Үш блоктан тұратын, әрқайсысы сегіз қабаттан көтерілетін бұл тұрғын үй жобасы Авсаллар ауданында, Алания округінің батыс жағалау бөлігінде орналасқан. Пәтерлердің аумағы 51 to 97 sqm аралығында және бағасы 110 000 € бастап 192 500 € дейін, бұл оны Алания жағалауындағы қазіргі қолжетімді төменгі бастапқы инвестициялық нұсқалардың қатарына қосады. Жағажай нысанның алдыңғы жағынан жаяу 850 m жерде.
Үш блок және 51 to 97 sqm: Авсаллар, Аланиядағы инвестициялық пәтерлер
Бұл Авсаллар, Алания жобасындағы пәтерлер ауқымы өте ыңғайлы: 51 sqm ықшам пәтерлер жалғыз тұратындарға немесе қысқа мерзімге жалға беруді көздейтін инвесторларға лайық, ал 97 sqm нұсқалары қосымша жатын бөлме не кеңірек қонақ бөлме қажет ететін сатып алушыларға арналған. Әр блокта лифт бар және жеке автотұрақты ортақ пайдаланады. Бастапқы деңгейдегі 110 000 €-тен ең жоғары 192 500 €-ке дейін, сатылымдағы Авсаллар жылжымайтын мүлкін қарастырып жүргендер бұл нысанды Аланияның батыс жағалауындағы блокты жобалардың ішіндегі ең қолжетімділерінің бірі деп табады. Әр пәтерде балкон, кіріктірілген шкафтары мен гранитті үстелі бар ашық асүй, сондай-ақ керамикалық плитка төсеніштері бар. Лобби барлық үш блокқа қызмет көрсетеді және тәулік бойы күзетшімен жұмыс істейді.
Авсаллар, Аланиядағы жеке кино залы, түрік хамамы және фитнес залы
Бұл жобадағы ең ерекше артықшылық - ондағы кино залы. Баға деңгейіне шаққанда мұндай мүмкіндік Алания нарығында сирек кездеседі. Сонымен қатар, кешенде түрік хамамы, сауна, арнайы фитнес залы, жабық бассейн, ашық бассейн, бақ, беседка және барбекю аймағы бар. Балалар үшін ашық ойын алаңы да, бөлек жабық ойын бөлмесі де қарастырылған. Резервтік генератор ортақ аймақтардағы электрдің үздіксіздігін қамтамасыз етеді, ал CCTV камералары ортақ кеңістіктерді тәулік бойы бақылайды. Осындай деңгейдегі қолайлықтар Alanya Eiendom әдетте анағұрлым қымбат кешендерден көреді, сондықтан бұл 110 000 € пен 192 500 € аралығындағы Авсаллар инвестициялық мүлкі үшін нақты айырмашылық жасайды.
Теңізден 850 m және Алания орталығына 20 km: Авсаллар, Алания қашықтықтары
Авсаллар D400 жағалау тас жолының бойында орналасқан, Алания орталығынан батысқа қарай 20 km және ең жақын жағажайға кіру нүктесінен 850 m қашықта - жазық жерде шамамен 10-12 минуттық жаяу жол. Ауданда өзіне тән сауда көшесі бар: супермаркеттер, дәріханалар, кафелер және апта сайынғы базар күнделікті қажеттіліктің көбін қала орталығына бармай-ақ жабады. Ең жақын аурухана да 20 km жерде, яғни іс жүзінде Алания орталығымен бірдей қашықтықта. Гази Паша әуежайы шығыста 65 km, Анталья әуежайы батыста 100 km жерде орналасқан, екеуіне де D400 арқылы жетуге болады. Осы дәліздегі жағалау аудандарын салыстырып жүрген сатып алушылар батыстағы көрші аудан Инжекумды да қарастыруы мүмкін, ол жағажай сипаты жағынан осы аймаққа ұқсас.
Гранитті үстел, PVC қос әйнек және душ кабинасы Авсаллар, Аланияда
Бұл Авсаллар, Алания жобасының ішкі әрлеуі жағалау өміріне ыңғайлы етіп жасалған. Керамикалық плитка еден жазғы маусымда салқын болып, аяқтан көп жүрісті жақсы көтереді әрі ылғалға төзімді. PVC қос әйнекті терезелер жылу алмасуды азайтып, D400 жолынан келетін шуылды бәсеңдетеді. Гранитті асүй үстелдері ұзақ мерзімді жалға беру кезеңінде ылғал мен даққа төзімді. Әр пәтер душ кабинасымен, дайын асүй шкафтарымен және ас дайындайтын аймақты негізгі тұрғын кеңістікпен біріктіретін ашық жоспармен жеткізіледі. Жеке келе алмайтын шетелдік сатып алушылар қосымша жабдықтауға ақша жұмсамай-ақ, толық дайын, бірден тұруға болатын пәтерді қабылдай алады. Салыстырмалы ұсыныстар мен бос пәтер түрлері үшін Alanya Eiendom сайтындағы Авсаллар тізімдерін қарап шығыңыз.
