Une salle de cinéma dédiée est un équipement que l’on trouve dans très peu de complexes résidentiels à Alanya, et ce projet composé de trois blocs à Tosmur en comprend une de série, aux côtés d’une piscine intérieure, d’un hamam turc, d’un sauna, d’un bain de vapeur et d’une salle de massage, le tout sur un terrain de 6,678 sqm situé à 250 m de la côte.
Les logements vont de 58 à 242 sqm dans trois blocs de neuf étages chacun, offrant aux acheteurs un large choix allant d’adresses côtières compactes à de grands appartements pour la famille. Les prix commencent à 275 000 € et atteignent 729 500 €, une fourchette qui couvre à la fois l’éligibilité au permis de séjour et le seuil de la citoyenneté turque par investissement.
58 à 242 sqm sur 6,678 sqm de terrain : Appartements à vendre à Tosmur, Alanya
Trois blocs de neuf étages se dressent sur une parcelle de 6,678 sqm à Tosmur, Alanya. Le niveau bas de 58 sqm convient à une personne seule ou à un couple à la recherche d’une adresse côtière compacte ; le maximum de 242 sqm offre une surface adaptée à la vie de famille dans un complexe entièrement géré. Cette amplitude est plus large que la moyenne du quartier de Tosmur pour le neuf, où la plupart des logements se situent entre 65 et 130 sqm.
Les balcons et les terrasses sont standards pour tous les types de logements. Un ascenseur dessert chaque bloc, et un garage ainsi qu’un parking extérieur sont disponibles sur place. L’agencement du site prévoit des espaces extérieurs communs, notamment une terrasse barbecue et une tonnelle, tout en gardant des immeubles à taille raisonnable pour les résidents.
Les acheteurs qui souhaitent acheter des appartements neufs à Tosmur, Alanya trouveront dans ce projet une vraie souplesse de surfaces, une proximité directe avec la côte et un niveau d’équipements peu courant dans ce segment du quartier.
Mer à 250 m, aéroport de Gazipaşa à 45 km : Proximité à Tosmur, Alanya
Tosmur se trouve à l’embouchure de la rivière Dim, là où elle rejoint la Méditerranée, formant un secteur résidentiel de Alanya avec son propre accès à la plage et une ambiance plus calme que le centre-ville d’Alanya. La mer est à 250 m de ce projet, une distance plate et facile à parcourir à pied.
L’aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l’est, avec des liaisons saisonnières directes depuis la Norvège, l’Allemagne, les Pays-Bas et d’autres marchés d’Europe du Nord. L’aéroport d’Antalya se situe à 135 km à l’ouest, avec un réseau international plus large, comprenant des vols intercontinentaux toute l’année. Les deux aéroports rendent l’immobilier à Tosmur accessible aux acheteurs étrangers, qui constituent le cœur du marché local.
Le quartier dispose d’une infrastructure ouverte toute l’année : supermarchés, restaurants au bord de la rivière et liaisons régulières en bus vers le centre-ville d’Alanya, à environ 7 km à l’ouest.
Cinéma, sauna, hamam et piscine intérieure : Équipements de loisirs à Tosmur, Alanya
La salle de cinéma sur place est l’atout phare de ce projet à Tosmur, Alanya. Très peu de complexes résidentiels du quartier offrent un espace cinéma dédié, et cette présence place clairement le niveau de loisirs au-dessus du standard piscine et salle de sport que l’on trouve dans des immeubles comparables.
Au-delà du cinéma, les équipements communs comprennent : piscine intérieure, piscine extérieure avec toboggan, sauna, bain de vapeur, hamam turc, jacuzzi et salle de massage. À l’extérieur, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un espace ping-pong, une zone barbecue et une tonnelle se trouvent dans l’enceinte du site.
La sécurité fonctionne 24h/24 avec vidéosurveillance dans tout le complexe. Un groupe électrogène de secours maintient l’alimentation des systèmes communs en cas de coupure de courant, un détail pratique pour les acheteurs qui envisagent une occupation à l’année ou une gestion locative.
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie que les équipements annoncés sont bien achevés et opérationnels avant toute visite client. Notre équipe multilingue gère les inspections sur place et la vérification directe auprès du vendeur pour les acheteurs internationaux venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie et d’ailleurs.
