Trois blocs de quatre étages à Oba, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Alanya, composent ce projet proposant des surfaces allant de 66 à 120 m². Les prix varient de 240 000 € à 496 000 €, ce qui permet aux acheteurs de bénéficier d'équipements complets sans le surcoût des résidences de front de mer. Le format de faible hauteur, la diversité des installations communes et l'emplacement central font de cette offre l'une des plus pragmatiques actuellement disponibles à Alanya.
De 66 à 120 m² sur quatre étages : Dimensions des appartements à Oba, Alanya
Le projet est organisé en trois blocs distincts, s'élevant chacun sur quatre étages - un format de faible hauteur qui maintient le site ouvert, proportionné et bien éclairé. Les unités vont de 66 m² pour les configurations compactes à 120 m² pour les plus spacieuses, offrant aux acheteurs un large choix sans restreindre l'accès aux installations communes. À Oba, Alanya, cette approche résidentielle à taille humaine convient parfaitement aux acquéreurs qui préfèrent un quartier établi plutôt qu'un corridor touristique dense. Allant de 240 000 € à 496 000 €, la gamme couvre aussi bien les unités compactes pour investisseurs que les grands appartements familiaux.
Se rendre à Oba, Alanya : Gazipaşa à 45 km et l'aéroport d'Antalya à 135 km
L'aéroport de Gazipaşa est le terminal commercial le plus proche, à 45 km d'Oba, et constitue le premier choix pratique pour les arrivées saisonnières directes depuis l'Europe. Il dessert des lignes en provenance de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et du Royaume-Uni durant la saison estivale. L'aéroport d'Antalya se situe à 135 km du site et offre un réseau de vols plus large tout au long de l'année, généralement accessible en environ 90 minutes par la route côtière. Ces deux connexions couvrent parfaitement les profils d'acheteurs internationaux. Au sein du district d'Alanya, Oba bénéficie d'un accès routier direct au centre-ville, aux zones hospitalières et aux principales artères commerciales, facilitant la mobilité quotidienne sans nécessité d'être en bord de mer.
Toboggan, tennis de table et salle de massage dans ce complexe d'Oba, Alanya
L'offre d'équipements sur place va bien au-delà de ce que proposent la plupart des projets de milieu de gamme dans la région. Les installations communes comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, un toboggan aquatique, un jacuzzi, un sauna, un bain de vapeur, un hammam turc et une salle de massage dédiée - une gamme plus souvent associée aux grands complexes hôteliers qu'aux projets résidentiels. Une salle de fitness, un espace de tennis de table, une zone barbecue et un gazebo de jardin complètent les options quotidiennes. Les familles profitent d'une aire de jeux pour enfants et d'une salle de jeux intérieure séparée. L'accès au lobby dessert les ascenseurs dans les trois blocs, et le site est sous surveillance vidéo 24h/24 avec un générateur de secours assurant la continuité des services communs.
Chauffage au sol, cabine de douche et sols en céramique à Oba, Alanya
À l'intérieur de chaque unité, les prestations sont pratiques et faciles d'entretien. Un carrelage en céramique recouvre l'ensemble des pièces de vie - une surface parfaitement adaptée au climat méditerranéen. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit, de placards intégrés, d'électroménager et d'un agencement ouvert connectant la zone de cuisson au salon principal. Les cabines de douche, les chauffe-eau électriques et le chauffage au sol sont inclus de série. Des fenêtres en aluminium avec accès au balcon apportent une lumière naturelle et offrent un espace extérieur privé pour chaque appartement. L'infrastructure pour système satellite est pré-installée dans tous les blocs.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les spécifications des unités, examine les plans avec les propriétaires et organise les visites sur place pour les acheteurs venant de l'étranger. Notre équipe multilingue gère la documentation, de l'offre initiale jusqu'à la remise des clés.
Ikamet et titre de propriété : Démarches légales pour acheter à Oba, Alanya
Les ressortissants étrangers achetant une propriété résidentielle en Turquie suivent un processus de titre de propriété standardisé administré par la Direction Générale du Registre Foncier et du Cadastre. Les acheteurs peuvent vérifier le statut actuel du registre via le Registre foncier turc (TKGM). Le TAPU (titre de propriété) est émis directement au nom de l'acheteur, et aucune restriction de propriété ne s'applique à la plupart des nationalités à Oba.
Les achats atteignant le seuil requis peuvent être éligibles à la citoyenneté turque par investissement. Par ailleurs, un achat immobilier quel que soit son prix peut appuyer une demande d'ikamet (permis de résidence) soumise aux autorités turques de l'immigration. Les exigences documentaires complètes sont publiées par la Direction générale turque de la gestion des migrations. L'assurance séisme DASK est une obligation légale pour toutes les propriétés en Turquie et doit être souscrite avant la finalisation notariée.
Foire Aux Questions
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Oba, Alanya sans restrictions ?
Oui. Les acheteurs étrangers de la plupart des pays peuvent acquérir des biens résidentiels à Oba, Alanya selon la loi immobilière turque. Le processus nécessite un numéro fiscal turc, une vérification d'identité et l'enregistrement du TAPU au cadastre. Votre agent confirme votre éligibilité avant la préparation des contrats.
Quelles sont les surfaces disponibles dans ce projet ?
Les unités vont de 66 m² à 120 m² sur trois blocs de quatre étages. Les plus petites surfaces conviennent pour des appartements d'une chambre compacts, tandis que les plus grandes accueillent des configurations familiales. Le nombre de pièces dépend du plan d'étage choisi.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement nécessite un montant d'achat minimum fixé par le gouvernement. Les unités les plus spacieuses de ce projet - jusqu'à 496 000 € - peuvent atteindre ce seuil. L'équipe juridique d'Alanya Eiendom confirme l'éligibilité d'une unité spécifique avant toute offre.
Quels sont les frais récurrents après l'achat ?
Les coûts annuels obligatoires incluent l'assurance DASK, la taxe foncière (emlak vergisi) et les charges de copropriété mensuelles (aidat). L'aidat couvre l'entretien des équipements communs (piscine, sécurité, espaces verts). Un tableau complet des frais est fourni lors de l'offre.
Comment demander un permis de séjour turc après l'achat ?
Un achat immobilier en Turquie peut appuyer une demande d'ikamet (résidence) à court terme auprès de la direction de l'immigration. La Direction générale turque de la gestion des migrations publie les requis actuels. Alanya Eiendom gère l'intégralité du processus pour ses clients.
Quel aéroport est le plus pratique pour se rendre à Oba, Alanya ?
L'aéroport de Gazipaşa à 45 km est le plus proche et propose des vols saisonniers directs. L'aéroport d'Antalya à 135 km offre un réseau plus vaste toute l'année et se trouve à environ 90 minutes de route. La plupart des acheteurs européens utilisent Gazipaşa en été et Antalya hors saison.
