Projet résidentiel dans un seul immeuble, situé à 800 m du bord de mer méditerranéen, ce programme à Mahmutlar propose des logements de 55 à 160 m² répartis sur huit étages. Les prix commencent à 145 000 € et vont jusqu’à 182 000 €, ce qui place le projet dans une gamme accessible pour les acheteurs étrangers à la recherche d’appartements neufs à vendre à Mahmutlar, Alanya. Les équipements sur place comprennent une piscine, un sauna, un hammam turc, un groupe électrogène de secours, une salle de fitness et une sécurité 24h/24 - un ensemble complet pour une réalisation en un seul bloc.
De 55 à 160 m² dans un seul immeuble de 8 étages à Mahmutlar, Alanya
Un seul bloc et huit étages offrent un plan clair et facile à vivre, idéal aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs qui préfèrent un immeuble indépendant plutôt qu’un vaste complexe de type resort. Les logements commencent à 55 m² - un format pratique pour un achat orienté location - et vont jusqu’à 160 m², une surface confortable pour en faire un grand appartement familial.
Chaque logement comprend un balcon, un sol en céramique, une cuisine ouverte avec plans de travail en granit et meubles déjà installés, des fenêtres PVC à double vitrage et une cabine de douche installée. Ceux qui souhaitent acheter un appartement à Mahmutlar, Alanya constateront que ces finitions sont proposées de manière uniforme à tous les étages, sans différence de gamme selon les unités. En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie directement les caractéristiques des logements et les plans avec le vendeur avant toute mise en ligne.
Le front de mer de Mahmutlar à 800 m et le centre d’Alanya à 15 km
La distance de 800 m de la mer s’inscrit dans le maillage côtier plat de Mahmutlar, ce qui rend la marche simple, sans dénivelé. Le front de mer du quartier s’étend sur plusieurs kilomètres le long de la partie est, bordé de cafés, de restaurants saisonniers et d’opérateurs nautiques actifs pendant toute la longue saison estivale.
Le centre d’Alanya se trouve à 15 km par la route, avec son principal secteur hospitalier, la vieille ville, le château, la plage ouest et l’ensemble des services administratifs. Central Alanya complète l’offre que Mahmutlar propose déjà au niveau de la rue : un grand choix de supermarchés internationaux, de pharmacies, de cabinets médicaux et d’agences immobilières multilingues. L’aéroport de Gazipaşa est situé à 30 km à l’est - soit environ 25 à 30 minutes en voiture, et représente une option plus pratique pour les propriétaires saisonniers que l’aéroport d’Antalya, à 110 km à l’ouest le long de la route côtière D400.
Générateur, tonnelle et espace barbecue : équipements de l’immeuble à Mahmutlar, Alanya
Le complexe dispose d’un générateur de secours dans son équipement technique standard, afin de couvrir les brèves coupures de réseau qui surviennent parfois dans les quartiers côtiers d’Alanya. La piscine commune est accessible à tous les résidents, tout comme la salle de fitness pour une utilisation toute l’année. Un sauna et un hammam turc enrichissent l’offre de loisirs sur place, évitant d’avoir à se déplacer pour profiter de ces équipements lors de séjours prolongés.
À l’extérieur, le jardin, la tonnelle et l’espace barbecue offrent un lieu de vie commun en plus des balcons individuels - un atout pratique pour les propriétaires qui utilisent leur appartement de manière saisonnière et souhaitent des espaces conviviaux sur place. La sécurité est assurée par une surveillance par caméras 24h/24 dans tout l’immeuble, avec un parking réservé aux résidents. L’ascenseur dessert les huit étages, et une douche d’eau froide près de la piscine constitue un détail utile pendant les fortes chaleurs estivales. Dans l’ensemble, ce niveau d’équipement correspond à ce que l’on trouve généralement sur le marché des biens à vendre à Mahmutlar dans cette gamme de prix.
