Түркияның Анталья қаласында сатылатын коммерциялық нысандар мен пәтерлер теңізден 500 м жерде орналасқан, бір блокты жобада тұрғын үй жоспарлары мен ірі коммерциялық нысанды бірге алғысы келетін сатып алушыларға сай келеді. Пәтерлер 63-тен 87 ш.м-ге дейінгі 1+1 және 2+1 нұсқаларымен ұсынылады, ал коммерциялық нысанның ауданы 310 ш.м. Кешен 1350 ш.м аумақта орналасқан 6 қабаттан тұрады, мұнда бассейн, фитнес, сауна, smart home system, генератор, қауіпсіздік камералары және 24/7 күзет бар.
Қысқаша мәлімет: коммерциялық нысандар мен пәтерлер · 1+1-ден 2+1-ге дейінгі пәтерлер және коммерциялық нысан · 63-310 ш.м · теңізге 500 м · 160,000 EUR - 160,000 EUR
Мекенжайы Анталья провинциясы нарығындағы Kizlarpinari ауданында орналасқан, ал кеңірек сатып алушы контексі үшін Аланья жылжымайтын мүлік гидтері, Анталья және жағалаудағы жақын аудандардың бірі Орталық Аланья туралы да қарауға болады. Антальяда сатылатын жылжымайтын мүлікті салыстырып жүрген сатып алушылар үшін бұл жоба коммерциялық нысанның тұрғын пәтер жоспары ретінде қарастырылмайтынымен ерекшеленеді. Бұл 310 ш.м болатын бөлек коммерциялық нысан, ал пәтерлер 1+1 және 2+1 форматындағы тұрғын үй сұранысына арналған.
Анталья, Түркиядағы сатылатын коммерциялық нысандар мен пәтерлер теңізден 500 м жерде
Теңізге дейінгі 500 м қашықтық жобаның негізгі практикалық артықшылығы болып тұр. Пәтер иелері үшін бұл жағалауға күнделікті көліксіз-ақ ыңғайлы баруға мүмкіндік береді. Ал коммерциялық нысан үшін теңізге жақындық, соңғы әрлеу мен рұқсат етілген пайдалану түріне байланысты, көріну мен клиенттерге қолайлылық бере алады.
Күнделікті қажет қызметтер де жақын орналасқан: супермаркет 100 м, дәріхана 300 м, аурухана 1.5 км, бастауыш мектеп 2.0 км және университет 5.0 км жерде. Бұл маңызды, өйткені Kizlarpinari тек демалысқа арналған мекенжай емес. Ол жыл бойы тұратын тұрғындарға, студенттерге, медициналық қызмет алушыларға және жергілікті қызметкерлерге де ыңғайлы болуы мүмкін. Антальяда коммерциялық нысан немесе пәтер сатып алғысы келетіндер бұл қызметтер радиусын жағажайға дейінгі қашықтық сияқты мұқият қарауы керек.
Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Ресей және басқа елдерден келетін халықаралық сатып алушыларға Oba, Mahmutlar және Антальямен байланысты жағалау нарығындағы нысандарды салыстыруға көмектеседі.
Анталья, Түркиядағы сатылатын коммерциялық нысандар мен пәтерлер 63-тен 310 ш.м-ге дейін
Аумағының кең диапазоны бұл жобаға кәдімгі пәтер блогына қарағанда анығырақ mixed-use сипат береді. 1+1 пәтердің ауданы 63 ш.м, 2+1 пәтердің ауданы 87 ш.м, ал коммерциялық нысан 310 ш.м. Бұл әртүрлі сатып алу мақсатына сай келеді: ықшам жеке пайдалану, отбасыға лайық пәтер немесе сол ғимараттағы ірі коммерциялық инвестиция.
