Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
210 000 €
Солтүстік Кипр
Орналасуы
1
Жатын бөлмелер
60 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Уақыт кестесі
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
EUR 210,000 бастап бағаланатын бұл Солтүстік Кипрдегі 6 блоктан тұратын аласа қабатты жоба абаттандырылған бақ аумағында орналасқан екі қабатты ғимараттарда 60 sqm-ден басталатын тұрғын пәтерлерді ұсынады. Керамикалық еден, PVC терезелер, гранит асүй үстелшелері, жеке балкон немесе терраса барлық пәтерде стандарт ретінде беріледі. Резервтік генератор, ашық бассейн, қауіпсіздік камералары және жеке автотұрақ үй ішіндегі ұсынысты толықтырады.
Солтүстік Кипрдегі сатылатын пәтерлер халықаралық сатып алушыларды тартады, өйткені мұнда Жерорта теңізіне тән жұмсақ климат пен оңтүстік Түркияның тым тығыз салынған жағалау аймақтарына қарағанда сабырлырақ өмір ырғағы бар. Бұл жоба дәл осыны ұсынады: бақ аумағына жайылған алты екі қабатты блок, бұл тығыздықты әдейі төмен ұстап, әр пәтерді кешендегі ортақ ашық аймақтарға жақын етеді. Пәтерлер 60 sqm-ден басталады - бұл алғашқы сатып алу үшін де, белсенді басқаруды көп қажет етпейтін жалға беру инвестициясы үшін де ыңғайлы көлем. Екі қабатты биіктік бірінші және екінші қабат тұрғындарының бассейнге, беседкаға, балалар алаңына және орталық баққа қысқа ғана жаяу жетуіне мүмкіндік береді.
Кешен жыл бойы өз алдына жұмыс істей алатын тұруға бейімделген. Резервтік генератор электр өшкен кезде қуаттың үздіксіздігін қамтамасыз етеді - жазғы сұраныс ең жоғары болатын Шығыс Жерорта теңізі жағалауындағы нысандар үшін бұл әдеттегі талап. Ашық бассейн демалыс аймағының өзегін құрайды, ал көлеңкелі демалысқа арналған беседка мен балалы отбасыларға қолайлы балалар алаңы кешеннің күнделікті жайлылығын арттырады. Аумауда қауіпсіздік камералары орнатылған, әрі әр пәтерге ортақ тұрақтан бір орын бөлінген. Спутниктік жүйе телехабар мен байланысқа қолдау көрсетеді. Осындай шешімдер Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлікті сатып алар алдында тәжірибелі шетелдік сатып алушылардың әдетте тексеретін нәрселерін көрсетеді.
PVC екі қабатты әйнектелген терезелер жаздың аптап ыстығына да, Шығыс Жерорта теңізі қысының салқынына да сай келетін жылу және дыбыс оқшаулауын береді. Әр пәтерде керамикалық еден плиткалары қолданылады - бұл теңіз жағасындағы ылғал мен құмға басқа нұсқалардың көбіне қарағанда жақсырақ төтеп береді. Асүйлер шкафтармен және гранит үстелшелерімен, тұрғын аймаққа тікелей өтетін ашық жоспармен жабдықталған. Ванна бөлмелерінде душ кабинасы орнатылған. Балкон мен терраса пәтердің орналасуы мен қабатына қарай өзгереді, сондықтан әр пәтердің өзіне тиесілі ашық жеке аймағы бар. Бұл жабдықтау 6 блоктың бәріне бірдей ортақ және тапсыру кезінде стандартты тұрғын үй ретінде бірден пайдалануға дайын.
Екі қабатты блоктар ғимарат биіктігін төмен деңгейде ұстайды, сондықтан төменгі қабаттағы пәтерлерге табиғи жарық жақсы түседі, ал ортақ бақ жай ғана көрініс үшін емес, шын мәнінде пайдалануға болатын кеңістік болып қалады. Беседка, бассейн және балалар алаңы аумақ шетіне ығыстырылмай, орталық бақтың ішіне орналастырылған. Биік мұнаралы жағалау кешендеріне үйренген сатып алушылар үшін бұл формат меншіктің басқа түрін ұсынады: ортақ кеңістіктері күнделікті қолданылатын шағын тұрғын қауымдастық. Жалпы Солтүстік Кипр материктегі жағалауға қарағанда баяуырақ ырғақпен өмір сүреді, мұнда сақталған қала орталықтары, төмен құрылыс тығыздығы және тынығырақ жоғары маусым бар - дәл осы сипаттар осындай жобалардағы жоспарлау шешімдерінен көрінеді.
