Des unités compactes de 48 sqm aux grands appartements de 145 sqm, répartis dans deux blocs de neuf étages sur une parcelle de 6,200 sqm - ce projet à Mahmutlar, Alanya est pensé pour les acheteurs qui veulent une résidence complète avec services sans entrer dans la gamme de prix des complexes de vacances. Les prix commencent à 100 000 € et vont jusqu'à 360 000 €, avec une offre adaptée à la fois aux primo-acheteurs et aux investisseurs qui construisent un portefeuille locatif dans l'un des quartiers les plus établis de l'est d'Alanya.
Appartements à vendre à Mahmutlar, Alanya - de 48 à 145 sqm dans 2 blocs
Les deux blocs s'élèvent sur neuf étages chacun, offrant aux acheteurs un vrai choix de configurations - des plans compacts de 48 sqm aux appartements de 145 sqm qui conviennent aux familles ou à ceux qui privilégient l'espace. La parcelle de 6,200 sqm laisse suffisamment de place pour des aménagements extérieurs : un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants, un terrain de basket et un kiosque sont tous intégrés sans donner l'impression d'un ensemble surchargé.
Mahmutlar est devenu l'un des quartiers les plus autonomes du littoral de Alanya. Supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants en bord de mer sont à distance de marche du site, et la promenade du quartier longe une longue plage de sable qui attire à la fois les résidents à l'année et les visiteurs saisonniers. Pour les acheteurs qui souhaitent acheter un appartement à Mahmutlar Alanya, la combinaison d'infrastructures accessibles à pied et de l'accès au littoral constitue une base pratique que des secteurs plus récents et plus éloignés ne peuvent pas facilement égaler.
À 8 km du centre d'Alanya, à 20 km de l'aéroport de Gazipaşa - accès à Mahmutlar, Alanya
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 20 km à l'est du projet - soit environ 20 minutes de trajet, ce qui rend le complexe vraiment pratique pour les acheteurs arrivant par des vols directs d'Europe du Nord et d'Europe centrale. L'aéroport d'Antalya, à 150 km, reste la principale porte d'entrée pour les longs courriers et les vols charter d'hiver, mais pour un acheteur en pleine saison, la proximité de Gazipaşa représente un vrai avantage au quotidien.
Le centre d'Alanya est à 8 km du site, accessible en voiture ou en dolmus en moins de 20 minutes. La route côtière D400 traverse Mahmutlar, avec une liaison directe vers le centre d'Alanya à l'ouest et vers Kargicak ainsi que le corridor plus calme de l'est au-delà. Ce bien immobilier à vendre à Mahmutlar se situe dans un quartier résidentiel plutôt que dans une zone touristique, tout en gardant les restaurants, les hôpitaux et les services administratifs de la ville facilement accessibles.
Piscine intérieure, générateur de secours et ascenseur - fonctionnement du complexe à Mahmutlar, Alanya
Les deux blocs sont desservis par des ascenseurs et un générateur de secours. Pour les acheteurs qui comparent des programmes neufs à Mahmutlar Alanya, la présence d'un générateur écarte une préoccupation qui touche encore certains immeubles plus anciens du quartier. Un parking attribué est inclus - un élément pratique dans un secteur où le stationnement dans la rue entre en concurrence avec l'affluence estivale.
L'offre de loisirs va bien au-delà d'une simple piscine extérieure. Les équipements sur place comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure avec toboggan aquatique, un jacuzzi, un sauna, un hammam turc, une salle de massage et une salle de vapeur. Une salle de jeux pour enfants s'ajoute à l'aire de jeux extérieure, et les installations actives comprennent une salle de fitness, un terrain de basket et une table de ping-pong. L'espace barbecue et le kiosque prolongent les espaces de convivialité et de repas dans le jardin. Les balcons et terrasses sont standards dans tous les types d'unités, offrant un espace extérieur privé utilisable toute l'année sous le climat d'Alanya.
Sols en céramique, plans de travail en granit et cuisine ouverte - finitions des appartements à Mahmutlar, Alanya
Le carrelage en céramique est un choix durable et pratique pour les appartements en bord de mer - il supporte la chaleur estivale et l'humidité sans se déformer, et reste agréablement frais sous le pied. La cuisine ouverte intègre les espaces de cuisson et de vie dans une configuration qui fonctionne aussi bien pour une occupation personnelle que pour une location de courte durée, où les espaces ouverts sont plus agréables pour les visiteurs.
