Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
558 000 €
Махмутлар
Орналасуы
3
Жатын бөлмелер
183 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Уақыт кестесі
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Әрбір бөліктің ауданы 183 шаршы метрден басталатын Махмұтлар ауданындағы бұл тұрғын үй жобасы Алания жағалауындағы шағын пәтерлерден айтарлықтай ерекшеленеді. Мұндай көлемдегі нысандар бұл аймақта сирек кездеседі, ал жобаның азаматтық алуға жарамды мәртебесі шетелдік сатып алушылар үшін Түркия азаматтығын алу бағдарламасына жол ашады. Инвестициялық жағдай нақты: бағасы EUR 558,000 басталатын кең көлемді жағалаудағы мүлік, толық инфрақұрылым және бір ғана сатып алу арқылы Түркия төлқұжатын алудың заңды жолы.
Бұл жобадағы әрбір пәтердің ауданы 183 шаршы метрден басталады, бұл Махмұтлар ауданындағы жаңа пәтерлердің орташа көрсеткішінен айтарлықтай жоғары. Тұрақты тұруға, толыққанды демалыс үйіне немесе жоғары бағамен жалға берілетін актив іздеген сатып алушылар үшін пәтердің көлемі нарықтағы басты артықшылық болып табылады, өйткені ұқсас нысандардың көбі 50-ден 120 шаршы метрге дейін болады.
Ішкі әрлеуге келетін болсақ, қонақ бөлмелерінде жағалау климатына қолайлы керамикалық еден төселген. Асүйлер бөлек бөлме ретінде жоспарланған, гранитті үстел үстілерімен және жиһаздармен жабдықталған. Пәтерлер тұрмыстық техникасымен бірге дайын күйде тапсырылады. Балкондар мен террасалар бөлмелерге табиғи жарық береді, ал алюминий терезелер барлық 13 қабатта жылу оқшаулауды қамтамасыз етеді. Еден жылыту жүйесі қарашадан ақпанға дейінгі салқын айларда жайлылықты сақтайды.
Аймақтағы қолжетімді нысандар мен көлемдерді салыстыру үшін Махмұтлардағы инвестициялық пәтерлер бөлімін қараңыз.
Махмұтлар Алания жағалауының шығыс бөлігінде орналасқан, Алания орталығына дейін жағалау жолымен 11 км. Ауданның жағаға параллель орналасқан өз коммерциялық орталығы бар; супермаркеттер, дәріханалар, банктер, мейрамханалар мен апталық базар тұрғын үйлерден жаяу қашықтықта орналасқан. Бұл тек дамып келе жатқан шеткері аймақ емес, қалыптасқан инфрақұрылым, бұл жыл бойы тұруға және жалдау сұранысына ие болуға мүмкіндік береді.
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км жерде орналасқан, ол Скандинавия, Германия, Ресей және Ұлыбританиядан маусымдық тікелей рейстерді қабылдайды. Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде, жыл бойы халықаралық рейстер орындалады. Солтүстік Еуропадан келетін сатып алушылар үшін шығыс әуежай трансфер уақытын бір сағатқа дейін қысқартады. Жағажайға дейін жазық тұрғын үй кварталдары арқылы жаяу 650 метр.
Бұл бір блоктан тұратын жобадағы инфрақұрылым сауықтыру және белсенді демалысты қамтиды. Ішкі нысандарға жабық бассейн, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, салқын душ станциялары және арнайы уқалау бөлмесі кіреді. Ашық бассейн мен су төбешігі су ойындарын толықтырса, барбекю алаңы мен күрке ашық ауада демалуға арналған.
Балалар үшін кешен ішінде арнайы жабық ойын бөлмесі мен ашық ойын алаңы қарастырылған. Үстел теннисі жыл бойы белсенді болуға мүмкіндік береді. Ғимараттың жұмысы электр энергиясы үзілген жағдайда үздіксіздікті қамтамасыз ететін резервтік генератормен, 24/7 бейнебақылаумен, әр пәтерге қосылған спутниктік жүйемен және барлық 13 қабатқа қызмет көрсететін лифтпен қамтамасыз етілген. Электрлік су жылытқыштар орталық жүйеге тәуелсіз ыстық сумен қамтамасыз етеді.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom кез келген жобаны шетелдік сатып алушыларға ұсынбас бұрын барлық нысандарды ағымдағы құрылыс құжаттарына сәйкестігін тексеред.
Бұл жоба азаматтық алуға жарамды мәртебесіне ие, яғни сатып алу Түркия заңнамасына сәйкес шетелдіктердің инвестиция арқылы азаматтық алу талаптарына сай келеді. Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлік арқылы азаматтық алудың ең төменгі шегі 400 000 АҚШ долларын құрайды, мүлікті үш жыл бойы сатуға болмайды. Сатып алушылар сатып алу кезіндегі тиісті айырбас бағамын тексеруі керек, өйткені шек АҚШ долларымен белгіленген.