Солтүстік Кипрде шетел азаматы ретінде мүлік сатып алу TRNC ережелері бойынша нақты құқықтық тәртіппен жүреді. Шетелдік сатып алушыларға әдетте бір тұрғын жылжымайтын мүлік нысанын сатып алуға рұқсат етіледі және меншік құқығын тіркегенге дейін Министрлер Кеңесінен Сатып алу рұқсатын алуы керек. Арал бойынша меншік құжатының санаттары әртүрлі болады - Freehold, TRNC берген және баламалы құжаттардың әрқайсысының құқықтық салдары бөлек - сондықтан сатып алушы кез келген сату шартын жасамас бұрын құжат түрін білікті жергілікті заңгермен нақтылап алғаны дұрыс.
Лицензиясы бар жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom құқық құжатының мәртебесін тексеріп, сатып алушыларды тексерілген заң мамандарымен байланыстырады, осылайша ақша аудармас бұрын барлық құжаттың түсінікті болуын қамтамасыз етеді. Норвегия, Германия, Ресей және Еуропаның басқа елдерінен келген клиенттерге қызмет көрсететін көптілді командамыз шарттарды қарап шығу, рұқсат өтінімдерін беру және сатып алғаннан кейінгі қолдауды атқарады. Тұрғын мәртебесіне қатысты кеңірек түсіндірме үшін GoC immigration authority түрік юрисдикцияларында қолданылатын рұқсат құрылымдарын қамтиды, ал Turkish Land Registry (TKGM) жер құжаттарының кең жүйедегі қалай жұмыс істейтінін түсінуге пайдалы мәлімет береді. Біздің legal services page халықаралық сатып алушыларға әр кезеңде көрсетілетін қолдаудың толық аясын сипаттайды.
Иә. Шетел азаматтары TRNC Министрлер Кеңесінен Сатып алу рұқсатын алған жағдайда, Солтүстік Кипрде бір тұрғын жылжымайтын мүлік нысанын сатып ала алады. Процеске сату шартын жасау, мөр салығын төлеу және рұқсатқа өтінім беру кіреді. Қол қою алдында меншік құжатының санатын нақтылау өте маңызды, ал білікті жергілікті заңгермен жұмыс істеу - қалыпты тәжірибе.
Пәтерлер 6 блок бойынша 60 sqm-ден басталады, әр блок 2 қабатты, яғни барлық нысан төменгі немесе бірінші қабат деңгейінде орналасқан. Нақты қабат жоспары мен блоктағы орны көрсетілген толық тізімді брондау алдында сату бөлімінен тікелей сұратқан жөн.
Аумауда ашық бассейн, беседка, балалар алаңы, бақ, тұрақ, резервтік генератор, қауіпсіздік камералары жүйесі және спутниктік жүйе бар - бұлардың бәрі жобадағы әр блокқа ортақ стандарт жабдық.
Баға EUR 210,000-тен басталады. Төлем жоспарының бар-жоғы және құрылыс кезеңіндегі шарттар қазіргі сату кезеңі мен нақты пәтерге байланысты. Ағымдағы төлем кестесін сұрау кезінде сату бөлімінен алу керек.
Әр пәтер керамикалық еден плиткаларымен, PVC терезелермен, гранит асүй үстелшелерімен, асүй шкафтарымен, ашық асүй жоспарымен, душ кабинасымен және пәтердің орнына қарай балконмен немесе террасамен тапсырылады. Стандартты тұрғын үй ретінде пайдалану үшін қосымша әрлеу шығыны қажет емес.
Қазіргі уақытта Солтүстік Кипрдегі мүліктер Түркияның азаматтықты инвестиция арқылы беру бағдарламасына жатпайды, өйткені ол материктік Түркияның жер кадастрына тіркелуді талап етеді. Азаматтық алуды мақсат еткен сатып алушыларға қазіргі жарамдылықты нақтылау үшін Alanya Eiendom командасымен сөйлескен жөн. Материктік Түркия нұсқалары үшін біздің citizenship by investment service бөлімінде тиісті шекті мәндер мен жарамды мүлік түрлері толық түсіндіріледі.
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