Fenêtres en aluminium, cabine de douche et cuisine en granit : Finitions intérieures à Tosmur, Alanya
Les finitions intérieures de tous les logements de ce projet à Tosmur, Alanya sont homogènes. Les fenêtres en aluminium à double vitrage limitent les apports de chaleur en été et offrent une isolation correcte pendant le doux hiver côtier. Le carrelage céramique dans tout l’appartement reste agréable sous les pieds, résiste à l’humidité et tient bien dans un contexte d’occupation élevée, un choix pratique pour le climat méditerranéen.
Les cuisines sont ouvertes, avec plans de travail en granit et meubles intégrés. Chaque logement est équipé d’une cabine de douche avec chauffe-eau électrique, complétée par un système central d’eau chaude. Le chauffage au sol est inclus, un vrai plus pour les acheteurs qui prévoient d’y vivre toute l’année. Un système satellite est préinstallé dans chaque appartement.
Étapes TAPU pour acheteurs étrangers et éligibilité à la citoyenneté à Tosmur, Alanya
Les étrangers qui achètent un bien à Tosmur passent par l’enregistrement du titre de propriété, le TAPU, auprès du cadastre turc. Des informations officielles sur la procédure sont disponibles auprès du Cadastre turc (TKGM). Le transfert de propriété est effectué proprement au nom de l’acheteur, sans restriction pour la plupart des nationalités.
Avec des logements proposés de 275 000 € à 729 500 €, certains biens de ce projet entrent dans la fourchette pertinente pour la citoyenneté turque par investissement. Le seuil minimum actuel est de 400,000 USD par transaction, sous réserve d’une évolution législative. Les acheteurs qui visent la citoyenneté doivent confirmer la valeur éligible auprès d’un conseiller juridique certifié au moment de l’achat. Les demandes de permis de séjour, accessibles pour tout achat immobilier, sont traitées par la Direction turque de l’immigration.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Tosmur, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays, y compris la Norvège, l’Allemagne, les Pays-Bas et la Russie, peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie sans restriction. La propriété est enregistrée via le TAPU au cadastre turc, et la procédure prend généralement de quatre à huit semaines entre le contrat signé et le transfert du titre. Alanya Eiendom vous accompagne tout au long du processus.
Quelles surfaces sont disponibles dans ce projet à Tosmur ?
Les logements vont de 58 à 242 sqm dans trois blocs de neuf étages. Le niveau bas de 58 sqm convient à des résidents seuls ou à un couple ; le maximum de 242 sqm offre une surface familiale. Tous les logements comprennent un balcon ou une terrasse, l’accès par ascenseur et l’usage complet des équipements communs, dont le cinéma et la piscine intérieure.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Les logements à partir du seuil de 400,000 USD peuvent être éligibles. Avec un maximum à 729 500 €, certains logements de ce projet se situent dans la tranche admissible à la citoyenneté. Le prix éligible doit être confirmé selon le taux officiel au moment de la demande, avec un conseiller juridique certifié.
À quelle distance se trouve la mer de ce projet à Tosmur, Alanya ?
La mer est à 250 m du site, soit quelques minutes à pied sur terrain plat. Tosmur dispose de sa propre zone de plage le long de l’estuaire de la rivière Dim, distincte des plages du centre-ville d’Alanya à l’ouest.
Quels aéroports desservent les acheteurs de ce projet à Tosmur, Alanya ?
L’aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l’est, avec des liaisons saisonnières directes vers l’Europe du Nord. L’aéroport d’Antalya est à 135 km à l’ouest et propose des connexions internationales toute l’année. Les deux sont accessibles par la route en moins de deux heures.
Ce projet convient-il à la location de vacances de courte durée ?
La proximité de la mer à 250 m, combinée au cinéma, à la piscine intérieure, au hamam et au sauna, crée un profil très fort pour la location de courte durée. Tosmur attire les visiteurs européens pendant l’été et les saisons intermédiaires. Le service de location immobilière d’Alanya Eiendom fournit des projections d’occupation et aide aux démarches de licence pour l’exploitation en location saisonnière.
