Махмутлардағы 12 қабатты бір блок 2 251 м² учаскеде, теңізден небәрі 500 м жерде орналасқан, нысандар ауданы 49-дан 184 м²-ге дейін. Бағасы 154 000 €-ден 595 000 €-ге дейін. Бұл жобаны аудандағы стандартты орташа қабатты үйлерден ерекшелейтін нәрсе — жеке кинозал, бұл Махмутлар нарығында мұндай бағада сирек кездесетін мүмкіндік.
Махмутлар жағажайына дейін 500 м: Аланияда жағалаудағы сатылатын пәтерлер
Махмутлар — отыз жылдық шетелдік меншік тарихы бар, жағалау бойымен серуендеу жолы, мейрамханалар, супермаркеттер, дәріханалар мен жағажай клубтарына жаяу жететін жерде орналасқан жағалаудағы аудан. Теңізден 500 м жерде орналасқан бұл жоба жағажайға жаяу бару аймағында. Бір ғимараттағы 49 м²-ден 184 м²-ге дейінгі аудандар таңдауы сатып алушыларға басқа жоба іздемей-ақ, шағын инвестициялық нысан мен үлкен көп бөлмелі пәтер арасында таңдау жасауға мүмкіндік береді.
Аудан батысқа қарай Алания орталығымен байланысады — жағалау жолымен шамамен 12 км — мұнда банктер, нотариалдық қызметтер, негізгі ауруханалар және Клеопатра жағажайы орналасқан. Жағалаудағы тыныштық пен қалалық инфрақұрылымның тепе-теңдігі жиырма жыл бойы Махмутларға норвегиялық, германиялық және ресейлік сатып алушылардың тұрақты қызығушылығын тудырып келеді.
Кинозал, су сырғанағы және жабық бассейн: Махмутлар, Аланиядағы қолайлылықтар
Нысан ішіндегі кинозал — басты ерекшелік. Махмутлардағы осы баға санатындағы жобалардың көбінде тек төбедегі бассейн мен фитнес залы болады; бұл блокта ашық бассейнмен қатар арнайы кинозал, су сырғанағы, балалар ойын бөлмесі және жабық бассейн қарастырылған. Сауна, бу бөлмесі және түрік хамамы тұрғындарға ғимараттан шықпай-ақ демалуға мүмкіндік беретін кешенді аймақты құрайды.
Барбекю аймағы мен демалыс күркесі сыртқы аймақтағы әлеуметтік кеңістікті кеңейтеді. Қысқа мерзімді жалдаудан табыс тапқысы келетін сатып алушылар үшін ішкі қолайлылықтардың көптігі халықаралық жалдау платформаларында артықшылық береді — кинозал мен су сырғанағы сияқты іздеу сүзгілері стандартты Махмутлар үйлерінде сирек кездеседі.
Газипаша әуежайына дейін 35 км: Махмутлар, Алания сатып алушылары үшін әуе қатынасы
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде орналасқан — жағалаудағы тас жолмен 40 минуттан аз уақыт кетеді. Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде және Норвегия, Германия, Нидерланды және Ұлыбританиядан келетін еуропалық чартерлік және тұрақты рейстердің негізгі бөлігін қабылдайды. Солтүстік Еуропадан келетін сатып алушылар әдетте жазғы маусымда Анталия әуежайын пайдаланады, ал Газипаша әуежайы маусымаралық қатынас пен қысқа аймақтық рейстерге қызмет етеді.
Алания орталығына көлікпен немесе долмушпен (маршруттық автобус) шамамен 20 минутта жетуге болады, бұл Махмутлардағы осы жобаға қаланың коммерциялық және әкімшілік инфрақұрылымын жақындатады.
ПВХ терезелер, гранитті үстел үсті және ашық ас үй жоспары: Махмутлар, Алания
Пәтерлердің әрлеуіне ПВХ екі қабатты терезелер, барлық жерде керамикалық еден плиткалары, гранитті беті бар ашық ас үй жоспары және кіріктірілген ас үй шкафтары кіреді. Барлық пәтерлерде стандартты балкондар бар. Жуынатын бөлмелер салқын душ функциясы бар душ кабиналарымен жабдықталған.
Керамикалық еден — жағалау климаты үшін практикалық таңдау: ол жазғы аптапта салқын болып тұрады, ылғалдылыққа төзімді және жалдау арасында оңай тазаланады. ПВХ терезе жақтаулары көшеден келетін жылу мен шуды оқшаулайды және теңіз жағасындағы металл бұйымдарына әсер ететін тұзды ауа коррозиясына қарсы тұрады.
