Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
136 500 €
Солтүстік Кипр
Орналасуы
1
Жатын бөлмелер
1
Балкондар
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Жағадан 200 м жерде орналасқан бұл тұрғын үй жобасы Солтүстік Кипрде теңізге 3 минуттан аз уақытта жаяу жетуге мүмкіндік береді. 2 қабатты аласа формат ғимаратты ықшам етіп ұстап, ашық аумақты пәтер санына сай теңестіріп береді. Аумақтағы бассейн, жеке балкондар, керамикалық еден тақталары және гранит асүй тақтасы жобаның негізгі сипаттамасын айқындайды. Бағалар EUR 136,500-дан басталады.
Теңізге дейінгі 200 м қашықтық картадан алынған шамалау емес, нақты өлшенген учаске көрсеткіші. Қалыпты қарқынмен жүрсеңіз, ол жерге 3 минуттан аз уақытта жетесіз. Бұл Жерорта теңізіне таңертеңгі жүзу үшін де, кешкі асқа дейінгі серуен үшін де оңай қол жеткізуге мүмкіндік береді. Солтүстік Кипр жағалауындағы жаңа тұрғын үй жобаларының көбі су жиегінен 400 м немесе одан да алыс орналасады. 300 м-ден жақын нысанның болуы - жай маркетинг емес, нарықтағы шынайы айырмашылық.
2 қабатты ғимарат әр пәтерді жерге жақын ұстайды, ұзақ лифт күтуін де, қонақүйдегі ұзын дәліздерді де қажет етпейді. Жеке балкондар барлық жоспарға кіреді, сондықтан әр пәтердің іштен тікелей ашық кеңістікке шығуы бар.
Сатып алушылар қолжетімді нысандарды салыстыру үшін қазіргі Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлік тізімдерін қарай алады.
Бассейн ұзақ Жерорта теңізі жазы бойы, температура түстен кейін жиі 30°C-тан жоғары сақталатын кезде, учаске ішінде салқын су баламасын ұсынады. 2 қабатты және пәтер саны аз болғандықтан, бассейн маңы үлкен курорттық кешендердегідей толып кетпейді. Бұл - ондаған емес, жүздеген пәтерге ортақ нысандардан мүлде бөлек тәжірибе.
Аумақта бассейннің болуы және 200 м қашықтықтағы ашық теңізге шығу тұрғындарға ыңғайлылық пен шынайы жағажай өмірінің бірін таңдаудың қажеті жоқ екенін көрсетеді. Екеуі де бір шағын радиуста қолжетімді.
Лицензиясы бар Шығыс Жерорта теңізі жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom жарияланар алдында учаске қашықтығы мен инфрақұрылым деректерін расталған жоба мәліметтерімен тексереді. Мұнда айтылғанның бәрі сатып алушының нысанды аралау кезінде көретін деректеріне сәйкес келеді.
Керамикалық еден тақталары әр пәтердің бойымен төселген - олар жазда салқын болып тұрады, жағалаудағы ылғалға төзімді және инженерлік ағашқа не ламинатқа қарағанда күтімі жеңіл. Асүйде гранит тақтасы, кіріктірілген шкафтар және ас дайындау аймағын қонақ бөлмеден бөліп тұрған қабырғасы жоқ ашық жоспар бар.
Ашық жоспарлы асүйлер Солтүстік Кипр қысқа мерзімді жалдау нарығында қалыпты күтім саналады, өйткені қонақтарға ортақ кеңістік ұнайды. Өңірдің жұмсақ көктемі мен күзіне байланысты балкон жыл бойы ашық ауадағы пайдаланылатын кеңістікті кеңейтеді.
Жиһаздау немесе ішкі әрлеу бойынша кеңес керек болса, біздің интерьер дизайны қызметі нысандағы командамен келісіп, сұраныс бойынша қолжетімді.
Солтүстік Кипрдегі шетелдік сатып алушылар Түркияның материктегі TAPU жүйесінен бөлек құқықтық тәртіппен мүлік сатып алады. TRNC-дегі негізгі меншік құжаты - TRNC Жер кадастры беретін Koçan актісі. Құжатты TRNC азаматы емес тұлғаға аудару үшін сатып алушы алдымен TRNC Министрлер Кеңесі арқылы Сатып алу рұқсатын (Satın Alma İzni) алуы керек. Қалыпты тұрғын үй сатып алуларында бұл әдетте бірнеше айдың ішінде аяқталатын қарапайым әкімшілік қадам.