Acheteurs d’Europe du Nord et marché locatif de Mahmutlar
Mahmutlar attire des acheteurs d’Europe du Nord - principalement de Norvège, d’Allemagne et des Pays-Bas - depuis le début des années 2000. Les infrastructures du quartier reflètent cette clientèle : supermarchés internationaux, services multilingues et forte présence d’agences immobilières habituées aux propriétaires étrangers dans un réseau de rues facile à parcourir à pied.
Pour les revenus locatifs, la proximité de la plage à 800 m place ce projet dans la zone que la plupart des plateformes de réservation privilégient lorsqu’elles filtrent les résultats pour la côte d’Alanya. La forte demande locative s’étend d’avril à octobre, avec aussi un marché secondaire de locataires hivernaux longue durée venant de pays plus froids, ce qui prolonge encore la période d’occupation. Des prix allant de 145 000 € à 182 000 € offrent un point d’entrée qui suscite un intérêt d’investissement constant dans ce secteur. Consultez les annonces immobilières à Mahmutlar pour comparer les plans et les biens disponibles. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie et d’ailleurs à chaque étape, de la première visite jusqu’à l’obtention du TAPU et la mise en location.
Acheter légalement à Mahmutlar, Alanya : TAPU et conseils sur les autorisations
Les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien résidentiel en pleine propriété en Turquie, y compris à Mahmutlar, dans le cadre du régime de propriété du pays. La transaction est enregistrée auprès de l’administration nationale du cadastre et du registre foncier. Les acheteurs peuvent vérifier l’état du titre de propriété et les informations cadastrales via le Registre foncier turc (TKGM) avant de signer les documents de transfert.
Après l’achat, les propriétaires peuvent demander un permis de séjour de courte durée en Turquie. Les conditions d’éligibilité et la procédure de demande sont publiées par la Direction générale de la gestion des migrations. Notre équipe multilingue gère l’enregistrement du TAPU, les demandes de titre de séjour et l’assistance après achat pour les clients dans toute la région d’Alanya. Pour des conseils documentaires adaptés à votre situation, consultez notre page services juridiques pour l’immobilier à Alanya.
Questions fréquentes
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien résidentiel en pleine propriété en Turquie. La procédure nécessite un numéro fiscal turc, un passeport valide et l’enregistrement au registre foncier (TKGM). Mahmutlar est une zone bien établie pour l’achat par des étrangers, sans restriction militaire active pour la plupart des nationalités.
Quelles sont les surfaces et les prix disponibles dans ce projet ?
Les logements vont de 55 à 160 m², avec des prix allant de 145 000 € à 182 000 € dans un seul immeuble de 8 étages. Le prix final dépend de l’étage, de la surface et de l’orientation du logement dans l’immeuble.
Ce projet peut-il entrer dans le cadre de la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement exige un montant minimum fixé par la réglementation gouvernementale. La question de savoir si un logement précis est éligible dépend du prix au moment de l’achat et du taux de change en vigueur. Un conseiller d’Alanya Eiendom peut confirmer le seuil actuel et indiquer quels logements de ce projet remplissent les conditions.
Quelles sont les perspectives locatives pour un logement dans ce projet ?
Mahmutlar dispose d’un marché locatif actif à court terme, particulièrement entre avril et octobre, porté par les visiteurs européens. À 800 m de la mer, les logements de ce projet se situent dans la zone de proximité côtière que les plateformes locatives privilégient dans leurs résultats de recherche pour Alanya. Pour une gestion locative complète, consultez notre page services de location immobilière.
Des plans de paiement sont-ils disponibles pour les acheteurs ?
La disponibilité d’un plan de paiement dépend de l’avancement de la construction et des conditions fixées par le vendeur au moment de l’achat. Contactez un conseiller d’Alanya Eiendom pour connaître les structures de paiement actuelles, les acomptes demandés et les échéances applicables à ce projet.