Инвестиция арқылы азаматтық және тұруға рұқсат: Авсаллар, Аланияға кіру нүктелері
Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу үшін кемінде 400,000 АҚШ доллары мөлшеріндегі мүлік қажет - немесе мәміле жасалған күнгі Түркия Орталық банкінің бағамы бойынша оның EUR баламасы - және бұл лицензияланған бағалау есебімен расталып, Түркия Жер кадастрына (TKGM) тіркелуі тиіс. Осы жобадағы жеке пәтерлер бұл шектен төмен, бірақ бірнеше пәтерді біріктіретін немесе бар портфеліне қосымша жасайтын сатып алушылар талап етілетін құнға жете алады. Түркиядағы тұруға рұқсат (ikamet) Аланиядағы кез келген шетелдік мүлік иесіне, сатып алу бағасына қарамастан, Провинциялық көші-қон дирекциясы арқылы беріледі. Қазіргі өтінім талаптары Көші-қонды басқару бас дирекциясының сайтында жарияланған. Азаматтық деңгейін көздейтін сатып алушылар процесс қадамдары мен қазіргі шектер үшін Alanya Eiendom-ның инвестиция арқылы түрік азаматтығы қызметін қарай алады. Біздің көптілді командамыз TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтінімдерін және сатып алғаннан кейінгі үйлестіруді тікелей Аланиядағы кеңсемізден атқарады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Авсаллар, Аланиядан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын жылжымайтын мүлікті сатып ала алады. Меншік құқығы туралы куәлік (TAPU) TKGM-де тіркеуден кейін тікелей сатып алушының атына рәсімделеді. Аз ғана ел азаматтарына өзара тану шектеулері қолданылуы мүмкін, сондықтан келісімге қол қоймас бұрын жарамдылығын тексерген жөн. Alanya Eiendom бастапқы кеңес беру кезінде сатып алушының құқығын тегін тексереді.
Бұл Авсаллар жобасының бастапқы бағасы қандай?
51 sqm конфигурациялары үшін бағалар 110 000 €-тен басталып, 97 sqm ауқымының жоғарғы бөлігінде 192 500 €-ке дейін жетеді. Бағалар EUR-мен көрсетілген. TAPU тіркеуі үшін мәміле құны қол қою күніндегі ресми Орталық банк бағамы бойынша түрік лирасына аударылады.
Авсалларда DASK жер сілкінісінен сақтандыру міндетті ме?
Иә. DASK (міндетті жер сілкінісі сақтандыруы) Түркиядағы барлық тіркелген тұрғын мүлік үшін, соның ішінде Авсаллардағы нысандарға да міндетті. Белсенді DASK полисі болмаса, коммуналдық қызметтерді жаңа иесінің атына ауыстыру мүмкін емес. Сақтандыру жарналары пәтердің sqm көрсеткіші мен құрылыс класына қарай есептеледі. Қосымша ақпарат AFAD сайтында бар.
Бұл жоба қысқа мерзімді жалға беруге жарай ма?
Авсаллар жазда Алания жағалауында жағажайға қолжетімді арзан демалыс іздейтін туристерді тартады, ал теңізге 850 m жаяу жол - кино залы, жабық бассейн және хамаммен бірге - отбасылар мен жұптар үшін қысқа мерзімді жалға беру әлеуетін күшейтеді. Қысқа мерзімге жалға беруді жоспарлаған сатып алушылар жергілікті лицензиялау талаптарын бастамас бұрын Алания муниципалитетімен нақтылап алғаны жөн. Alanya Eiendom сатып алушыларды осы аудандағы сенімді жалға беру басқарушыларына бағыттай алады.
Шетелдік сатып алушылар үшін TAPU процесі қалай жүреді?
Сатып алу келісіміне қол қойылғаннан кейін жеке куәлік құжаттары мен мүлік бағалау есебі TKGM-ге жіберіледі. Қауіпсіздік тексерісі жүргізіледі, ол әдетте бірнеше апта ішінде аяқталады. Екі тарап - немесе нотариалды рәсімделген сенімхат арқылы олардың уәкілетті өкілдері - жер кадастры кеңсесінде қол қояды, ал TAPU сол күні-ақ рәсімделеді. Келісімнен бастап меншік құқығын тіркеуге дейінгі толық процесс әдетте төрттен сегіз аптаға дейін созылады.
