Төрт блок, әрқайсысы тоғыз қабатты, Махмутлар-дағы 10 000 ш.м жер теліміне орналасқан - жер аумағының өзі бұл жобаны ауданның көп бөлігін құрайтын ықшам бір мұнаралы құрылыстардан бірден ерекшелейді. Пәтерлер 60-тан 200 ш.м-ге дейін, бағасы 300 000 €-тен 1 000 000 €-ке дейін, сондықтан бір басқарылатын кешен ішінде шығынды тиімді демалыс пәтерінен бастап үлкен отбасылық резиденцияға дейінгі таңдау бар, шығыстағы Алания жағалауында.
10 000 ш.м жер, 4 блок және 9 қабат: Махмутлар, Аланиядағы сатылатын пәтерлер
10 000 ш.м аумақтың төрт тоғыз қабатты блокқа бөлінуі, Махмутлар-да салынатын жаңа жобалардың көбі қолданатын 5 000 ш.м-ден кіші телімдермен салыстырғанда, әр пәтерге көбірек ашық алаң, бақ және ортақ инфрақұрылым береді. Махмутлар, Аланиядан люкс пәтер сатып алғысы келетіндер үшін мұндай жер аумағы бұл ауданға шынымен сирек кездесетін шешім.
Ішкі әрлеуде керамикалық еден, гранит асүй үстелшелері, кіріктірілген асүй шкафтары және ашық жоспарлы асүй қолданылады. Әр пәтерде балконға шығу бар, ал терезе жақтауларында алюминий мен ПВХ профилі қолданылған - теңіз ауасы мен жазғы ыстық сапасы төмен материалдарды тез тоздыратын жағалаудағы оңтүстік Түркия климатына екеуі де өте қолайлы. Негізгі жиынтық толық, сондықтан пәтерді алғаннан кейін бірден қосымша шығын жұмсаудың қажеті жоқ.
Газипаша әуежайына 35 км және Алания орталығына 10 км: Махмутлардағы орналасу
Газипаша әуежайы жобадан шығысқа қарай 35 км жерде орналасқан - бұл Еуропадан тікелей жоспарлы және чартер рейстердің үлесі артып келе жатқан өңірлік қақпа, сондай-ақ Скандинавиядан, Германиядан немесе Нидерландыдан ұшатын сатып алушылар үшін ең ыңғайлы кіру нүктесі. Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде, ұзақ бағыттағы байланыстар үшін ең кең халықаралық маршрут желісін қамтиды және Трансантлантика мен Таяу Шығыс бағытындағы ауысып ұшулар үшін негізгі хаб болып қала береді.
Алания орталығы нысаннан 10 км қашықта, сондықтан ескі қала, айлақ және Клеопатра жағажайына қысқа көлікпен баруға болады. Ең жақын аурухана 6 км жерде - бұл тек тұрғындар үшін ғана емес, тұрақты немесе жартылай тұрақты тұратын база қарастыратын сатып алушылар үшін де маңызды. Махмутлар - Алания жағалауындағы ең өз-өзін қамтамасыз ете алатын аудандардың бірі: супермаркеттер, дәріханалар, халықаралық мейрамханалар және апталық базар жыл бойы жұмыс істеп, күнделікті қажетке қала орталығына тәуелділікті азайтады.
Кинотеатр, жабық бассейн және түрік хамамы: Махмутлар, Аланиядағы ортақ демалыс инфрақұрылымы
10 000 ш.м аумақ шағын қалалық телімдерде жай ғана мүмкін емес инфрақұрылым бағдарламасын сыйдырады. Тұрғындардың жабық бассейнге де, су сырғанағы бар ашық бассейнге де, арнайы кинотеатр залына, түрік хамамына, саунаға, бу бөлмесіне және фитнес аймағына қолы жетеді. Балалар алаңы мен бөлек балалар ойын бөлмесі жас отбасыларға арналған демалыс мүмкіндігін кеңейтеді - бұл жобаны таза инвестициялық актив емес, шын мәнінде отбасылық кешен етеді.
Күнделікті жұмыс 24/7 күзет қызметкерлері, бүкіл аумақтағы CCTV бақылауы, резервтік генератор және төрт блоктың бәріндегі лифт арқылы қамтамасыз етіледі. Аумақта беседка, барбекю аймағы, көгалдандырылған бақ, лобби және жеке автотұрақ бар. Бұл - басқарылатын resort кешенінің операциялық деңгейі, ал бұл иелері келмеген кезеңде пәтер бос тұратын болса да, мүлік жағдайын сақтауға көмектеседі.
Махмутлар, Аланиядағы меншік құқығын тіркеу және азаматтық бағалау шегі
Шетел азаматтары Махмутлардан Түркияның стандартты TAPU (меншік куәлігі) жүйесі бойынша пәтер сатып ала алады. Сатып алушылар міндеттемеге дейін меншік жазбалары мен тіркеу мәртебесін Түркия Жер кадастры (TKGM) арқылы тексере алады. Азаматтық инвестиция шегіне жетпейтін мүлік иелеріне тұруға рұқсат қолжетімді; Түркияның Көші-қон басқармасының бас дирекциясы ағымдағы рәсімдік талаптарды жариялап отырады.
