Les locaux commerciaux et appartements à vendre à Alanya Centre, en Turquie, conviennent aux acheteurs qui recherchent un bien mixte à 500 m de la mer, avec des logements et un grand local commercial dans le même projet d’un seul bloc. Le programme résidentiel comprend des appartements 1+1 et 2+1 de 63 à 87 sqm, tandis que le local commercial fait 310 sqm. La résidence compte 6 étages sur 1350 sqm, avec piscine, fitness, sauna, système de maison intelligente, générateur, caméras de sécurité et sécurité 24h/24 et 7j/7.
En bref : locaux commerciaux et appartements · appartements 1+1 à 2+1 plus local commercial · 63-310 sqm · à 500 m de la mer · 160,000 EUR à 160,000 EUR
L’adresse se trouve à Alanya Centre, sur le marché immobilier de la province d’Alanya Centre, avec un contexte utile pour les acheteurs via les guides immobiliers d’Alanya, Alanya Centre et les districts côtiers proches comme le centre d’Alanya. Pour les acheteurs qui comparent un bien immobilier à vendre à Alanya Centre, ce projet se distingue parce que le local commercial n’est pas présenté comme un logement avec chambres. Il s’agit d’une unité séparée de 310 sqm, tandis que les appartements répondent à la demande résidentielle en 1+1 et 2+1.
Locaux commerciaux et appartements à vendre à Alanya Centre, Turquie, à 500 m de la mer
La distance de 500 m jusqu’à la mer est l’avantage pratique principal. Pour les propriétaires d’appartement, cela permet de profiter facilement du littoral au quotidien sans dépendre de la voiture à chaque sortie. Pour le local commercial, la proximité de la mer peut favoriser la visibilité et le confort des clients, selon l’aménagement final et l’activité autorisée.
Les services du quotidien sont aussi proches : le supermarché est à 100 m, la pharmacie à 300 m, l’hôpital à 1.5 km, l’école primaire à 2.0 km et l’université à 5.0 km. Cet ensemble compte, car Alanya Centre n’est pas seulement une adresse de vacances. Le quartier peut convenir à des résidents à l’année, des étudiants, des personnes utilisant les services de santé et des travailleurs locaux. Les acheteurs qui souhaitent acheter un local commercial ou un appartement à Alanya Centre devraient examiner ce rayon de services aussi attentivement que la distance jusqu’à la plage.
Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie et d’ailleurs, avec des comparaisons locales entre Oba, Mahmutlar et le stock côtier lié à Alanya Centre.
Locaux commerciaux et appartements de 63 à 310 sqm à vendre à Alanya Centre, Turquie
L’éventail des surfaces donne au projet une identité mixte plus claire qu’un immeuble résidentiel classique. L’appartement 1+1 fait 63 sqm, l’appartement 2+1 fait 87 sqm et le local commercial fait 310 sqm. Cette gamme répond à différents objectifs d’achat : usage personnel compact, appartement pour une famille, ou acquisition d’un grand espace commercial dans le même immeuble.
Les intérieurs résidentiels comprennent des sols en céramique, une cuisine ouverte, une cuisine encastrée, des placards de cuisine, un plan de travail en granit, une salle de bain, une cabine de douche, un balcon, l’eau chaude et un chauffe-eau électrique. Ce sont des choix pratiques et durables pour la côte turque, où des surfaces faciles à entretenir et des matériaux de cuisine résistants à la chaleur sont plus utiles que des finitions décoratives fragiles.
Le local commercial doit être évalué selon sa vitrine, son accès, les autorisations d’enseigne, l’accès livraison et l’activité prévue par l’acheteur avant le contrat. En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions les informations du bien, l’autorité du vendeur et les documents du titre de propriété avant que l’acheteur passe à la réservation ou à l’examen du contrat.
Début le 2026-11-30 pour ce programme neuf à Alanya Centre, Turquie
La date de début enregistrée est le 2026-11-30, et la livraison est indiquée pour le 2028-07-30. Ce délai long rend la due diligence particulièrement importante. Les acheteurs devraient considérer ce bien comme une opportunité de programme neuf à Alanya Centre, Turquie, sur le long terme et examiner le contrat de vente, l’échéancier de paiement, les étapes de construction, les conditions de livraison et la procédure du titre de propriété avant de compter sur un futur usage personnel ou locatif.
La fourchette de prix est affichée de façon dynamique de 160,000 EUR à 160,000 EUR. Comme les prix peuvent évoluer selon le type de bien et la disponibilité, cette fourchette sous forme de token est plus fiable qu’un prix fixe dans le texte. Les acheteurs peuvent comparer les annonces à Alanya Centre pour situer le marché, mais les aspects juridiques et le calendrier de construction de ce projet mixte doivent être examinés séparément.
