Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
290 000 € – 310 000 €
Конакли
Орналасуы
1–3
Жатын бөлмелер
150 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Уақыт кестесі
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Судан 100 метр қашықтықта - үш минуттан аз уақыт ішінде жаяу жетуге болатын - Конаклыдағы бұл 8 блокты жоба Аланияның Конаклы ауданындағы жағажайдағы сатылатын пәтерлер үшін жаңа стандарт қалыптастырады. Пәтерлер 150 шаршы метрден басталады, бағасы 290 000 € мен 310 000 € аралығында, 2000 шаршы метрлік аумақта бассейн, барбекю аймағы, беседка, баскетбол алаңы және балалар ойын алаңы бар. Тұрғын үй ауданы мен теңізге жақындықтың мұндай үйлесімі нақты сатып алушыларға: отбасыларға, ұзақ уақытқа келушілерге және кеңістік пен жағалауға тікелей қолжетімділікті қалайтын инвесторларға арналған.
150 шаршы метр және одан жоғары көлемдегі бұл пәтерлер батыс Алания дәлізіндегі орташа жағалаудағы үйлерден әлдеқайда кең, онда жаңа құрылыстардың көбі 55-тен 90 шаршы метрге дейін болады. Қосымша аудан тұрғын үй кеңістігін, асүйді және жатын бөлмелерді функционалды бөлуге мүмкіндік береді - бұл мүлікті шағын демалыс орны емес, тұрақты үй немесе ұзақ маусымдық база ретінде пайдаланатын отбасылар үшін өте маңызды.
Әрбір пәтердің ішкі жабдықталуына кіріктірілген шкафтары бар ашық асүй, керамикалық едендер, душ кабинасы, балкон немесе терраса, алюминий және ПВХ терезе жақтаулары және алдын ала орнатылған спутниктік жүйе кіреді. Керамика - жағалау үшін практикалық таңдау: ол теңіз ауасының ылғалдылығына төзімді, жазда салқын және жыл бойы күтуге оңай. Кейбір бірінші қабаттағы пәтерлерде террасадан тыс пайдалы ашық аумақты кеңейтетін жеке бақша бар.
Конаклы D400 жағалау тас жолының бойындағы ыңғайлы аумақта орналасқан. Алания қаласының орталығы шығысқа қарай 15 км жерде - қалыпты жағдайда көлікпен шамамен 18-20 минуттық жол. Газипаша әуежайы шығысқа қарай тағы 45 км жерде орналасқан, бұл 40-45 минуттық жол, ол маусымдық чартерлер мен жыл бойғы аймақтық рейстерді қамтиды. Анталия әуежайы батысқа қарай 120 км жерде, көлікпен шамамен 90 минуттық жерде орналасқан және континент аралық рейстердің кең кестесін ұсынады.
Аудан ішінде Конаклының өз коммерциялық аймағы - D400 бойындағы супермаркеттер, дәріханалар, банктер және мейрамханалар - Алания қаласының орталығына бармай-ақ күнделікті қажеттіліктерді өтеуге мүмкіндік береді. Бұл өзін-өзі қамтамасыз ету жыл бойы немесе ұзақ уақыт тұруды жоспарлайтын иелері үшін маңызды артықшылық болып табылады.
Солтүстік Еуропа мен Ресейден келетін сатып алушылар үнемі үш негізгі мәселені көтереді: электр энергиясының үздіксіздігі, тұрақ және қауіпсіздік. Бұл Конаклы Алания жобасы негізгі сипаттамасында осы үшеуін де шешеді. Күту режиміндегі генератор желідегі үзілістер кезінде лифт қызметін, ортақ жарықтандыруды және қауіпсіздік жүйелерін жұмыс істетіп тұрады. 24/7 күзет тобы 2000 шаршы метрлік аумақтың бүкіл периметрін бақылайды. Әрбір пәтерге жеке гараж орны бекітілген, сонымен қатар қосымша көліктер үшін жалпы тұрақ бар.
Лифт барлық 8 блокқа қызмет көрсетеді - бұл 150 шаршы метрден асатын пәтерлер үшін маңызды, өйткені сатып алушылардың едәуір бөлігін егде адамдар мен балалы отбасылар құрайды. Бассейн маңында орналасқан салқын душ теңізден келгенде құмды ішке тасымалдамай-ақ жуыну мәселесін шешеді.
