Авсаллар ауданындағы 19 212 м² аумақта орналасқан әрқайсысы тоғыз қабатты алты блок: жер телімінің көлемі бұл кешеннің стандартты жоба емес екенін бірден аңғартады. Тұрғын үйлер 47-ден 177 м²-ге дейін болып келеді, олар ықшам инвестициялық жоспарлардан бастап кең көп бөлмелі пәтерлерге дейін қамтиды. Бағалар 158 000 €-ден басталып, 369 998 €-ге дейін жетеді, бұл бір деңгейлі ұсыныс емес, өнім түрінің әртүрлілігін көрсетеді.
19 212 м² Курорттық аумақ: Авсаллар, Аланьяда сатылатын пәтерлер
Жер телімінің ауданы — басты көрсеткіш. 19 212 м² аумақта орналасқан кешен алты блокты және сыртқы инфрақұрылымның толық жиынтығын шағын жобаларға тән тарлықсыз орналастыруға мүмкіндік береді. Барбекю аймағы, демалыс күркесі (беседка), баскетбол алаңы, теннис корты, балалар ойын алаңы және су сырғанағы бар ашық бассейннің әрқайсысының өз орны бар. Авсаллар, Аланьядағы инвестициялық жобалардың көбі әлдеқайда шағын учаскелерде орналасқан, бұл ортақ нысандарды дәліздер мен шатырларға сығыстыруға мәжбүр етеді.
Мұнда әрбір нысанның өз мақсатында жұмыс істеуіне жеткілікті орын бар. Тоғыз қабатты блоктар жоғарғы қабаттағы пәтерлерге астындағы ландшафттан биік көрініс береді, ал аумақтың кеңдігі блоктардың бір-біріне тікелей қарап тұрмауын қамтамасыз етеді. Осы аумақтағы 47-ден 177 м²-ге дейінгі пәтерлер 158 000 € бағасымен кіретін сатып алушыларға да, ең жоғарғы бағамен сатып алушыларға да ортақ инфрақұрылымға бірдей қолжетімділік береді.
Теңізге 1 км және Газипаша әуежайына 60 км: Авсаллар, Аланьяға қолжетімділік
Жерорта теңізі кешен шекарасынан 1 км қашықтықта орналасқан. Көлігі жоқ қонақтар немесе тұрғындар үшін кешен арнайы жағажай трансферін ұйымдастырады, бұл жаяу жүру қажеттілігін жойып, қысқа мерзімді жалдау көрсеткіштерін тікелей қолдайды. Аланьяның орталық сауда аймағы D400 жағалау тас жолының бойында орналасқан, бұл маңызды қызметтерге көліксіз-ақ жетуге мүмкіндік береді.
Газипаша әуежайы кешеннен 60 км қашықтықта орналасқан және жаз айларында Еуропадан чартерлік және лоукостер рейстерін қабылдайды, бұл солтүстік еуропалық сатып алушылар мен олардың қонақтары үшін ең қолайлы келу нүктесіне айналады. Анталья әуежайы батысқа қарай 120 км жерде орналасқан және маусымнан тыс уақытта тұрақты рейстерді қамтамасыз етеді. Екі әуежай да ірі қала орталықтары арқылы транзит жасауды талап етпейді.
Генератор, 24/7 Күзет және Жағажай Трансфері: Авсаллар, Аланьядағы кешен
Инфраструктура жыл бойы тұрмайтын иелері үшін ең маңызды талаптарды қамтиды. Қосалқы генератор ортақ жүйелерді — лифттерді, холлды жарықтандыруды, күзет жабдықтарын — Түркияның оңтүстік жағалауында жазғы сұраныс кезінде болатын электр желісіндегі іркілістерден қорғайды. 24/7 күзет қызметі персонал бар вестибюльге негізделген, бұл блоктарға еркін кірудің орнына бақыланатын кіру нүктесін қамтамасыз етеді.
Автокөлік иелері үшін тұрақ қарастырылған. Әр блокта лифттер орнатылған, бұл ұзақ мерзімге келетін тұрғындар мен егде жастағы қонақтар үшін баспалдаққа тәуелділікті жояды. Жағажай трансфері сұраныс бойынша емес, кесте бойынша жұмыс істейді, бұл жалдаушы қонақтар нұсқаларды салыстырған кезде маңызды айырмашылық болып табылады.
Алюминий терезелер, керамикалық еден және гранитті үстел үсті: Пәтер сипаттамасы
Пәтерлердің ішкі әрлеуіне алюминий терезе жақтаулары, керамикалық еден жабындары және гранитті ас үй үстелдері кіреді. Ас үй шкафтары орнатылған, ал ашық жоспарлы ас үй үлгісі барлық нұсқаларда стандартты болып табылады. Әр пәтерде душ кабиналары, электрлі су жылытқыштар, террасаға шығу мүмкіндігі және спутниктік жүйе қарастырылған.