Pour les principes liés au titre de propriété et à l’enregistrement, les acheteurs peuvent consulter le Registre foncier turc. Pour un accompagnement complet à l’achat, l’équipe des services juridiques d’Alanya Eiendom peut coordonner l’examen du contrat, les vérifications TAPU et la préparation des documents.
Supermarché à 100 m et pharmacie à 300 m pour acheter un local commercial ou un appartement à Alanya Centre
Le signal le plus fort pour la vie quotidienne est le rayon immédiat des services. Un supermarché à 100 m et une pharmacie à 300 m facilitent la vie des résidents et peuvent aussi soutenir le passage pour la partie commerciale du projet. L’hôpital à 1.5 km et l’université à 5.0 km ajoutent des pôles de demande plus larges, utiles pour évaluer le potentiel locatif ou la clientèle locale.
L’aéroport de Gazipaşa est à 45.0 km et l’aéroport d’Alanya Centre à 125.0 km. Ces aéroports sont mentionnés simplement, car leurs noms ne doivent pas être liés à des pages de district. Les distances vers les aéroports comptent pour les propriétaires étrangers qui prévoient des séjours saisonniers, des visites familiales ou des déplacements professionnels. C’est l’une des raisons pour lesquelles les locaux commerciaux et appartements à Alanya Centre pour les acheteurs étrangers doivent être évalués à la fois selon le mode de vie et la facilité d’exploitation, et pas seulement selon la distance à la mer.
Bien à vendre à Alanya Centre éligible au permis de séjour avec locaux commerciaux et appartements
Le projet est indiqué comme éligible au permis de séjour, mais l’éligibilité ne signifie pas approbation automatique. Les acheteurs doivent vérifier l’unité exacte, le type de titre de propriété, la valeur déclarée, le statut du district et leur situation personnelle en matière d’immigration avant l’achat. L’autorité officielle compétente pour les règles de permis est la Présidence de la gestion des migrations.
Les équipements de l’immeuble sont utiles pour les propriétaires étrangers : sécurité 24h/24 et 7j/7, système de caméras de sécurité, générateur, ascenseur, lobby, jardin, piscine, aire de jeux pour enfants, salle de jeux pour enfants, fitness, sauna, jacuzzi, terrasse, balcon et système de maison intelligente. Ces prestations peuvent faciliter une propriété facile à fermer et laisser sans surveillance, et améliorer l’attrait locatif, mais la performance locative dépend de la licence, de l’ameublement, de la saisonnalité et de la gestion du bien.
Notre équipe multilingue gère l’enregistrement TAPU, les demandes de permis de séjour et l’accompagnement après achat. Les acheteurs qui prévoient de louer la partie appartement peuvent aussi consulter le service de location immobilière d’Alanya Eiendom après avoir confirmé que leur bien et leur usage prévu respectent les règles locales.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des locaux commerciaux et des appartements à Alanya Centre, en Turquie ?
Oui, les étrangers peuvent généralement acheter un bien en Turquie, sous réserve des vérifications du titre de propriété, des restrictions liées aux zones militaires et des contrôles juridiques habituels. Ce projet comprend des appartements et un local commercial de 310 sqm, donc l’usage prévu et les détails du titre doivent être vérifiés séparément. Alanya Eiendom contrôle l’autorité du vendeur et les documents TAPU avant que l’acheteur n’aille plus loin.
Ce projet convient-il aux acheteurs qui visent un permis de séjour ?
Oui, le projet est indiqué comme éligible au permis de séjour, mais la décision finale dépend des règles officielles et du dossier personnel de l’acheteur. Les appartements font 63 et 87 sqm, tandis que le local commercial fait 310 sqm. Les acheteurs doivent confirmer le type de bien, la valeur déclarée et le statut du district avant de baser leur projet de permis sur cet achat.
À quelle distance se trouvent la mer et les services du quotidien ?
Le projet est à 500 m de la mer, à 100 m d’un supermarché et à 300 m d’une pharmacie. L’hôpital est à 1.5 km, l’école primaire à 2.0 km et l’université à 5.0 km. Ces distances soutiennent à la fois le confort résidentiel et l’évaluation d’un usage commercial.
Quels types de biens sont disponibles dans ce projet mixte ?
Le projet comprend un local commercial de 310 sqm ainsi que des appartements 1+1 et 2+1. Les appartements font 63 sqm et 87 sqm, tandis que la surface totale du projet va de 63 à 310 sqm. Un local commercial ne doit pas être évalué comme un logement avec chambres.
Que faut-il vérifier avant d’acheter sur plan ici ?
Les acheteurs doivent vérifier le contrat, l’échéancier de paiement, la procédure du titre de propriété, les étapes de construction et les conditions liées à la date de livraison. La date de début indiquée est le 2026-11-30 et la livraison le 2028-07-30. Ce calendrier long rend l’examen juridique et la clarté des paiements échelonnés particulièrement importants avant toute réservation.
