м ықшам пәтерлерден 145 ш.м кеңірек жоспарларға дейін, 6 200 ш.м жер телімінде орналасқан екі 9 қабатты блокқа бөлінген бұл жоба Махмутлар, Аланияда толық инфрақұрылымды тұрғын үй кешенін қалайды, бірақ курорттық баға сегментіне өтуді қаламайтын сатып алушыларға арналған. Бағалар 100 000 €-тен басталып, 360 000 €-ке дейін жетеді, бұл ауқым шығыс Аланиядағы ең орныққан аудандардың бірінде алғашқы сатып алушыларға да, жалға беруге арналған портфелін қалыптастырып жүрген инвесторларға да сай келеді.
48-ден 145 ш.м-ге дейін 2 блокта: Алания, Махмутлардағы сатылатын пәтерлер
Екі блоктың әрқайсысы 9 қабаттан тұрады, сондықтан сатып алушыларға нақты жоспарлау таңдауы ұсынылады - ықшам 48 ш.м пішімдерден бастап, отбасыларға немесе кеңістікті жоғары қоятын сатып алушыларға лайық 145 ш.м пәтерлерге дейін. 6 200 ш.м жер телімі кешенге сыртқы ыңғайлылықтарды еркін орналастыруға мүмкіндік береді: барбекю аймағы, балалар алаңы, баскетбол алаңы және беседка бар, ал пәтерлер өздерін тар сездірмейді.
Махмутлар Алания жағалауындағы ең өздігінен қамтамасыз етілген аудандардың біріне айналды. Жақын маңда супермаркеттер, дәріханалар, наубайханалар және жағалау мейрамханалары орналасқан, ал ауданның серуен жолы ұзын құмды жағажай бойымен созылып, тұрақты тұрғындар мен маусымдық қонақтарды да тартады. Махмутлар, Аланиядан пәтер сатып алғысы келетіндер үшін жаяу жететін инфрақұрылым мен теңіз жағалауына қолжетімділіктің үйлесімі - жаңа әрі шалғай орналасқан аудандар оңай бере алмайтын нақты артықшылық.
Алания орталығына 8 км, Газипаша әуежайына 20 км: Махмутлар, Аланияға қолжетімділік
Газипаша әуежайы жобадан шығысқа қарай 20 км жерде орналасқан - шамамен 20 минуттық жол. Бұл Солтүстік және Орталық Еуропадан тікелей рейстермен келетін сатып алушылар үшін кешенді шын мәнінде ыңғайлы етеді. 150 км қашықтықтағы Анталья әуежайы ұзақ бағыттағы және қысқы чартер рейстерінің негізгі қақпасы болып қала береді, бірақ маусымдық белсенді кезеңде сатып алатындар үшін Газипашаға жақындық күнделікті өмірде елеулі артықшылық береді.
Алания орталығы нысаннан 8 км жерде, көлікпен немесе долмушпен 20 минуттан аз уақытта жетуге болады. D400 жағалау тасжолы Махмутлар арқылы өтеді де, батыстағы орталық Аланияға және Каргыджакқа, сондай-ақ одан әрі тынысырақ шығыс дәлізіне тікелей қосылады. Сатылымдағы бұл Махмутлардағы жылжымайтын мүлік туристік аймақтан гөрі тұрғын ауданның ішінде орналасқан, бірақ қаланың мейрамханалары, ауруханалары мен әкімшілік қызметтері қол созым жерде.
Жабық бассейн, резервтік генератор және лифт: Алания, Махмутлардағы кешен жұмысы
Екі блок та лифттермен және резервтік генератормен жабдықталған. Алания, Махмутлардағы жаңа құрылыстағы жобаларды салыстыратын сатып алушылар үшін генератордың болуы бұл ауданда әлі де ескі тұрғын қорына әсер ететін алаңды жояды. Бөлінген автотұрақ та бар - жазда көше бойындағы тұрақ орындарына сұраныс артатын ауданда пайдалы шешім.
Демалыс мүмкіндіктері қарапайым ашық бассейнмен шектелмейді. Нысан аумағында жабық бассейн, су сырғанағы орнатылған ашық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі, массаж бөлмесі және түрік хамамы бар. Балаларға арналған ойын бөлмесі сырттағы ойын алаңымен қатар орналасқан, ал белсенді демалыс үшін фитнес залы, баскетбол алаңы және үстел теннисі қарастырылған. Барбекю аймағы мен беседка аумақта әлеуметтік және ас ішуге арналған кеңістікті кеңейтеді. Барлық пәтер түрлерінде балкондар мен террасалар стандарт ретінде ұсынылады, бұл Аланияның климатында жыл бойы қолдануға болатын жеке сыртқы кеңістік береді.
Керамикалық еден, гранит үстел беті және ашық ас үй: Махмутлар, Аланиядағы пәтердің әрлеуі
Керамикалық плитка едені жағалаудағы пәтерлер үшін берік әрі ыңғайлы таңдау - ол жазғы ыстық пен ылғалға жақсы төтеп береді және аяқ астында салқын болып тұрады. Ашық ас үй жоспары тамақ дайындау мен қонақ бөлмесін бір кеңістікке біріктіреді, бұл иелер тұратын үйге де, қонақтарға ыңғайлы ашық жоспарлы қысқа мерзімді жалға беруге де жақсы келеді.