Les plans de travail de cuisine en granit offrent une surface robuste qui résiste aux taches et conserve son aspect pendant de nombreuses années d'utilisation régulière. Les meubles de cuisine intégrés, une cabine de douche, des fenêtres PVC à double vitrage et une connexion au système satellite complètent l'équipement standard. Les cadres en PVC apportent une bonne isolation thermique et phonique - un vrai plus aux étages supérieurs, où les brises marines et les bruits extérieurs se font davantage entendre.
Inscription TAPU et niveau d'investissement pour la citoyenneté à Mahmutlar, Alanya
Les acheteurs étrangers qui achètent des appartements neufs à vendre à Mahmutlar, Alanya suivent la procédure turque standard de transfert de propriété : un contrat de vente signé, une confirmation de la vérification militaire et l'enregistrement au registre foncier. Les acheteurs peuvent vérifier directement le statut du titre de propriété via le Turkish Land Registry (TKGM) avant de s'engager dans un achat.
Le programme de citoyenneté immobilière de la Turquie fixe le montant minimum éligible à USD 400,000. Dans la partie haute de la fourchette de prix de ce projet, les variations du taux de change peuvent faire passer une unité dans ou hors de ce seuil, donc les acheteurs qui visent l'éligibilité à la citoyenneté devraient obtenir une expertise certifiée à jour avant de poursuivre. Des permis de séjour sont disponibles à des seuils plus bas pour les propriétaires de biens enregistrés ; les règles actuelles sont publiées par la Turkish Directorate General of Migration Management.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, gère la procédure de vérification militaire et coordonne la remise du TAPU pour les acheteurs internationaux venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et d'ailleurs. Notre équipe multilingue prend en charge les demandes de permis de séjour et le suivi après achat depuis notre bureau à Alanya.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie. Mahmutlar se situe dans la zone d'achat standard, et les acheteurs étrangers suivent la même procédure d'enregistrement TAPU que les citoyens turcs. Un petit nombre de nationalités sont soumises à des restrictions ; votre agent confirme l'éligibilité avant toute offre.
Quelles sont les surfaces disponibles dans ce projet à Mahmutlar, Alanya ?
Les unités vont de 48 sqm à 145 sqm dans deux blocs de neuf étages implantés sur un terrain de 6,200 sqm. Cette gamme couvre des configurations compactes pour les acheteurs seuls et les investisseurs, ainsi que des plans plus grands adaptés aux familles qui souhaitent profiter pleinement des équipements sur place.
À quelle distance ce projet de Mahmutlar se trouve-t-il de la plage ?
La Méditerranée se trouve à 1 km du complexe - soit une promenade confortable de 12 à 15 minutes jusqu'à la promenade du front de mer et la plage. La plage de Mahmutlar est l'une des plus longues bandes de sable ininterrompues de l'est d'Alanya, bordée d'une promenade avec cafés et restaurants.
L'achat de ce bien donne-t-il droit à un permis de séjour turc ?
Les propriétaires en Turquie peuvent demander un permis de séjour de courte durée une fois que le TAPU est enregistré à leur nom et que le bien atteint le seuil de valeur minimum en vigueur. Alanya Eiendom accompagne ses clients dans l'ensemble de la demande après l'achat. Les critères d'éligibilité actuels sont disponibles auprès de la Turkish Directorate General of Migration Management.
Quelle est la fourchette de prix demandée pour les appartements de ce projet à Mahmutlar, Alanya ?
Les prix de ce projet vont de 100 000 € à 360 000 €, couvrant à la fois des unités compactes et des configurations plus grandes. Les acheteurs qui visent le programme de citoyenneté turque par investissement doivent confirmer l'équivalent en USD de l'unité souhaitée au moment de l'achat, car les taux de change influencent le calcul de l'éligibilité.
Quels équipements sur place comprend ce complexe à Mahmutlar, Alanya ?
Le complexe comprend une piscine intérieure, une piscine extérieure avec toboggan aquatique, un jacuzzi, un sauna, un hammam turc, une salle de massage, une salle de fitness, un terrain de basket, une table de ping-pong, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un espace barbecue, un kiosque, un générateur de secours, un ascenseur et un parking. Toutes les unités incluent des balcons ou des terrasses en standard.