Тұрғын үй интерьерінде керамикалық еден, ашық асүй жоспары, кіріктірілген асүй, асүй шкафтары, гранит асүй үстелі, жуынатын бөлме, душ кабинасы, балкон, ыстық су және электр су жылытқышы қарастырылған. Бұлар жағалаудағы Түркия жағдайына ыңғайлы әрі төзімді шешімдер, өйткені тез тазаланатын беттер мен ыстыққа төзімді асүй материалдары нәзік сәндік әрлеуден пайдалырақ.
Келісімшартқа дейін коммерциялық нысанды қасбетіне, кіріп-шығу ыңғайына, маңдайша рұқсаттарына, жеткізу қолжетімділігіне және сатып алушының жоспарлаған қызмет түріне қарай жеке бағалау керек. Аланьядағы лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз сатып алушы бронь немесе келісімшарт кезеңіне өтпей тұрып, листинг деректерін, сатушы өкілеттігін және TAPU құжаттарын тексереміз.
Анталья, Түркиядағы жаңа құрылыс жобасының басталу күні 2026-11-30
Тіркелген басталу күні 2026-11-30, ал аяқталу мерзімі 2038-07-30 деп көрсетілген. Мұндай ұзақ тапсыру мерзімі due diligence жүргізуді әсіресе маңызды етеді. Сатып алушылар мұны Анталья, Түркиядағы ұзақ мерзімді жаңа құрылыс мүмкіндігі ретінде қарап, болашақ пайдалану не жалға беру болжамына сенбей тұрып, сату келісімшартын, төлем кестесін, құрылыс кезеңдерін, тапсыру шарттарын және меншік құжатына өту жолын мұқият тексеруі керек.
Баға аралығы динамикалық түрде 160,000 EUR - 160,000 EUR деп көрсетілген. Бағалар нысан түрі мен қолжетімділікке қарай өзгеруі мүмкін болғандықтан, токенделген диапазон тұрақты мәтіндік бағадан сенімдірек. Нарық контексі үшін сатып алушылар ағымдағы Antalya listings нысандарын қарай алады, бірақ дәл осы mixed-use жобаның құқықтық және құрылыс мерзімі бөлек қаралуы тиіс.
Меншік құқығын тіркеу мен рәсімдеу қағидалары бойынша сатып алушылар Turkish Land Registry сайтын қарай алады. Сатып алу ісін толық жүргізу үшін Alanya Eiendom компаниясының legal services бөлімі келісімшартты тексеру, TAPU тексерісі және құжат дайындауды үйлестіре алады.
Антальяда коммерциялық нысан немесе пәтер сатып алу үшін 100 м жерде супермаркет, 300 м жерде дәріхана
Күнделікті өмір тұрғысынан ең күшті артықшылық осы жақын қызметтер радиусы болып тұр. 100 м жердегі супермаркет пен 300 м жердегі дәріхана тұрғындарға қолайлылық береді және жобаның коммерциялық бөлігі үшін де жаяу келетін клиент ағынын қолдауы мүмкін. 1.5 км жердегі аурухана мен 5.0 км жердегі университет жалға беру мүмкіндігін немесе жергілікті клиент базасын бағалағанда маңызды қосымша сұраныс нүктелері саналады.
Gazipaşa Airport 45.0 км, ал Antalya Airport 125.0 км жерде орналасқан. Әуежай атаулары аудан беттеріне сілтеме берілмеуі керек болғандықтан, осылай тікелей жазылған. Бұл қашықтықтар маусымдық тұруды, отбасы сапарларын немесе іскерлік жолдарды жоспарлайтын шетелдік иелер үшін маңызды. Сондықтан шетелдіктерге арналған Антальядағы коммерциялық нысандар мен пәтерлерді тек теңізге дейінгі қашықтықпен емес, өмір салты мен қолжетімділік тұрғысынан бірге бағалау керек.