Бұл жобадағы 1 000 000 €-тегі пәтерлер АҚШ долларының 400 000 баламалы шегінде немесе одан жоғары, сондықтан олар Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу өтінішіне сай келеді. Лицензиясы бар Аланиядағы жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық клиенттерге бүкіл мәміле тізбегін басқарады - келісілген ұсыныстан TAPU берілгенге дейін - соның ішінде Түркияда үнемі бола алмайтын сатып алушылар үшін де. Біздің құқықтық қызметтер беті осы қолдаудың аясын түсіндіреді.
Махмутлар, Аланиядағы жалға беру болжамы: қала орталығына 10 км
Махмутлар сәуірден қазанға дейін созылатын маусым бойы еуропалық қонақтардың сұранысы есебінен тұрақты қысқа мерзімді жалға беру нарығын қалыптастырады. Осындай көлемдегі кешен - күзеті бар, ортақ аумақтары күтілген және курорт деңгейіндегі инфрақұрылымы кең - ұзақ тұратын отбасылар мен жұптарға көбірек ұнайды және ортақ нысандардың сенімді жұмыс істеуін күтетін аудиторияны тартады.
Алания орталығына дейінгі 10 км қашықтық қонақтарға айлаққа, ескі қалаға және негізгі жағажайға көлікпен не таксимен оңай жетуге мүмкіндік береді, әрі қала ортасындағы пәтер бағасына тән үстеме шығынсыз. Махмутлардағы қалыптасқан шетелдік қауымдастық орта мерзімді жалға беру нарығын да қолдайды - ауданның инфрақұрылымын алыстағы баламалардан жоғары қоятын басқа шетел тұрғындары мен маусымдық қызметкерлерге айлық жалға беру. Осы аудандағы ұқсас нысандар үшін қазіргі Махмутлардағы жылжымайтын мүлік тізімдерін қарап шығыңыз. Alanya Eiendom-ның көп тілді командасы TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтініштерін және Норвегияда, Германияда, Ресейде және басқа елдерде тұратын иелер үшін жалға беру басқаруын жүзеге асырады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Махмутлар, Аланиядан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің шетел азаматтары Түркия заңы бойынша Махмутлардан мүлік сатып ала алады, бұл стандартты TAPU тіркеу рәсімімен жүзеге асады. Кейбір ұлттардың азаматтарына шектеулер қолданылады және оларды жеке тексеру керек. Біздің команда Еуропадан және одан тыс жерлерден келген сатып алушыларға құжаттармен, тіркеумен және сатып алғаннан кейінгі қолдаумен көмектеседі.
Бұл жобада қандай пәтер өлшемдері бар?
Пәтерлер 60 ш.м-ден 200 ш.м-ге дейін, төрт тоғыз қабатты блокқа бөлінген 10 000 ш.м аумақта орналасқан. Ауқымның төменгі шегі ықшам демалысқа қолайлы; 200 ш.м-ге жақын пәтерлер толық уақытты отбасылық тұруға немесе жиһаздалған ірі жалға беруге сай келеді.
Бұл жоба Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алуға жарай ма?
Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу үшін мүлік сатып алудың ең төменгі шегі 400 000 АҚШ долларының баламасы болуы керек. Бұл жобадағы 1 000 000 €-тегі пәтерлер сол межеге сай келеді немесе одан асады. Өтініштер TAPU берілгеннен кейін тапсырылады. Біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу қызмет бетіміз толық рәсім тізбегін түсіндіреді.
Бұл жоба Газипаша әуежайы мен Алания орталығынан қаншалықты алыс?
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде - бұл көптеген еуропалық жолаушылар үшін ең жақын әуежай. Анталия әуежайы 135 км батысқа қарай орналасқан. Алания орталығы жобадан 10 км жерде, ал ең жақын аурухана 6 км қашықтықта.
Кешеннің ішінде қандай инфрақұрылым бар?
Кешен бір 10 000 ш.м басқарылатын аумақ ішінде жабық және ашық бассейндерді, су сырғанағын, кинотеатрды, түрік хамамын, саунаны, бу бөлмесін, фитнес аймағын, балалар алаңын, балалар ойын бөлмесін, беседканы, барбекю аймағын, көгалдандырылған бақты, 24/7 күзетті және резервтік генераторды ұсынады.
Бұл Махмутлар жобасындағы пәтерлерді қысқа мерзімге жалға беру тиімді ме?
Махмутларда сәуірден қазанға дейін белсенді қысқа мерзімді жалға беру нарығы бар, оған Еуропадан келетін қонақтар тұрақты сұраныс береді. Инфрақұрылымы күтілген және күзеті бар курорт деңгейіндегі кешен әдетте бір-үш аптаға тапсырыс беретін отбасылар мен жұптарды көбірек тартады. Сатып алмас бұрын Түркиядағы қысқа мерзімді тұрғын үйді жалға беруге қатысты ағымдағы лицензиялық талаптарды міндетті түрде тексеру керек.
