Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
129 000 € – 350 000 €
Alanya
Emplacement
1–3
Chambres
55–161 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Calendrier
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Responsable commercial
Notre représentant
Deux blocs résidentiels de cinq étages sur un terrain de 3 118 m² à Alanya proposent des appartements allant de 55 m² à 161 m², une gamme assez large pour accueillir des acheteurs célibataires, des couples et des familles à une seule et même adresse. Avec des prix allant de EUR 129,000 à EUR 350,000, ce projet résidentiel à Alanya se situe sur le marché immobilier méditerranéen le plus actif de Turquie, où l'accession à la propriété pour les étrangers est simple juridiquement et où la demande internationale reste constante tout au long de l'année.
Le site de 3 118 m² abrite deux blocs de cinq étages avec des espaces extérieurs dédiés à une piscine, un coin barbecue, un gazebo, un jardin et une aire de jeux pour enfants. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès à un jardin privé ; tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse. Un ascenseur dessert tous les étages, et un garage combiné à un parking extérieur assure le stationnement pour les résidents et les visiteurs. Les prix varient de EUR 129,000 pour l'unité compacte de 55 m² à EUR 350,000 pour les plus grandes configurations de 161 m².
L'unité de 55 m² est dimensionnée pour le marché de la location saisonnière à Alanya, où les appartements compacts et bien équipés avec loisirs partagés génèrent une demande saisonnière fiable. Les formats vers 161 m² conviennent aux acheteurs prévoyant des séjours prolongés ou une utilisation résidentielle à plein temps. Les deux types d'acheteurs sont servis au sein d'un seul projet, ce qui n'est pas toujours le cas dans l'inventaire plus étroitement configuré d'Alanya.
Les installations communes couvrent les loisirs thermaux, le fitness et la détente en famille. Un sauna, un hammam turc et une salle de massage forment le cœur thermal, avec une station de douche froide complétant le circuit de récupération. Une salle de fitness est disponible pour une utilisation quotidienne active. À l'extérieur, la piscine, le barbecue, le gazebo et le tennis de table étendent l'espace utilisable pendant les mois les plus chauds. Une aire de jeux pour enfants se trouve dans l'enceinte ; une salle de jeux intérieure pour enfants offre une alternative par tous les temps.
Un hall d'accueil avec personnel, une équipe de sécurité 24h/24, une couverture par caméras de surveillance et un générateur complètent les prestations opérationnelles. Le générateur assure une alimentation électrique ininterrompue lors des coupures, ce qui représente un avantage pratique pour les propriétaires gérant une unité à distance dans le cadre d'une location. Un sol en céramique dans tout l'appartement, des plans de travail de cuisine en granit, des placards intégrés et des cadres de fenêtres en aluminium constituent les spécifications intérieures standard, avec un double vitrage PVC et un système satellite pré-câblé dans chaque unité.
La saison de location courte durée à Alanya culmine de mai à octobre, avec un segment secondaire de long séjour composé de visiteurs d'Europe du Nord et de Russie pendant les mois d'hiver. Les appartements combinant un accès à la piscine sur place, des équipements thermaux et un parking sécurisé surpassent systématiquement les unités aux prestations basiques, tant en termes de taux d'occupation que de prix à la nuitée sur ce marché.
Le sauna, le hammam, la salle de massage et la piscine extérieure de ce projet, combinés à la sécurité 24h/24 et au parking, le placent dans le segment supérieur de l'offre résidentielle locative à Alanya. Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas pour la coordination de l'achat et la gestion locative post-achat. Parcourez les annonces immobilières à Alanya actuelles pour comparer ce projet aux stocks actifs de spécifications similaires.
Les ressortissants étrangers achètent des biens immobiliers en Turquie via le système de titre de propriété TAPU, administré par le Cadastre turc (TKGM). Alanya est entièrement ouverte à la propriété étrangère, et le processus de transaction suit le même cadre juridique que celui disponible pour les citoyens turcs.
