Аланияның Бекташ ауданында сатылатын сәнді пәтерлер көбінесе орташа немесе көп қабатты болып келеді. Бекташтағы бұл тұрғын үй жобасы басқаша тәсілді ұсынады: небәрі екі қабаттан тұратын жалғыз блок, пәтерлердің ауданы 120-дан 131 ш.м-ге дейін, ал бағасы 455 000 € мен 495 000 € аралығында. Нысан Алания орталығынан 2,5 км жерде, Бекташ ауданында орналасқан. Бұл аудан қала орталығына жақындығымен және жағалаудағы аймақтарға қарағанда тыныш көшелерімен ерекшеленеді.
Алания, Бекташтағы ауданы 120-131 ш.м сатылатын пәтерлер
120-дан 131 ш.м-ге дейінгі аудан бұл пәтерлерді жергілікті нарықтағы орташа көрсеткіштен әлдеқайда жоғары етеді. Ашық жоспарлы асүйлер қонақ бөлмесімен және асханамен тікелей байланысқан. Асүйдің гранитті үстел үсті, кіріктірілген жиһаздар және негізгі бөлмелердегі керамикалық едендер сапалы материалдардан жасалған. Әр пәтерде балкон да, террасса да бар, бұл тұрғындарға бір пәтердің ішінде екі бөлек ашық демалыс аймағын береді.
Керамикалық еден - бұл климат үшін өте тиімді таңдау: ол төзімді, күтуге оңай және Аланияның ұзақ әрі ыстық жазында салқындық береді. Ваннаның орнына душ кабиналарының орнатылуы осы сегменттегі үй иелері мен жалға алушылардың талғамына сай келеді. Жақын маңдағы Оба немесе Джикджилли аудандарымен салыстырғанда, бұл пәтерлердің шаршы метрі Алания нарығындағы ең жоғарғы деңгейде.
Алания орталығына дейін 2,5 км: Бекташтағы қашықтықтар
Орналасқан жердің артықшылықтарын атап өткен жөн. Алания орталығы 2,5 км жерде - көлікпен бес минуттан аз уақытта немесе таксимен тез жетуге болады. Аурухана жобадан 2 км қашықтықта орналасқан, бұл отбасылар мен барлық сатып алушылар үшін маңызды фактор.
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км жерде орналасқан, ол Норвегия, Швеция, Германия және Нидерландыдан келетін сатып алушылар арасында танымал. Анталия әуежайы батысқа қарай 125 км жерде және Солтүстік пен Орталық Еуропадан жыл бойы тікелей рейстермен байланысты қамтамасыз етеді.
Теңізге дейінгі қашықтық - 3 км. Бекташ - жағажайдағы аудан емес, бірақ бұл қашықтық жағалауға жиі барып тұруға мүмкіндік береді, сонымен қатар жағажайдағы қымбат бағалардан аулақ болуға көмектеседі.
Бекташтағы осы резиденциядағы бассейн, джакузи және барбекю аймағы
Нысан аумағында ортақ бассейн, жеке джакузи, фитнес залы, беседкасы бар бақша және арнайы барбекю аймағы қарастырылған. Қосалқы генератор үздіксіз электр қуатын қамтамасыз етеді, ал 24/7 күзет және бейнебақылау жүйесі қауіпсіздікті қадағалайды. Барлық тұрғындар үшін жабық тұрақ бар.
Бекташтағы аз қабатты бір блокты үйлерде джакузи мен барбекю террассасының болуы сирек кездесетін құбылыс. Аланияның бұл бөлігіндегі ескі үйлердің көбінде мұндай мүмкіндіктер жоқ, сондықтан бұл заманауи жоба нарықта ерекше көзге түседі.
Бекташтағы ПВХ терезелер, ашық асүй және гранитті үстел беттері
Пәтерлерді әрлеу кезінде Жерорта теңізі климатына қолайлы материалдар қолданылған. Алюминий жақтаулармен толықтырылған ПВХ терезелер жылу мен дыбыс оқшаулауын қамтамасыз етеді. Гранитті үстел беттері мен дайын асүй жиһаздары стандартты жиынтыққа кіреді, бұл сатып алушыларды қосымша шығындардан босатады.
Әр пәтерде спутниктік теледидар жүйесі бар. Асүй мен қонақ бөлмені біріктіретін ашық асүй үлгісі қазіргі таңда 120 ш.м-ден асатын пәтерлер үшін стандарт болып саналады және бұл жобада ол толықтай жүзеге асырылған.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom хабарландыру жарияламас бұрын пәтер сипаттамаларын сатушылардан тікелей тексереді. Біздің көптілді мамандарымыз ТАПУ (меншік құқығы) тіркеу, тұруға рұқсат алу және сатып алудан кейінгі барлық мәселелер бойынша көмек көрсетеді.
Бекташтағы сатып алушылар үшін ТАПУ процесі және азаматтық алу мүмкіндігі
Бұл жобадағы пәтерлердің бағасы 455 000 €-ден басталады, бұл жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы Түркия азаматтығын алу үшін қажетті 400 000 АҚШ доллары (немесе баламасы) шегінен асады. Шетелдіктер Түркияда жылжымайтын мүлікті өз аттарына ТАПУ алу арқылы толық меншікке ие бола алады. Барлық тіркеу жұмыстарын Түркия кадастр басқармасы (TKGM) жүргізеді, сондай-ақ сатып алу алдында DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыруы болуы керек.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Аланияның Бекташ ауданынан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда, соның ішінде Аланияның Бекташ ауданында жылжымайтын мүлікті толық меншікке сатып ала алады. Сатып алу үшін түрік салығының нөмірі және түрік банкінде есепшот болуы қажет. Меншік құқығы Кадастр басқармасында тікелей сатып алушының атына тіркеледі.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Бұл жобадағы пәтерлердің бағасы 455 000 €-ден басталады, бұл Түркия азаматтығын алу бағдарламасының 400 000 АҚШ доллары шегінен асады. Сатып алушылар мүлікті кемінде үш жыл бойы иелігінде ұстауы керек. Alanya Eiendom құжаттарды рәсімдеуге көмектеседі.
Бекташта ТАПУ алу процесі қалай жүреді?
ТАПУ алу үшін мүлікті бағалау есебі, салық төлеу (әдетте жарияланған құнның 4%-ы) және DASK сақтандыруы қажет. Барлық құжаттар дайын болған соң процесс әдетте екі-төрт аптаға созылады. TKGM барлық кезеңде ресми тіркеуді қамтамасыз етеді.
Жобада қандай қолайлылықтар бар?
Жобада ортақ бассейн, джакузи, фитнес залы, бақша, барбекю аймағы, жабық тұрақ, генератор, 24/7 күзет және спутниктік теледидар бар. Барлық пәтерлерде балкон мен террасса қарастырылған.
Бекташ ауданы өмір сүруге қаншалықты ыңғайлы?
Бекташ Алания орталығынан 2,5 км жерде орналасқан, бұл дүкендерге, дәріханалар мен кафелерге жақын дегенді білдіреді. Аурухана 2 км жерде. Газипаша әуежайына дейін 45 км, Анталия әуежайына дейін 125 км.
Бұл жоба инвестиция үшін тиімді ме?
120-131 ш.м ауданы бар пәтерлер қысқа мерзімді емес, орта және ұзақ мерзімді жалға беру үшін өте қолайлы. Орталыққа және ауруханаға жақындығы бұл жерді мамандар мен отбасылар үшін тартымды етеді, бұл тұрақты табыс пен төмен басқару шығындарын қамтамасыз етеді.
