Джикджиллидегі 627 м² жер телімінде орналасқан 5 қабатты бір блок, ең жақын жағажайға кіру нүктесінен 300 м және Алания орталығынан 3,5 км қашықтықта орналасқан. Пәтерлердің ауданы 56-дан 135 м²-ге дейін, бағасы 145 000 € мен 365 000 € аралығында. Нысанның ауқымынан гөрі теңізге жақындықты бірінші орынға қоятын сатып алушылар үшін бұл жобаның бір ғимараттық құрылымы мен жағалауға дейінгі жаяу қашықтығы оның негізгі тартымдылығын айқындайды.
Теңізге 300 м: Джикджиллидегі жағалауға жаяу жететін қашықтықтағы жылжымайтын мүлік
Джикджилли — Аланияның батыс тұрғын үй белдеуінде орналасқан, қаланың пәтерлік құрылымы қалыптасқан көршілес ауданға айналатын жер. Су жағасынан 300 м қашықтықта орналасқан бұл жоба жағажайға бес минуттық жаяу жолдың бойында — трансферді немесе маусымдық кестені күтудің қажеті жоқ. Бұл учаскедегі жағажай дәлізі шығысқа қарай Түрік Ривьерасындағы ең танымал құмды жағажайлардың бірі — Клеопатра жағажайымен жалғасады.
627 м² жер аумағы Аланиядағы жоба стандарттары бойынша әдейі ықшам етіп жасалған. Бір блок болуы ортақ нысандарды аз иеленуші бөлісетінін және тұрғындар қауымдастығы ғимарат ауқымына сәйкес келетінін білдіреді. Аланияның Джикджилли ауданында теңізге мұндай жақын қашықтықта сатылатын инвестициялық пәтерлерді 145 000 € бастапқы деңгейінде кездестіру сирек, бұл баға мен орналасу арақатынасын жағалаудағы нұсқаларды салыстыратын жаңа сатып алушылар үшін өте тиімді етеді.
Газипаша 45 км, Анталия 135 км: Джикджиллиден әуежайға қатынау
Газипаша әуежайы D400 жағалаудағы тас жолының бойымен шығысқа қарай 45 км жерде орналасқан — бұл әдетте жазғы кептеліс уақытынан тыс 40-50 минуттық жол. Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде, сол бағытпен шамамен 90 минутта жетуге болады. Норвегиядан, Германиядан немесе Нидерландыдан келетін сатып алушылар үшін Газипаша сәуірден қазанға дейін еуропалық чартерлік және тұрақты рейстердің өсіп келе жатқан санын қабылдайды, бұл оны мүлікке маусымдық келулер үшін ыңғайлы нүкте етеді.
Алания орталығы жобадан 3,5 км жерде — көлікпен он минутқа жетпейтін уақытта — орналасқан, бұл басты айлақты, қамал ауданын және Ататүрік даңғылындағы сауда қатарын күнделікті қолжетімді етеді. Медициналық мекемелер, супермаркеттер және жергілікті долмуш көлік желісінің барлығы осы радиуста орналасқан, бұл күнделікті тіршілікте жеке көлікке тәуелділікті азайтады.
Бу бөлмесі, фитнес-зал және беседка: Осы Джикджилли жобасындағы нысандар
Қызмет көрсету жиынтығы бір блокты құрылымға сәйкес келеді. Сыртта бассейн мен беседка негізгі демалыс аймағын құрайды. Іште сауна мен бу бөлмесі демалуға мүмкіндік береді, сондай-ақ ғимарат ішінде жаттығу жасауды қалайтындар үшін фитнес-зал бар. Қосалқы генератор электр қуаты үзілген жағдайда үздіксіз энергияны қамтамасыз етеді — бұл жазғы сұраныс шыңында қысқа үзілістер болуы мүмкін Түркияның жағалаудағы ғимараттары үшін маңызды мүмкіндік. Лифт барлық бес қабатқа қызмет көрсетеді, нысан аумағында тұрақ қарастырылған және түрік және халықаралық хабар тарату пакеттері үшін спутниктік жүйе инфрақұрылымы алдын ала орнатылған.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom кез келген мүлікті сатып алушыларға ұсынбас бұрын жоба басшылығымен барлық нысандардың болуын тікелей тексереді. Біздің көптілді командамыз Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және басқа елдерден келетін клиенттер үшін ТАПУ тіркеуін, коммуналдық қызметтерді қосуды және сатып алудан кейінгі әкімшілік жұмыстарды жүргізеді.
