Джикджилли ауданында, Аланияның коммерциялық орталығынан 5 км жерде орналасқан бұл бір блокты жоба 152-ден 311 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынады. Жоғарғы шегіндегі бұл өлшемдер жеке виллалардың ауданымен бірдей — бұл формат Түркияның пәтер нарығында өте сирек кездеседі. Бағасы 255 000 €-ден 550 000 €-ге дейінгі бұл жоба шағын демалыс пәтерін емес, нағыз кең тұрғын үйді қалайтын сатып алушыларға арналған.
152-ден 311 шаршы метрге дейін: Аланияның Джикджилли ауданында вилла ауқымындағы пәтерлер сатылады
Бұл жобаның басты ерекшелігі — пәтерлердің өлшемі. 311 шаршы метрлік пәтер толыққанды асхананы, бөлек қонақ бөлмелерін және кең дәліздерді ешқандай шектеусіз сыйғыза алады. Тіпті ең кіші 152 шаршы метрлік пәтерлердің өзі Аланиядағы көптеген көп бөлмелі тұрғын үй кешендерінің ең үлкен пәтерлерінен асып түседі. Әр пәтерде жеке балкон бар — бұл масштабта балкон жай ғана ашық алаң емес, нағыз терраса ретінде қызмет етеді. Солтүстік Еуропалық пәтер өлшемдеріне үйренген сатып алушылар үшін бұл пәтерлер жай ғана жақсартылған нұсқа емес, бұл Оңтүстік Түркияның тұрғын үй нарығындағы мүлдем бөлек санат. Мұнда әдетте 70-тен 120 шаршы метрге дейінгі пәтерлер қалыпты жағдай болып саналады.
Алания орталығына 5 км, Газипаша әуежайына 45 км: Джикджилли орналасу деректері
Джикджилли Аланияның батыс бөлігінде, жағалау мен D400 тас жолы арасындағы ішкі беткейде орналасқан. Аланияның орталығына дейінгі 5 км қашықтық көлікпен қысқа уақытта жетуге мүмкіндік береді — бұл күнделікті шаруалар үшін өте ыңғайлы және жағалаудағы қалың туристерден алыс орналасқан. Солтүстік Еуропадан тікелей чартерлік және тұрақты рейстер қабылдайтын аймақтық хаб — Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км жерде. Негізгі халықаралық әуежай — Анталия әуежайы жағалау жолымен батысқа қарай 135 км қашықтықта. Теңіздің өзі жобадан 1,2 км жерде — көлікпен бірнеше минутта немесе жаяу серуендеуді ұнататындар үшін жаяу жетуге болады. Ішкі тыныштық пен жағалауға жақындықтың бұл үйлесімі Джикджиллиге тұрақты тұрғындарды тартады.
152 шаршы метрден басталатын балконы бар нысандар: Джикджиллидегі пәтерлердің құрылысы мен жоспары
Бұл бір блокты Джикджилли жобасындағы әрбір пәтер жеке балконмен жабдықталған. 152 шаршы метрден басталатын ішкі жоспар ұйықтау және демалыс аймақтарын тиісті түрде бөлуге мүмкіндік береді — бұл отбасылар мен мүлікті негізгі тұрғын үй ретінде пайдаланатын иелері үшін өте маңызды. 311 шаршы метрлік жоспар үй кеңсесін, ресми асхананы немесе қонақ бөлмесін жабдықтауға мүмкіндік береді. Джикджиллиде үлкен форматты пәтерлер ерекше орын алады: ауданның тұрғын үй сипаты қысқа мерзімді туристерге қарағанда тұрақты тұрғындарға көбірек қолайлы, демек бұл пәтерлер жағалаудағы шағын курорттық нысандардан өзгеше пайдалану мақсатында жобаланған.