Керамикалық еден жағалаудағы климатқа өте қолайлы, жазда салқын болып тұрады және ағаш немесе ламинатқа қарағанда минималды күтімді қажет етеді. Алюминий терезе жақтаулары теңізден 1 км қашықтықта тұзды ауаның әсеріне көптеген жылдар бойы төзімді келеді. Сипаттама функционалды және берік, бұл аудандағы сатып алу шешімдерінің негізгі қозғаушы күші болып табылатын инвестициялық профильге сәйкес келеді.
Неліктен Солтүстік Еуропалықтар Авсаллар, Аланьядан жылжымайтын мүлік сатып алады
Авсаллар Норвегия, Швеция және Германиядан тұрақты сатып алушылар базасын қалыптастырды, бұған орталық Аланьямен салыстырғанда құрылыс тығыздығының төмендігі және жағалаудың ұзақ, тыныш бөліктері себеп болды. Кешендегі жабық ойын-сауық нысандары — кинотеатр, боулинг, массаж бөлмесі, джакузи, сауна, бу бөлмесі және түрік хамамы, сондай-ақ жабық бассейн мен фитнес орталығы — тек жағажайға жақындығын ғана емес, сонымен қатар жоғары жалдау ақысын да қамтамасыз етеді. Ойын-сауық үшін кешеннен шығудың қажеті жоқ болғандықтан, қонақтарды ұзақ уақытқа ұстап тұру оңайырақ, бұл маусымаралық айлардағы толымдылық көрсеткіштері үшін маңызды.
Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom пәтерлердің қолжетімділігін тексереді, нысандарды көрсетуді ұйымдастырады, TAPU тіркеуін және халықаралық сатып алушылар үшін сатып алудан кейінгі қолдауды жүзеге асырады. Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген сатып алушыларға барлық кезеңдерде, соның ішінде тұруға рұқсат алуға өтініш беру және сырттай иелері үшін жалдауды реттеуде көмектеседі.
Осы жобадағы кез келген нысанның жеке меншік құқығы туралы құжатының (TAPU) мәртебесін Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы алдын ала растауға болады. DASK жер сілкінісінен сақтандыру заңды талап болып табылады және құқық беру аяқталғанға дейін белсенді болуы тиіс. Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу бағдарламасын қарастырып жатқан сатып алушылар іске кіріспес бұрын Alanya Eiendom-мен ағымдағы шекті соманы нақтылап алуы керек, себебі бұл көрсеткіш мерзімді түрде өзгеріп тұрады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары осы Авсаллар, Аланья кешенінен мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Түркия заңы шетелдіктердің көпшілігіне жергілікті делдалсыз мүлікті тікелей жеке меншікке сатып алуға рұқсат береді. Аз ғана елдердің азаматтары үшін өзара тиімділік ережелеріне сәйкес шектеулер бар. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін сатып алу процесінің бөлігі ретінде құқықтық тексеруді, TAPU растауын және заңгерлік кеңестерді ұйымдастырады.
Алты блокта қандай өлшемдер мен бағалар қолжетімді?
Пәтерлердің ауданы 47-ден 177 м²-ге дейін, бағасы 158 000 €-ден 369 998 €-ге дейін. Төменгі баға диапазоны ықшам инвестициялық мақсаттарға сәйкес келеді; жоғарғы жағы үлкен отбасылар немесе жайлы өмір салты үшін қолайлы. Төлем жоспарларының қолжетімділігі нысан мен сатып алу кезеңіне байланысты өзгереді — ағымдағы төлем кестесі мен кезеңдері туралы ақпарат алу үшін Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Түркияда сатып алушылар үшін TAPU рәсімдеу және DASK сақтандыруы қалай жұмыс істейді?
TAPU рәсімдеу төлем толық жасалғаннан кейін жергілікті Жер кадастры кеңсесінде (Tapu Sicil Müdürlüğü) аяқталады. Сатып алушыларға түрік салық нөмірі (vergi numarası) және жарамды төлқұжат қажет. Меншік құқығы мәртебесін Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы дербес тексеруге болады. DASK жер сілкінісінен сақтандыру заң бойынша міндетті болып табылады. Шетелдік сатып алушылар сондай-ақ тұруға рұқсат алу мүмкіндігін Түркияның көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) арқылы тексере алады.
Бұл кешен қысқа мерзімді жалдауға қолайлы ма?
Иә. Жағажай трансфері, жабық бассейн, кинотеатр, боулинг және толық спа-кешені бұл жобаны қысқа мерзімді жалдау нарығында бәсекеге қабілетті етеді. Авсалларда жазғы маусым өте белсенді, ал жабық инфрақұрылым сәуір, мамыр және қазан айларында да брондауды қолдайды. Alanya Eiendom мүлкін өзі тұрмайтын уақытта жалға беретін иелері үшін мүлікті жалдауды басқару қызметін ұсынады.
