Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
275 000 € – 1 100 000 €
1–4
Жатын бөлмелер
1–3
Жуынатын бөлмелер
1–2
Балкондар
60–222 m²
Ішкі кеңістік
5
Қабаттар
1
Блоктар
2025
Салынған жылы
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Жеке кино залы бұл жобаның кәдімгі жағалау үйінен бөлек деңгейде екенін бірден көрсетеді. Кестелде, Аланияда, 2 550 sqm телімде, бір 5 қабатты ғимарат пен 26 нысанішілік мүмкіндікпен орналасқан бұл жоба 275 000 €-ден 1 100 000 €-ге дейін бағаланады, ал пәтерлер 60-тен 222 sqm-ге дейін жетеді. Теңіз жаяу 600 m жерде. Ал бос уақытқа арналған жағдайлар үшін үйден шығудың қажеті жоқ.
Бұл жобадағы пәтер көлемдерінің ауқымы - 60 sqm-ден 222 sqm-ге дейін - Кестелде, Аланияда, бір блоктан тұратын көптеген жобалардан кеңірек. 60 sqm пәтер жалғыз тұратын сатып алушыға немесе қысқа мерзімге жалға беруге бағытталған инвесторға ыңғайлы; 222 sqm жоспарлау бес қабатты, бір блокты жобада сирек кездесетін пентхаус деңгейіндегі кеңістікті береді. 2 550 sqm жер телімінде тек бір ғимарат тұрғандықтан, аулада бақ, беседка және нағыз барбекю аймағын орналастыруға болады, әрі тұрғындар тар ортақ дәліздерге тығылмайды. Бүкіл үйге төселген керамикалық еден жағалаудағы климат үшін практикалық әрі берік шешім: жазғы ыстықта салқын болып тұрады және күтімі жеңіл. PVC қос әйнекті терезелер күн түсетін қасбеттердегі жылуды азайтады. Гранитті асүй үстелшелері мен кіріктірілген асүй шкафтары стандарт ретінде орнатылған, ал ашық асүй жоспары көп пәтер жоспарларында пісіру аймағын бірден қонақ бөлмесімен байланыстырады.
Кестел Аланияның шығыс жағындағы тұрғын аймақта орналасқан, Алания орталығынан шамамен 8 km қашықтықта. Газипаша әуежайы шығыста 37 km жерде - Норвегиядан, Германиядан, Швециядан және Нидерландтан келетін маусымдық чартерлердің негізгі кіру нүктесі. Анталья әуежайы батыста 133 km жерде, ал алыстан келетін сатып алушылар үшін жыл бойы халықаралық байланыстарды қамтамасыз етеді. Ең жақын аурухана жобадан 4 km қашықтықта, бұл ұзақ мерзімге тұруды жоспарлайтын, зейнетке шығуды ойлайтын немесе медициналық қолжетімділігі маңызды отбасылар үшін ыңғайлы көрсеткіш. Күнделікті дүкендер, кафелер және Кестел жағалау жолағына бұл мекенжайдан көліксіз жетуге болады. Кестелді неғұрлым қалалық Чикджилли немесе Оба аудандарымен салыстыратын сатып алушылар мұнда тынышырақ тұрғын орта мен қала орталығына сәл ұзағырақ жетуді көреді - ұзақ тұратын көптеген иелер дәл осындай айырбасты қалайды.
Мұндағы нысанішілік демалыс мүмкіндіктері жеке-жеке қарағанда әлдеқайда кең әсер береді. Кино залы, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы және массаж бөлмесі блоктың ішінде орналасқан, ал қасында джакузи мен жабық жүзу бассейні бар. Сыртта беседка мен барбекю аймағы әлеуметтік кеңістікті баққа дейін кеңейтеді. Фитнес залы сырттағы спорт зал мүшелігін қажет етпейді. Бейнекамералар ортақ аумақтарды түгел қамтиды, ал резервтік генератор лифтілерді, бассейн жүйелерін және лобби жарығын электр үзілуінен қорғайды - әсіресе өтпелі және қыс айларында үзіліссіз пайдалану күтетін сатып алушылар үшін маңызды техникалық деталь. Лифт барлық бес қабатқа қызмет көрсетеді. Гараж бен жеке тұрақ орны жағалаудағы тығыз ауданда жиі кездесетін бір мәселені шешеді: ғимараттың дәл жанында сенімді, қорғалған тұрақ. Мұндай толық инфрақұрылым әсіресе қысқы жалға беру нарығына бағытталған сатып алушылар үшін маңызды, өйткені бұл кезде ғимарат ішіндегі мүмкіндіктер тек жағалауға жақындықтан гөрі жоғары толымдылық береді.