290 000 €-ден 310 000 €-ге дейінгі бағамен бұл жоба Түркияның шетелдік иеленушілер үшін тұруға рұқсат алуға қажетті мүліктің минималды құнынан асады. Осы баға диапазонында ТАПУ (меншік құқығы) тіркеуін аяқтаған сатып алушылар Түркияның Көші-қонды басқару бас басқармасы арқылы дереу ұзартылатын қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Рұқсат Түркияда жыл бойы заңды тұруға мүмкіндік береді және жыл сайын ұзартылады.
Азаматтық алу үшін талап етілетін шек ТАПУ күніндегі түрік лирасымен есептелген 400,000 АҚШ долларын құрайды. Сатып алушылар келісімшартқа отырар алдында лирадағы бағалауды Түркияның Кадастр және жер тізілімі басқармасымен (TKGM) растауы керек. Alanya Eiendom компаниясының көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа да елдерден келген сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуін, тұруға рұқсат алу өтінімдерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүзеге асырады. Толық құжаттамалық нұсқаулық біздің құқықтық қызметтер бетінде қолжетімді.
Теңізге дейінгі 100 метр қашықтық - бұл жердегі қысқа мерзімді жалдау үшін ең тиімді маркетингтік факт. Конаклы мамырдан қазанға дейінгі маусымда түрік отбасыларын, Скандинавиядан келген ұзақ мерзімді келушілерді және Шығыс Еуропалық топтарды тартады. Жеке бақшасы, бассейні, барбекю аймағы және беседкасы бар 150 шаршы метрлік пәтер жағалаудағы шағын студияға қарағанда мүлдем басқа түнгі тарифті талап етеді - аудан көлемі мен ыңғайлылықтар тікелей жоғары баға мен ұзақ брондау терезелеріне айналады.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom әрбір жобаны листингке шығармас бұрын оның қысқа мерзімді жалдау әлеуетін бағалайды, сондықтан сатып алушылар маусымдық табыс туралы шынайы көріністі алады. Аудандағы ағымдағы ұсыныстар мен қолжетімді пәтер түрлерін көру үшін Конаклыдағы сатылатын мүліктерді қараңыз.
Иә. Шетелдік азаматтардың көпшілігі Түркияда, соның ішінде Конаклыда тұрғын үй сатып алуға құқылы. Процесс түрік салық нөмірін, шетел валютасын сатып алу туралы құжатты (DAB) және Жер тізілімінде тіркелуді талап етеді. Кейбір елдердің азаматтары түрік заңнамасына сәйкес географиялық шектеулерге тап болуы мүмкін, сондықтан істі бастамас бұрын жергілікті заң кеңесшісімен растаған жөн.
Иә. 290 000 €-ден басталатын сатып алулар қысқа мерзімді түрік тұруға рұқсатын алу үшін қажетті минималды мүлік құнынан асады. Өтінім ТАПУ берілгеннен кейін Көші-қонды басқару бас басқармасы арқылы беріледі. Рұқсат жыл сайын ұзартылады және Түркияда жыл бойы тұру құқығын береді.
Әрбір пәтерге шкафтары бар ашық жоспарлы кіріктірілген асүй, керамикалық едендер, душ кабинасы, балкон немесе терраса, алюминий және ПВХ терезелері және спутниктік жүйе кіреді. Ортақ пайдаланылатын аумақтарға бассейн, барбекю аймағы, беседка, баскетбол алаңы және балалар ойын алаңы кіреді. Кейбір пәтерлерде жеке бақша бар.
Теңіз жобадан 100 м қашықтықта орналасқан - кіреберіс пен жағалау сызығы арасында үлкен жолдарды кесіп өтпей-ақ, тегіс жолмен жаяу үш минуттан аз уақытты алады.
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км жерде, көлікпен шамамен 40-45 минуттық жерде. Анталия әуежайы батысқа қарай 120 км жерде, көлікпен шамамен 90 минуттық жерде. Екеуі де халықаралық рейстерге қызмет көрсетеді.
Иә. Түрік заңнамасына сәйкес барлық тұрғын үйлер үшін DASK (міндетті жер сілкінісінен сақтандыру) талап етіледі және коммуналдық қызметтер қосылғанға дейін күшінде болуы керек. Сақтандыру жарналары өтелімге қатысты төмен және жыл сайын жаңартылып тұрады. Сіздің нотариусыңыз немесе заң кеңесшіңіз мәміле кезінде бұл талапты растайды.
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