La citoyenneté turque par investissement nécessite une évaluation immobilière minimale de 400 000 EUR, le bien devant être conservé pendant au moins trois ans. Les unités de grand format affichées vers EUR 350,000 peuvent approcher ce seuil selon l'expertise officielle certifiée. Tout achat immobilier en Turquie, quelle que soit sa valeur, permet à l'acheteur d'obtenir un permis de séjour de courte durée. Les procédures de demande actuelles sont publiées par la Direction générale de la gestion des migrations de Turquie.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les titres de propriété, assure la liaison avec le cadastre et coordonne les demandes de permis de séjour pour le compte des acheteurs internationaux tout au long de la chaîne de transaction.
Alanya possède l'une des plus fortes concentrations de propriétés résidentielles détenues par des étrangers en Turquie, en dehors d'Istanbul. La représentation des acheteurs de la région d'Antalya s'étend à l'échelle internationale, avec une activité particulièrement forte en provenance de Scandinavie, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas. L'attrait de la ville repose sur des liaisons aériennes directes établies avec l'Europe du Nord, un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, et un secteur des services qui accueille couramment les acheteurs parlant anglais, russe, allemand et norvégien.
Ce projet de deux blocs, s'étendant de 55 à 161 m² avec un ensemble complet de loisirs partagés, est structuré pour accueillir aussi bien l'investisseur acquérant une unité locative compacte que l'acheteur cherchant un pied-à-terre côtier permanent ou saisonnier. Les deux profils sont actifs sur le marché actuel d'Alanya. Pour l'audit juridique, les vérifications TAPU et l'examen des contrats, visitez notre page des services juridiques. Notre équipe multilingue gère l'intégralité de la chaîne d'achat, de la première visite à l'enregistrement du titre de propriété.
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers à Alanya, en Turquie, sans restriction. Le titre de propriété TAPU est enregistré au nom de l'acheteur via le registre foncier turc. Aucune approbation gouvernementale spéciale n'est requise pour la plupart des nationalités, et Alanya est un marché de propriété étrangère totalement ouvert. Le processus, de la signature du contrat au transfert du titre, prend généralement de quatre à huit semaines.
La citoyenneté turque par investissement nécessite une évaluation immobilière minimale de 400 000 EUR, conservée pendant au moins trois ans. Les plus grandes unités affichées vers EUR 350,000 peuvent approcher ce seuil sous réserve de l'expertise officielle certifiée. Les acheteurs doivent obtenir un rapport d'évaluation et confirmer l'éligibilité avec leur avocat avant de compter sur cette voie pour la citoyenneté.
Tout achat immobilier en Turquie qualifie l'acheteur pour un permis de séjour de courte durée, quelle que soit la valeur de l'achat. Les permis sont généralement délivrés pour un ou deux ans et sont renouvelables. Les demandes sont soumises à la Direction générale de la gestion des migrations de Turquie ; les procédures actuelles sont disponibles sur leur site officiel.
Les installations sur place comprennent une piscine extérieure, un sauna, un hammam turc, une salle de massage, une salle de sport, une douche froide, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux intérieure pour enfants, du tennis de table, un coin barbecue, un gazebo, un jardin, un garage et un parking. Un hall d'accueil avec personnel, une équipe de sécurité 24h/24, des caméras de surveillance et un générateur assurent le fonctionnement continu et la sécurité des deux blocs.
Alanya est l'un des marchés de location saisonnière les plus établis de Turquie, avec une demande de pointe de mai à octobre et un segment de long séjour hivernal de la part de visiteurs nord-européens et russes. La piscine et les équipements thermaux sur place, y compris le sauna et le hammam, favorisent des taux d'occupation plus élevés par rapport aux alternatives sans ces prestations. Les acheteurs doivent confirmer les exigences locales actuelles en matière de licence de location de courte durée avec un conseiller juridique avant de mettre une unité en location.
Demandez un itinéraire de visite privée, la coordination facultative du transfert aéroport, la prise de rendez-vous médicaux hors urgence et la mise en relation avec des professionnels du droit indépendants, sous réserve de disponibilité et de conditions distinctes.
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