Түркияда тұрғын үй сатып алатын шетел азаматтарына жергілікті жер кадастры басқармасында тіркелген TAPU меншік құжаты беріледі. Сатып алушылар кез келген сатып алу міндеттемесіне дейін Түркияның Жер кадастры (TKGM) арқылы ауыртпалықтарды, меншік тарихын және ипотека мәртебесін тексере алады. Түркияның инвестиция арқылы азаматтық беру бағдарламасы жарамдылықты белгілі бір сатып алу құнымен байланыстырады; заңда көрсетілген шекті деңгейге жеткен сатып алушылар белгіленген мемлекеттік арна арқылы өтініш бере алады. Меншік иелігіне байланысты тұруға рұқсат өтініштері Көші-қон басқармасының Бас дирекциясы арқылы рәсімделеді. Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom TAPU тіркеуін, меншік құжатын тексеруді және тұруға рұқсатқа қажет құжаттарды тікелей ұйымдастырады, сондықтан Норвегия, Германия, Ресей немесе Нидерландтан келген сатып алушылар бір ғана байланыс нүктесімен жұмыс істейді. Қолжетімді пәтерлер мен қабат нұсқаларын салыстыру үшін Кестелдегі жылжымайтын мүлік тізімдерін қарап шығып, кейін қаралымға жазылуға болады.
Жерорта теңізіне жаяу 600 m қашықтық бұл жобаны Кестелдің жалға беру картасындағы жоғары санатқа шығарады. Жағалаудан 10 минут жаяу жерде орналасқан мүліктер еуропалық қысқа мерзімдік жалға алушылар арасындағы маусымдық толымдылықты, әсіресе сәуірдің соңынан қазанға дейін, тұрақты түрде жоғары ұстайды. Кино залы, жабық бассейн, джакузи және сауна жағажайға жақындық жеткіліксіз болатын салқын айларда да жалға беру маусымын ұзартады. 60-тен 222 sqm-ге дейінгі пәтер көлемдерінің ауқымы бюджетке мән беретін жалғыз саяхатшыларды да, үлкен отбасылық топтарды да тартады, сондықтан тар жоспарланған жобаларға қарағанда жалға берілетін аудитория кеңірек болады. Төменгі шектегі 275 000 € бағасымен сатып алушылар жылдамырақ табыс айналымына сүйене алады, ал 1 100 000 € жоғары шектегі сатып алушылар әдетте табысы жоғары жалға алушыларды немесе жеке пайдалану мен іріктеп жалға беруді көздейді. Alanya Eiendom командасы Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және басқа елдерден келген халықаралық сатып алушыларға сатып алу процесін де, кейінгі жалға беру басқаруын да ұйымдастыруға көмектеседі. Жалға беру бойынша толық қызметті көру үшін мүлікті жалға беру қызметтері бетін қараңыз.
Иә. Көптеген елдердің шетел азаматтары Түркияда тұрғын үй сатып алып, толық меншік құқығы бар TAPU құжатын ала алады. Шектеулер кейбір елдердің азаматтарына, әскери аймақ ретінде белгіленген аумақтардағы мүлікке және бір аудандағы шетелдік меншік көлемінің жиынтық шегіне қатысты қолданылады. Лицензияланған жергілікті агент сатып алушының жарамдылығын кез келген қаржылық міндеттемеге дейін нақтылай алады.
Пәтерлер бір 5 қабатты блокта 60 sqm-ден 222 sqm-ге дейін жетеді. Баға қабатқа, көлемге және жоспарға қарай 275 000 €-ден 1 100 000 €-ге дейін өзгереді. 2 550 sqm телімде тек бір блок болғандықтан, жалпы пәтер саны шектеулі, сондықтан бастапқы кезеңде таңдау жасаған адамға қабат пен бағдар жағынан ең кең мүмкіндік тиеді.
Түркияның инвестиция арқылы азаматтық беру бағдарламасы өтініш берген сәтте заңда көрсетілген жарамды сатып алу құнына жетуді талап етеді. Сол шекке жеткен немесе Түркиядағы жинақталған активтері соған тең болған сатып алушылар өтініш бере алады. Alanya Eiendom алдын ала жарамдылықты тексеріп, өтініштің толық процесін тиісті мемлекеттік арна арқылы үйлестіреді.
Жерорта теңізіне 10 минут жаяу жерде орналасқан мүліктер маусымдық толымдылық пен тәуліктік жалға беру бағасы жағынан ішкі аймақтағы нысандардан тұрақты түрде озып тұрады. 600 m қашықтықта бұл жоба сол санатқа кіреді. Жабық бассейн, кино залы және сауна жаздан бөлек уақытта да жалға беру сұранысын қолдайды.
Иә. Ғимарат инфрақұрылымына резервтік генератор кіреді, ол лифтілерді, бассейн жабдықтарын және ортақ жарықты қамтиды. Жеке тұрақ орны бар гараж тұрғындар мен иелерге қызмет етеді, бұл жағалаудағы ауданда, әсіресе маусым кезінде, көшедегі тұрақ тапшылығы жиі болатындықтан, үлкен артықшылық.
Біздің Аланьядағы кеңсеміз нысанды жергілікті жерде көрсетуді және сатушыны тікелей тексеруді ұйымдастырады. Біз TAPU тіркеуін, Түркияның Жер кадастры (TKGM) арқылы меншік құжатын тексеруді, DASK жер сілкінісін сақтандыруды және Көші-қон басқармасының Бас дирекциясы арқылы тұруға рұқсат өтініштерін жүргіземіз. Барлық қызметтер норвег, неміс, орыс және ағылшын тілдерінде қолжетімді.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