Ашық ас үй, гранитті үстел үсті және ПВХ терезелер: Джикджилли пәтерінің сипаттамасы
Ішкі әрлеу жұмыстарында қонақ бөлмесі мен жатын бөлмелерінде керамикалық еден плиткалары қолданылған — бұл Жерорта теңізі жағалауындағы климат үшін өте қолайлы, жазда салқындықты сақтайды және жыл бойы ылғалға төзімді келеді. Ас үйлер ашық жоспарлы, гранитті үстел үстімен және орнатылған шкафтармен жабдықталған, қосымша шығынсыз тұрмыстық техниканы қосуға дайын. ПВХ екі қабатты терезелер стандартты болып табылады, олар барлық қабаттарда жылу оқшаулауды және көше шуын азайтуды қамтамасыз етеді.
Әрбір пәтерде балкон бар, бұл әр деңгейде пайдалы сыртқы аумақты қосады. Жуынатын бөлмелер стандартты түрде душ кабиналарымен жабдықталған. Джикджиллидегі бұл мүлікті Аланиядағы ескі үйлермен салыстыратын сатып алушылар үшін әрлеу сапасы үйді алған кезде бірден жөндеуді қажет етпейтін орта-жоғары нарық стандартын көрсетеді.
Джикджилли (Алания) сатып алушылары үшін тұруға рұқсат алу және ТАПУ тіркеу
Түркияда мүлік сатып алатын шетелдік азаматтар елдегі барлық мүлік құқығын ауыстыруды басқаратын орган — Түрік жер кадастры (TKGM) арқылы ТАПУ (меншік құқығы туралы куәлік) алады. Стандартты процесс үшін түрік салық нөмірі, жарамды төлқұжат және нотариалды куәландырылған аударма қажет. Көптеген тіркеу жұмыстары келісімшартқа қол қойылғаннан кейін екі-төрт апта ішінде аяқталады. DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыру заңды талап болып табылады және құжаттарды ресімдеу алдында жасалуы тиіс.
Тіркеуден кейін сатып алушылар Көші-қон бас басқармасы арқылы мүлікке байланысты қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады, ол жыл сайын жаңартылып тұрады. Инвестиция арқылы азаматтық алу жолын қарастыратын сатып алушылар үшін тиісті сатып алу шектеулері қолданылады — толық мәліметтер біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу қызмет көрсету бетінде берілген. Тұруға рұқсат алудың құжаттамалық қадамдары біздің тұруға рұқсат алуға көмек бетімізде сипатталған.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар Аланияның Джикджилли ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің, соның ішінде Норвегия, Германия, Нидерланды, Ресей және Ұлыбританияның сатып алушылары Аланияның Джикджилли ауданынан мүлік сатып алуға құқылы. Түрік жер кадастры арқылы толық ТАПУ құжаты беріледі. Кейбір аймақтарда белгілі бір ұлттарға шектеулер қолданылуы мүмкін; агентіңіз сатып алу келісімшартына қол қоймас бұрын жарамдылықты растауы керек.
Бұл жобада қандай өлшемдегі пәтерлер бар?
5 қабатты бір блоктың ішіндегі пәтерлердің ауданы 56-дан 135 м²-ге дейін ауытқиды. Шағын пәтерлер ерлі-зайыптыларға немесе жеке сатып алушыларға қолайлы, ал үлкендері отбасыларға немесе қонақ бөлмесі немесе үй кеңсесін қалайтындарға арналған.
Теңіз бұл Джикджилли жобасынан қаншалықты алыс?
Ең жақын жағажайға кіру нүктесі ғимараттан 300 метр жерде орналасқан — бұл көлікті қажет етпейтін жазық, жаяу жүруге ыңғайлы қашықтық. Жол шығысқа қарай Аланияның ең танымал жағажайларының бірі Клеопатра жағажайына апарады.
Жобада қосалқы генератор мен автотұрақ қарастырылған ба?
Иә. Қосалқы генератор электр қуатының үздіксіздігін қамтамасыз етеді, ал нысан аумағында автотұрақ қарастырылған. Лифт барлық бес қабатқа қызмет көрсетеді, бұл жоғарғы қабаттағы пәтерлерге баспалдақсыз жетуге мүмкіндік береді.
Бұл жоба қысқа мерзімді демалысқа жалға беруге қолайлы ма?
Джикджиллидің орналасуы — жағажайдан 300 м және Алания орталығынан 3,5 км — жазғы маусымда қысқа мерзімді жалдау үшін өте қолайлы. Түрік заңнамасы қысқа мерзімді жалдау үшін муниципалдық лицензияны талап етеді. Alanya Eiendom сатып алушыларға лицензиялау талаптары мен жалдауды ұйымдастыру бойынша қолдау көрсетеді.
Бұл жобадағы пәтерлердің бағасы қандай?
Бағалар пәтерлердің 56-дан 135 м²-ге дейінгі ауқымына байланысты 145 000 € басталып, 365 000 € жетеді. Барлық сомалар келісімшарт жасасу кезінде еуромен (EUR) көрсетіледі. Қазіргі уақытта бос пәтерлер мен бағалар туралы ақпарат алу үшін кеңсемізге хабарласыңыз.