Гранит ас үй үстел беті - даққа төзімді, ұзақ жылдар бойы түрін сақтайтын берік жабын. Дайын ас үй шкафтары, душ кабинасы, PVC қос қабатты терезелер және спутниктік жүйеге қосылу стандарт пакетке кіреді. PVC жақтаулар жылу мен дыбыс оқшаулауын жақсы қамтамасыз етеді - бұл жағалау самалы мен сыртқы шу көбірек сезілетін жоғарғы қабаттар үшін маңызды.
Тапу тіркеуі және азаматтыққа инвестиция деңгейі, Махмутлар, Алания
Аланияда жаңа құрылыстағы пәтерлерді сатып алатын шетелдік сатып алушылар Түркиядағы стандартты мүліктік рәсімдеу жолынан өтеді: қол қойылған сату шарты, әскери рұқсатты растау және Жер кадастрында тіркеу. Сатып алушылар келісімге кіріспес бұрын меншік құқығы құжатының мәртебесін Түркияның Жер кадастры (TKGM) арқылы тікелей тексере алады.
Түркияның жылжымайтын мүлік арқылы азаматтық алу бағдарламасында ең төменгі талап етілетін сатып алу сомасы USD 400,000 болып белгіленген. Бұл жобаның баға ауқымының жоғарғы шегінде валюта бағамының өзгеруі нысанды сол межеге кіргізіп немесе шығарып жіберуі мүмкін, сондықтан азаматтыққа сай келуді көздейтін сатып алушылар сатып алудан бұрын өзекті сертификатталған бағалау алуы керек. Тұрғын үй иелері үшін төменірек шектерде тұруға ықтиярхат алуға болады; қолданыстағы ережелер Түркияның Көші-қон басқармасының бас дирекциясында жарияланған.
Лицензиясы бар Аланиядағы жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom меншік құқығы құжатының мәртебесін тексереді, әскери рұқсат үдерісін жүргізеді және Норвегиядан, Германиядан, Ресейден, Нидерландтан және басқа елдерден келетін халықаралық сатып алушылар үшін TAPU табыстау рәсімін үйлестіреді. Біздің көптілді командамыз Аланиядағы кеңсемізден тұруға ықтиярхат өтініштері мен сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүзеге асырады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Махмутлар, Аланиядан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын үй сатып ала алады. Махмутлар стандартты сатып алу аймағына кіреді, ал шетелдік сатып алушылар түрік азаматтарымен бірдей TAPU тіркеу рәсімінен өтеді. Бірқатар ұлттық топтарға шектеу қойылған; ұсыныс жасалғанға дейін агентіңіз жарамдылықты тексереді.
Бұл Махмутлар, Алания жобасында қандай пәтер өлшемдері бар?
Пәтерлер 48 ш.м-ден 145 ш.м-ге дейін, 6 200 ш.м аумақта орналасқан екі 9 қабатты блокта ұсынылған. Ауқым жеке сатып алушылар мен инвесторларға арналған ықшам жоспарлардан бастап, кешен ішіндегі барлық ыңғайлылықты пайдаланғысы келетін отбасыларға лайық кең жоспарларға дейін қамтиды.
Бұл Махмутлар жобасы жағажайдан қаншалықты алыс?
Жерорта теңізі кешеннен 1 км жерде - жағалау серуен жолы мен жағажайға жаяу шамамен 12-15 минутта жетуге болады. Махмутлар жағалауы шығыс Аланиядағы құмы үзілмей созылған ұзын жағажай учаскелерінің бірі болып саналады, оның бойында кафелер мен мейрамханалар орналасқан серуен жолы бар.
Бұл мүлікті сатып алу Түркияда тұруға ықтиярхат алуға мүмкіндік бере ме?
Түркияда мүлік иелері TAPU өз атына тіркелгеннен кейін және нысан қолданыстағы ең төменгі құн межесіне сәйкес келген жағдайда қысқа мерзімді тұруға ықтиярхатқа өтініш бере алады. Alanya Eiendom клиенттерге сатып алғаннан кейін толық өтініш беру рәсімінде көмектеседі. Қолданыстағы жарамдылық өлшемдері Түркияның Көші-қон басқармасының бас дирекциясында бар.
Бұл Махмутлар, Алания жобасындағы пәтерлердің баға ауқымы қандай?
Бұл жобадағы бағалар 100 000 €-тен 360 000 €-ке дейін, бұл ықшам және кеңірек жоспарларды да қамтиды. Түркияның азаматтығын инвестиция арқылы алу бағдарламасын көздейтін сатып алушылар өздері таңдаған нысанның сатып алу сәтіндегі USD баламасын міндетті түрде тексеруі керек, өйткені валюта бағамы жарамдылық есебіне әсер етеді.
Бұл Махмутлар, Алания кешенінде қандай нысандар бар?
Кешенде жабық бассейн, су сырғанағы бар ашық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі, фитнес залы, баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы, беседка, резервтік генератор, лифт және автотұрақ бар. Барлық пәтерлерде балкон немесе терраса стандарт ретінде қарастырылған.