Ғимарат инфрақұрылымына лифт, қосалқы генератор, тәулік бойы күзет, бейнебақылау камералары және автотұрақ кіреді. Alanya Eiendom сатып алу алдындағы бағалау кезінде барлық сипаттамаларды жергілікті жерде тексереді, сондықтан сатып алушылар брошюрадағы уәделерді емес, расталған мүмкіндіктер тізімін алады.
Махмутлар, Алания сатып алушылары үшін меншік құқығын тіркеу және тұруға рұқсат нұсқалары
Көптеген елдердің шетел азаматтары Түркиядағы тұрғын үйге толық меншік құқығына ие. Меншік құқығы туралы құжат (ТАПУ) Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы тіркеледі және сатып алу үшін Түркия азаматтығы немесе тұруға рұқсат қажет емес. Инвестициясы 400 000 АҚШ долларының минималды шегіне сәйкес келетін сатып алушылар инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасына қатыса алады; бұл жобаның жоғарғы 595 000 € баға диапазонындағы пәтерлер сатып алу кезіндегі Еуро/АҚШ доллары бағамына байланысты осы шекке жақындауы немесе жетуі мүмкін.
Alanya Eiendom-ның көптілді командасы алғашқы ұсыныстан бастап кілтті тапсырғанға дейін ТАПУ-ды үйлестіру, нотариуспен кездесулер және тұруға рұқсат алу өтінімдерін жүргізеді. Бағдарламаның толық мәліметтері біздің инвестиция арқылы түрік азаматтығын алу қызмет көрсету парақшасында қолжетімді. Меншік құқығын беру кезінде міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыру рәсімделеді; тұрғын үй қауіпсіздігі ережелері туралы қосымша ақпаратты AFAD — Түркияның Төтенше жағдайлар басқармасынан алуға болады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Махмутлар, Аланияда пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын үйді жеке меншікке сатып ала алады. ТАПУ Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы сатып алушының атына беріледі. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға құжаттама, нотариусты үйлестіру және меншік құқығын тіркеуге көмектеседі.
Бұл жобада қандай өлшемдегі пәтерлер мен бағалар бар?
Пәтерлердің ауданы Махмутлардағы 2 251 м² учаскедегі 12 қабатты бір блокта 49 м²-ден 184 м²-ге дейін. Бастапқы бағасы — 154 000 €, ал жоғарғы шегі — 595 000 €, бұл шағын инвестициялық сатып алушылар үшін де, үлкен отбасылар үшін де қолайлы.
Бұл жоба инвестиция арқылы түрік азаматтығын алуға жарамды ма?
Түркияның азаматтық бағдарламасы жылжымайтын мүлікке кемінде 400 000 АҚШ доллары көлемінде инвестиция салуды талап етеді. Таңдалған нысанға және сатып алу кезіндегі Еуро/АҚШ доллары бағамына байланысты қымбат пәтерлер бұл шекке сәйкес келуі мүмкін. Alanya Eiendom қазіргі жарамдылық деңгейін ешқандай міндеттемесіз бағалап бере алады.
Теңіз қаншалықты жақын және Махмутларға қай әуежайлар қызмет көрсетеді?
Жоба Махмутларда теңізден 500 м жерде орналасқан. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км, ал Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде. Анталия әуежайы еуропалық маусымдық чартерлік рейстердің негізгі бөлігін қабылдайды; Газипаша әуежайы аймақтық және маусымаралық бағыттарға қызмет етеді.
Бұл жобада қандай қолайлылықтар қарастырылған?
Қолайлылықтарға ашық бассейн, жабық бассейн, су сырғанағы, кинозал, фитнес залы, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы, демалыс күркесі, қосалқы генератор, лифт, тәулік бойы күзет, бейнекамералар және тұрақ кіреді. Кинозал — Махмутлар үшін осы баға санатындағы сирек кездесетін қосымша.
Бұл мүлік жалдау табысын алуға қолайлы ма?
Махмутларда сәуірден қазанға дейін негізінен Солтүстік Еуропа мен Ресейден келетін қонақтардың есебінен белсенді қысқа мерзімді жалдау нарығы бар. Кинозал, жабық бассейн, су сырғанағы және хамам сияқты қызметтер пакеті жалдау платформаларында нысанның тартымдылығын арттырады. Alanya Eiendom жергілікті қолдауды қажет ететін шетелдік иелер үшін мүлікті жалдауды басқару қызметін ұсынады.
