Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
170 000 € – 620 000 €
1–4
Chambres
1–3
Salles de bain
1–3
Balcons
58–174 m²
Espace intérieur
10
Étages
2
Blocs
2024
Année de construction
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Le projet occupe un terrain de 7 320 m² à Mahmutlar, une zone côtière d'Alanya qui attire régulièrement les acheteurs étrangers pour la résidence principale ou l'investissement locatif. Deux blocs de 10 étages abritent des unités de 58 à 174 m², avec des prix allant de 170 000 € à 620 000 €. Les équipements — salle de cinéma privée, piscine intérieure, hammam turc, espace barbecue, aire de jeux pour enfants et générateur électrique — placent ce projet bien au-dessus des standards habituels du marché intermédiaire du quartier.
Deux blocs de 10 étages chacun, situés sur un terrain de 7 320 m² : l'emprise au sol permet de conserver de vastes espaces ouverts entre les structures, accueillant un jardin, un kiosque, une aire de jeux et des zones de barbecue sans sensation de compression. Le seuil de 58 m² s'adresse aux investisseurs ciblant la location saisonnière compacte ; le maximum de 174 m² convient aux familles ou aux acheteurs cherchant une résidence côtière principale. La position en étage sur 10 niveaux offre une séparation naturelle de l'activité de la rue, et chaque unité comprend un balcon privé. Les prix s'échelonnent de 170 000 € à 620 000 €, une gamme qui couvre aussi bien le budget d'un premier investisseur que les besoins de propriétaires occupants cherchant de plus grands volumes.
La salle de cinéma privée est l'atout qui distingue ce complexe de la multitude de projets comparables à Mahmutlar dans cette gamme de prix. Pour la location courte durée, une salle de projection privée est un argument fort sur les plateformes de réservation et permet d'appliquer un tarif à la nuitée plus élevé. La piscine intérieure et le hammam turc prolongent l'utilisation des installations pendant les mois les plus frais, lorsque la piscine extérieure reste inutilisée. Une salle de fitness complète l'offre de loisirs.
Côté opérationnel, un personnel de sécurité 24/7 et un système de vidéosurveillance couvrent le site en permanence. Un générateur de secours assure une alimentation ininterrompue pour toutes les parties communes et les services partagés. Le hall d'accueil avec personnel assure un premier contrôle d'accès, et des ascenseurs desservent les 10 étages. Des places de garage couvertes et un parking extérieur facilitent le stationnement, souvent difficile dans les zones les plus denses du quartier.
Le centre d'Alanya se trouve à 10 km du site — un trajet direct par la route côtière qui relie les résidents à la promenade du port, au quartier du château, aux principales rues commerçantes et aux services administratifs. Pour les besoins quotidiens, Mahmutlar possède son propre boulevard commercial parallèle à la plage : supermarchés, pharmacies, restaurants et banques sont accessibles à pied depuis n'importe quelle adresse du quartier.
L'hôpital le plus proche est à 5 km, une distance confortable pour les soins de santé non urgents. L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km à l'est et accueille des vols charters européens pendant la saison estivale. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, propose des liaisons régulières toute l'année vers les principaux marchés européens et constitue l'option standard pour les voyages hors saison.
Chaque unité est livrée avec une cuisine ouverte intégrée, des plans de travail en granit et des meubles de cuisine équipés — une cuisine complète et fonctionnelle qui ne nécessite aucun investissement supplémentaire à la remise des clés. Un sol en céramique équipe l'ensemble de l'appartement : durable, facile d'entretien et parfaitement adapté à un cadre côtier où le sable et l'humidité sont présents toute l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et réduisent le bruit du vent, un détail pratique pour les étages supérieurs d'un bâtiment de 10 niveaux exposé à la côte. Chaque logement comprend une cabine de douche, une connexion au système satellite et au moins un balcon — un élément indispensable pour les acheteurs utilisant l'appartement comme base de vacances ou le louant sur des plateformes saisonnières.
Les ressortissants étrangers qui achètent une propriété en Turquie ont le droit de demander un permis de séjour de courte durée une fois l'enregistrement du titre de propriété (TAPU) terminé. L'Autorité turque de l'Immigration (Göç İdaresi) gère ce processus et fixe les exigences documentaires. Pour les acheteurs visant la citoyenneté par investissement, le seuil actuel est fixé à l'équivalent de 400 000 USD — la tranche supérieure de prix de ce projet atteint cette fourchette selon le taux de change au moment de l'achat.
Les titres de propriété sont enregistrés par le Registre Foncier Turc (TKGM). L'assurance séisme DASK est une étape obligatoire avant le transfert du titre et doit être renouvelée chaque année.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre, gère la prise de rendez-vous pour le TAPU et coordonne l'enregistrement DASK pour le compte des acheteurs internationaux. Notre équipe multilingue accompagne des clients de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et de toute l'Europe — avec des visites sur le terrain depuis notre bureau d'Alanya et une vérification directe du vendeur pour chaque projet listé. Parcourez les annonces immobilières à Mahmutlar pour comparer les biens disponibles, et consultez notre guide sur la citoyenneté turque par investissement pour plus de détails sur l'éligibilité.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des propriétés en Turquie sans restriction. L'acquisition est finalisée via le système de registre foncier TAPU, et les acheteurs ont besoin d'un numéro fiscal turc et d'un compte bancaire local. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs à chaque étape du processus d'achat.
Les unités vont de 58 à 174 m² sur deux blocs de 10 étages sur un terrain de 7 320 m² à Mahmutlar, Alanya. Les prix varient de 170 000 € à 620 000 €, couvrant des configurations compactes pour investisseurs ainsi que de plus grands appartements familiaux.
Oui. La propriété immobilière en Turquie permet à l'acheteur de demander un permis de séjour de courte durée, quel que soit le prix d'achat. La demande est traitée par le Göç İdaresi. La citoyenneté turque par investissement nécessite d'atteindre le seuil équivalent à 400 000 USD au moment de l'achat.
La DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) est une assurance séisme obligatoire pour toute propriété turque. Elle doit être active avant que le titre de propriété TAPU puisse être transféré et doit être renouvelée annuellement.
Mahmutlar est une destination de vacances reconnue sur la côte est d'Alanya. La combinaison d'une salle de cinéma privée, d'une piscine intérieure, d'un hammam turc, d'une salle de fitness et d'une sécurité 24/7 offre à ce complexe des avantages clairs sur les immeubles standards lors de la mise en location sur les plateformes saisonnières. Les unités de 58 m² sont idéalement dimensionnées pour le marché des couples ou voyageurs solos qui génère une demande constante.
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