Коммерциялық нысандары мен пәтерлері бар тұруға рұқсатқа сай Антальядағы сатылатын мүлік
Жоба Residence Permit Eligible деп белгіленген, бірақ бұл автоматты түрде рұқсат беріледі дегенді білдірмейді. Сатып алушылар сатып алмас бұрын нақты нысанды, меншік құжатының түрін, жарияланған құнын, аудан мәртебесін және өздерінің көші-қон жағдайын тексеруі керек. Рұқсат ережелері бойынша ресми орган - Presidency of Migration Management.
Ғимараттың пайдалану сипаттары шетелдік иелер үшін қолайлы: 24/7 күзет, қауіпсіздік камерасы жүйесі, генератор, лифт, лобби, бақ, бассейн, балалар ойын алаңы, балалар ойын бөлмесі, фитнес, сауна, Jacuzzi, терраса, балкон және smart home system. Бұл мүмкіндіктер пәтерді жауып кетіп қалуға ыңғайлы етеді және жалға алушылар үшін тартымдылықты арттыруы мүмкін, бірақ жалға беру нәтижесі лицензияға, жиһазға, маусымға және нысанды басқаруға байланысты.
Біздің көптілді команда TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтінімдерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүргізеді. Пәтер бөлігін жалға беруді жоспарлаған сатып алушылар өз нысаны мен жоспарланған пайдалану жергілікті ережелерге сай келетінін растағаннан кейін Alanya Eiendom компаниясының property rental service қызметімен де таныса алады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Анталья, Түркиядан коммерциялық нысандар мен пәтерлер сатып ала ала ма?
Иә, шетелдіктер Түркияда жылжымайтын мүлік сатып ала алады, бірақ меншік құжатын тексеру, әскери аймақ шектеулері және стандартты құқықтық бақылаулар қолданылады. Бұл жобада пәтерлер де, 310 ш.м коммерциялық нысан да бар, сондықтан пайдалану мақсаты мен құжат деректерін бөлек тексеру керек. Alanya Eiendom сатып алушы келесі қадамға өтпей тұрып, сатушы өкілеттігі мен TAPU құжаттарын тексереді.
Бұл жоба тұруға рұқсат алуды жоспарлаған сатып алушыларға сай ма?
Иә, жоба Residence Permit Eligible деп белгіленген, бірақ соңғы шешім ресми ережелер мен сатып алушының жеке құжаттарына байланысты. Пәтерлердің ауданы 63 және 87 ш.м, ал коммерциялық нысан 310 ш.м. Тұруға рұқсатқа сүйеніп жоспар құрмас бұрын, сатып алушылар нысан түрін, жарияланған құнын және аудан мәртебесін нақтылауы керек.
Жоба теңізден және күнделікті қызметтерден қаншалықты алыс?
Жоба теңізден 500 м, супермаркеттен 100 м және дәріханадан 300 м жерде орналасқан. Аурухана 1.5 км, бастауыш мектеп 2.0 км, университет 5.0 км жерде. Бұл қашықтықтар тұрғындарға да, коммерциялық мақсатта бағалауға да қолайлы.
Бұл mixed-use жобада қандай нысан түрлері бар?
Жобада 310 ш.м бір коммерциялық нысан және 1+1 мен 2+1 пәтерлер бар. Пәтерлердің ауданы 63 ш.м және 87 ш.м, ал жоба бойынша жалпы өлшем диапазоны 63-тен 310 ш.м-ге дейін. Коммерциялық нысандарды жатын бөлме саны бойынша бағаламау керек.
Мұнда құрылысы аяқталмаған нысанды сатып алмас бұрын нені тексеру керек?
Сатып алушылар келісімшартты, төлем кестесін, меншік құжатына өту жолын, құрылыс кезеңдерін және тапсыру мерзімі шарттарын тексеруі керек. Көрсетілген басталу күні 2026-11-30, ал аяқталу мерзімі 2038-07-30. Осындай ұзақ мерзімге байланысты бронь жасамас бұрын құқықтық тексеріс пен кезең-кезеңімен төлем шарттарының анықтығы өте маңызды.