Түркияда пәтер сатып алушылар үшін TAPU және азаматтық алу жолдары
Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алатын шетелдік азаматтар Жер тізілімі және кадастр бас басқармасында тіркелген толық TAPU (меншік құқығы туралы акт) алады. Сатып алушылар тіркеу рәсімдері мен ағымдағы төлемдерді Түркия жер тізілімі (TKGM) сайтынан тексере алады. Жылжымайтын мүлік инвестициясы арқылы Түркия азаматтығын алғысы келетіндер үшін Түркия үкіметі белгілеген ең төменгі сатып алу құны қажет — бұл жобадағы бірнеше нысан таңдалған конфигурацияға байланысты осы шекке жетеді немесе одан асады. Төменгі талаптармен тұруға ықтиярхат алу жолын қарастыратын сатып алушылар ағымдағы критерийлер бойынша Түркия Көші-қон басқармасына жүгіне алады.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom меншік құқығы актісінің мәртебесін тексереді, клиенттерге нотариалдық сенімхат рәсімдерінде көмектеседі және Джикджилли мен бүкіл Алания аймағында мүлік сатып алатын халықаралық сатып алушылар үшін жергілікті кадастр кеңселерімен жұмысты үйлестіреді.
Джикджиллидегі ірі форматты иелік: 150 шаршы метрден жоғары пәтер сатып алушылар
Джикджиллидегі 150 шаршы метрден асатын пәтерлерді негізінен Жерорта теңізі жағалауынан екінші үй іздеген отбасылар, Солтүстік Еуропадан көшіп келген зейнеткерлер және қысқа мерзімді жалға беруден көрі капиталдың ұзақ мерзімді құндылығына басымдық беретін инвесторлар таңдайды. Жоғарғы баға диапазонында — ең үлкен нысандар үшін 550 000 €-ге жетеді — бұл бастапқы деңгейдегі инвестиция емес, премиум тұрғын үй сатып алу болып саналады. Скандинавиялық, неміс және голланд сатып алушылары Аланияның ішкі тұрғын үй аудандарында бұрыннан қоныстанған, оларды тыныш орта, мектептер мен күнделікті қызметтерге жақындық және өз елдерімен салыстырғанда үлкен аудандардың қолжетімділігі қызықтырады.
Alanya Eiendom Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және басқа елдерден келген сатып алушыларға Джикджилли сияқты аудандардан үлкен форматты тұрғын үйлер табуға көмектеседі. Біздің көптілді командамыз TAPU тіркеуін, тұруға ықтиярхатқа өтініш беруді және сатып алудан кейінгі қолдауды жүзеге асырады. Ағымдағы Джикджиллидегі мүлік тізімдерін қарап, қолжетімді нысандарды салыстырыңыз және қарау уақытын белгілеңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар Аланияның Джикджилли ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда жылжымайтын мүлік сатып ала алады. Мәміле нәтижесінде тікелей сатып алушының атына тіркелген TAPU (меншік құқығы туралы акт) беріледі. Alanya Eiendom кез келген сатып алу міндеттемесіне дейін сатып алушының құқығын тегін тексереді.
Бұл жобада пәтерлердің қандай өлшемдері бар?
Бір тұрғын үй блогында пәтерлер 152-ден 311 шаршы метрге дейін жетеді. Барлық нысандарда жеке балкон бар. Жобада студия немесе шағын бір бөлмелі пәтерлер жоқ — ең кіші нысан 150 шаршы метрден асады, бұл оны аймақтағы ең ірі форматты жобалардың біріне айналдырады.
Мұнда мүлік сатып алу инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарай ма?
Инвестиция арқылы азаматтық алу үшін Түркия үкіметі белгілеген ең төменгі сатып алу құны қажет. Бұл жобадағы бірнеше нысан осы баға деңгейіне сәйкес келеді. Сатып алушылар ағымдағы талаптарды Түркия Көші-қон басқармасынан нақтылауы керек немесе тікелей Alanya Eiendom-ға хабарласа алады.
Жоба теңізден және Алания орталығынан қаншалықты қашықтықта орналасқан?
Теңіз жобадан 1,2 км жерде. Аланияның коммерциялық орталығы 5 км қашықтықта. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км, Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде орналасқан.
Джикджиллидегі үлкен пәтерлер қысқа мерзімді жалға беруге қолайлы ма?
150 шаршы метрден асатын үлкен пәтерлер қысқа мерзімді демалысқа қарағанда, ұзақ мерзімді жалға беруге немесе тұрақты тұруға көбірек қолайлы. Джикджиллидің тұрғын үй сипаты мен теңізден 1,2 км қашықтығы бұл нысандарды туристік орыннан көрі тұрақты үй ретінде айқындайды.