Аймақтағы құқықтық жүйелерді салыстырып зерттеп жүрген сатып алушылар анықтама үшін Түркияның Жер кадастрына (TKGM) жүгіне алады. Мүлік сатып алғаннан кейін тұруға рұқсат алу құқығы бойынша Түркияның көші-қон қызметі (Göç İdaresi) Шығыс Жерорта теңізінің кең аумағына қатысты жаңартылған нұсқаулықтар жариялап отырады.
Біздің заңгерлік қызметтер тобы халықаралық сатып алушылар үшін сатып алу рұқсатын рәсімдеуді, шартты тексеруді және меншік құқығын беруді басынан аяғына дейін үйлестіреді.
Солтүстік Кипрдегі 300 м-ден жақын жағалаудағы нысандар екі тұрақты сатып алушы тобын тартады: Жерорта теңізінде екінші үй алғысы келетін және жағажайға оңай жетуді қалайтын өмір салтына бағытталған сатып алушылар, сондай-ақ Еуропа мен Таяу Шығыс нарықтарынан жазғы толымдылыққа сүйенетін қысқа мерзімді жалдау инвесторлары. Скандинавия, Ұлыбритания және Германиядан келген сатып алушылар Солтүстік Кипр жағалауы сегментінде он жылдан астам белсенді болып келеді, себебі баға деңгейі, климат және қолжетімділік үйлесімі тартымды.
EUR 136,500 бастапқы баға деңгейінде бұл жоба Түркиядағы азаматтықты инвестиция арқылы алу шегін қажет етпейтін және оған сай келмейтін бірінші шетелдік сатып алушыларға да қолжетімді. Солтүстік Кипр Түркияның азаматтық инвестициялық бағдарламасына кірмейді, сондықтан мұндағы сатып алушыларды паспорт емес, климат, өмір салты немесе жалдау табысы көбірек қызықтырады.
2 қабатты аласа формат жерге жақын, тұрғын үй көлеміндегі орта ұнататын сатып алушыларға сай келеді - тыныш орта, ашық кеңістікке тікелей шығу және резиденцияға ұқсайтын, курорттық мұнара емес, жеке үйге жақын сезім береді.
Иә. Шетел азаматтары TRNC Министрлер Кеңесінен Сатып алу рұқсатын ала отырып, TRNC-де тұрғын үй сатып ала алады. Әдетте әрбір шетелдік сатып алушыға бір мүлік алуға рұқсат етіледі. Рұқсатқа өтініш сату шартына қол қойылғаннан кейін беріледі және бұл халықаралық әрбір мәміледегі қалыпты қадам.
Жоқ. Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы тек материктегі түрік TAPU жүйесінде тіркелген мүлікке қолданылады. Солтүстік Кипр TRNC заңнамасы бойынша өзінің Koçan меншік құжатын пайдаланады және сол бағдарламаның аясынан толық тыс қалады.
Теңіз учаскеден 200 м жерде - қалыпты қарқынмен шамамен 2-3 минут жаяу жол. Бұл нақты өлшенген қашықтық, сызылған радиус немесе жуық есеп емес.
TRNC-дегі мүліктер TRNC Жер кадастрына тіркелген Koçan актісі арқылы беріледі. Бірнеше құжат санаты бар, соның ішінде freehold-қа ұқсас және exchange құжаттары да кездеседі. Сатып алушылар қол қоймас бұрын құжат түрін тәуелсіз заң кеңесшісімен нақтылағаны жөн. Alanya Eiendom TRNC мәмілелерімен жұмыс істейтін білікті жергілікті заңгерлермен байланыс орнатуға көмектесе алады.
Солтүстік Кипрдің жағалау аймақтарында қысқа мерзімді жалға беру қалыптасқан, ең жоғары толымдылық әдетте мамырдан қазанға дейін жүреді. Лицензиялау талаптары муниципалитетке қарай өзгереді. Пәтерін қысқа мерзімге жалға беруді жоспарлаған сатып алушылар сатып алар алдында жергілікті ережелерді тексеруі керек. Біздің команда жалдау нарығы бойынша кеңес беріп, жергілікті мүлік басқару қызметтеріне сілтеме ұсына алады.
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