Меншік құқығын тіркеу (TAPU) Түркия Жер кадастры (TKGM) арқылы жүзеге асырылады. Көптеген елдердің азаматтары, соның ішінде ЕО мүшелері, Норвегия, Ресей және Парсы шығанағы елдерінің азаматтары Түркияда стандартты әскери аймақ тексеруінен кейін мүлік сатып ала алады. Махмұтлар ауданында көптеген ұлттар үшін ешқандай шектеулер жоқ. Сатып алумен бірге немесе одан кейін тұруға рұқсат алғысы келетіндер ресми құжаттарды Түркия көші-қон басқармасынан біле алады.
Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа елдерден келген сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуін, тұруға рұқсат алуды және сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүзеге асырады. Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы бойынша кеңес алғысы келетіндер Alanya Eiendom кеңесшілерінен мүлікті таңдаудан бастап төлқұжат алуға дейін көмек ала алады.
Махмұтлар ауданында солтүстік еуропалық иеленушілер базасы бұрыннан қалыптасқан; соңғы жиырма жылда Норвегия, Швеция және Финляндия сатып алушылары бұл аймақтағы шетелдік сатып алулардың едәуір бөлігін құрады. Газипаша әуежайы арқылы маусымдық тікелей рейстер мен қалыптасқан экспаттар қауымдастығы бұл шоғырлануды нығайта түсті. Осы жобадағы баға мен көлем бойынша сатып алушылар профилі шағын демалыс пәтерлерін емес, екінші үй немесе азаматтық алуды көздейтін инвесторларға ауысады.
Дамыған жалдау инфрақұрылымы мен Еуропа нарықтарынан тікелей әуе байланысы бар бұл аймақта бағасы EUR 558,000 басталатын нысандар Испанияның оңтүстігіндегі немесе Солтүстік Кипрдегі ұқсас активтермен салыстырғанда бәсекеге қабілетті кіріс ұсынады. Кең аудан, толық инфрақұрылым және азаматтық алу мүмкіндігі бұл жобаның маңызын тек маусымдық қолданыстан асыра түседі.
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда, соның ішінде Махмұтларда тұрғын үй сатып алуға құқылы. Процесс үшін салық сәйкестендіру нөмірі, нотариалды куәландырылған сатып алу шарты және әскери аймақты тексеру қажет, бұл Махмұтларда стандартты рәсім. Содан кейін TAPU меншік құқығы Түркия Жер кадастрында тіркеледі. Alanya Eiendom сұраныс кезінде азаматтығыңыз бойынша жарамдылықты растайды.
Иә. Жоба азаматтық алуға жарамды деп белгіленген. Қазіргі шек - 400 000 АҚШ доллары және кемінде үш жыл иелену мерзімі. Жарамдылық расталғаннан және ТАПУ тіркелгеннен кейін азаматтық алуға өтініш тиісті Түркия министрлігіне жіберіледі. Alanya Eiendom бүкіл өтініш беру процесінде кезең-кезеңімен қолдау көрсетеді.
Пәтерлер 183 шаршы метрден басталады. Бұл жобаны Махмұтлардың тұрғын үй нарығындағы ірі нысандар қатарына қосады, мұнда жаңа құрылыстардың көбі 50-ден 130 шаршы метрге дейін болады. Бұл көлем ықшам демалыс пәтерінің орнына толыққанды кең үй іздейтін сатып алушыларға қолайлы.
Жобада жабық бассейн, ашық бассейн, су төбешігі, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, уқалау бөлмесі, фитнес аймағы, балалар ойын алаңы, жабық ойын бөлмесі, үстел теннисі, барбекю алаңы және күрке бар. Резервтік генератор, лифт және 24/7 бейнебақылау камералары ғимараттың қажеттіліктерін өтейді.
Жерорта теңізі 650 метр қашықтықта. Махмұтлар жағажайына жазық тұрғын үй кварталдары арқылы, негізгі магистральдық жолдарды кесіп өтпей-ақ жаяу жетуге болады.
Шетелдік сатып алушыларға түрік салық нөмірі, жарамды төлқұжат және қаражат аудару үшін түрік банк шоты қажет. Сатып алу шарты нотариалды куәландырылады, содан кейін әскери тексеру және ТАПУ тіркеуі жүреді. Alanya Eiendom салық нөмірін тіркеуге көмектеседі және халықаралық клиенттер атынан нотариус пен жер кадастрымен тікелей байланысады.
Apartment
Қолжетімділікке және бөлек шарттарға байланысты жеке қарау бағдарламасын, әуежайдан трансферді үйлестіруді (қосымша), шұғыл емес медициналық қабылдауды үйлестіруді және тәуелсіз заң мамандарымен таныстыруды сұраңыз.
Browse nearby areas while comparing listings
